| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
倍率下げ工作なのがバレて悔しいけど、うしろめたくてトークが出来ないって状況でしょう。
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202
匿名さん
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203
匿名さん
不安感で押し潰されるきもちを掲示板で発散してるんだよ。
見守ってあげよう。
そして私たちが倍率下げ工作員としていたほうがポジさんが満たされるんじゃないかな？
人気物件だからさぁ～とか言いたいだろうし。
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204
匿名さん
>>201
どーゆー意味なの？
思考回路わかりません。
妄想か？
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205
匿名さん
>>202
あんたよりあるよ。
あんたより過去のネガたちのほうがまともに見えてきたわ。
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206
匿名さん
みなさんは将来的にこの豪華共用施設はどうなると思いますか？
維持管理費を値下げしていくことはできるとおもいますか？
駅距離は気にしてませんが、水系施設もありますから心配してます。
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207
匿名さん
>>206
値下がりはないだろうけど現状維持がいいところでしょうね。
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208
匿名さん
>>199
>検討目的じゃなくて、ネガ目的・倍率下げ目的にここを利用してるから、まともな検討話が出来ないんだろうな
図星でしょう
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209
匿名さん
>>208あのー、検討の話に戻ってるので邪魔しないでくれます？
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210
匿名さん
>>208
生き甲斐ってなんですか？
図星っ子さん。
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211
匿名さん
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212
匿名さん
>>209
検討の話に戻れて良かったね。その調子！
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213
匿名さん
維持管理費は自分達で下げてゆくものだから、具体的なヴィジョンを持たないとね
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214
匿名さん
水物使ってる豪華共用施設のあるタワマンで維持管理費が数年後、値下げして今も資産価値が落ちてない駅遠物件があったらおしえてほしいです。
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215
匿名さん
>>213
なるほど。
自分達でさげるというのは後になにかを削減したりして無駄を省くやり方でしょうか？
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216
匿名さん
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217
匿名さん
>>211
私の知る限りだとこのような豊富な共用施設があるマンションで維持管理費が下がったところはなかったです。
逆にあったらおしえてください。
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218
匿名さん
通常はラクに儲かる管理費を大目に設定しているものだから、交渉はするのが当たり前。
人件費とか手数料とか何のディスカウントもされてない言い値通りな訳だから。
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219
匿名さん
>>214
ないんじゃないかな。
湾岸エリアでは聞きません。
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220
匿名さん
>>218
えっ！今のマンションは当たり前のように払ってましたがそんなこと、できるのですね。
値下げしたら共用施設の維持が疎かになるとかの心配もでてきますよね。
またそれは別の話ですか？
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221
匿名さん
>>207
同感。
たとえ余っても、修繕費にまわす決議で賛成多数。下がらない。
因に経験上、三井は余ったが、住友は余ってないみたい。
東建は知らない。
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222
匿名さん
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223
匿名さん
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224
匿名さん
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225
匿名さん
自分で内訳を理解して下げようとする気持ちをまず持たなきゃ。それすら怠って人に聞くことじゃない。
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226
匿名さん
>>224
ざっくりとわかっているつもりですが、下がらないものという概念でした。
下げるというのは将来的な修繕のときに負担になったりや細かな維持管理がおろそかになりそうというイメージです。
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227
匿名さん
>>226
ざっくりとでも分かってるなら内訳をできるだけ個別に相談したほうがいいのでは？
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228
匿名さん
オリゾンマーレは管理会社変えたんだよね。
それで毎年４,０００万円削減。
豊洲のなんとかブルーも変えたんじゃなかったっけ。
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229
匿名さん
維持管理費は４割程度の削減も珍しいことではないですよ
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230
匿名さん
>>129
その第一期一次から同じ芸風で検討者潰しをする嫌な人ですが、特に日曜の早朝に連投していました。主婦ならむしろ寝ている時間かと。
夜のお仕事をして稼いでいる人の可能性が極めて高いと思われます。
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231
匿名さん
やっと検討の話に戻れたと思ったら、またネガのくだらない誹謗中傷がはじまった…
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232
匿名さん
流石に4割削減は珍しいですよ。と言うより、4割は聞いた事有りません。
具体的に言うと4割削減した物件とはどこですかね？
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234
匿名さん
スカイズ契約者板に張り付いてるネガだね
>真面目に聞きたいんだが、自分と全く関わりのないマンションの契約者版でこういう書込みしてて楽しいのか？よほど実社会でストレス抱えてるんだろうけど、ふと急に自分のやってることが虚しくならない？まだ子供なのかもしれないけど、人生の一時期にこんなキモイことをしていた事実は消せない過去になるし、将来必ず後悔すると思うけどな。すいません。久々にこの掲示板を見たら、何か常軌を逸した書込みが続いていたので、こういう人はどういう思考回路なのか気になってしまいました。
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238
匿名さん
契約者限定のスレなのに開き直って「契約者は出てけー」なんて叫び続けてる悪質な荒らし
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239
匿名さん
スカイズ契約者が成りすまし除けのパスワード付き掲示板をつくって、成りすましが出来なくなったから悔しいんでしょう
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243
匿名さん
よくこんなネガを擁護できるもの。契約者限定板と見比べるとここのネガの悪質さがよく分かる
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244
匿名さん
どれがネガですか？あなたが一番周りに迷惑かけてるネガだよ。学ぼうよ。
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