豊洲・東雲・有明（湾岸東エリア）の事をはなしましょう 壱拾玖(十九)

今、東雲で公務員宿舎タワー建設中横の
キャナルコート賃貸住宅って
著名な建築家デザインらしいけど、
昼間見るとあんまり・・
もう古いからでしょうかねぇ

マンションなんて長く住まずに買い替えすれば良いんだよ。
大規模修繕の前に新築に住み替える。
そうすれば、新しい住まいに住めるし修繕費の多額負担は中古購入者。

私は実践していて、今は３度目に買った新築マンション。
まぁ、金持ちじゃなきゃ無理か。

>>341
キャナルが薄汚れてきたのは外から見える掃除の出来ない網戸が排気ガスで黒くなってきたからですよね
あれどうやって掃除したらいいんだろう

キャナルコートは今でも観光客が来るよ

どんな観光客？

まあ　銀座一丁目駅は京橋ですから

>>347
揚げ足を取るようで申し訳ないけど
銀座一丁目駅の地番は東京都中央区銀座一丁目7-12。
「品川駅は品川じゃないんだよ～」みたいな話ならまだしも
何の根拠をもって京橋と言っているの？

>>347
ぷっ
君の住まいよりぜんぜんいいでしょw

現代建築ツアーだね。

自然を感じない町並みに対して、はっきりと子供を育てる環境としては向いていないと言っていた人もいましたね。

今、子供がウザイほどいる。

豊洲公園、結構混んでましたよ。
俺はアオキでお弁当買ってきて、一人で石の上で食べてましたが、みなさん幸せそうで羨ましかったです。

マイケルのTHIS IS IT良かったぁ。嫁は興味ないらしく来てくれなかった。。。

豊洲って、公園や散歩道も整備してあって、ぜんぜん子育てしにくい環境じゃないと思うけどね。
むしろ、子育てエリア。

東雲のほうはちょっと厳しいような気がする。風の強い日はちょっとあぶない。

駅直結タワーを
子育ての集団が利用して話題になったくらいだからね。

豊洲は良いエリアになりましたね。
数年前までは不安でいっぱいだったのに（笑）

銀座一丁目駅は
出口前がウインズ銀座だから
今日みたいな大レースの日は
競馬好きに取って便利だ

銀座一丁目駅ってプランタン前じゃなかったっけ？

豊洲住民板ってなんであんなに荒れるんだ？
あんなに不愉快な思いするの知らずに買っちまったの？
知ってて買ったの？


あ、ネガが荒らしてるとかのレスいらね。
部外者じゃわからんような問題がボロボロ出てる。

>>354
豊洲の公園もかなり風が強いから子供が危ないですよ。

あれ、351はキャナルコートの話だと思ってた。

外部のネガさんが荒らしてるだけでしょ。
気にする事ないよ。

橋渡った先のことですからねぇ。何にも影響ないんじゃないすか。

もうすぐ移転じゃなかったっけ。

五中の通学圏は一緒だったと思う。

外国人参政権法案が通ったら数のパワーを手に入れるために
このエリアに集結してくるんでしょうか。

正直、豊洲で子供に土いじりさせるの怖くないですか？
汚染の影響は少ないとは知りつつも、イメージが先行して躊躇してしまいます。

都心に住んでた人が多いような気がしますね。

イマドキ、東京への通勤圏で土イジリが安全な場所ってあるんですか？
正直、千葉や埼玉の田舎のほうでも怖いです。。。

嫁の実家は埼玉の田舎ですが、庭に野菜植えるのは怖いので、プランターで菜園を楽しんでるそうです。

No.238 by 236　2009-11-12 19:10

>>237
ば～か！銀座一丁目駅のある場所は、京橋だからだ

>>375
なんで認めたくないの？
貴方が枝川の人だから羨ましいの？

トヨスマムって埋め立て地に人生捧げちゃってるの

373は、「購入検討中」であるわけだが
どうやって都心に住んでた人が多いと調べたんだ？
営業さんのセールストークを真に受けたのか？

豊洲民も枝川民も仲良くすればいいのに…
近親憎悪というやつでしょうけど。

悪いが、ここには豊洲のタワマン住民なんてほとんどいないぞ。

じゃ、誰がいるの?

相手してほしくてにちゃんから出張中のアンチと
アンチを釣って遊んでる奴
どっちも豊洲民じゃないだろ

枝川や塩浜の人の憎しみの捌け口でしょう
毎日見下ろされてるから仕方の無いことです

わざわざ枝側の写真を撮影してきて、貼り付けて荒らす
キモい変人がいるってことは確か

ここよりも住民板読んだほうがリアルだね。
どこより荒んでるよ。

>>386
羨ましいです、私は辰巳住民に全く縁がないものですから・・・
素晴らしい友達をお持ちですね。類は友を・・・

＞374
＞イマドキ、東京への通勤圏で土イジリが安全な場所ってあるんですか？

ここは正真正銘の危険な場所ですから。
東雲だってWコンの建設当時、予定地（三菱製鋼跡地）でヒ素が基準値の数倍出たと問題になってました。

それ、質問の答えになってないでしょ

>>390
ちなみに飯田橋では、ヒ素が基準値の40倍でしたよね？
品川区南品川では、6．8倍でした。
そんなの、広い土地の中で、ほんの一箇所、それもたまたま過去に薬品をこぼしたなどで、大騒ぎされるけのことです。

いいな～　皆暇でさ！

>>392
辰巳の友人は大丈夫？砒素でグス グスにやられてるのでは？

無職のアパート住まいが日ごろ鬱憤をぶつけるスレだからね、ここは。

と、無職のアパート住まいが日ごろの鬱憤をぶつけています。↑

韓国の近所の国の人に多いよね？　ヘンテコリンな階級意識と差別視。

と、韓国人が日ごろの鬱憤をぶつけています。↑

ま、豊洲は「裸の王様」ですからねぇ。

No.238 さんですか？

世田谷区って23区で最も外国人比率が低いんですよね。

世田谷区は古い考えの人間が多いからね。
みんな巨人ファンでしょ。

昔、巨人のエースが住んでたな。
世田谷のタワーに。

確かに巨人の選手って世田谷在住がものすごく多い時期があったね。原監督がまだ若大将って呼ばれてた頃。まぁ巨人軍の練習場が近かったってのもあるんだろうけど。

豊洲買えない人って、ひねくれてる人が多いの？

豊洲を買えるけど買わない人は、誠実な人が多い。

そういうわけでなく、豊洲買った人も誠実な人が多い。

つまり、豊洲を買った・買わないで違いがあるわけではないのよね。

買える能力がある人は誠実な人が多い。

買えない人はひねくれものが多いって事。

タワーの良い所は上層階が億ションのところが多く、その所有者にあわせて上質な設備を
共用施設(エントランス等含む)に備えているので安い部屋を買った人でも
その上質な施設を利用できる点ですよね

その点に関して豊洲の分譲タワー三物件はまあまあ良いと思うのですが
東雲はWコンを抜いた三物件がその点が微妙ではないですか？

有明はこの点の差が激しいですね

それだけが選ぶポイントではないのは重々承知しているのですが
せっかく湾岸タワーを選ぶのですからその点も重視しても良いかなとは思っています

＞その点に関して豊洲の分譲タワー三物件はまあまあ良いと思うのですが

ＰＣＴ以外は、微妙。

CTTは興味あるな。ダイレクトウィンドーは楽しめそう。
家族増えたらTOTが欲しいかも。
PCTはちょっと仕様の割りに高く感じるかなぁ。

私もCTTは気になってます。
なんだかんだ言っても駅近だし、ビバホームも便利そう。
PCTも良いけど管理費高し、CTT＋ドゥスポーツでも良いかと。
共有施設じゃないからいつでも退会出来るし、住民しか居ない施設って言うのも気を使うし。

どうしてシエルタワーを豊洲の分譲タワーに入れないの？
半分ＵＲ賃貸だけど場所は豊洲で一番いいのに。

ちょっと貧乏くさいから、あんま検討に上らないような。。。
豊洲まで来るんだったら、ちょっと豪華なエントランスやその他共有施設があったほうがいいな～と。

シェルはホントに良い場所なんですが、中古で買いたいかと言われれば、新築のCTTの方が住みたい、ってなっちゃうんですよね。
もう少し仕様上げればPCTと一緒に注目のマンションになってたと思う。
新築で安く買えた住人は満足出来ると思いますけどね。

っていうより、豊洲でも特にお買い得なマンションだったから、
仲間に入れたくないんでしょう。
単純に比較したら、PCTが割高だったのが分かってしまう。
だからケチを付けて仲間外れにしたい。

なんのこっちゃ。笑

駅直結タワーで、お買い得タワーだったシエルの存在を、無視したい
他マンション住民がいるってこと。

なんだかんだで中古で資産価値を一番維持できるのが駅近のシエルでしょうね。
分譲時のコスパ、仕様のレベルを考えるとPCTは当然高い評価に落ち着く。
TOT、CTTはどちらかというと涙目物件でしょう。

シエルは、なんだか東雲（ビーコン以前）の雰囲気をまとっているんだよな。。

仕様レベルは確かに低いよねディスポザーが無いの今時？だけど　

何といっても駅と総合病院が直結だから人気は落ちないでしょ

確かにディスポーザーがないのは今時ではあるけど、資産価値的に駅直結は鉄板。
あとPCTを青田で購入した人も安泰でしょう。

ていうかシエルの良い部屋はなかなか中古で出て来ないよね。
手放さないんだろうなぁ〜。

というか、豊洲物件は総じて仕様は低いですね。
ディスポーサー、タンクレストイレ、無垢フローリング、天カセエアコン
これらが揃ってる物件ってないですからね。

無垢フローリングは手入れが大変なので、数年後結局コーティングしちゃうことになるけどね。
そうしないと汚れが取れなくなるし。