購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART84】

もし再開発が決まれば、またドカンと弾けそうだけど。

>128

このプール、なにに使うんだろうね。
足腰わるい金持ちが水中歩行トレーニングとかに使うのかな。
なんか、30帖ってことは50㎡程度なわけで、
細長くても3ｍ×13ｍくらいしかない。
とすると、プールはせいぜい1.5ｍ×10ｍくらいだよね。

でかい水槽レベル。

>昨日の段階で>17がとっくに書いてるよ。

だって、古くてボロいじゃん（笑）

>>138
ボロいとは思わないけど、築32年は、まだ子育て世代だったら抵抗あるでしょ、この物件に限らず。なんでそんな当たり前の意見も受け止められないのでしょうか。

>自分の意見は一般論。他のやつの意見は意味なしかい？

うん、だって、おれの個人的意見じゃないからね。
てかさ、おれは実際に、広尾ガーデンヒルズを買おうと思って仲介を依頼したわけ。
で、そのときに不動産屋に言われたことを書いてるわけ。
野村と三井の両方に依頼して、両方に同じこと言われたよ。
元付きなのに同じこというんだから、もうあそこのマンションは自邸には無理なんだよ。
まあ、相続対策とか建て替え狙いの賃貸に出すのはありかもだけどね。

>129
また昨日の段階で>19さんが以下の書き込みしてますね。
きっと>129は、ガーデンヒルズがなぜここまで高値をキープできているのか、
その理由も知らないのでしょう。

「都心さん、広尾ガーデンヒルズを出してくるところがミソだね。
最上階だと4億とか今でも平気でするからね。
俺も都心住みだけど、HGHがここまで人気なのにはあるカラクリというか・・・
そういうのを知らない郊外さんたちには、ただ驚嘆のマンションだろうね。
さて、それに気が付けるかね郊外さんは・・・ 」

>いまや、どこの不動産屋に行ってもいいから、
>この物件を買うべきかどうか聞いてご覧よ。
と言っている割に全くの無知ですから。

>>142
この家じゃないけど、プール付きの知人宅では、流れるプールの様に水圧かけていて逆流で泳ぐ感じにしてた。

>細長くても3ｍ×13ｍくらいしかない。

すまん、4ｍ×13ｍだった。

>でかい水槽レベル。
ここって無知な貧乏人ばっかだね。
あれは、ジェット水流が出て、所謂ランニングマシンのように周りが流れていく仕組みで、
トレーニングするプールだろう。無意味なネガはスレチなので注意して。

>と言っている割に全くの無知ですから。

いいから聞いてみろよ（笑）

>147

ああ、ほんとだ。
いわゆる馬のプール調教みたいな感じだね。

>149

無意味で悪かったけど、別にネガじゃない。
普通に疑問だっただけだ。
無知な貧乏人かもしれんが、きみより節度も品も持ち合わせているよ。

俺も都心住みだけど、HGHがここまで人気なのにはあるカラクリというか・・・
そういうのを知らない郊外さんたちには、ただ驚嘆のマンションだろうね。
さて、それに気が付けるかね郊外さんは・・・

分かんないんだろ？それを無知って言ってるんだよ。
不動産屋からいい情報ももらえないただの情報弱者が。苦笑

「広尾ガーデンヒルズの価格の下支え」って書いてあんじゃん。
たまにはちゃんと読めば？

>分かんないんだろ？

まーた無意味なブラフか。
毎回毎回おなじ手法であきないねえ。

おれが断言してやんよ。

「おまえは絶対に、その『カラクリ』とやらを書けない」

と書けば答えを書くとでも？その手には乗らないよ。笑
まあ、理由があるのは必然。都心でもガーデンヒルズが顕著に資産価値を保持してるんだから。
そうでなければ、確かにあれだけの仕様、特にパイプスペースとか配管周り経年で酷いから。
改修工事も棟によって施工が違うから対応もマチマチらしいな。
ま、とにかく情報弱者は必死に考えてみる価値あると思うが・・

>153
>かつてのあこがれで買うひとが価格を下支えしているけど、

今読んだけど、はあ？憧れの人がいるから買い支えてるのが一因だとか思ってるの？
そんなセンチメンタルバリューじゃなくて、もっと数字で表せる理由に決まってる。
ってこれ以上は言わないけどね〜笑

ネット検索したって答えは出てないと思うぞ。
人とのコミュニケーション、人脈から漏れ聞こえてくる話が貴重な情報なんだよな。
「俺様の意見が一般論で絶対」とかの勘違いクンにはろくな情報は入らなさそうだし、
不動産屋うんぬんの都心住みなら誰でも知ってる話が関の山。
カラクリが気になるならまあせいぜい頑張れよ。苦笑

>かつてのあこがれで買うひとが価格を下支えしているけど、

広尾のマンションと田園調布の戸建だったら、田園調布に憧れる人が多いイメージだけど？
なのに田園調布の実質地価は30年で2割下降、一方のガーデンヒルズはほぼ2倍になっている。
どうして？

それにこの30年間、同じ広尾でも周辺の戸建の価値はそれほど変わっていないのに、
ガーデンヒルズは約2倍の上昇。同立地でもマンションのほうが遥かに価値が上ったのはどうして？

昨日からワザワザ答えを準備して、言いたくてしょうがないみたいだけど、お前言わなくていいよ

誰も聞いてないし(笑)