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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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豊洲・東雲・有明（湾岸東エリア）の事をはなしましょう 壱拾玖(十九)
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539
購入検討中さん
アウトレットっていっても、TOTは坪単価３００万近くだろ。
ちょっと高いよなぁ。
PCTなら３００万でも買いたい。
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540
匿名さん
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541
匿名さん
シンボルの仕様･値段はツインと一緒だよ。
駅が近いツインか、本来の開発計画内にある駅遠シンボル。
個人的にはPCTかな。
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542
匿名さん
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543
購入検討中さん
今の有明に魅力を感じる部分ってあるか？
不安だらけの期待だけじゃ、マンションは買えないよ。
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544
匿名さん
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545
購入検討中さん
北西方面？イマイチよさが分からないんだけど。
有明の西は東京タワーやレインボーブリッジで眺望良いんだけど、ブリリアマーレのせいで、かなり高層じゃないとムリ。
PCTは海側向いてるので、眺望さえぎるものがなくて良いと思うけどね。
あのあたりで一番じゃないかな。
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546
匿名さん
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547
匿名さん
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548
匿名さん
>547
PCTは確かに管理費等が高いですね。
約80㎡の部屋の場合月額約35,000円なので、
25,000円の駐車場を借りると、合わせて月額約6万円。
月々の住宅ローンの支払い＋月々約6万円は結構大変ですね。
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549
匿名さん
PCTは海側向いてるって言っても、
海側向いてない部屋だってあるわけで。
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550
購入検討中さん
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551
購入検討中さん
PCTの管理費が高い？
有明のオリのように、最初の修繕積立金を安くしたもんだから、来年1月から4倍になるところだってあるんだよ。
最初から計画的なPCTのほうが良いと思う。
66平米の部屋で管理費修繕費で3万5千円超えですよ。
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552
購入検討中さん
シエルタワーって微妙じゃない？
タワーの良さをさっぱり感じないわけだけど、、、
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553
匿名さん
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554
匿名さん
シエルタワーって微妙というより、自分で住むにはあり得ない物件
エントランス入ったらいきなりピンクの公団カラーに幻滅
エレベータも完全公団仕様で貧乏ったらしいことこのうえない
とてもお客様を呼べないと思う。
まあ、駅至近だから、関係ない他人に貸す分にはいいけどね。
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555
匿名さん
シエルは激安で高倍率物件だったのは事実。
しかも駅直結。
妬みたくなるのは分かります。
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556
匿名さん
シェルタワーの中身はよくわからんけど、
あの駅に直結というのは、内部が低仕様であっても、人気になるのも当然ですね。
私も個人的には買いたいとは思いませんけど(^^;
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557
匿名
>>551
管理費が高いのと修繕積立金の金額とでは全く意味が違うぞ。
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558
物件比較中さん
意味は違うが言ってることは間違ってない。
オリゾンマーレも管理費が高く、修繕積立金を激安に設定しており、今の惨劇となった。
PCTは最初から修繕積み立てを高く設定しており、途中からの大幅値上げしないよう配慮されている。
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