購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART84】

>177
ああ、何台かは恵比寿ウエスティンの地下駐車場に停めてあるから見せてやるよ。
キミは何乗ってるの？

富裕層の方は専用スレがあるのでそちらでやってください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546721/

リッチ層ほど節税に神経使うんだけど、理解できないのかな？
年に数千万、下手すると億単位で手取り変わってくるんだからさ。
スレチなのでここで止めよう。

>>183
はい、スレチなのでやめてください。さようなら。

>>168

では具体例を挙げましょう。南麻布の築30年の25戸程度の高級マンション、ドムスがあります。
専有面積は215㎡=約65坪で売値は2億円。土地持ち分は30坪程度なので＠670万ほど。
それを、65坪+共有部などですからかなり多めに見積もって1億円出して建て替えたとしましょう。
すると、今現在の価格でも西麻布の新築マンションは坪800万円程度ですので、
65坪の部屋は5億円程度の価値が有ることになります。
元の購入価格2億円、そこから建替費用1億円を引いても約2億円のプラスが出る計算です。
管理組合の意見集約や、1億円をどう用立てるか、一等地の建て替え案件ですから、
担保価値も高いですし銀行に行けば融資は下りやすいと思います。
立地が良ければ、そのようなことも十分可能なのです。
上記の例は、もちろん一戸あたりの負担金が1億円で、25戸ですから、
建て替えの総費用は25億円という前提です。建設費用は全くの勘です。
25戸の入る小規模マンションが25億円は掛からないと思いますが、
あくまで目安で多めに計算しています。

マンションの建て替えコストについて少し調べてみました。
http://knowledge-bank.org/article/?main=93

ということですので、上記にある南麻布６５坪の部屋の場合、取り壊し費用に約３５０万。
新設工事費用が約６０００万円で合計６３５０万円程度のようです。
まあ豪華仕様にするなら1億ぐらい使ってもいいでしょうね立地柄。

>今現在の価格でも西麻布の新築マンションは坪800万円程度ですので

アホか。

http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtlfrk/00104292/
70.79m2（21.45坪）
8,530万円
坪単価=397万円

>元の購入価格2億円、そこから建替費用1億円を引いて

65坪×397万円=約2.6億円
4000万円の赤字だわな。

>187
正しくは南麻布です。すみません本文中の間違ってますね、訂正して下さい。
2014年の公示地価は坪651万円ですので、マンション坪単価は800万程度だと考えましたが、異論がおありですか？

>185
それが出来るなら、業者が買ってとっくにやってるよ。
中古2億の価格を、3億で買っても利益が出るんだから。
できなきゃ、住民の総意もとれないということ。

まだ築３０年ですからね。それもドムスという高級物件。
業者よりまずは個人で手に入れたほうが。

>189

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362917/res/1-2000/

坪480-500万円だそうです。
ご都合主義の脳内補正って楽しいかい？

>187
リンク見ましたけど、それオープンレジデンシアですよ。
すいませんがドムスは高級マンション、オープンは格安ですよ。
同じ立地でも東急インとリッツ・カールトンを比べるようなものですよ。
そりゃあ近い立地でも客室料金違いますよね。
アホと言われましたけど、マンションブランドや都心物件に関する常識ないアホですか？お返しです。

192
麻布十番の５０戸マンションと比較されても・・・
あなたはマンションブランドも、立地に関しても都心を何も知らない方のようですね。
マンションにもグレードが有り、ビジネスホテルと高級ホテルの違いすら理解できず、
同列で話しているような方とは話しても時間がもったいないですので。

>192
それって、39.20m2～54.08m2マンション…苦笑
あんた論外だよ。郊外って何でそうも常識がないのかね？
200㎡超のドムスのような高級マンションと、十番の狭小マンションを比べる？
敢えてやってるなら性格悪すぎだし、本当に無知なら非常識だからコメする資格なし。

>あなたはマンションブランドも、立地に関しても都心を何も知らない方のようですね。

？？？？？？？？？？？？
ってことはなにかい？
ドムスが建て替え事業をやるってかい？？？？？

おまえこそ、なにもしらんのが露呈されたな。
元がドムスだから建て替えてもドムスだってよ（笑）

高級でもなんでもいいけど
マンションの建て替え問題ってけっこう深刻だよね。

都心厨は、いいから坪800万円のソースだせよ（笑）

住民主導で建て替えたら、まあ、どんだけカネかけても
しょせん無名マンションですなあ？

また、ズルい郊外民？
相手にしない方がいいって。何が何でも自我を通す面倒なやつだから。
データ捏造、数値の改ざん何でもありだからな。
オープンだのシティハウス物件と、ドムスを比べるような都心マンションを何も知らないのは明らかだから、
話す価値なしだよ。時間の無駄無駄。

おれなりにざっと見てみたけど、
一番高くて、坪600万円が最高だった。
いいから、以下のソース出せよ。

・ドムスを建て替えてもドムスの根拠
・坪800万円の根拠

>話す価値なしだよ。時間の無駄無駄。

逃げた（笑）

高い物件をひたすら出してるけど
同じ立地の、価格の戸建てと比較するんだよね？

富裕層はこちらでお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546721/

>都心厨は、いいから坪800万円のソースだせよ
南麻布エリアは、都心部でも最高クラスのマンションの密集エリアです。
マンション坪単価＠800万はおろか、中古でも１千万を超える物件も色々あります。
パークマンション、ドムス、ホーマット、プラウド等々。

ビジネスホテルしか知らないクラスが、リッツ・カールトンの宿泊料金５万円のデータ出せよ、
と言っているのと同レベル。800万のソース出せと言っているのは、
それと同じぐらい恥ずかしいことすら気付かない貴方は本当に哀れです。
スルーしようと思いましたがあまりに可哀相なので教えてあげました。
もう来ないで下さいね。

>ドムスを建て替えてもドムスの根拠
誰もそんなこと言ってないし。また捏造止めろよ郊外民！

嘘続きの郊外民の言うことは、もはや誰も耳を貸さないよ。
何書いても、また捏造でしょ、数字の改ざん？って、理研の小保方さんって思われてるよ。
嘘つきは◯◯の始まりだから関わりたくないので、もう来ないで下さい。

ドムス以外のも出してきた。
都心房焦ってる。笑

都心連呼さんにとって、オープンレジデンシアとやらは、触れられたくないらしい。焦ってる焦ってる。

>中古でも１千万を超える物件も色々あります

だから出せよ（笑）

>>パークマンション、ドムス、ホーマット、プラウド

おいおい、なんだこの羅列？？？
ドムス、ホーマットと、プラウドやパークマンションが同列？！

>関わりたくないので、もう来ないで下さい。

ここはおまえの家か（笑）
スレチな都心厨こそ出ていけよ。

都心房はこのスレでしか相手にしてもらえないんだもん。
他に行くスレなんてないよ。

>ドムス、ホーマットと、プラウドやパークマンションが同列？！
まさか。ホーマット=ドムス＞パークマンション＞＞＞＞＞プラウドは常識。
ホーマットロイヤルなど、都心部最高マンションの一つ。
3.75mの階高、全館空調など仕様も最高レベル。パークマンションはあと一歩及ばないかな。

それよりも高い戸建てがゴロゴロしている

戸建もマンションも高い自慢はわかったから、富裕層スレへどうぞ。
スレ違いです。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0001874170/
ウェリス有栖川
価格 1億5,998万円
間取り 2LDK
専有面積 84.66m2（壁芯）
【坪単価=623万円】


http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0002752428/
グランスイート広尾
価格 1億4,500万円
間取り 3LDK
専有面積 80.96m2（壁芯）
【坪単価=591万円】

http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_ag/taeN7T9JqvBiRu4Up...
プラウド南麻布
価格 1億9,500万円
間取り 2LDK
専有面積 137.29m2（壁芯）
【坪単価=468万円】

↑中古マンションで６００万超えですか！港区は恐ろしいですねｄ…

>218
もっと高いのもありますよ〜。

http://www.nomu.com/mansion/library/816/
ザ・ハウス南麻布
価格 3億8,000万円
間取り 3LDK
専有面積 186.16m2（壁芯）
【坪単価=674万円】

ザ・ハウス南麻布って有名ですよね。元華族の屋敷跡で西武グループの迎賓館「米荘閣」の
跡地に建ったマンションでしょ。最上階が坪１２００万超１５億円と言われた超の付くマンション。
やっぱり中古でも高いんですね…

戸建てはその価格では買えない。
マンションって安いね。

あれ？新築マンションなら、軽く坪800万は下らないんじゃなかったかな。これ見ると新築同然だけど・・・・、おかしいね。値下がりでもしたんですかね。でも都心は値上がりしかしないから、変ですね。

>>221
戸建ては高い。

>>128が戸建て出してる。

http://m.realestate.yahoo.co.jp/detail/usedhouse/top?id=b0002546192&am...

こんな感じの事、おっしゃってましたから、期待してましたのに・・。

35：匿名さん [2015-02-17 01:08:53]

具体例を挙げましょう。西麻布の築30年の25戸程度の高級マンションがあるとします。
専有面積は215㎡=約65坪で売値は2億円。土地持ち分は30坪程度なので＠670万ほど。
それを、65坪+共有部などですからかなり多めに見積もって1億円出して建て替えたとしましょう。
すると、今現在の価格でも西麻布の新築マンションは坪800万円程度ですので、
65坪の部屋は5億円程度の価値が有ることになります。

ザ・ハウス南麻布とか築10年超えでしょ。中古でこの価格なのに。>222は変な人だね。

西麻布なの？
今だと、南麻布に新築マンションは狭小の以外無いから、
じゃあ西麻布の新築マンション探してみたら？あっちのほうが流動性ありそうだし。

>>226
西麻布なら探すまでもない。>98が前にリンク貼ってるよ。

>今現在の価格でも西麻布の新築マンションは坪800万円程度ですので、
来月から販売開始予定の、ザ・パークハウス西麻布霞町、西麻布3丁目物件。
予定販売価格は、平均価格坪600万強〜115㎡29,000万円＠830万。
エリアと仕様からすると、そんなもんでしょうねこのご時世。

だそうです。

マンション販売ですか。
なんだか営業に必死ですね。

都心房　改め、マンデベさんですね。

マンションだけが高いわけじゃない。マンションと戸建ての比較になんてなってない。

中古で坪1000万円超えのソースはよ＾＾

>専有面積は215㎡=約65坪
西麻布なのか南麻布かはっきりしませんけど、前にドムスと書いてあった物件ですよね。
ドムスにお住いだったような方々が、建替でザ・パークハウスごときレベルではご不満でしょうね。
ザ・パークハウスになってからの地所レジは、コスト減の低仕様で有名だからね。でもこの単価。
その65坪物件なら、当然もっと高仕様のを建ててくるでしょう。低層700〜中層平均900万、最高で1200万超えレベルとか。

>232

いいからソースだせよ（笑）

捏造だ騒いでいたマンデベさんに捏造疑惑が・・・

マンデベさんは目下物件情報を検索中なのであります。

もういいから富裕層スレへ行けよ。

>233
おかしな人ですね。
まだ建て替えてもいないマンションの話ですよ。
現在の相場を基に将来的な仮定の話をしているのにソースって何ですか？
頭大丈夫ですか？話のピントがズレまくりですよ。呆れた。

ほーら郊外民のいつもの煽りが始まった。付き合ってても堂々巡りですからスルーで。
ってか全くのスレチでしょ。どちらも止めて下さいね。

>>238
都心房さんの登場後、いつも大体5分後に現れる都心房の太鼓持ち。

坪1,000万円（爆笑）
売り出し価格を真に受けてませんか？
広尾・六本木の中古マンション相場は上昇したとは言え、300万円台半ば/坪（築20年強）です。
http://www.kantei.ne.jp/jusin/jusin_bn624.html

「広尾も築浅事例を中心に上昇基調。また、地域のランドマーク的存在である築30年弱の大型物件の事例が、依然として坪600万～700万円台の価格水準を保ち、相場の維持に寄与している。」とも書いてあるけど（爆笑）

公示地価で見ると、容積率当たり地価では吉祥寺が南麻布の3倍近く（つまり住宅地としては圧倒的に格上）。
地価推移も安定しているように見える。

港区南麻布４丁目
１中専（60/300）
Ｈ２６　1,080,000 （容積率当たり360,000）
Ｈ２１　1,120,000
Ｈ１６　764,000
Ｈ１１　785,000
Ｈ６　　1,570,000

武蔵野市吉祥寺南町１丁目
１低専（40/80）
Ｈ２６ 750,000 （容積率当たり940,000）
Ｈ２１ 745,000
Ｈ１６ 555,000
Ｈ１１ 629,000
Ｈ６　 777,000

同じ立地でも、高級ホテルとビジネスホテルがあるように、
高級マンションもあれば廉価マンションもあるだろう。
どこを平均と取るかによって平均価格も当然変わって来るのは当然だが、
郊外民は、いつも下級クラス物件ばかりを見付けてくるので、
高級物件の実際や、平均分譲価格600万以上というマンションの存在すら信じることも出来ないのだろう。
信じられないのだからいくら説明してもムダ。なので貧乏下流物件好きはスルーがいいだろう。
価値観が違いすぎる。

出た出た、郊外民お得意の捏造データ。読む価値ないのでスルー

>243
HGHが600万円/坪で、地域平均が350万円/坪ってことは、ノンブランドマンションは悲惨という事では？

出張時はいつも一泊6000円のビジネスホテルしか知らない郊外さん。
一泊6万とか一人5万の旅館とか行ったこともなければ、想像すらつかないだろ。
「一泊10万ってどんな旅館だよ（爆笑）」とか平気で言ってそうで引く・・・
周囲の高級ホテルから見下ろされているのもいざ知らずにね・・・

身の程知らずなんですよね郊外民は。嘘つきばっかで平気でデータを改ざんし連投。元理研の小保方さーん！笑

>>243
戸建てはどんだけ上下の幅あると思ってんの？青天井だよ？ その部分ではマンションは所詮戸建には勝てないよ。

ロンドンには250億のマンションがあるそうだし、ニューヨークのマンハッタンでも100億円を超える高級コンドミニアムがある。立地に依ってその価値は様々だという意味すら理解できない、戸建が常に優位だと思い込みたい郊外さん。あなたのような貧乏人には興味もないしどうせ理解もできない世界ですから、高級都心マンションについて語らないで下さい。

＞高級都心マンションについて語らないで下さい。
私も本当にそう思います。麻布や広尾エリアって、都内でも屈指の高級住宅地ですよね。
常識のある人なら、そういうエリアでオープンレジデンシア？とかの安マンションを、
得意げになってこんな安いマンションがあったとか、まるで安いビジネスホテル見付けたみたいに、
貧乏自慢ばかりの郊外さんの書き込みを見るにつけ、ああ可哀相な人生を送られているのだなと、
悲しい気持ちになります。どうかリア充させて下さいね。

>>249
248だけど私は郊外ではない。ただ土地は親の土地なので自費ではない。戸建てはお金かければいくらでも叶う。マンションしか知らないあなたに戸建てを語る資格もない。それだけの物件に住んでから言え。

このスレもただの金持ち自慢スレになってつまらんのだが、あんたらが金持ちなのは分かったから他でやってくれ。

そりゃそうだ。金持ち自慢のマンション対戸建てなんて、他スレ行けよ。249みたいに100億だのなんだのって予算なら、マンションでも戸建てでもどっちでもいい物件だろうよ。そういうスレじゃねーんだよ。249はもう出てけよ。

>戸建てはお金かければいくらでも叶う。
マンションだって同じこと。お金掛ければ何でも叶う。
特に都心に住む昔からの資産家の方とか、元々戸建だった広大な敷地にマンションを建てて、
自分は最上階か、日本庭園が好きな人とか池や灯籠のある庭付きの1階に、
自分の好きな様に設計したマンションに住んでいる例は結構ありますよ。
普通の戸建より安全性が高く堅牢なので地震も安心、資産性も高いのだと話されていました。
あと外から見ると大規模な低層マンションなのですが、中に入ると中庭みたいなのがあり、
親・子・孫3代と親戚一族が住む大きな戸建感覚のマンション、という都心物件も行ったことあります。
自分で建てるという意味では、注文住宅ですから、戸建もマンションも同じですよ。
普通の建売住宅なら分譲マンションと同じですけど。

何となく楽そうだからマンションにしました。
三階だてとか面倒くさいし、そこまで広い土地買えないし。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553979/

目黒駅前マンションが坪600万だと！
だったら、これから麻布や広尾とか都心一等地の新築は一体いくらになるんだ？
アベノミクスは格差を益々広げていくんだろうな。

>>254
金持ち自慢するつもりもないですが、あなたは相当面倒くさい方ですね。
親は賃貸併用なので、その条件は親は叶えています。分譲マンションと一緒にしないでもらえませんか？私の中では親の賃貸併用の家は、戸建の部類ですけど。

首筋の寒いマンデベオ君諸氏の健闘を祈る　笑

>私の中では親の賃貸併用の家は、戸建の部類ですけど。
単に規模の問題でしょ。私が見た物件は乃木坂の10階建て90部屋だったかな？とかあるマンションとか、
とにかく規模がすごいですよ。そんなアパートに毛が生えたようなものではない。
あれを戸建の部類とはとても言えない規模なんですよ。想像力ないですね。

あとは、表参道にも程近い青山の8階建てのビル兼マンションとか。
１・２階がテナントで上が賃貸でペントハウスにオーナーさんが住んでます。1フロア70坪とか？
やっぱり都心部のある程度まとまった土地があればいいビル、マンション建ちますよ。
デザインや仕様なんて、それこそお金次第だし。

>>259
はいはい。もう結構です。住んでから言ってください。建ててから言ってください。見た物件とか、次元が低過ぎてお話にならないです。お休みなさい。

自分も建ててないのにね。面白い方だ。アパート大家さん。笑

以下は普通に公示地価を調べただけなのに、ねつ造呼ばわりするとは、何か都合の悪いことでもあるのか。

---
公示地価で見ると、容積率当たり地価では住みたい街1位の吉祥寺が南麻布の3倍近く（つまり住宅地としては圧倒的に格上）。地価推移も安定しているように見える。

港区南麻布４丁目
１中専（60/300）
Ｈ２６　1,080,000 （容積率当たり360,000）
Ｈ２１　1,120,000
Ｈ１６　764,000
Ｈ１１　785,000
Ｈ６　　1,570,000

武蔵野市吉祥寺南町１丁目
１低専（40/80）
Ｈ２６ 750,000 （容積率当たり940,000）
Ｈ２１ 745,000
Ｈ１６ 555,000
Ｈ１１ 629,000
Ｈ６　 777,000

オオカミ少年の話と同じなんだよ。もう誰もお前のデータなど興味ない。
信憑性のない数字だし改ざんとごまかしだらけ。誰も信じていないから。
嘘つきは一生嘘つき。どっか行けよシッシッ。

吉祥寺って、安くて誰でも住めるからね。
現実的だよね。

住宅地として格上か格下かなんて専門家が決めれば良くね？
ここまで見てて郊外オシは都心を全然知らないし、都心だってそう。
だから客観的なデータに頼るのがいい。例えばこれ。
最新の調査で田園調布は首位陥落。
都心回帰傾向がより明らかに。
人口減少により、その傾向は益々加速される模様。

講談社「東京土地のグランプリ　2012─2013版」最高級住宅地TOP30

１位・南麻布４丁目（港区）　広尾駅　http://binged.it/QAyuoJ
２位・田園調布３丁目（大田区）　田園調布駅　http://binged.it/Mz9i00
３位・成城６丁目（世田谷区）　成城学園前駅
４位・広尾２丁目（渋谷区）　恵比寿駅
５位・山手町（横浜市中区）　元町・中華街駅
６位・本駒込６丁目（文京区）　駒込駅
７位・南麻布５丁目（港区）　広尾駅　http://binged.it/Onjtq0
８位・松涛１丁目（渋谷区）　渋谷駅　http://binged.it/OPKBhI
９位・元麻布２丁目（港区）　麻布十番駅　http://binged.it/PCoCG8
10位・小坪３丁目（逗子市）　逗子駅
11位・一番町（千代田区）　半蔵門駅　http://binged.it/MzVgZm
12位・自由が丘３丁目（目黒区）　自由が丘駅　http://binged.it/Mz9i00
13位・東五反田５丁目（品川区）　五反田駅
14位・三番町（千代田区）　半蔵門駅　http://binged.it/MzVgZm
15位・下落合２丁目（新宿区）　目白駅
16位・大山町（渋谷区）　代々木上原駅
17位・八雲４丁目（目黒区）　都立大学駅
18位・田園調布２丁目（大田区）　田園調布駅　http://binged.it/Mz9i00
19位・元麻布３丁目（港区）　麻布十番駅　http://binged.it/PCoCG8
20位・関口２丁目（文京区）　江戸川橋駅
21位・西麻布４丁目（港区）　広尾駅　http://binged.it/Onjtq0
22位・永福３丁目（杉並区）　西永福駅
23位・吉祥寺南町３丁目（武蔵野市）　吉祥寺駅
24位・市谷砂土原町３丁目（新宿区）　市ヶ谷駅　http://binged.it/OCsgoi
25位・青葉台２丁目（目黒区）　中目黒駅
26位・瀬田１丁目（世田谷区）　二子玉川駅　http://binged.it/Mz8JDp
27位・上大崎２丁目（品川区）　目黒駅
28位・石神井町６丁目（練馬区）　石神井公園駅
29位・東五反田３丁目（品川区）　五反田駅
30位・駒込４丁目（豊島区）　巣鴨駅

これが世間の評価でしょ。吉祥寺南町1丁目とかトップ30にも全然入ってないよ。
キミ一人が何を言ってても、ああまたオオカミ少年の遠吠えだでお終い。チ～ン

＞駅直結か、すくなくとも５分以内じゃないと落ちぶれるよ。
都心を知らないのですね。[President Online]参照。
http://president.jp/articles/-/13073

･･･「立地がいい」には2つの考え方がある。1つは都心へのアクセスのよさ、もう1つは高級住宅地だ。
地形上この2つは相容れない。･･･例外的に青山・赤坂・麻布の「3A」と呼ばれる地域は2つの立地のよさをどちらも持つ。物件価格は極めて高額になるが、こうした地域は希少性があるので、今後も底堅いだろう。

都心部はどこも交通利便性は高いので、むしろ閑静な住環境が重視されます。最寄駅から５分以上離れていてもまったく問題ありません。

＞・山手線駅前の便利さは必須。栄えている駅がいい。山手線内側なら地下鉄駅でもいい。
の「栄えている駅がいい。」は条件から外すべきです。ターミナル駅は住環境との両立が難しいです。
＞・水害とか洪水とか怖いから川沿いや低地はダメ。出来れば高台が安心。
水害や洪水以前の違いがあります。いわゆる下町と山手。低地の多くは商業地域か準工業地域。高台は住居専用地域。街並みも住んでいる人も全然違います。

>>267
吉祥寺南町一丁目のキミって誰の話よ⁈

単純に都心と郊外の比較するのであればスレ違いなので、別スレでやって下さい。

>>266
割と、というかかなり郊外が多いね。このランキングを見る限りは郊外優勢。

>>265
吉祥寺は勤務地によっては神奈川千葉より遠いからな…
駅前もゴチャゴチャし過ぎて子持ちが住むところじゃない。風俗多いし。

>>265
吉祥寺は勤務地によっては神奈川千葉より遠いからな…
駅前もゴチャゴチャし過ぎて子持ちが住むところじゃない。風俗多いし。

ネット弁慶ばかりのスレになっちゃったね。
他人のふんどしで勝負し過ぎ。

業者同士のバトルスレですから

「都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします」

これが理解できない人の書き込みなんて読む必要もないな

ここ1ヶ月くらいそんな話ばかり。日本語読めないんじゃない

年収2000万以上は専用スレに行けばいいのにね、話がかみ合う訳がない。
レアな富裕層の話されてもほとんどの人は興味ないのに必死で何しに来てるの？

ここで一日中金持ち自慢してる人って、コンプレックスの塊なんでしょう。金持ちのフリして馬鹿にすればみんな悔しがるとでも思ってるんでしょうな。金持ちかどうかと何処に住んでるかなんて関係ないだろうに。そのうち千代田区の真ん中にでも住んでると言いだすよ。
本当の金持ちだろうが、ニートのストレス発散だろうが、どっちにしても住む世界が違うのでいいんだけどね。

なんか都心に住む意味ってちゃんと考えてるの？
こういう勝負は？
「購入するなら都心に5億のマンション？それとも都心まで50分3500万の戸建」
前提条件として、
「どちらの物件も購入できる予算がある」　「余った予算は好きに使える」「維持費は予算に含めない（今後支払う必要がある）」
家族は「嫁は専業主婦」「子供二人で新生児と幼稚園（あえてもっとも手間のかかる時期）」
「両親は郊外住い。郊外戸建ては車で15分に両親、都心マンションは電車50分からバス15分で実家」
「職場は都心」「都心マンションは通勤電車と徒歩含め15分、すべて徒歩でも25分、郊外は電車と徒歩で50分」
「郊外は人気の大型ショッピングモールまで徒歩5分。家から駅まで徒歩10分で人口の多い新興住宅地」

都心で一気に5億を散財してその上高い維持費を払いながら上質な暮らしを味わうか、実家に近い戸建てで4億6500万の余剰貯蓄を持ったまま郊外生活するか？あなたならどちらを選びますか？