購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART84】

>519
早く売り抜けた方が良いよ？
土地に価値があっても、売らないと何にも価値にならないから。

できるならとっくにやってるでしょ。日本は東京、それも一極集中は変わらないよ。皇居、国会議事堂、霞ヶ関のような強大な官僚機構が出来上がっているから。昔に遷都の話も一時期あったけど立ち消えちゃったし。

建て替えればいいだけ。そうしたらまた次の４〜５０年間価値は維持される。その繰り返し。都心の希少立地は有限なんだから、日本の場合はスクラップ・アンド・ビルドの繰り返しだよ。

＞資産価値の保全は絶対条件ですよ。

住んでる間は何も生み出さないよね。
１％の例外って広尾ガーデンヒルズ以外にあるのかね。
しかも９５年に買ってるんでしょ？

色々あるけど教えてやんな〜い！笑

＞建て替えればいいだけ。

その発想は戸建て有利だから止めておきなよ。
マンションは建て替えが進まないんだから。

マンションは1%しか資産価値がないが、戸建ては越後湯沢でも生き残っている。

実家は軽井沢に別荘を持っているが、軽井沢駅徒歩20分圏内の中古戸建はほぼ5,000万円以上する。
対してマンションは、3,000万円以上をキープできるのは築5年くらいまで。
20年経つと捨て値になる。

そもそも区分所有権のいち意見で、建て替え議論には説得力がないよ。

儲かると思えば誰かがやる。法規制も整っていく。歴史はそういうことの繰り返し。まあ見てろっていずれ分かるよ。

＞まあ見てろっていずれ分かるよ。

すでに説得力に欠ける・・・

？何で郊外民を説得させる必要がある？都心を買えない貧乏人なんざ説得する価値もない。思い上がるなよ団地民笑。

東京以外では、マンションは貧乏人か独身しか住まない。
人口増加時代の遺物と考えたほうがいい。あと2020年から東京圏の人口が減少に転ずるが、誰が採光が１面しかなく上下左右壁一つ隔てて他人がいる部屋に住むというのか。

現状建て替えが難しいってのは誰でもわかること。
いずれ、って・・・
マンデベは負け惜しみですか。

＞？何で郊外民を説得させる必要がある？

説得させるも何も、あなたの言ってることに説得力すらないんだもん。笑

団地どもが吠える吠える。弱い犬ほどよく吠えるとはよく言ったものですなあ（大笑い

法規制なんて言ってるあいだにも、新築のマンションがどんどん出来てるからねぇ。
すでに造りすぎだって言われているのに、それすら止められないんだから。

価値の無いその他99%に住む郊外団地民たち。ご愁傷さまです！

マンションオタクさん、今夜もお疲れさん。妄想が捗ったね。

＞まあ見てろっていずれ分かるよ。

魔法の言葉だね。
俺も使っていい？

一応許可とらないとさ、マンデベさんオウム返しが得意だから

20年後にそれなりの価値があるのは、マンションの1%（大手デベかつブランド立地かつ大規模）、戸建の50%くらいですかね。

戸建て、マンション関係ないでしょ。立地。
資産価値維持できるのは都心です。

住み心地重視だから、資産価値なんて正直どうでもいいんだけど
このスレってそこ重要？

資産価値のないエリアって不便ですよ。
住み心地重視なら資産価値のある物件にすべき。

>>532
同感。
人口減少で郊外に手頃な値段で土地が買える頃に何で有効土地利用の産物のマンションに住まなきゃいけないんだ？
地方見ればわかるように普通の家庭持ちは戸建ての需要の方が圧倒的に多いんだよ。

広さなんてある程度あれば良いんですよ。
よっぽどの肥満の方だとか、片づけができない方でない限り。
結局、立地なんだよね。人口減で都心と郊外の資産価値は
ますますひろがるでしょうね。

>>544
資産価値と住み心地は関係ないね。

>>546
結婚できない独身も、子供いらない夫婦共働きも増えてるからね。

資産価値高い
　　　↓
需要がある
　　　↓
人気がある
　　　↓
住み心地が良い

資産価値＝住み心地が良い

人と違った感性を持ってる方なら、
「資産価値≠住み心地良い」
だと思います。

もう薄々気付いていると思いますけど、都心のたった１％の価値ある立地など、
郊外に住むような、ハッキリ言えば１億以下の家しか買えないような庶民には縁もない、
正直知る必要もない特別なエリアなんですよ。
え、成城や田園調布なら3億はするよという反論もあるでしょう。
そういう方達も含めて、所詮は新興住宅を選ぶような庶民さんなんです。
なので、ここで批判しても何の意味もないです。あなた方は蚊帳の外なんですから。
ハッキリ書いてしまいすみません。

妄想お疲れ様です。

>>550
ここは金持ち自慢スレではありません。
富裕層スレへどうぞ。

自慢ではありません。分をわきまえず、夢の様な話を延々と続けている郊外住みの方が見ていて哀れだったので、事実をお教えしたまでです。でも、必死に書き込んでいる皆さんも、もう分かっているんでしょ。所詮郊外が都心の足元にも及ばないことは。無理していてもかっこ悪いだけですよ。もっと素直になれば楽ですよ。

残念ながら
このスレではマンデベさんが蚊帳の外でしたね。
では、富裕層スレへ、いってらっしゃい！

マンデベさんはこのスレに居座る限り、自慢話は妄想としか受け取ってもらえませんので
信じてもらいたいのでしたら、ぜひ富裕層スレで相談してみたらよいですよ？

>>553
でも、皆さんあなたを哀れんでますよ。
そろそろ気づけよ。

この段になって、まだ負け惜しみを続けますか。まあお好きにどうぞ。自分の気持ちには嘘は付けないでしょうが。

>>557
仰るとおりですね。我々のような一億円以下の家しか買えない庶民は、都心の資産価値の高い一等地にお住まいのあなたには到底かないません。大変羨ましゅうございます。
身の程を教えていただきましてありがとうございます。
よくわかりました、あとは庶民同士で情報交換させていただきますので、このスレからお引き取り下さい。

>到底かないません。
>このスレからお引き取り下さい。
ようやく理解したようだが、なぜ目下の者に指図を受ける必要があるのかね？
そんな見せ掛けの態度で騙されると思うかね。慇懃無礼な輩だな。
マンションと戸建、住宅地と民度についてのヒエラルキーを教えてやらんといかんからな。
まだ退去はできんようだ。

参考にまでですが、都心でも郊外でも構わないので、購入価格1億円以上の家に住み、
国内外に別荘やセカンドハウスを所有していて、1千万円以上クラスの自家用車を持ち、
金融資産５千万円以上を保持している方はいますか？
おられる場合、念のため確認で自宅の形態、立地、面積と購入価格、
自動車のメーカーとグレードをご記入頂けますか。
リアルな回答だけでお願いします。

http://www.ipss.go.jp/pp-pjsetai/j/hpjp2014/gaiyo/gaiyo.pdf
都道府県の世帯数 平成26年4月11日 国立社会保障・人口問題研究所

２０１５年　全国　２.３４人　　東京　１.９７人
２０３５年　全国　２.２０人　　東京　１.８７人

広い戸建てがいるの？　私は安全に生活したい。

20年後の価値とか言ってるけど、20年待つならまだしも、今買う話ですよね。
今はまだ土地の価値が保たれているからこそ、庶民はろくな土地が買えないです。

マンションだろうが戸建だろうが庶民には20年後も価値が保たれるような買い物は出来なさそうに感じます。

>562

２０１５年のデータも表示したよね。既に２０年ごと対して変わらない世帯人数
になっているんだが……。２０年後の話がしたい訳ではない。

変なのが湧くからスレタイは
購入するならファミリーマンション、20坪3階建て、郊外庭付き2階建て？　の方が良いよ。
小梨で戸建て買う人も周りにはいないしね。

庶民が出せる5〜6000万程度では郊外の代表の吉祥寺も田園調布も雲の上の存在です。
成城の細長過ぎる一軒家が話題になっていましたが、お笑い種にしかならないような家になってしまいます。
もう少し現実見ませんか。

>559
目下の者って、あなたの使用人を相手にしてるの？

たとえ、相手が使用人や会社の部下だったとしても「目下の者」って言い種はないよね。

それとも資産とか給与の額で目上・目下が決まると思っているの？
あんまり言いたくないけど、あなたはお金の多寡で言えば、多いかもしれないけど、人としての品性で言うなら下の下ですね。

>>566
こいつがリアルに金があると本気で思ってる人がいたんだ。(笑

所詮ネット世界ですから。
目下だ言ってる人は、要は何も見えていないだけですよ。

マンション派って、ほぼ全てのレスがマンデベ一人によるもの。だったりする。

>>561
そんな無理して都会の狭い家に住んでるから少子化になってるんじゃないの？
もっと安い広い家に住んで子供作ってくれよ。
経済は停滞するし年金もらえなくなっちゃうよ。