豊洲・東雲・有明（湾岸東エリア）の事をはなしましょう 壱拾玖(十九)

よくそんな古い話引っ張ってきたね。
ずーっと読み返してたんかい？

>>473
中古は自分で好きな価格を付けれるからね。
買う客がいるかいないかに関係なく。

へ～、松涛から豊洲に引っ越す人もいるんですね。
豊洲も偉くなったものだ・・・

豊洲にも２－３億物件はあるからね。
別に不思議なことでもないだろ。

少し乗せ過ぎな気もするが、内廊下で仕様もパークマンション級だからしょうがないね。

そんなこと言ったら、外廊下の棟の住民が可哀相。

大丈夫！外廊下マンションに住んでる人の脳は、外廊下　＞　内廊下　だから

まあ、そう思って本人が住んでいるなら、幸せなことだよね。
とやかく言うこともあるまい。

まぁ、仕様は悪くないでしょ。

でも、あえて外廊下を選ぶ人がいるのも事実ですから

そりゃ、値段も違いますしねぇ。
値段が違えば、あえて外廊下を選ぶ人もいるでしょ。

高層マンションで外廊下って怖いだけだと思うんだけどね。。。
50年くらいあれば、誰か落ちる人とかでてきそう。

なんか良い事あんの？

前向きに外廊下を選択ってありえないでしょ。
結局は自分を納得させているだけ。

東京大学に行こうと思えばいけたけど、あえて熊本大学を選びました。

都心や他人気区にも購入できたけど、あえて豊洲に買いました。

豊洲は意外に高いからね。それなら納得できそう。

いや本当に内廊下なわけだが･･･
パークマンション級はさすがにないけどさ

PCT51Fと52Fは内廊下で廊下の質感は50F以下とは雲泥の差
タワーB通常階とも質感が違う

自分は、内廊下の閉塞感と空気の篭った感じが我慢できず、
内廊下タワーマンションから外廊下のタワーマンションに引越しました。
今は、快適です。あ！豊洲じゃないですよ。一応港区ね。

昔のPCT検討スレに書かれてた「ＭＲで優遇されてた中国語を喋る客」が、買ったのは
プレミアフロアーだったのかな。

でも中国人でしょ？

つーかみんななんだかんだ言ってPCTが大好きなのね･･･
分譲時の値段とは言わないまでも分譲時の10%増しくらいまでなら欲しい
今の5割り増しとかありえんて

そりゃ欲しいよ。
でも、高いのよね。

CTTもパークマンションとは言わないけど、パークコートよりは上だしね

PCTの売り主さんへ。
はっきり言って味シメ過ぎ。

新浦安のエアレジデンスを思い出した
あそこも確か2年くらいで1.5～7倍とかになった記憶が･･･

値段が上がるのは買う人がいるから悪いんじゃない？
買わなきゃ次第に下がっていくと思うんだけどね
ボリすぎなんだから買うのやめようよ

手数料やいろいろで３億近くじゃ買いたくても買えません！しかもＡ棟なのに。

>>506
いや、売主が自由に付けた中古値段を見て
それが「今の相場」なんだと思い込む人がいるから悪いんじゃない？
思い込んだ人が、掲示板で宣伝してくれる。
中古売主の思う壺。

そうは言っても、湾岸物件の多くは満額で取引されてるのが事実。
つまり、不思議なことだけど、このエリアを含む湾岸タワーだけは
売主が自由に付けた中古値段＝それが「今の相場」　で大きくは間違ってない。

それ大間違い。

事実をどうしても受け入れられないネガって・・・苦笑

どこまで必死なの？（笑）
新築で安い価格でたくさん売り出し中だよ～。

安いって言ったり、高いって言ったり。
良く都合で使い分けるよなぁ。

荒れるのも話題地域だからだよね
ここのスレッドタイトルが
「曳船・青砥・お花茶屋（葛飾エリア）の事をはなしましょう」
だったらこんなに伸びないと思うし

つまり、中古を高値で売り抜けたい強欲なヤツが多いってことでしょ。湾岸は。
でももう誰も騙されないですよ。

オリンピックが来ないことが確定するまではオリンピックで賑やかになっていいとか大発展するとか、妄想全開だったのに、今はなーんにもなくて寂しい荒野が広がるだけなのを静かでいい場所だと主張する有明民。
どんな状態になっても常にいい方向に都合よく考えを切替えられるのには頭が下がりますね。

だからポジなんだろ。
ネガとは違うのだよ。

オリンピックの件だけではなく、
中古の売り抜けに付いても、ポジは都合よく考える。

オリンピックがくると思っている湾岸住民は少ないと思いますよ。
別にオリンピックは関係なし。

例えば、自分に置き換えて考えてみると、まず最初は高値で提示してみるのでは？
喰らいつきがあればラッキー。無ければ落とす。
至って普通の考えだと思うのだけど。

っていうより、
仲介業者同士の客の取り合いがあるから
高く売れそうな話を仲介業者が売り手に言って、
売り手を自分の会社と契約させるのが一般的なんですよ。
で、最初は高値で掲示した広告を出す。

どんな状態でも良い所に目が行くからポジ。
どんな状況でも悪い所に目が行くからネガ。
物凄く普通の事ですね。

ネガな発想はする人も居る事は理解出来るけど、ここまで発言に来る行為が未だに理解出来ない。
候補にもならない地域の掲示板はチェックしないし、頭にも浮かんで来ない地域はチェックしようもないし。
やはり、周辺エリアの物件を扱っている不動産業者なんでしょうか。

豊洲の新築はもう終了。
次は有明でしょ！

その次は、、、どこになるのかな。

晴海、勝どき

木場・若洲か大森あたりなのかな？

有明、勝どき、晴海、新豊洲、かな。