購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART84】

↑低収入です。

郊外戸建ての奥さんより都心タワマンの奥さんの方が明らかに美人でお洒落だと思うが気のせいかなあ。誰かに統計、取って欲しい。

>961
駐車場代は修繕費に使われるんですよ。勘違いされてませんか？

マンションさん、壊れちゃってるじゃんｗ

>965

修繕に使われるなら、毎月払ってる修繕費用いらなくないか？

>959の指摘ももっともですね。コストは掛けただけ返ってきます。
戸建ては毎月の管理費・修繕積立金という名の「貯金」がないだけで、
５年に一度の外壁塗り直しや雨漏り対策など、広さにももよるでしょうが２〜３００万円
掛かりますよね。庭の剪定にも年一回１００万ぐらいすぐ掛かるでしょう。
それがムダなので庭は持たないという方、このスレのレベルには多そうですが、
それで毎年１００万を浮かせたとして、そもそも論として何故一軒家に住んでいるんですか？
節約節約も結構ですが、人間的に惨めではないですか？
お金は賢く使ってこそ意味があるのでしょう。マンションも同じこと。
管理費は快適に楽しく過ごすためのコスト、言ってみればレストランのサービス料みたいなもの。
それすら無駄だと言うかもしれませんが、それで生計を立てている人、
レストランの配膳やウエイターで生活しているクラスの人、郊外戸建てに多そうですよね。

マンション民が、そのサービス料を払わなくなったら、あなた達の給料は支払われなくなってしまいますよ。そうやってお金は巡っているのですから、全てを無駄と言ってしまうのは愚かというものですよ。

本当に金持ちであれば、マンションでも一戸建てでもどちらでも良いでしょう。
というか両方何件も所有すればといのでは？

マンションが良い、戸建が良いと言っている金持ちは、自称金持ち（笑）でしょうから、
種別だと貧乏です

＞９６７
では集めた駐車場代は何に使ってると思ってるの？

>>964
団地妻じゃないけど、マンション妻の方がエロいイメージだな。戸建ては草むしりやらドブさらいやら雪掻きやら…
まっ、うちは戸建てです。

>970
あなたを含め、ここは匿名掲示板ですから、全て自称です。ですから言葉遣いや理論の進め方など、書き込んでいる内容でしかその人となりを判断できません。一般常識や不動産の知識や見識が如実に現れます。誰が金持ちかそうでないかなど、どうでもいい話です。ここは金持ち自慢でも貧乏自慢も一切関係ないスレッドですから誤解なきよう。

>>914
実家は地方の30坪程の戸建で、狭い庭でしたが定期的に剪定してもらっていましたよ。
戸建の方がマンションは管理費や修繕積立金が無駄だと主張するのはちょっと安易だと思います。
対価を払っているということは何らかの価値を受けとっているということです。
マンションはそのことを半ば強制されていますが、戸建は程度やタイミングを自由に決められます。

マンションと同じくする修繕ってのは
戸建てのコ―キング・外壁塗装・屋根の点検補修のことね。
それ以外はマンションも別会計ですから。

で、戸建てだとだいたい１０年毎に１００万と考えます。
マンションは修繕費用は毎月いくら積立でしょうか？
マンションはプラス入居時の修繕積立金も入るので計算しましょうよ。

＞９７５
維持費は建物の仕様によるので、あまり比べても意味ないと思いますよ。
それに、戸建は３０年で建て替えでしょ。下手すると人生で２回建て替えが必要ですよ。

http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2013/02/a80a966f990a282acfe...

>976

戸建てからの議論から逃げてばかりでは何も進みませんよ？

＞マンションと同じくする修繕ってのは
戸建てのコ―キング・外壁塗装・屋根の点検補修のことね。
それ以外はマンションも別会計ですから。

で、戸建てだとだいたい１０年毎に１００万と考えます。

そうとうショボイ戸建に違いない。

人生に２回建て替えが必要？
戸建ていらない。
折角お金かけてもすぐボロになっちゃうんだね。

となると、１０年で１００万も維持費を貯められないマンションはボロいということでしょうかね。

金持ちマンション派　ｖｓ　貧乏（コストカット、家の修繕もおざなりの）戸建派

あなたはどちらのご近所に住みたいですか？
街並みや、個々の家の状態を想像してお答え下さい。

自称の金持ちをネットで披露されても議論が出来ませんよ。

>980
当然そうでしょう。管理の良いマンションは１０年で修繕積立金は億単位で貯まっています。

で、毎月の修繕積立はだいたい幾らなんでしょうか？

木造の場合、法定耐用年数は３３年です。
いくら修繕しても、結局、建て替えが必要なので、
戸建てさんは、修繕費をケチるんだと思います。
で、建て替えるまでボロ屋で我慢する。

マンションの法定耐用年数は７０年です。
７０年あれば、建て替える必要ないですね。

あなたの理屈だと日本の戸建ては３３年で建て替えているということですよね？

>984
そんなのマンションによってマチマチでしょ常識的に考えなよ。苦笑
興味あるなら個々の物件について自分で調べたら。
郊外マンションと都心マンション、何件かピックアップすれば公平なデータになるでしょ。

＞９８６

http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2013/02/a80a966f990a282acfe...

だいたい３０年のようです。

年１００万も修繕費用が掛からないマンションはボロマンションでしたか。
とても参考になります。なにせマンション派の意見ですから。

一戸建てが３０年足らずで建て替えられるのは、マンションと違ってお金がかからないからお金がたまるし、リフォームするならいっそのこと建て替えるか！となるからですよ。
木造は30年でボロボロになるわけではないですよ。我が家は１００年以上持つ設計ですが、老後は最新型に建て替えようと思っています。
数千年前の木造はたくさん存在していますし

マンションの寿命は３３．４年のようですね。
戸建てと変わらないじゃないですか。

http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/80TR_life%20span.pdf

＞９９０

いいえ違います。

リンク先にはこうかいてあります。
「日本における建物は特に住宅で木造のものが多く、頻繁に建替が行われ、新築物件が多く取引される傾向にあるといわれている。一方、特に欧州では石造り等の建物が多く、建替の頻度は低く、中古物件が多く取引される傾向にあるといわれている。」
http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2013/02/a80a966f990a282acfe...

マンションは自分の意志では建て替えられないけど
一戸建ては自分の意志で自由に建て替えられる。
30年で建て替えることが出来る一戸建てはマンションより優秀の証ですよ。

>>989
意味がよく分からないのですが、あなたの書かれた、

・年１００万も修繕費用が掛からないマンション
・１０年で１００万も維持費を貯められないマンションはボロい
は意味が違うでしょ。大丈夫ですか？

＞９９１
それは戸建てと違い、まだ寿命の来てないマンションがたくさんあるからです。
その証拠にサンプルが約２００しかないでしょ。

今日もマンションおしの病気の人いるね

リハビリにお付き合いしなくてもいいのに、皆さん優しいね

>980の戸建て意見
＞となると、１０年で１００万も維持費を貯められないマンションはボロいということでしょうかね。

>983のマンションの回答
＞当然そうでしょう。

マンションの意見として言ってますよ。

>優秀の証ですよ。
建て替えられるから優秀？意味不明。。。
建て替えないとボロボロだから、仕方なく建て替えるんでしょ。
マンションなら築４０年でもRC造は堅牢で問題ないけどね。

＞992
欧州の家は城を除いて、ほぼ全部木造ですよ。
外側に石が張ってあるから、石造りと勘違いする人民が多いです。

>995

寿命がきてない？
おかしいですね。建て替えは寿命ですから。
これ以上の築年数のマンションは延命しているだけですね。

>996
茶々入れしかできないあなたが病人なんでしょ？お気の毒。言い返せる術もお持ちでないとは・・

築３３年以上のマンションはボロ認定ということですね。

＞１０００
滅失住宅の築後年数の定義をお読みください。
まだ、建て替えられず使ってるものは、その母数に入っていません。

＞１００２
それは戸建ですね。

マンションの場合は７０年です。

一戸建ての天井高の主流は２６０、マンションは今だ２４０
最新の家を新築できる一戸建ては優秀です。

ちなみに耐久性で言えば、RCより木造が数倍超寿命です。数百年前の木造は星の数ほど存在します
木造の建て替えは「寿命」ではなく「かるく建て替えられる」利点があるからです。

とある人のコメ。この人病気だよね？

480：匿名さん [2015-02-19 22:01:35]

今夜も大漁じゃあ。餌に食い付くアホな郊外民が釣れる釣れるわんさかと笑。

479：匿名さん [2015-02-19 21:59:54]

また自爆かよ郊外民。笑
再三指摘されてるのにまた同じ轍を踏んでいる大馬鹿者。
都心さんのほうが何歩も先に行って釣り針垂らしてんの気付かないのかね？
バカは一生治らないことの典型。団地住みの郊外民か、傑作だな。笑

＞「かるく建て替えられる」利点

３０年で建てかなければならないなんて、利点でもなんでもないよ。
明らかな欠点です。というかマンションの７０年と比較すると、
欠陥住宅です。

住宅は若い頃に購入するから30年もすむろ買い買えたり、建て替えたりしたくなる。

木造は物理的な寿命ではなく、間取りや構造が古くなるから建て替える
それは経済的に余裕があるから建て替えられる。余裕がない人は一生住めばよい。

マンションは、間取りや構造が古くなったら、建て替えるのは不可能だから、リフォームで済ませるしかない。

それを勘違いして、マンション＝長寿命と言っているのは、小学生並

パリのマンションだと築４０年でも新しい方だけどね。

＞30年もすむろ買い買えたり、建て替えたりしたくなる。

典型的なボロ屋だからです。

一戸建ては、資産である土地が普遍的にあるから、上物は飽きたら建て替えられる。

マンションは、資産がないから、古くなってもそのまま住み続けるしかない

という事。

マンションは住民の5分の4の賛同を得ないと建て替えられない。戸建ては家主の判断一つで建て替えが可能だから、建て替えたくて建て替えるだけ。
マンションは建て替えられないから放置してるだけです。水道管だのなんだの傷んでるに決まってるじゃないですか。
今のマンションは昔のものより優れてるでしょうが、それは戸建も同じ。30年前の戸建てと今の戸建てでは、全然耐久性が違う。