(神奈川県民限定) 神奈川で住みたい街

当初は2000万、いまは予算あげて2500万で探してるけど海老名で全然土地が見つからない。
安いところは相模線沿いとかハザードマップNG区域だし。
あとは高低差あったりねぇ…海老名以外でも探し始めるか。

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>>451 通りがかりさん

最低でも6000万は出せないと、このスレで推されるエリアには住めないかと。

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>>451 通りがかりさん
数年前から人気ですし、ららぽーと、マルイ、イオン、圏央道、相鉄のJR・東急乗入、新東名、映画館2館、ペデストリアンデッキあってバリアフリーで街が綺麗ですからね。周りの街が老朽化している分、良く見えます。駅徒歩圏でハザードマップの優良地は人気です。プロが優良地を買い付けるので、個人入手が難しいと思います。実際に住んでみると子育て世代には生活しやすく良い街です。良い土地見付かると良いですね。

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>>451 通りがかりさん
一応、海老名にロマンスカーも停まるようになりましたしね。相鉄の東出入口新設、図書館はツタバ、新東名、綾瀬にスマートインター…年々便利になっていく街です。テレワークするには良いと思いますよ。

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>>450 評判気になるさん
武蔵小杉は台風時の浸水イメージがあるので、わざわざ選択する必要は無いと思います。実際事故物件になったり、資産価値が落ち、売却も難しいと聞きます。

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>>455 匿名さん

実際に水害があったマンションはそうですが、その他のマンションは相場も全然落ちておらず、人気らしいです。

メディアって怖いですよね。二子玉川の方が被害はより凄かったのに、武蔵小杉叩きって。。。
自分の車の整備工場が二子玉川駅付近にあり、車検で行った時に聞いたところ、川が氾濫し整備場に置いてあった車20台が水に浸かったことでした。でも、ニュースには一度もそんな話はないですよね。

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>>447 マンション検討中さん
人気とか知らないですが個人的には住みやすいです。

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神奈川で坂少ないの大和市位じゃない？
神奈川は基本坂多いです。そこのところ諦めて貰わないと。
子育て支援と財政は厚木、海老名がオススメ。相模川近くはng。駅前ng。
財政とサービスは藤沢市。海沿いはオススメ出来ない。
大和市は坂が少ないので住民が増えているらしい。治安が悪いのがネック。
何を求めてるのかあなた次第

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値上がりするとしたら二俣川、新百合ヶ丘、西谷辺りだろう。
二俣川、西谷は新横浜繋がったら値上がりします。
新百合ヶ丘は地下鉄が出来る予定なので値上がりの可能性はある。辞めなきゃの話ですが

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>>456
地方など深刻な被害を被った場所は叩けませんから。
小杉の超高層マンションは１棟除き被害が無かったのですがね。

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>>458 通りがかりさん
大和市の治安ってやっぱり悪いの？大和駅以外の鶴間、林間とか高座渋谷辺りはどうなのかな？
坂の少なさでいうと相模原市も少ないかな。あの辺も治安はどうなんだろう。小田急相模原とか夜の街のイメージあるけど、いまは再開発されて無くなってる？？

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>>461 通りがかりさん
大和は治安はよろしくは無いですが場所によって厚木基地関係あったりするから調べたほうが良いかもしれません。
飛行機の音気にならないなら中央林間。
相模原も場所によっては坂が多いかも。橋本、相模大野は栄えてますし選ぶ人多いかも。
坂の部分は分からないですが

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>455 匿名さん

武蔵小杉に限らず、二子玉もそうなんですが、多摩川って昔から水害が多いんですよ。
以前、狛江市で起こった多摩川水害は家ごと流されてドラマのモデルにもなりました。
だから裕福層は少し高台の田園調布とか上野毛あたりに住んでいるわけです。
武蔵小杉も川に近い横須賀線側の方は住む気がしないけど、反対側の小杉町あたりは
閑静な住宅街でいいんですよ。
３．１１の時もタワマン暴落と言われていて、直後は安く売りに出されていた時期も
ありましたけど、すぐ戻っちゃいましてご覧のとおりです。

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>>463 評判気になるさん
何年前のことですか？
それから対策も進んでいることでしょう
田園調布もいろいろとたいへんなようですよ

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>>455 匿名さん
どちらからお聞きになりましたか？
取引のない不動産業者ならそういう発言するかもね
それもビジネスなんです

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>>462 通りがかりさん
軍用機好きならおすすめしたい

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河川の側には住まない方が良いです。これは昔から言われている事。河川を埋め立てた所も同様です。人工的な対策をしても自然災害には敵いません。

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リバーサイド◯◯…とか謳ってる物件を気持ちよく釣られ、購入する人の気持ちが分からない。

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>>468 匿名さん
ホテルはリバーサイ

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>>462 通りがかりさん
厚木基地関係というと？うるさいってこと？
相模大野も中央林間も栄えてるから土地代高いよね
現実的には小田急相模原とか南林間、東林間、鶴間当たりかとはおもってるけど、その辺治安とか含めてどうなんだろう
治安よろしくないのは、大和全体なのかな？

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>>470 通りがかりさん
おそらく今お住まいのところと変わらないくらいだと思います。

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>>471 匿名さん
今住んでるのは海老名なんだ
中心部に近いからか、そこまで飛行機は気にならないけど
海老名だと治安は心配ないけどなぁ

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藤沢市のハザードマップみると大地震でも辻堂駅と藤沢駅には津波が達ないとなってるけど本当ですか！？

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>>473 マンション検討中さん
まずこないでしょう

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>>474 匿名さん

どうしてですか？
ハザードマップを信じ切っていいんですかね。

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>>470 通りがかりさん
うるさいって事です。
小田急相模原は避けたほうがよろしいかも

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地図見る限りでは藤沢駅や辻堂駅は危ないかもしれないです。武蔵小杉があれだったので。
無難な線は湘南台エリアかも。

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>>477 通りがかりさん
武蔵小杉は津波ではないですよ？

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>>476 通りがかりさん
小田急相模原を避けたがいい理由は？ここもうるさい？

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>>479 評判気になるさん
治安はあんま良くないかも。

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>>479 評判気になるさん

今は知らないけど、昔は駅周辺は風俗店だらけでした。

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オダサガはいま再開発されてそういう街は無くなったと聞いたけど、まだ残ってるのかな。減っただけかな。
この前久しぶりに通りかかったけど、きれいになってたわ。

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住んでみたいのは横浜みなとみらいだけど、実際に住みやすそうだなと思うのは東神奈川。
駅ビルに本屋、成城石井や神戸屋などがあり、スーパーもイオン、マルエツ、ビックヨーサンと買い物に困らないし物価が安い。
ファミレス、ファストフードなどの外食するところも豊富。
役所、病院、警察署もあるし。
横浜へも歩いてそんなにかからなかったはず。
都心へのアクセスも良く、横浜線で新横浜にもすぐ出れる。

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>>483 評判気になるさん

みなとみらいに住んでいます。
コロナみたいなウィルスが流行ったらショッピングモールが全部休業するので大変です。

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>>484 本人さん

コロナによる施設休業は盲点ですね。
せっかくハンマーヘッドも開業したのに。
とはいえ個人的には人混みが苦手なので、人の少ない臨港パークでボーっと海を見るのが好きです。
OKストアも休業だったのでしょうか？
2階にあるフードコートは安くて空いているので、パシフィコなどのイベントに行くときにけっこう利用してました。
ローストビーフ丼が値段のわりに美味しくて気に入っていました。

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タワマンのEVって蜜ですよね。

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>>486 匿名さん
マンションもよりミツ

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沢渡、北軽井沢が最強では。
由緒ある高台立地だし、横浜駅まで徒歩圏、バス便も豊富、近くにはトップクラスの総合病院や高校もあり、控え目にいっても山手に匹敵するのでは？

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>>488 通りがかりさん

徒歩20分超で坂もあるので、あの辺りはバス便エリア。なかなか厳しいと思いますよ。
山手も不便ではあるけど、異国情緒溢れる街並みは別格。比較にならないかと。

横浜市内の住宅地価ランキングは、1位山手、2位日吉、3位たまプラーザ、でここ10年くらい不変。不動のトップ3。

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>>489 匿名さん

バス便とはいえ、ターミナル駅の横浜駅から無数に出てるわけで利便性は高いですよ。それに、横浜駅までの下り坂は十分歩ける距離。西口地下街までなら1キロもないし。

ちなみに地価ランキングだいぶ変わってますよ。横浜駅西口の再開発で界隈の地価が高騰しており、西口に連なる沢渡北軽井沢も元々高かったのがさらに高くなってます。

若い世代の

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>>490 通りがかりさん

住宅地価(用途地域が住宅地の地価、商業地は含めず)トップ3はずっと不変ですよ。

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まあ、沢渡と北軽井沢の一部は、ここで議論するほどのこともなく、昔から高級住宅街。実は山手以上のお屋敷も多かったりする。
鶴屋町に超高層複合ビルもまた出来るし、日本トップクラスのターミナル駅かつ商業圏に徒歩圏で、かつ高台で災害リスクが低いというのが沢渡北軽井沢の魅力。無論、山手と違って異国情緒感は皆無。本牧和田みたいに全体として街並みも整備されていない。

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>>491 匿名さん

住宅地価で不変なのは山手だけですよ。

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>>493 マンション検討中さん

そう仰るのでしたら、2位以下の順位の変遷をソースをもってお示しください。

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山手って地価高いのね
坂が凄いイメージ

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山手、沢渡？、北軽井沢？
みんな住みたくて書いてるの？
住んでもない、住んだこともない、実際は大して住みたくもない、買えないような人達が空中戦やるのは不毛ですよ。

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>>494 匿名さん
たまプラみたいな新興住宅地が不変なわけないでしょ

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ここ10年くらい不変、と注釈書き込んでるので、まぁそんなもんではないでしょうかね～

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山手の高級住宅地や日吉、たまプラなどの東急沿線はお高くて無理。
現実的なところでは、横浜線の大口駅周辺はけっこう住みやすかったです。
新横浜まで2駅、東横線菊名駅まで1駅、横浜まで2駅の立地で、各駅しか停まらないのと都心まで1本で行けないのが難ですが、渋谷、品川まで30分程度、横浜、桜木町は10分以内と交通の便は比較的よいです。
京急子安駅と商店街でつながっているので、住むエリアによって2路線使用が可能です。
駅を挟んで西側は昔ながらの商店街、東側はメガドンキやビックカメラなどの大型店があり、日々の買い物も便利です。
知名度がなく人気がないのか、絶賛再開発中の海老名や中央林間よりお値段がリーズナブルで穴場です。

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僕は、横浜駅西口で飲んだり買い物したりして遊ぶから、西口から徒歩圏もしくはタクシーで１メーターまでかな。どこに住んで幸せを感じるかは人それぞれのライフスタイルによって違うし、どこがランキング的に上かとかじゃないですよ。そういう次元の低い話は田舎者の集まりの東京人がすればよい。われわれハマッコは、もっとハマに愛着あるから、すべてオンリーワン。

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山手に憧れるのは一昔世代の話です。
自分と同世代(30代前半)の周り誰もすみたがらないです。
うちの会社の役員も山手に住んでますが(横浜港が一望できるらしい)、周りに住んでる人が年寄りばかで、車がないと不便と言ってました。
やっぱ自分達の世代は駅近が好きで、たまに東京にも気軽に遊びに行けるとこがいいです。

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>>501 マンション検討中さん

本当に山手は年寄りばかりですよね。それに、華僑の方も結構多い。。みなとみらいは、若い世代にも人気だけど、いかんせん子育て環境が厳しい。中学からは私立に行かせざるを得ないし。
やはり、東京までのアクセス考えると、僕は横浜駅近に住みたいですね。鶴屋町の高層マンション早くできて欲しいところです

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本牧和田が1番だと思うけどなあ。あれほど豪邸がきちんと並んでるところはない。ある意味、山手以上ですよ。

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神奈川でこれからリセールバリューありそうな街ってあるんですかね。。
海老名は遠いし、多分今だけだろうな。。

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>>504 マンション検討中さん
今だけでも十分ではないでしょうか
地名の出ないところが多いですから

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>>497 口コミ知りたいさん

たまプラが新興住宅地かい？
もうすでに建て替えの時期にさしかかっていることでしょう。もう20年も前のフレーズですよ

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>>504 マンション検討中さん

浜川崎かな。
東海道貨物支線の旅客線化の計画があり、品川及び東京レポート駅から浜川崎を経て桜木町までの線ができる予定。
これにより品川から浜川崎までは16分、桜木町まで12分で行けるようになるそうです。
ただ、まだ計画段階なのでいつ実現するのかわからないけどね。

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>>504 マンション検討中さん

再開発が進む、横浜駅周辺では。

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日吉辺りか。

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>>507 評判気になるさん
土地勘がなくて申し訳ないのですが、浜川崎って住みやすいですか？

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>>510 匿名さん

どうなんですかね。
駅の海側が工業地帯で反対側の小田栄方面が普通の住宅地のようです。
イトーヨーカドーもあるので不便はなさそうですけど。
ただ、治安面はちょっと心配かも。
ここに限らず京浜工業地帯はガラが悪いところが多いイメージなので、自分は川崎、蒲田駅エリアには住む気がしません。
特に学区は場所によって当たり外れがある印象です。
川崎の再開発以来、新たなマンションも増え良くなって来ているので、これからもっと良くなるとは思いますけどね。

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>>504 マンション検討中さん

2022年度末に相鉄線・東急線の直通が予定されているので、関係する駅の周辺、特に相鉄線の西谷以西や、新駅の羽沢横浜国大・新綱島、はリセールバリューあるかも。

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相模原市南区ってどうなんだろう？
県内では珍しく平地だけど、小田急相模原とか相武台だとあまり治安は良くないとは聞く。
相模大野?横浜線沿いとか、御園、鵜森あたりのエリアは平和なのかな。

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>>512 匿名さん

相鉄・東急の直通なら新横浜がいいと思います。
新幹線以外に、都心へ直接アクセスが可能になるし。
相鉄線の西谷以西は、すでに横須賀線直通が開通していて事前に値上がりしているので、この先のリセールバリューは相鉄のやる気次第かな。
その点、新横浜は駅周辺がホテルとオフィスが多く駅近マンションが希少で、出たら狙い目だと思います。
新綱島駅は東横線綱島駅と近く、まだ検討段階ではあるものの駅前広場設置や商業ビルなどの再開発計画があります。
東急は何度かに分けて再開発することが多いので、リセールバリューがあるとするなら相鉄よりこちらの方が可能性があると思われます。

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リセール期待するなら、綱島>日吉でしょうか？

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>>515 マンション検討中さん
物件によるでしょう

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小杉は便利でしょ。金ないと住めないけど

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>>517 匿名さん

武蔵小杉は好き嫌い分かれそうですね。
駅前には雑居ビル・工場・グラウンドしかなかった時を知る人にとっては、別の街？って感じでしょう。
昨年の駅前タワマンの冠水はかなりのイメージダウンでした。

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>>518 匿名さん

別に命に関わる津波とか来るわけでもないから、資産価値云々より便利な街に住みたい。

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>>519 匿名さん
お疲れさん。サクラ。

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コロナによる在宅、出社勤務のバランスが求められていくなかで、これから住宅を選ぶ人はこれまでの軸が崩れ、様々な軸が出来るため検討はある意味大変だと思う。
在宅勤務が進んだためか、足音、生活音がうるさいという投稿がちらほら見えるようになり、集合住宅という物への人気に影を落としそうである。

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武蔵小杉住みたがる人は学習能力ないのか？

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>>520 匿名さん

別にサクラじゃないけど。
武蔵小杉スレのアンチの方かな？
まじで病的だね。

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武蔵小杉はいい街ですよー。
日本医科大学病院の跡地がマンションになりますけど、
タワマンじゃなかったらそこに住みたいくらい。
新丸子よりなんで多摩川の河原も徒歩で行けますし、スタバも近い。
丸子温泉という温泉に入れる銭湯もあります。
裏手は閑静な住宅地エリアで、水害の心配はありません。

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>>521 匿名さん
これは日本全国の集合住宅に対してのことですよね

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>>522 通りがかりさん
それなら災害のあった地方都市はどうなんだろう

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>>524 評判気になるさん
タワマンにしなくてはペイしないでしょう

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神奈川は海側は駄目。山側のみかな。

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>>499 評判気になるさん

高いからこそいいはず。

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武蔵小杉、日吉が人気でお高いのはわかりましたが、その先の菊名辺りはどうですか？
特急停車駅で渋谷、横浜、みなとみらいにも出やすく、新横まで徒歩で行けるので
便利だと思うのですが。

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>>504 マンション検討中さん
海老名駅周辺の開発余地がまだまだあるから、電鉄関係(小田急、相鉄、JR)は近隣に匹敵する投資先として適当な所が無いから、中長期的に伸びると予測。子育て現役世代のテレワーク環境が後押しするかもね。

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二俣川＞万騎が原、左近山　希望が丘＞希高周辺　だな。安いし。

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>>528 松村さん

山北あたりですか？

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>>530 評判気になるさん
菊名はお店が少ない印象があるようで、特急停車駅にしては人気がないイメージですが、スーパー、TSUTAYA、薬局はありますし、夜間救急病院、休日急患診療所、少し歩きますがプロも納得のホームセンター、土日も開いている港北郵便局と充実しています。更に首都高出口が開通したため、都内エリアまで30-40分程度で着くとこも可能です。
新横が徒歩で行けるのは方角に寄りますが、自転車なら間違いなく行ける距離で便利です。 新横にはGU,超大型店のユニクロ、無印,ビックカメラなどあり、仰るとおり重宝します。
駅は周辺の各停車駅の方が賑わってように感じるほど落ち着いています。これは周辺人口が少ないことが考えられますが、恐らく周辺が第一種低住専地域が多いためでしょう。そのため新築マンションは希少です。
ちなみに日吉周辺にも住んだことがありますが、始発も減る予定、在宅勤務も進む中、中途半端の極みと言う感じで個人的にはお勧めできません。

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>>530 評判気になるさん
菊名は通勤、通学には便利ですが、駅周辺にお店が少ないのと、単身用のマンションばかりがたてられ、ファミリー向けのマンションはなかなか新築ででません。
物件、町てきにいうとおとなりの大倉山は物価もやすく、静かできれいで住みやすいとおもうのですが、なんせ、各駅しかとまらないということだけがネックです。
ただ、町でいえば、東横のなかでは一番すみやすいのではないか？というくらい
おだやかないい街だと思います。。
なので、各駅しかとまらないのですが、物件が意外に高いのはその良さをしっている
人たちが多いからかもしれません。

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>>534 匿名さん

返信ありがとうございます。
今まさにその首都高出口の近所に住んでいるのですが、普段は横浜線利用のため
菊名は乗り換えのみであまり土地勘がなく、たいへん参考になりました。
新築マンションは希少なんですね。
特急停車駅でありながら、あまり話題にのぼらないのも納得です。

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>>535 マンション検討中さん

返信ありがとうございます。
大倉山はいいですよね。
梅林が美しく、駅前の商店街がお洒落で充実している印象です。
たしかに各駅停車のみはネックですね。
同じ各駅でも妙蓮寺のほうがお隣の菊名で特急に乗り換えができるので、
渋谷方面には早く到着するような気がします。

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新百合ヶ丘、青葉台、たまプラーザが総合面良さそう。

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三ツ沢が横浜駅にも近くて良さげ

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三ツ沢のほか、徒歩でも横浜駅まで行ける台町、高島台、沢渡、松ヶ丘、反町、旭ヶ丘あたり私もいいなと思っています。マンションというよりも感じの良い戸建てエリアですね。

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海老名はなんであんな地価高いんだ
郊外でもそこそこするぞ

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>>540 通りがかりさん

沢渡、松ヶ丘から翠嵐高校までの一帯は昔から高級住宅地ですよ。

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>>541 通りがかりさん
実家海老名だけど高すぎますよね。私もよく分からないです。
車無きゃ生活出来ない場所なのに

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ゴーストタウンが増えてるから、子育て世代には新しい街の人気が出てるんだと思う。程よい環境でこれからはテレワークが基本となれば、この流れは加速すると思う。街に活気のある所はより街力が高まり、その逆はゴースト化がより進むと思います。

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>>543 通りがかりさん

うちも海老名地元だけど高いのは駅近徒歩圏だけかな。しかも徒歩10分圏内だけ。つまり実質的に戸建てじゃなくてマンション。

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海老名は駅から徒歩圏外（20?30分）の大谷とかでも40坪前後2500万前後するぞ。場所考えると高いやろ。
さすがに高速超えて杉久保まで行くと安くなるけど。
かしわ台駅でも駅徒歩圏内の柏ヶ谷とか高いし、さがみ野駅も高い。
というかハザードマップ外で、高低差の少ないまともな平坦地は基本高い。そしてそのまともな土地がなかなか出ないから、余計高い。
安いのは高低差あるところ、擁壁あるところ、崖のあるところだな。

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国分寺台でも場所によっては2000万から2500万するし。リフォームした方が安くすみそう。
マンションじゃ後を考えたらメリットなさそう。高いとこ苦手だし隣のやつが頭おかしかったら洒落にならんな。
一戸建てだとそんな聞こえんからな。

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国分寺台も1番綾瀬寄りの方でも2500万近いよね
あの辺もかなり傾斜地が多い

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海老名なら駅徒歩圏の国分南が良いよ。人気学区だし高いけどね。

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>>549 匿名さん
国分南で駅徒歩10分圏内の土地なんて滅多なことじゃ出てきませんよ。出てきてもまともな土地ならタワマン最上階並みの価格になりますし。

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