購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART84】

＞１０００
滅失住宅の築後年数の定義をお読みください。
まだ、建て替えられず使ってるものは、その母数に入っていません。

＞１００２
それは戸建ですね。

マンションの場合は７０年です。

一戸建ての天井高の主流は２６０、マンションは今だ２４０
最新の家を新築できる一戸建ては優秀です。

ちなみに耐久性で言えば、RCより木造が数倍超寿命です。数百年前の木造は星の数ほど存在します
木造の建て替えは「寿命」ではなく「かるく建て替えられる」利点があるからです。

とある人のコメ。この人病気だよね？

480：匿名さん [2015-02-19 22:01:35]

今夜も大漁じゃあ。餌に食い付くアホな郊外民が釣れる釣れるわんさかと笑。

479：匿名さん [2015-02-19 21:59:54]

また自爆かよ郊外民。笑
再三指摘されてるのにまた同じ轍を踏んでいる大馬鹿者。
都心さんのほうが何歩も先に行って釣り針垂らしてんの気付かないのかね？
バカは一生治らないことの典型。団地住みの郊外民か、傑作だな。笑

＞「かるく建て替えられる」利点

３０年で建てかなければならないなんて、利点でもなんでもないよ。
明らかな欠点です。というかマンションの７０年と比較すると、
欠陥住宅です。

住宅は若い頃に購入するから30年もすむろ買い買えたり、建て替えたりしたくなる。

木造は物理的な寿命ではなく、間取りや構造が古くなるから建て替える
それは経済的に余裕があるから建て替えられる。余裕がない人は一生住めばよい。

マンションは、間取りや構造が古くなったら、建て替えるのは不可能だから、リフォームで済ませるしかない。

それを勘違いして、マンション＝長寿命と言っているのは、小学生並

パリのマンションだと築４０年でも新しい方だけどね。

＞30年もすむろ買い買えたり、建て替えたりしたくなる。

典型的なボロ屋だからです。

一戸建ては、資産である土地が普遍的にあるから、上物は飽きたら建て替えられる。

マンションは、資産がないから、古くなってもそのまま住み続けるしかない

という事。

マンションは住民の5分の4の賛同を得ないと建て替えられない。戸建ては家主の判断一つで建て替えが可能だから、建て替えたくて建て替えるだけ。
マンションは建て替えられないから放置してるだけです。水道管だのなんだの傷んでるに決まってるじゃないですか。
今のマンションは昔のものより優れてるでしょうが、それは戸建も同じ。30年前の戸建てと今の戸建てでは、全然耐久性が違う。

>>1006
貴方も十分病気。

＞１０１１
土地の価値は変わるよ。

郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？
http://news.mynavi.jp/news/2014/02/27/273/

>>996
反論できなくなるとこういうコメ書くしかないよね笑

特定しないように気を使ったんだけど、病気の人はすぐ反応するね

みんな病気と分かって付き合ってくれてんだから、ありがたいと思わなきゃね。わたしは無理だけど

>>1016
病気じゃない普通の人は粘着しないね

>>1016
そのコメ>1006を書いたのは俺だけど、>1013や>1015は俺じゃない。
マンション派は結構な数いるの分からないかな？
敢えて煽って書いているその理由もわからず、病気の人だとか書くのは不謹慎だし、
そんなことを書いているキミが病気だよ。お気の毒。笑

うちも30年以内に建て替えると思うよ。普段一戸建ては金がかからないからね。
いくら今最新型でも数十年後には設計が時代遅れになるからね。
子供が成人して結婚する位にね。
マンションは、普段からお金がかかるし、設計が時代遅れになっても建て替えるのは不可能でしょ。

やっぱり一戸建てだね。

＞普段一戸建ては金がかからないからね。

だから、戸建ってボロく見えるんだよね。

マンションは、建て替えられずボロイままW

マンションは定期的に修繕するから綺麗ですよ。

＞普段一戸建ては金がかからないからね。

戸建てはダメだね。

＞普段一戸建ては金がかからないからね。

築１０年あたりから、残り２０年は我慢の生活だろうね。

30年前のマンションってひどくぼろいよね。
マンションって、サッシひとつ変えられないからね。

一戸建てなら最新型にリフォームできるけど。

>うちも30年以内に建て替えると思うよ。
30年も経てば、子供も巣立ったり変化がある。住み替えればいいのに。
マンションなら同じエリアに似たようなマンションも多いし、
新築マンションへの住み替えも簡単。
気分を変えて、全く別の立地に引っ越すのもあり。
戸建ては、建て替えの間はどこに住むの？
イチイチ不便だな・・

>>1024
転勤で30年マンションに住んだけど、ボロく無かったよ。
マンションによるということ。
自分の目線レベルは大丈夫かな？

恐怖の拘束
老人介護マンション
大きな戸建に３世帯、孫と住むのが理想だな

郊外の知ってるマンションは、そういうレベルばっかなんだよ。
貧乏人ばかりの郊外地エリアでしょ。そこのマンション、きっと管理費ただとかの物件、推して知るべし。笑

マンションのリフォームって
玄関ドアやサッシは、触っちゃいけないんだってね。
どんなに金をかけて室内をリフォームしても、サッシや玄関ドアは小さくて古ーいデザイン。
かわいそう

＞どんなに金をかけて室内をリフォームしても、サッシや玄関ドアは小さくて古ーいデザイン。
かわいそう

発言が幼稚。パリだと築４０年でも新しい方ですよ。

郊外マンションってそんなのばっかなの？
貧乏人が多い郊外には、戸建て、マンション問わず住んではいけないって結論。
マンションなら新築物件に越せばいい。それだけだし。

>パリだと築４０年でも新しい方ですよ

だからパリのアパルトメントは全部「木造」なんですよ(笑)

>1024,1027,1029は同一戸建てさんみたいだけど、彼の周辺にあるマンションがそういうのばっかなんでしょ。可哀想だけどそういう貧乏エリアのマンションが世の中全てに当てはまるとか思っている時点で無知炸裂。やっぱり都心部の高級エリアがいいですね戸建てもマンションも！価格相応ですよ家は。

>>1031
結局売り逃げしなきゃいけないんだ。ババ抜きだね。窓は取り替えられないどころか、クリスマスなんかの飾り付けも規約で制限されてるよ。窓は専有部分ではなく共有部分だからね。都心とか郊外とか関係なく、それがマンションという形態なんだよね。

＞１０３２
いいえ。鉄筋コンクリート又は石造りです。
タワマンもあります。

>1035
アパルトメントは木造石張り建築ですよ（劇笑）
ごめんね。

＞１０３４

売り逃げが必要なのは郊外戸建ですよ。

ただでも売れない郊外住宅
http://news.mynavi.jp/news/2014/05/12/161/
「家はまさに不動産だ。将来も市場性が保たれる主要都市中心部の有名高級住宅地区でもなければ、現金ないし地金など、動産として保持している方がまし。もしいま郊外住宅を持っているなら、換金できるうちに売り逃げた方がいい。」

マンションでも戸建でも立地が一番大事だと思います。

＞１０３６

結局、石使ってるのね。
しかも、鉄筋コンクリートのマンションもたくさんありますよ。
タワマンもあります。
どれも築４０年超えです。

戸建て、マンション関係なくするのが
マンデベさんなんだよね。

>1036

「日本における建物は特に住宅で木造のものが多く、頻繁に建替が行われ、新築物件が多く取引される傾向にあるといわれている。一方、特に欧州では石造り等の建物が多く、建替の頻度は低く、中古物件が多く取引される傾向にあるといわれている。」
http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2013/02/a80a966f990a282acfe...

日本は木造だからダメなようです。

>>1037
立地は大事です。当然です。
マンションか戸建てか、その選択も大事です。
立地のいい戸建てに勝るものはないのです。

石造りとRCはまったく別物だが

>>1040
いいえ、日本は地震のある国だから、パリとは比較出来ません。

＞１０３６

＞どんなに金をかけて室内をリフォームしても、サッシや玄関ドアは小さくて古ーいデザイン。

パリでは築４０年以上のマンションはいくらでもあります。
上記発言は幼稚な発言との理解で宜しいでしょうか。

>結局売り逃げしなきゃいけないんだ。マンションはババ抜きだね。
このババ抜きくん、よく出てきては同じこと繰り返してるけど、
戸建てもマンションも、上モノは所詮は耐久消費財。だから建て替えがいつか必ず必要。
その建て替え時に、戸建ては引っ越したり手間を掛けて自分の家を建て替え。
マンションは、その時に出来た新築のマンションに引っ越せばいいだけ。
同立地でも、全く違うエリアでも。家族構成も何十年前とは変わっているから、
大抵は小さなスペースに買い換える。だからコスト的にも負担は小さい。
自分の家を建て替えるか、新築マンションに引っ越すか。どっちもありでしょ。

＞１０４３

いいえ。建築技術が発達したので、今のマンションなら
地震国の日本でも１００年余裕で持ちます。

すみません。

パリのアパルトメントは正確には
石張り木造モルタル工法です

私が住んでいたパリのアパルトマンは鉄筋コンクリートでした。
築４０年くらいだったと思う。
鉄筋コンクリートなので新しい部類のアパルトマンになります。

ヨーロッパの教会や城、住居など古い建物はすべて木造構造、石壁外壁です。

パリの築40年を超える高層住宅は一棟の例外も無く木造の石造りです。
木枠に石を敷き詰めるというか、木の柱を積み重ねた石で覆い、柱としています。各階の梁などは当然木でできています。そのためシロアリなど虫食いに対する規制がとても厳しくなっています。シロアリが見つかると住民の合意が無くても強制的に大規模な補修を行わなければいけません。
窓や扉は景観を守るために交換は厳しく規制されています。
二重床や二重壁などの概念は存在しませんので上下左右音はダダ漏れです。

＞１０５０
いいえ違います。鉄筋コンクリートのマンション、いくらでもあります。
日本人駐在員が良く住んでいる１５区にはタワマンもあります。

もうパリの話題はいいよ。ここ23区スレなので。苦笑
by 他称都心マンデベ