購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART84】

>>882
頭を働かせて下さい。
殆どのマンションは駐車場の運営費が赤字です。
管理費から駐車場代を補填しているのが現実。

分譲マンションのオーナーは、駐車場のオーナーでもあるんですね。

だから戸建てには必要ないのですよ。

マンションは駐車場代として払った費用が全額住人の収入になるわけではありませんよね。
管理会社を通している以上は対価を支払っているので、
それが住人の収入になろうとも、戸建より多くの費用が発生してしまいます。

マンションと戸建ての比較をしてますので。

>883
寧ろプラスが多いと思いますよ。
駐車場の運営費って具体的にどんな費用がかかるとお考えですか？

戸建なら、駐車場代を払う概念がない。不要な費用。

>>882
駐車場代は修繕費として蓄えられる。それは自分の資産の為に使われるお金だから無駄ではない。
戸建派が言ってるのは、払ったお金が有効に使われているか否かじゃないんです。
戸建てでは全く不要な持ち出し金が発生していると言ってるのです。

その理屈が正しいのなら、修繕積立金は毎月数十万になっても無駄に使われる訳じゃないから良いって事になりますよ？

これはスケールメリット以前の話で
マンションは共同生活の性質上、公正な管理のために第３者に運営を委託する必要があります。

この時点でまず費用が発生しており、これは戸建てにはそもそも発生しない費用でもあります。

>>886
は？どこがどうプラス？

>887
戸建なら、駐車場代を払う概念がない。

だから勘違いされてたんですね。
分譲マンションも同じです。
駐車場は住人の物ですから。

>888
修繕費は無駄なおかねじゃありませんよ。
必要なお金です。

>892
戸建ては30年使い捨てなので修繕費がすべて無駄金に思えるのでしょう。

>889
管理費のことだと思うけど、警備代とネット代考えればお釣りくるよ。

戸建だと駐車場に対して必要なお金が無いんです。
戸建の修繕の為の積立は駐車場も含めてマンションと同じ程度月1万もあれば十分以上なんですよ。

>895
それって、戸建かマンションかじゃないでしょ。
建物の仕様による。お金がないから修繕しないって選択肢は戸建てにあるけどね。ただし、ボロ屋になっちゃう。

>895
分譲なら戸建てと同じですよ。駐車場は住人の物ですから。

>>897
住人全員のものかもしれないけど、あくまで共同所有。戸建ては個人所有。戸建てには自由があるけど、マンションは規約だらけ。賃貸と変わらない。

分譲マンションの駐車場が住人の物であることを理解頂けたようですね。それすら、誤解されてる方が多いのにびっくりですが。

>>886
戸建ての人はマンション駐車場は機械式だと思いこむから。

どちらにしてもマンションの駐車場は無駄な出費。戸建てなら当たり前の設備にわざわざ賃貸料を支払う事には変わりない。

マンションの駐車場代が管理費と修繕積立金（と管理会社の人件費等と利潤）になるとして、その管理費、修繕積立金は他の共用部分とは別会計の駐車場専用のものになっているのですか？
そうでないと、車を持っていない人との公平性が保てませんよね。
ああ、マンションは面倒くさい。

>901

無駄じゃないでしょ。
払ったお金は自分たちの懐に帰ってきて、管理・修繕に使われるんだから。
右のお財布から左のお財布に移動してるのと一緒だよ。

何が無駄なの？

駐車場にも使用料、物置にも使用料、専用庭にも使用料。購入するメリットがない。

>>904
駐輪場にも使用料です。しかも家族全員分なかったりします。

>902
もう少し頭使いましょう。
何も不公平ではありませんよ。
駐車場のオーナーである住人は、その駐車料金に見合う維持管理をすれば良いだけです。余剰金は建物の修繕に使えます。

子供自転車に月800円掛かります。
やっぱり、マンションはやめたほうがイイかも

>905

戸建てだって狭い建売だと自転車4台置けなかったりするでしょ。
それと同じだよ。

マンションだって広いところは家族全員分駐輪場が有るよ。

800円はたいしたお金ではないですが年間1万円、5年で5万円です。
トイザらスで売ってる7000円の自転車にです

戸建の人は庭の手入れとかセキュリティにお金かけないの？
修繕も実家は戸建でしたが、外壁メンテナンスだけで100万ぐらいかかりましたよ。
マンションは管理や修繕が画一的に決められているのに対し、戸建はどの程度お金をかけるかを家主が決められることがメリットだと思っていました。

>907
駐車場と同じことですね。
その駐輪代は、管理組合の収入になります。つまり住人の収入です。

戸建てではイナバの物置は8万円です。
マンションは月に5000円掛かります。1年で6万円、10年で60万円です。

その60万円はマンションの修繕等に使われます。

>>910
あなたの実家では、庭に使用料がかかるのですか？ 駐車場と駐輪場、物置にも使用料がかかるんですか？

その60万円で一戸建て住人はハワイに行きます。
マンション住人は修繕費に取られてしまいます。

社宅住まいや官舎住まいの方々は最終的にどっちを買うのだろう？

>915

マンションは60万かけて修繕するから築年の割にしっかりしてるんだよ

戸建てはそれを浪費しちゃうから建物の価値がすぐに無くなるんだよ。

>914
それってお宅の庭がショボいって告白してるようなもんでしょ。高級な戸建てマンションなら庭の手入れにそれなりにお金が掛かるでしょう。

>>910
好きな時期に好きな様に修繕します。

マンションは強制的に年間数十万円のお金をとられます。
リストラなどで数か月支払えなければ家を差し押さえられてしまいます。

マンションの所有は、一戸建ての所有の数十分の一の権利の強さの権利ですね。

>>917
管理組合に多額の管理料取られますよ。
だから、マンションは古くなるとラブホみたいになりますね。

８万円の物置を主張するレベルならそもそもマンション買えないでしょ？うちの実家の物置もうちのマンションのトランクルームもそんな安いのじゃないけど。
自分に帰ってこようがどうだろうが、毎月維持費に金かかるのは事実だよ。

マンションは金が掛かる。
都心房も、マンションは富裕層の住居と、主張していたんだから、駐車場代は無駄金で良い。

>920

払えない人から強制的に差し押さえられるからマンションは維持管理がしっかりしてるんですよ。

修繕もしないようなボロ家が隣になったら美観とか治安上まずいでしょ。
戸建てはそのリスクと常に隣り合わせなんですよ。

>917

あなたは維持管理費を強制徴収されないと、貯蓄できずに使ってしまう性格なのですね。

>>915

そもそも６０万浮いたって感覚が違うと思うけど。それ以上に同価格なら収入に差があるはずだから。

ローンは完済したが管理費が払えず、家を差し押さえられる家庭が後を絶たないという事です。

一戸建てが家を追いだされるのは固定資産税の滞納のみだけど
マンションを追い出される要素は、管理費だけではなく、補修費など、すごく沢山の強制的な支払い。

>923
頭悪い。もう少し論理的な反論お願いします。
駐車料金は管理組合つまり住人の収入です。
無駄金ではありません。

マンションは戸建より専有面積が狭いので家族が少ない傾向になります。
収入というよりマンション自体が少人数向きの住宅なんですよね。

>929

そりゃあマンションに住んでる人にとっては無駄金ではないでしょう。
これは戸建てにとっては無駄金ってことなので。

>>929
頭は大丈夫？
駐車場代は無駄金です。
理解出来ないなら、白痴決定ですよ。

>>927
知ったかぶり。
ローン完済後なら古いマンションだね。基本的に今の築古マンションって、管理費の高いマンションは管理がしっかりしてるから資産価値もあって売れるんだよね。また、管理がずさんなら自主管理なんかになってるのも多くて維持費が安い。

そもそも維持費が払えないって固定資産税すら払えないってことでしょ？そんな人がマンションだけに多数いるっておもしろい理論だね。

>>931
違います！
失礼ですよ！

マンション住人から見ても無駄金です。

>>933
沢山いるよ。
残念。

>>933
マンションに資産価値？また広尾ガーデンヒルズの話になるんでしょうかね。他にはないから。

>>930
ペンシルよりは全然広いよ

マンションは金かかるから所得高くないと買えないからね。

無謀スレでは所得低いと戸建てにしなさいって言われる。

住宅ローンも終わって、固定資産税も安くなり、老後は安泰だと思っていたが、マンションでは必要不可欠強制の維持管理費が払えず競売になる老人世代が社会問題になっているのは事実ですよ。

＞所得低いと戸建てにしなさいって

ステータスも高く、所得が低くなっても維持できる戸建てしか選択肢はないと思うけど・・・

＞マンションは金かかるから所得高くないと買えないからね。

マンションは金がかかるってことですね。
戸建よりお金がかかるって大変ですね。

>>907
そんな駐輪場高いマンション買わなきゃ良いだけじゃないの。
うちは駐車場4000円、大型バイク駐輪場1000円、自転車駐輪場100円。

>>941

戸建てより便利で快適だから金かかるのはしょうがない。
もう戸建ての生活には戻れない。

>942
一戸建てなら無料だけど（笑）

ステータスの高い戸建てはステータスの高いマンションと比較しなくちゃ。
今時戸建てだからステータスがなんて人いるんだ。

>943
あなたの体験した戸建（実家）が貧困だったからでしょ。
普通の戸建てはマンション以上に快適ですよ。

>>944

そりゃ何も無いから無料でしょ

普通に考えて、管理費駐車場が無駄、もったいないと感じる人は戸建て買うわな。

強制的に徴収されてる金と引き換えに手にする満足感。

>>948

その通り。
だからいくら駐車場無駄無駄言っても響かないよ

暖簾に腕押しか

駐車場一つでここまで意見が衝突しますか・・
しかし、ここの戸建て住さんたちはどれほどお金がないのでしょう。

>駐車場は、マンションは戸建より金がかかる。
>リストラなどで数か月支払えなければ家を差し押さえられてしまいます。
>子供自転車に月800円掛かります。やっぱり、マンションはやめたほうがイイかも
毎月の管理費、修繕積立金程度で目くじらを立てるような人達ですから、
それらを毎月払える余裕のある裕福なマンションさんたちは、相手にしないでいいのでは。
このスレの戸建てさんの発言は、ほぼ貧民レベル。生活保護の対象と言うような低レベルです
昨日も、戸建てを建てるのは坪単価２０万だ３０万だという驚くべき貧乏臭い話題で、
たいそう盛り上がっていましたよね。そういう連中は放っておきましょうよ。

金持ちほど無駄金は1セントだって使いません。
必要な金は無理してでも使います。

>923にも書かれている通り、特に地価の高い好立地の都心マンションは富裕層向けです。
月々５万円以上の管理費など当たり前。コンシェルジュがいたり、良好なサービスを受けるためにはコストが掛かるのは当然のことです。そのコンシェルジュや、マンション清掃などをしている人達が郊外の戸建てに住んでいるのです。そろそろ気付きましょう。所得格差から住めるエリアにも格差が開いています。いい立地は全てにコストが掛かる。当たり前のことです。コストが掛からない割安な物件自慢をするのは、自らを安月給で節約しなければいけない低層だと認めていることに過ぎません。貧乏自慢なら他スレでやって下さい。もっと建設的な話題にするべきだと思います。

マンション派は所得を理由にしたがるけど
単純に払ってる金額はマンションの方が多いよね。

自分がマンションに住んでいることを戸建より裕福だという理由は
ただの言い訳では？

マンション派が認めようが認めまいが
戸建て派からみたら、マンションの駐車場代は無駄金でしかない。

これを所得格差を理由にしてる時点でマンション派の負けが確定してるでしょ。

>954
自称金持ちの貴方のような、本当のお金持ちは1円だってムダ金は使いませんよ。
富裕者向けのマンションにお住まいなのは意味があるから経費を支払っているのでしょう。

このスレんびいるような30年ローンでマンションを買うような層は、ムダ金が命取りなことは
本当のお金持ちほど理解できるのではないでしょうか？

>955
マンション派は所得が多いから、ランニングコストの掛かるマンションにも住むことができるということでしょ。郊外戸建てさんはそもそも住めるだけの収入がないから、割安で住める戸建ての利点をアピールしてるんでしょ。要は貧乏自慢。滑稽だよね。

修繕費が無駄金？
だから戸建はボロく見えるんだね。

>958

もう理屈抜きな精神論的な話しか出来なくなってるよね。
それ言ってる時点でマンション派終わりじゃんｗ

＞修繕費が無駄金？

流れが読めてないよね。
修繕に掛かる費用は戸建てもマンションも大差ないって散々言われてるでしょ。

>本当のお金持ちは1円だってムダ金は使いませんよ。
その通りです。駐車場の件なら、お金のない戸建てさんの意見だと、単に車を持たなければいいのでしょう。ならマンションでも駐車場台は掛かりませんから。コンシェルジュだってそうでしょう。でも必要だと思うものにはきちんと対価を支払いますよ。それを嫌がる方は、ただのケチですね。人間的に卑屈な方です。でも、収入の低い戸建てさんはそのサービスに対する正当な対価を払えないから、マンションに住むことすら出来ないのでしょ。払えるのに払わないのと、全てを無駄だと言って自分の定収入を正当化するかのような発言は見苦しいだけですよ。

↑低収入です。

郊外戸建ての奥さんより都心タワマンの奥さんの方が明らかに美人でお洒落だと思うが気のせいかなあ。誰かに統計、取って欲しい。

>961
駐車場代は修繕費に使われるんですよ。勘違いされてませんか？

マンションさん、壊れちゃってるじゃんｗ

>965

修繕に使われるなら、毎月払ってる修繕費用いらなくないか？

>959の指摘ももっともですね。コストは掛けただけ返ってきます。
戸建ては毎月の管理費・修繕積立金という名の「貯金」がないだけで、
５年に一度の外壁塗り直しや雨漏り対策など、広さにももよるでしょうが２〜３００万円
掛かりますよね。庭の剪定にも年一回１００万ぐらいすぐ掛かるでしょう。
それがムダなので庭は持たないという方、このスレのレベルには多そうですが、
それで毎年１００万を浮かせたとして、そもそも論として何故一軒家に住んでいるんですか？
節約節約も結構ですが、人間的に惨めではないですか？
お金は賢く使ってこそ意味があるのでしょう。マンションも同じこと。
管理費は快適に楽しく過ごすためのコスト、言ってみればレストランのサービス料みたいなもの。
それすら無駄だと言うかもしれませんが、それで生計を立てている人、
レストランの配膳やウエイターで生活しているクラスの人、郊外戸建てに多そうですよね。

マンション民が、そのサービス料を払わなくなったら、あなた達の給料は支払われなくなってしまいますよ。そうやってお金は巡っているのですから、全てを無駄と言ってしまうのは愚かというものですよ。

本当に金持ちであれば、マンションでも一戸建てでもどちらでも良いでしょう。
というか両方何件も所有すればといのでは？

マンションが良い、戸建が良いと言っている金持ちは、自称金持ち（笑）でしょうから、
種別だと貧乏です

＞９６７
では集めた駐車場代は何に使ってると思ってるの？

>>964
団地妻じゃないけど、マンション妻の方がエロいイメージだな。戸建ては草むしりやらドブさらいやら雪掻きやら…
まっ、うちは戸建てです。

>970
あなたを含め、ここは匿名掲示板ですから、全て自称です。ですから言葉遣いや理論の進め方など、書き込んでいる内容でしかその人となりを判断できません。一般常識や不動産の知識や見識が如実に現れます。誰が金持ちかそうでないかなど、どうでもいい話です。ここは金持ち自慢でも貧乏自慢も一切関係ないスレッドですから誤解なきよう。

>>914
実家は地方の30坪程の戸建で、狭い庭でしたが定期的に剪定してもらっていましたよ。
戸建の方がマンションは管理費や修繕積立金が無駄だと主張するのはちょっと安易だと思います。
対価を払っているということは何らかの価値を受けとっているということです。
マンションはそのことを半ば強制されていますが、戸建は程度やタイミングを自由に決められます。

マンションと同じくする修繕ってのは
戸建てのコ―キング・外壁塗装・屋根の点検補修のことね。
それ以外はマンションも別会計ですから。

で、戸建てだとだいたい１０年毎に１００万と考えます。
マンションは修繕費用は毎月いくら積立でしょうか？
マンションはプラス入居時の修繕積立金も入るので計算しましょうよ。

＞９７５
維持費は建物の仕様によるので、あまり比べても意味ないと思いますよ。
それに、戸建は３０年で建て替えでしょ。下手すると人生で２回建て替えが必要ですよ。

http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2013/02/a80a966f990a282acfe...

>976

戸建てからの議論から逃げてばかりでは何も進みませんよ？

＞マンションと同じくする修繕ってのは
戸建てのコ―キング・外壁塗装・屋根の点検補修のことね。
それ以外はマンションも別会計ですから。

で、戸建てだとだいたい１０年毎に１００万と考えます。

そうとうショボイ戸建に違いない。

人生に２回建て替えが必要？
戸建ていらない。
折角お金かけてもすぐボロになっちゃうんだね。

となると、１０年で１００万も維持費を貯められないマンションはボロいということでしょうかね。

金持ちマンション派　ｖｓ　貧乏（コストカット、家の修繕もおざなりの）戸建派

あなたはどちらのご近所に住みたいですか？
街並みや、個々の家の状態を想像してお答え下さい。

自称の金持ちをネットで披露されても議論が出来ませんよ。