豊洲・東雲・有明（湾岸東エリア）の事をはなしましょう 壱拾玖(十九)

No.238 さんですか？

世田谷区って23区で最も外国人比率が低いんですよね。

世田谷区は古い考えの人間が多いからね。
みんな巨人ファンでしょ。

昔、巨人のエースが住んでたな。
世田谷のタワーに。

確かに巨人の選手って世田谷在住がものすごく多い時期があったね。原監督がまだ若大将って呼ばれてた頃。まぁ巨人軍の練習場が近かったってのもあるんだろうけど。

豊洲買えない人って、ひねくれてる人が多いの？

豊洲を買えるけど買わない人は、誠実な人が多い。

そういうわけでなく、豊洲買った人も誠実な人が多い。

つまり、豊洲を買った・買わないで違いがあるわけではないのよね。

買える能力がある人は誠実な人が多い。

買えない人はひねくれものが多いって事。

タワーの良い所は上層階が億ションのところが多く、その所有者にあわせて上質な設備を
共用施設(エントランス等含む)に備えているので安い部屋を買った人でも
その上質な施設を利用できる点ですよね

その点に関して豊洲の分譲タワー三物件はまあまあ良いと思うのですが
東雲はWコンを抜いた三物件がその点が微妙ではないですか？

有明はこの点の差が激しいですね

それだけが選ぶポイントではないのは重々承知しているのですが
せっかく湾岸タワーを選ぶのですからその点も重視しても良いかなとは思っています

＞その点に関して豊洲の分譲タワー三物件はまあまあ良いと思うのですが

ＰＣＴ以外は、微妙。

CTTは興味あるな。ダイレクトウィンドーは楽しめそう。
家族増えたらTOTが欲しいかも。
PCTはちょっと仕様の割りに高く感じるかなぁ。

私もCTTは気になってます。
なんだかんだ言っても駅近だし、ビバホームも便利そう。
PCTも良いけど管理費高し、CTT＋ドゥスポーツでも良いかと。
共有施設じゃないからいつでも退会出来るし、住民しか居ない施設って言うのも気を使うし。

どうしてシエルタワーを豊洲の分譲タワーに入れないの？
半分ＵＲ賃貸だけど場所は豊洲で一番いいのに。

ちょっと貧乏くさいから、あんま検討に上らないような。。。
豊洲まで来るんだったら、ちょっと豪華なエントランスやその他共有施設があったほうがいいな～と。

シェルはホントに良い場所なんですが、中古で買いたいかと言われれば、新築のCTTの方が住みたい、ってなっちゃうんですよね。
もう少し仕様上げればPCTと一緒に注目のマンションになってたと思う。
新築で安く買えた住人は満足出来ると思いますけどね。

っていうより、豊洲でも特にお買い得なマンションだったから、
仲間に入れたくないんでしょう。
単純に比較したら、PCTが割高だったのが分かってしまう。
だからケチを付けて仲間外れにしたい。

なんのこっちゃ。笑

駅直結タワーで、お買い得タワーだったシエルの存在を、無視したい
他マンション住民がいるってこと。

なんだかんだで中古で資産価値を一番維持できるのが駅近のシエルでしょうね。
分譲時のコスパ、仕様のレベルを考えるとPCTは当然高い評価に落ち着く。
TOT、CTTはどちらかというと涙目物件でしょう。

シエルは、なんだか東雲（ビーコン以前）の雰囲気をまとっているんだよな。。

仕様レベルは確かに低いよねディスポザーが無いの今時？だけど　

何といっても駅と総合病院が直結だから人気は落ちないでしょ

確かにディスポーザーがないのは今時ではあるけど、資産価値的に駅直結は鉄板。
あとPCTを青田で購入した人も安泰でしょう。

ていうかシエルの良い部屋はなかなか中古で出て来ないよね。
手放さないんだろうなぁ〜。

というか、豊洲物件は総じて仕様は低いですね。
ディスポーサー、タンクレストイレ、無垢フローリング、天カセエアコン
これらが揃ってる物件ってないですからね。

無垢フローリングは手入れが大変なので、数年後結局コーティングしちゃうことになるけどね。
そうしないと汚れが取れなくなるし。

豊洲は仕様の低いマンションも有るけど、総合的に見て低いって事は無いと思うよ。
都心部の凄いマンションと比べたら落ちるだろうけど。

PCT南向きの高層が欲しい。
坪250位で出ないかな。

そんなの出たら私が買います。

冗談ではなく現実にもしそんな価格で出ると「仮定」したら、
重大なトラブルの存在する部屋でしかあり得ない。
なので、443も買うわけはない。

豊洲で買うならタワーマンションしかありえないでしょ。
なんで、豊洲まできて団地型マンション買うのよ。

タワーのほうが資産価値落ちないし、仕様もよくて快適なのは常識でしょ。

埋立地で団地型マンションなんて、金捨ててるようなもんだよ。

ツインとか２棟以上になってるマンションは、
分類上、団地扱いだよ。タワーであろうとなかろうと。

タワー型なら大丈夫でしょ。むしろツインはかっこいいし。

豊洲の話しつまんない。
この街「今のところ」資産性はあるようですが、夢がばいね！！

カッコ良いなら分類は何でも良いかな。
団地でもタワーはタワーだし。