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匿名さん
[更新日時] 2015-02-23 12:49:36
暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。
[スレ作成日時]2015-02-16 17:09:17
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購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART84】
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501 匿名さん
空き家率と犯罪率の関係
http://www.minto.or.jp/print/urbanstudy/pdf/u40_06.pdf
見事に正比例して都心に空き家と犯罪が集中している。
空き家が少ないのは世田谷や多摩地区の東部。 -
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503 匿名さん
またオオカミ少年＠団地が、都合のいいところだけを掻い摘んでアップかい。
要点は以下の通りだよね。
空き家問題、これは一戸建てもマンションもひっくるめた日本全体の話で、
野村総研の試算によりますと、2040年、26年後ですが、このままいくと36％から40％が空き家になる。
「お隣は空き家」の時代です。
いや、そんなことないと思うな。
僕の住んでるマンションは、建って20年以上たつけど、価値はゼロじゃないですよ。
それは立地がいいからですね。立地のいいマンション、あるいは物件総額の高いマンションは、
中古になっても価値が下がらない唯一の市場なんですよ。買ったタイミングもあります。 -
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505 匿名さん
千代田区住宅白書平成25年版
http://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/machizukuri/sumai/documents/hakusho...
空き家率は、平成10年16%→平成15年18%→平成25年26%と急増。 -
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506 匿名さん
都心の地価が高くて空家ってのが笑えるけどね。
これ都心回帰になる場合、今後地価が下がっていくことも意味してない？ -
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507 匿名さん
立地がよくても「狭いし高い」じゃ売れないよ。
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508 匿名さん
郊外よりは緩やかだろうけど、もし下がると買いやすくなっていいよね。いずれにせよ将来のことは誰にも分からない。
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509 匿名さん
見事にマンション化率が高い値域で空き家が増加しているな。
これで人口が減ったら越後湯沢のマンションと同じか。
戸建はいくらでも可変性があるから利便性の高い場所であれば大丈夫だろう。 -
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510 匿名さん
>>503
築20年だと95年？ 結構高かったろう。いい時期じゃないよ。マンションの底値は大体2002年辺り。
ああそうか、中古で買ったのか。マンデベじゃなくて、マンションオタクだよな。 -
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511 匿名さん
>>510
オマエ馬鹿だな。笑
これは、>498のリンクしてる対談の記事だよ。
http://synodos.jp/newbook/10388
その築20年のマンションを買ったという発言は、インタビュアーの田原総一朗さん。
重ね重ね・・・おまえ大バカなんだな。笑 -
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512 匿名さん
503のレスみれば、対談だってことは文章から分かるけど・・
>510とかって読解力も無くて本当惨めな人ですね。何でここにいるの？
それか、ここってマンデベさん=都心さん以外はバカな人ばっかりなんですかね？
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513 匿名さん
９９％の物件は駄目みたいだね。
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514 匿名さん
>マンデベさん=都心さん以外はバカな人ばっかりなんですかね？
過去レスみれば明らかですけど、そんな人ばかりですよ。
特にオオカミ少年＠団地とか、可哀相なぐらいの大馬鹿ですから。笑 -
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515 匿名さん
長嶋 やはり相場というものがありますから。たとえば東京のマンションの場合ですと、相場価格よりも7％以上高くなると売りにくい。高すぎる査定を出すところは、自分たちに売り物件の依頼がほしいから、そういう査定をするんですね。それで、一回自分たちのものにしてしまったら、「いや売れません」、「売れません」と……。
田原 どんどん値をさげていくんだ？
長嶋 はい。けっきょく元の数字に戻ると。 -
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516 匿名さん
＞９９％の物件は駄目みたいだね。
その他の1％が、
「それは立地がいいからですね。立地のいいマンション、あるいは物件総額の高いマンションは、中古になっても価値が下がらない唯一の市場なんですよ。」
ってことだろ。そこに書いてあるね。やっぱり郊外は論外なんだね。はい結論出た。 -
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517 匿名さん
>その他の1％が、
>「それは立地がいいからですね。立地のいいマンション、あるいは物件総額の高いマンションは、中古になっても価値が下がらない唯一の市場なんですよ。」
戸建もダメなんだね。ご愁傷さま。チ～ン。 -
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518 匿名さん
１％の価値にかけてるんだ。
なんだかんだマンデベさんが一番資産価値を気にしてるのな。笑 -
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519 匿名さん
当たり前ですよ。資産価値の保全は絶対条件ですよ。
誰がみすみす価値の下がる立地に住みたいですか？
だからその希少な１％である都心の一等地で、しかも戸建ではない低層マンション一択なんですよ。
今頃気が付いたんですか？もう値上がりもかなり進み、かなり割高水準ですがどうするの？
というか、郊外民は資本も持っていないから、そのまま価値ダダ下がりの戸建に住み続けるしか選択肢はないでしょうがね。まあお気張りやす〜笑 -
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520 匿名さん
中央集権を止めるべきだと言ってるよ？
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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