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匿名さん
[更新日時] 2015-02-23 12:49:36
暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。
[スレ作成日時]2015-02-16 17:09:17
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購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART84】
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221 匿名さん
戸建てはその価格では買えない。
マンションって安いね。 -
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222 匿名さん
あれ？新築マンションなら、軽く坪800万は下らないんじゃなかったかな。これ見ると新築同然だけど・・・・、おかしいね。値下がりでもしたんですかね。でも都心は値上がりしかしないから、変ですね。
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223 匿名さん
>>221
戸建ては高い。
>>128が戸建て出してる。
http://m.realestate.yahoo.co.jp/detail/usedhouse/top?id=b0002546192&am... -
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224 匿名さん
こんな感じの事、おっしゃってましたから、期待してましたのに・・。
35：匿名さん [2015-02-17 01:08:53]
具体例を挙げましょう。西麻布の築30年の25戸程度の高級マンションがあるとします。
専有面積は215㎡=約65坪で売値は2億円。土地持ち分は30坪程度なので＠670万ほど。
それを、65坪+共有部などですからかなり多めに見積もって1億円出して建て替えたとしましょう。
すると、今現在の価格でも西麻布の新築マンションは坪800万円程度ですので、
65坪の部屋は5億円程度の価値が有ることになります。 -
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226 匿名さん
西麻布なの？
今だと、南麻布に新築マンションは狭小の以外無いから、
じゃあ西麻布の新築マンション探してみたら？あっちのほうが流動性ありそうだし。 -
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228 匿名さん
マンション販売ですか。
なんだか営業に必死ですね。 -
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229 匿名さん
都心房 改め、マンデベさんですね。
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230 匿名さん
マンションだけが高いわけじゃない。マンションと戸建ての比較になんてなってない。
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231 匿名さん
中古で坪1000万円超えのソースはよ＾＾
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232 匿名さん
>専有面積は215㎡=約65坪
西麻布なのか南麻布かはっきりしませんけど、前にドムスと書いてあった物件ですよね。
ドムスにお住いだったような方々が、建替でザ・パークハウスごときレベルではご不満でしょうね。
ザ・パークハウスになってからの地所レジは、コスト減の低仕様で有名だからね。でもこの単価。
その65坪物件なら、当然もっと高仕様のを建ててくるでしょう。低層700〜中層平均900万、最高で1200万超えレベルとか。 -
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234 匿名さん
捏造だ騒いでいたマンデベさんに捏造疑惑が・・・
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235 匿名さん
マンデベさんは目下物件情報を検索中なのであります。
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236 匿名さん
もういいから富裕層スレへ行けよ。
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237 匿名さん
>233
おかしな人ですね。
まだ建て替えてもいないマンションの話ですよ。
現在の相場を基に将来的な仮定の話をしているのにソースって何ですか？
頭大丈夫ですか？話のピントがズレまくりですよ。呆れた。 -
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238 匿名さん
ほーら郊外民のいつもの煽りが始まった。付き合ってても堂々巡りですからスルーで。
ってか全くのスレチでしょ。どちらも止めて下さいね。 -
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240 匿名さん
坪1,000万円（爆笑）
売り出し価格を真に受けてませんか？
広尾・六本木の中古マンション相場は上昇したとは言え、300万円台半ば/坪（築20年強）です。
http://www.kantei.ne.jp/jusin/jusin_bn624.html -
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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