豊洲・東雲・有明（湾岸東エリア）の事をはなしましょう 壱拾玖(十九)

豊洲公園が気に入らないなら、買わなきゃいいだけですよ。

最近、キムチの匂いとか、匂いがあるような書き込みがありますが、、、豊洲の駅に降りて匂い会で見たほうがいいですよ。キムチ匂うなら買わなきゃいいだけ。

豊洲が人気あったのは夏まで。
既に新しい人気地域は有明に移動していますよ。

次なんて出てきてるんですか？おっちょこちゃん。

どっちにしろ、豊洲の人気は終わった。
あとの残りは、今の値段でも欲しい人が買えばいい。

次の人気は有明もしくは晴海に移る。
値切りに値切って買うしかないのだ。

有明に人気が移ってる？
それはないでしょｗ

「人気がある」といいますが「人気」の客観的指標はなんですか？

・住みたい街アンケートの上位に入ることですか？
・坪単価が高い（ほしい人が多い）ことですか？
・人口が多い、もしくは人口密度が高いことですか？
・中古マンションの価格が高いことですか？
・新築マンションの価格が高いことですか？
・宣伝をたくさんしている地域ですか？
・マスコミに取り上げられる場所ですか？
・アド街で視聴率が高い街ですか？
・私がほしい＝人気があると勘違いしているのではないですか？
・私が売りたい＝人気があると見せかけているだけではないですか？

で、オリゾンとかグランデはうまく売り抜けられましたか？

オリゾン４F　71平米は300万値引きして売り抜けたようです。
ガレ4F　89平米は、4490万から4980万へ値上げしてチャレンジ中。なぜこの時期に値上げ。。。

まぁ豊洲は人気地域ですからねぇ。あまり安くは感じないですね。
有明を安く買ったほうがいいんじゃないですか？有明は千葉並に安いですから。

>>992
千葉の新築って坪250万もするのか？

250万は駅近くらいだと思いますが、、、
有明って、安いほうですよ。

>>995
三丁目、四丁目で坪150万なら私が買います！

No.995 by 虚言癖さん

という事ですかね。

三、四丁目で坪１５０万が出るとすれば
かなりの問題がある部屋と予想できる。
996だって、手を出すわけはない。

つまりNo.995の「坪15o万でも高すぎる」と読み取れる内容は、およそありえないということですか。

２、３丁目じゃなくて？

２，３丁目以外に価値は見出せないっす。
タワマン+眺望+豪華さに価値があるわけで、、、、

それ以外にトヨスが良いところあるかというと微妙。

坪250万も出してマンションを買うなんて危険すぎるな。
そこまで家にカネ出す人なんて一般サラリーマン家庭ではないだろ。
銀行が審査を通すからと言ってギリギリでローンを組んだりすれば確実に破産するからな。

危険すぎるなら買っちゃダメ。
ちゃんと貯金して、年収も上げてきた人じゃないと分譲マンションに手を出しちゃダメ。

年収もそこそこあって、大手企業勤務の人か公務員じゃないと危険なりよ。

有明買える人なら、年収800万くらい？
年齢35才以上で管理職くらいかな。

公務員なら公務員宿舎のほうが割安だから、大手企業勤務のマネージャークラスを狙ったら良さそう＞デベ営業。

>虚言癖さん

やたら何とか一とか使いたがる。
やたら余裕をかましたがる。

虚言癖の特徴をみごとにあらわしていて興味ぶかい。

>有明買える人

なんで、交通不便な有明に拘らなくてはいけないんだか。

交通不便？？？

有明にこだわる？？？

単に「有明買える人」と書いてあるのをなぜ湾曲させる？？？

ネガさんも深夜までお疲れさまです。

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。しょうがないか。