豊洲・東雲・有明（湾岸東エリア）の事をはなしましょう 壱拾玖(十九)

都心の高級低層マンションなら内廊下じゃないと様にならないけど。
湾岸の高層マンションならどちらでもいい。

湾岸の夜は確かに美しいね。
ＢＭＡも入居前はなんだか不気味だったが明かりが点りだすと
それなりに絵になるね。

ただ昼間はマッチョな港湾施設や巨大な首都高ジャンクション
など日ごろ見慣れないものが多くてあんまり安らげないと思っ
てしまった。住めば慣れるものなんでしょうか。

本物の高級物件は1フロア2～3戸でエレベータを共有する形になっていますのでそもそも廊下というものがありません。
内廊下だろうが外廊下だろうが廊下のある物件に住んでいる時点でシャビーですね。

なんか、よく分からんけど別次元な話をされているんですね。
戸建ての事でしょうか？

豊洲に無い物件のことを言われてるんですよね？たぶん。。。

俺も外廊下の良さについては理解不能。

>>571
落下事故の危険性が有る場所の数の違いですね。
ベランダしか落下の危険性が無いので、その部屋さえ子供が行けないようにしておけば安心、と言った感じです。
考え過ぎだとは思いますが、子供は物を投げたり、更に覗きこもうとしたり、受験ノイローゼや、育児ノイローゼなんか・・・。

>>575
CTTで検討しているのはN棟なので、基本的には三つ目通り側はあまり使わないと思いますが、CTTは三つ目通り側から駅に向かってもあまり時間変わらないんですよね。
例えば、三つ目通りのファミマに有るTSUTAYAの返却BOXやシェルの区役所出張所に寄って通勤する場合はS棟側から、それ以外はN棟側から、と使い分ければカバー出来る範囲も広がるので、あまり遠回りに感じずに色んなショップを利用出来るかな、と思っています。
3街区は3-1以外は遠回りになちゃいますけどね。

>>583
なぜ突然、本当の高級物件の話を？

何ていう物件のこと？最近の物件？

>>585
そんな事、別に理解する必要もないんじゃない。

私は内廊下じゃなきゃいやです。
と言えばいいんだよ。

自分の好みを語るのでは無く、人の好みだけに反応する人、
何か別の意図をかんじちゃうんだよな。。

>>586
リビングはバルコニーに面しているのが普通だけど、
子供をリビングに行かせないの？
子供が覗き込みたいのは、景色の無い外廊下よりも景色のあるバルコニーでしょう。

>>586

CTTのN棟側から帰る道って細すぎ＆暗すぎて怖くないですか？
女性にはあまりオススメできない気が。。。

そうなると三つ目どおりになってしまうんですよね。。。

>>590
なのでCTTを検討中と言う事ですね。
CTTは基本的に寝室の一室にしかバルコニーがないので。

>>591
深夜に見に行く事も有りますが、細い道は学校の横の短い距離ですし、かなりの頻度で住民の方や警備員の方、何故か深夜に犬の散歩をされている方に遭遇するので、それ程寂しい感じでは有りませんでした。
N棟は窓明かり見た感じでは、まだ住民が倍以上増えそうですしね。

でも、個人的な生活スタイルの微妙な誤差でしかないのでTOTも十分候補です。

いつの間にか、コロセアム板の外廊下vs内廊下板の豊洲版縮図TOTvsCTTになってますね。

個人的には、
内廊下(CTT)でベランダ(TOT)
共用施設がある(TOT)で、傷保護＆床石のエレベータ(CTT)
のような物件があればよいかなぁと思います。

内廊下だけどベランダとなると、PCTのプレミアムフロアになるのかなぁ。

内廊下でベランダなんて他のエリアならいくらでもあるのに。
豊洲じゃ珍しいのか。

そうなんです。残念ですよね。

ロビー通った後の錯覚だろ

内廊下でベランダあるタワー物件はキャナルワーフもですよね

今日晴海のURタワーを見てきましたがそこそこ良い値段するのに
やはりと言うか仕様が微妙でした
プレミアム仕様でもたいしたことなくて
やっぱり分譲が良いですね

CTTは細長いですからね。
個人的な感想は、玄関前は広くなっているので、35階以下の世帯数が多いフロアでは廊下の狭さはあまり気になりませんでした。
プレミアム住戸階は玄関が少ない分、少し狭く感じました。
トップガーデン階はエレベーターホールと廊下の間に自動ドアが有り、玄関が更に少ない分、更に狭く感じました。
と言った感想です。
どれも許容範囲ですけどね。

豊洲周辺は素敵な街ですが、羽田、成田への鉄道網がなんとかなりませんかね？

東北から田舎者じゃないか？

バスのロータリーの前の中央分離帯の撤去工事みたいなのをやってますね。
これで、上り下り(バスでも使うのかは知らんけど)もロータリーを経由しやすく
なるので、リムジンバスとか本数、行き先増えないかなーと期待してるんですが、
甘い？

荷物を持ってリムジンかよ。
郊外だな。
埼玉や神奈川と同じアクセスの仕方。

鉄道乗換よりリムジンバスの方が便利なら使いますよ。
言うまでも有りませんが、都心部でも羽田や成田までの鉄道乗換は不便な上にでリムジンバスも無いところや、逆にリムジンバスの方が鉄道乗換より便利な場所もいくらでも有りますよ。

ガンガンってどのくらい？

私はリムジンを使います。羽田しか使ったことはありませんが、第２ターミナルまで１５分～２０分で着きますよ。
ただ、本数が問題です。今は豊洲発６：１５、８：００、９：３０、１０：３０となっていますが、３０分毎くらいの本数がほしいですね。羽田発も２１：５０発以降もう１本ほしいです。
国内出張は本当に多いので切望します。
今建設中のビル・マンションができれば利用者が増え、運行されるでしょうが、待ち遠しいですね。

>>600
ならない。
ここは郊外のニュータウンなんだからバスで行けばいいだろ。

>>609
それこそユーザー妄想額だろw

>>612
いやいやそれがリーズナブルな線だろ。
今の価格がボッタクリなだけ。
そのうちそこまで下がるよ。
買っちまったさんはまだ上がると妄想を抱いてるが、今がＭＡＸだな。

そのうちって何年ぐらい？

豊洲の再開発を見てると、ここのレベルは相当高いですね。かなり大きな再開発が５年以内に完成しますね。
運河ルネッサンスも５年でかなり進みます。他の湾岸エリアはわかりませんが、豊洲周辺はこれから５年で価値は相当上がりますよ。東京の新名所（観光・デートスポット等）になるでしょう。
これが不動産価値とどう結びつくかはわかりませんが。

はぁ？


だな。

君ら貧民が買える価格=適正価格ではないんだよ 残念ながら

>>615
なにを根拠に？

＞東京の新名所（観光・デートスポット等）になるでしょう。
ありえない。

相変わらず
極端なネガVS極端なポジ

>>613
買えなかったさんの大いなる願望ですな。

運河ルネッサンスなら、中央区の月島近辺だって
以前から計画があるよ。
だが、計画だけで実現してない。
ここが５年でかなり進む、なんて単なる絵に書いた餅。

絵に描いた餅で営業して客に買わせてるのがこのへんのマンションのデベ。
それを信じて待ってる入居者は気の毒としか言いようがない。

実際、三丁目も、四丁目も、五丁目も開発進行中な訳だが。

駅の改修工事中も進行中だしね。

>625
なら、四丁目や五丁目に既に建ってるマンションたちも、
PCTなどと平等に仲間扱いしなきゃね。再開発地区のマンションだとして。

水上バスの船着場は芝工大裏にできます。水上レストラン認可１号は・・・・でしょう。
ここからサンセットウォークで１５階建商業ビル・フットサル・ブライダルホール・ららぽーとまでブリッジでつながりますよ。みな具体的な計画の青写真は出来上がっています。いつリリースするかだけですね。
豊洲２・３丁目はちょっと違いますね。

資金が集まんなきゃ、ただの紙屑だよ。
そんな事言ってる間にららぽなんて定借期限来ちゃうんじゃない？
更地につながっててもね〜。

俺も豊洲は今後も高くなっていくと思ってるけど、、、
買えなくなるのは困るなぁって感じ。。。


ネガでもやれば、安さが維持されるの？

安くして欲しいので営業したいです。
営業ってどうやったらいいんですか？

>>633
二子玉川のスレが、凄そうだから
あちらのスレをよく読んで勉強なされば。
べつに世田谷物件に興味はないが。

興味ないのに見てるのかい？

昔、あの近くに住んでたから一応ね。

都落ち？

世田谷が都かい？
って用事あるから、あとは誰か他人とやってくれ。

世田谷は高級ってイメージありますから、そういう意味じゃないです？
同様に豊洲は安いってイメージありますからね。

実際の値段は同じくらいかもしれないけど。

駅近タワー同士で比較すると、坪50万以上差がありますがね。

どこと比べるかによるけど、同じくらいでしょ。

>50万以上差

たた50じゃライズにわるいだろ。

ライズと比較？
あっちはもっと高いよね。

豊洲は安くて高品質財閥デベのタワーマンションってのがウリですよ。

値段的には都落ちってことか。

まぁ、そのうち豊洲の価値も上がっていくんじゃないかな。

しばらく待ってたけどさっぱり暴落しないので、現在諦め中ですけど。。。。

>しばらく待ってたけどさっぱり暴落しないので

つうか、2,3年前がピークでさっぱり上がらなかった。

榊って情報教材を売ってるケチな奴だよ。。。。
まさか、ご本人ですか？

もし逆に豊洲に都合の良いことを書く先生だったら、
648は榊氏を褒めちぎってたんだろうね。

個人の価値観を商品にしてどうするんだろうね。
相場予想ならまだ話はわかるが、さっぱりあたらないんだろ（笑）

榊、本人降臨中でしたか。
最近はCTAのスレによく降臨されているようで、、、お元気ですか？

築地市場（中央区）の江東区豊洲地区への移転を求める業界団体で組織する「新市場建設推進協議会」（伊藤裕康会長）が１７日、石原慎太郎都知事や都議会各会派の代表に早期移転の要望書を提出した。移転に反対する民主党都議らに過去の現在地再整備失敗の経緯などを説明し、「築地は老朽化し、もう限界。一刻も早く設備の整った新市場に移りたい」と訴えた。協議会のメンバーは、築地市場に拠点を置く水産卸売（荷受）業者や水産小売業者、青果卸売業者など５団体のトップ。水産仲卸（仲買）業者は団体内で移転についての賛否が割れており、含まれていない。

都の移転目標は2014年12月、5年後。

魚市場が移転して来るのは、買い煽りポジじゃなくてネガでしょ？
築地の街が移転してくるわけじゃなし。

住人は市場が来てもメリットないって言ってたよね。
ネガはポジとネガの区別もつかないくらいおかしくなっちゃったの？

お願いします。車渋滞を巻き起こす市場は来ないで下さい。ｂｙトヨス住民

来そうなときはポジ材料。来なそうなときはネガ材料。

まいどのこと。

アウトレット物件出しちゃってる地域だから、暴落もしょうがない。
しかも財閥系含む大手デベ連合のタワマンなのにアウトレットって、郊外でも殆ど無いような･･･。

http://www.livily.net/mansion/search/details.aspx?building_no=10942

>>660
いや、冷静に考えてくれ。
君の家近くに市場が来たらイヤじゃないの？

しかも、土壌汚染問題で
だいぶ反対運動があってからの移転。

シティタワー豊洲も載ってました！！アウトレットマンションですね。
http://www.livily.net/mansion/search/Details.aspx?building_no=11347

パークコート神宮前も、アウトレットになっているようです！
http://www.livily.net/mansion/search/details.aspx?building_no=13748

シティタワー麻布十番も載ってました！
http://www.livily.net/mansion/search/details.aspx?building_no=12132

市場は離れたところに出来て欲しいです。
公園やキャなるウォークなど、住民が嬉しい施設が出来てくれるとうれしいですね。

もう豊洲は大分整備できてしまいましたけど。。。

やたら貼り付けてるURL見たけどどれもアウトレットとは名ばかりで
価格わからないし安くなってる様子もないし意味ないじゃん。

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。アウトレットされるわけもないでしょう。。。

アフィつけてるしlivilyの宣伝担当じゃない？

都合が悪いことはすべて、業者呼ばわり。

本当、豊洲のご都合主義には呆れてしまいます。

都合が良いことはすべて、買い煽り呼ばわり。
本当、豊洲ネガのご都合主義には呆れてしまいます。

豊洲のスポーツクラブDOについて、
①平日夜の混み具合
②プールではトロトロ泳ぐことができる雰囲気がどうか
③風呂のカランが混まないか
を伺いたいのですが…
使ってらっしゃる方がいれば教えていただけるとうれしいです。

ここホントに人気スレだよなぁ。
しばらく目を離してると一気に進んでるよ。

検討板だと、在庫も殆ど無くなってるって話しになってるんだよなぁ。
シンボル待つかな。

シンボル。
仕様は知らんが、外見はお庭も含め、結構いいよ。
南のメゾネットは3億ぐらいになるんじゃない。