豊洲・東雲・有明（湾岸東エリア）の事をはなしましょう 壱拾玖(十九)

５千万以下で買えた住戸も、豊洲にはあるわけだが。
例えばシエル。

駅直結マンションが５千万円以下なんて。
うらやましい。

>>279さん
麹町に住んでいる人が、江東区を検討してるってのは、普通に驚くよな。
なぜ？って思うよ、やっぱり。
千代田区から江東区でしょ。ナンバーも品川から足立じゃない。

住環境が良いんだからわからない方がわからない。

>>283
そうですか？
私は、目黒→新宿→豊洲検討。
仕事上やもえなかったけど、やっと程良い所に住めると思ってますよ。

やもえなかったんですか(笑)
それはそれは。。。

私は日本橋浜町から豊洲・有明あたりで検討中。おどろく？でも、坪単価同じくらいですよ。

まぁ、豊洲は今となっては人気地域ですからねぇ。

私は松涛から豊洲です。
生家は番町にありますが、四六時中警察官が立ってるのが、子供の頃から物々しく嫌でした。
松涛に家を買ったのですが、不便な街でした、やっと、憩いの場を見つけました、それが豊洲です。
旧華族の祖母も招待しましたが、とても気に入ってしまい、月１の頻度で遊びにきます。

うそうそ。
ありえない惑わされるな

日本橋浜町からなら別に驚かない。
中央区の端っこで、すぐ隣りは江東区だから。川近くにはブルーシートの人たちも住んでるし。

まぁ、銀座一丁目駅は　　京橋ですからねぇ　w

本気で間違えたからって、照れ隠しすんなよ。
子供によくある行動パターン。

「まぁ　銀座一丁目駅は　京橋ですからねぇｗ」

を彼独自の解釈（東京と江戸の歴史に詳しいらしい）だと

「まあ　銀座一丁目は　今は無い江戸時代に存在した京橋という橋の近くですからねぇ」

と読み替えなきゃいけないらしい。

>>286
そうですよ。
昼も夜も関係無い仕事なので職場から徒歩圏内に住んでいましたが、以前から自分自身が育児にあまり協力出来ていない状況と言う事も有り、妻に育児ノイローゼになられるのも困るので、子育てし易く、周辺に一通り物が揃っている環境に住もうと計画していました。
忙しくしている間に頭金が貯まり、毎日終電までには帰れる立場になったので、この辺を検討しています。
何かおかしいですか？

あはは。俺も京橋なんだと思ってた。
あれは橋の名前だったのか。交差点の名前にもなってるよね。

恵比寿で飲んでた時、知り合いの友人で「家が遠いのでお先に失礼します」と言って帰っていった人がいた。
聞いたら豊洲に住んでるとのことだった。
なんとなく皆が「それは大変だね」という雰囲気になったのが印象深かった。
やはり「生活圏」って重要だな、と改めて感じました。

>>297
銀座で飲んでると世田谷の同僚は、早目に帰りますが。
あなたの生活圏が恵比寿で飲む事で、豊洲は生活圏外だと思うなら、ここでつまらない事言ってないで、ご自分が生活圏だと思える掲示板でしっかり検討した方が良いと思いますよ。
悪意しか感じない忠告、わざわざありがとうございます。

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

＞298
いいんじゃない？
目黒や世田谷が生活圏の人がこの地区を検討してた場合、
「ああ、なるほどな」と参考になる書き込みだと思うよ。
悪意ある書き込みには思えないけど。
むしろ、敵意むき出しで過剰反応している貴方のほうが浮いてますよ。
確かに恵比寿は生活圏外ですけどね。

江戸時代には東京駅前にあたる八重洲通と中央通りの交差点から新橋まで
全て京橋ＸＸ町だたんだよ。一般に京橋と言えば、橋のある場所ではなく、
通りを中心とした町を指すのが通常の概念。
京橋区という命名もそこからきている。

明治になって銀座一丁目から四丁目ができて、今の銀座五丁目の場所は
尾張町一丁目と命名された。
もともと金座・銀座の銀座は銀座二丁目の場所にあったので、町割りをした時
には二丁目あたりが中心だったんだろうね。
今の銀座の中心は四丁目交差点だけど銀座一丁目駅が京橋なら、
銀座駅も京橋になっちゃう。

かつての銀座の中心銀座二丁目周辺は今、また活気をとりもどしています。
二丁目交差点の角は有名ブランド旗艦店が占め、有楽町側に再開発ビルも多く
オープンした事もあるのでしょう。

以上、歴史のお勉強でした。

江戸時代豊洲は海だったまで読んだ

月島も海だったけどね。
今でも月島を歩いていると京橋区の表札のかかった家があります。

佃は中州。一応、海面から出ていて、埋立てた。

京葉線がまた止まった。よく不通になるな。

>>300
｢豊洲は生活圏外で、住むと気の毒がられる｣だけを言いに来てるんだから十分ネガですよ。
反論かスルーが普通じゃないでしょうか。

最近はネガ間でも協力し有ってるのね。

それだけ豊洲が人気地域になったってことでしょ。

買えないのが買えるようになるって事、そんなに無いのでは？
別のところで探したほうがよさげ。

>>262
PCTの中古の値段だんだん下がってたのに、また上がりだしたのか
A東向きの中層70平米くらいなら1年前は5500万前後だったのにいつの間にか6400万かよ
東向き分譲時は確か4200万くらいだったんだよな･･･1.5倍ってボリすぎだろ･･･

ボリ中古価格で売りに出すのは、持主の自由ですから。
それが相場なんだと思い込んで買ってくれる、人の良い客待ちで。

売り出してる価格でだいたい決まってるけどね。

欲しい人は結構いるもんなんですね。
もっと良い物件が安く出てるとうれしいんですけど。

もうちょっと安くならないと買えないかなぁ。

まぁ、暴落はしない地域だと思うので、ババというのは言いすぎかと。

湾岸エリアのタワーは７割は、３番手までついて満額で売れています。
残りの３割りも端数の８０万程度の値引きが多いです。

タワマンは中古では人気あるよ。
結構高値で取引されてる。

五反田から大崎にかけて、タワマンが林立してるけど湾岸ではない。
小石川あたりも林立している。麻布十番も将来は林立になる。
タワマンは湾岸の物、ってのは世間知らずの偏見。

>>325

>>322を読んで

確かに、この地域は戸建て住宅を建てても買い手はいないでしょう。
マンションの1階に庭をつけるように、または、北向きの部屋にテラスをつけるように、
タワーという付加価値をつけなければ売りにくい地域なんですよね。
そのタワー自体が付加価値を失いつつある昨今、タワーしかない地域の将来は色々と「注目」されそうですね。

タワーの建て替えや大規模修繕てお金かかるんですか？
売りやすくするために当初は本来必要な修繕積立金より随分安く設定しているので
後で大変になると良く聞きますが。

タワーより低層のほうが悲惨。
４０家庭くらいで全部負担するんだぜ。。。。