【箕面森町・大阪】について　Part12

>>9450
価格も安いのでニ区画分くらいの土地を購入して建物はこじんまりと建てれば良い感じになるような気はします。
ただバーベキューや自然を満喫などキャンプ場のようなイメージを持っておられる場合は、想像されてるような楽しみ方はできないと思います。千中よりは空間が広く感じれるだけの住宅地といったところです。
資産価値を求めるのであれば全然別のところを検討されたほうが良いかと。資産ではなく贅沢や浪費という方向で考えておけば良いかもしれません。子どももある程度の収入がある仕事につければ、その贅沢も継続できそうな気がします。

>>9451 マンション掲示板さん
有難うございます。
山の中はどこも同じようなものですから資産価値はまったく求めていませんが、余計なものを残してしまった時の心配があるという感じです。
うちの子供らは女性ばかりでそれぞれが公務員ですが、いずれ嫁ぐことになると思います。
将来的に孫ができた時にも遊べるところがあればと考えてまして、緑が豊かな森町あたりが良さそうだと家族で話しています（千中もしくは近い将来は箕面萱野からバスでもすぐ行ける）。
おっしゃる通り安いので2区画は良い考えですね。

仕事が完全リモートワークになり、森町がとても快適に過ごせる街だと気付きました。買い物も元々通販を利用しているのもあるかもしれませんがとても住みやすいと最近実感しております。

私も森町・希望ヶ丘・彩都で同様に検討していましたが、どこも場所のわりに土地の値段が高いと思い購入をやめました。
私は資産価値も気になったので、いずれは限界ニュータウンになることを考えると土地の値段もおそらく現在の半分以下になるのではないかと思いますし・・・

>>9458 坪単価比較中さん
それぞれいくらくらいなんですか？

>>9459 匿名さん
おおまかにこんな感じでした↓
森町は土地のみで2000～2500万+上物2500万～3000万
彩都は土地のみで2500～3500万+上物2500万～3000万
希望ヶ丘は土地+上物で2500万
どこの区画（場所）、工務店、ハウスメーカーかにもよりますが。

森町・希望ヶ丘は都心部までかなり遠い。
彩都はまだ都心部まで近い。
それぞれの立地を考慮して、この値段は高すぎるように思いました。

>>9460 坪単価比較中さん
気付かず遅くなってしまいすみません。
ご丁寧にありがとうございます。参考にさせて頂きます。

まだ沢山空地の区画があると思うのですが、どこが販売してるかわかる方おられますか？
スーモとかだとセキスイハイムのピースガーデンくらいしか出てきません。

>>9462 口コミ知りたいさん
大阪府が販売してた区画は全部売れたそうですし、
残ってるのはピースガーデンのほうだけかと思います。
空き地に見えるのはいま設計中か、もしくは土地だけ買ってそのうち建てようとしてるか、駐車場などにしようと土地を確保してるとか、そういう感じではないでしょうか。
セキスイの他は一条工務店が土地を押さえてるはずですが、これもすでに売れてしまって設計中なのかも知れません。

情報ありがとうございます。
先日ドライブがてら現地を見に行った際、バスターミナルより北側にもかなりの数の空き地があり、森町北の方はURリンケージというプレートが建った土地もいくつか見かけました。
ということは、大阪府が販売分も残っており、それ以外も恐らくどこかの不動産屋もしくは個人が所有しているんだと思うんですよね。

>>9464 口コミ知りたいさん
赤字事業のようですから箕面萱野ができるまで寝かすのではないでしょうか。
駅さえできれば場所にもよりますがバスで約15分のアクセスになりますので。
新築は場所の割に高くて買ったとたんに大きく値下がり、とても買う気にはなれませんよね。
新築に拘らなければ築浅中古戸建で地区センターのバス乗り場に近い物件なら大きくは値下がらない気がします。
大阪府も協力してあのくそ高いバス代を何とかした方が良いと思いますし、箕面有料道路を開放すればもっと買いやすくなるし、農家直売所とかへの集客にもなると思うのですが。

旧市街地側というか、止々呂美地区にはどういう店がありますか？

有料道路の無償化は嬉しいけど、反面、暴走族とか輩とかの防御壁にもなってるから半額ぐらいでもいいかな・・・

学校近くでクマ出たって？

>>9468 匿名さん
目撃情報でてますね。
おそらくツキノワグマだと思いますが。

箕面山の長いトンネルを抜けても我がまち（箕面市）であった。

箕面市民安全メールに、箕面森町北1でのクマ情報が頻発していますが大丈夫でしょうか？
地域のクマに対する対策や空気感はどんなですか？

祝、箕面グリーンロード日平均交通量1万台突破！

>>9472 匿名さん
何で直接言わないでこんなところでぎゃーぎゃー言ってるの。

>>9473 匿名さん

令和３年度 箕面グリーンロード 料金割引社会実験結果 令和３年５月 箕面有料道路（箕面グリーンロード）社会実験協議会
https://www.pref.osaka.lg.jp/attach/5981/00000000/R3result.pdf

>>9472 匿名さん
困ったら道路族マップを利用したら良いかも。

>>9472 匿名さん

三丁目ですね

9時過ぎたら野球見てバカ騒ぎするのもやめてほしい。
近所に声が響き渡ってるの気が付かないのかな？

>>9474 匿名さん

直接言わせる前に時間は考えないとですね。
子供に花火くらいさせてあげたいですけど、20時以降はやっぱり良くないですよ。

いつまでここでぎゃーぎゃー言うつもりなの。

>>9480 匿名さん
本人さんでしょうか。
見てもらえたんなら、20時以降の件よろしくお願いします。

>>9481 口コミ知りたいさん
本人なんて見てないでしょ。
ここでねちねちぎゃーぎゃー言ってるから、そんなことでさえ直接言えないなんて可哀想だなと思って。

>>9482 匿名さん
本人さんですよね？

>>9484 口コミ知りたいさん
本人を見かけた時にそれを直接伝えましょう。
それにこのエリアは子育てなど住むには環境的に良いですが、資産価値を言うならば買った時点で負けてますから花火をしようが変わらないと思います。
箕面萱野の新駅が開業することで市内へのアクセスは良くなりますが、通行料の値上げや運賃値上げの噂もあるので終わってます。

>>9486 匿名さん
貧乏で買ってもらえなかった。

花火大会だって20時位からじゃない？明るいうちに花火やってもねぇ…
花火を20時以降にやるな　じゃなく騒がずに静かにやろうねじゃダメなの？

隣人が神経質だと住みにくい街。

>>9488 通りがかりさん
場所によりけりじゃないですか？
寝食する家の前と花火大会ができるような河原じゃ、やっぱり違うと思います。
近くに花火OKの広場があれば良いんですけどね。

昨日の雷雨のせい？
森町の外周道路、街灯消えてるので運転には注意を！

20時の花火てむしろ普通では？この季節、この時間ぐらいでないと明るくて花火の意味ないし、たぶんその花火やってたと思われる近所の者ですが、確かに煩いなとは思いましたが、年に1回あるかないかの事で、自分も子供がある立場、花火をしてあげたいけど、近隣が気になり出来ず、公園も禁止だし何処でやれば？な環境に若干うんざりです。確かに迷惑と言えばそうかもですが、毎日、毎週やるわけでもなく、1度もしくは数回ほどのイベントを煩いけど仕方ないと温かく見守る心の広さはないものなのかな？と感じます。多少なり皆それぞれ迷惑かけて住んでます。少しぐらい我慢するのも集団生活では仕方ないのでは？そんなに気になるのならポツンと一軒家に住めばいいと思います。

教えて下さい。最近 森町に引っ越してきました。長男（中1)がサッカー。次男（小6)が野球をしています。
長男は学校の部活ではなく、クラブチームに入りたいと言っていますが、近隣で入部出来るチームってご存知ですか？
これから友達作りになるので、出来れば とどろみの森学園の子供達が多く入っているチームが良いのですが。
関東地区から引っ越してきた為、ネットでの情報だけが頼りなのですが、それだけでは分からないので、森町の中学生のサッカー事情・チーム等の情報を教えて下さい。

>>9495 匿名さん
森町に住んでいるものです。
中学のクラブチームの事はあんまりわからないのではっきりとした事はお伝えできませんが、
とどろみの森学園サッカー部の
指導者の方々の評判はとても良いです。
元Jリーグの下部チーム出身の方？のようで、
子供達の立場に寄り添ったアドバイスを下さっていると思います。
よかったら一つの選択肢として一度学校に聞いてみてください。

美鈴子ども園について評判を知りたいです。
こちらは大人しい子どもだけを選んで、やんちゃで元気な子は発達の疑いがあるとか言って辞めさせようとしてくると聞きました。
または幼稚園とはそういうものなのでしょうか？
近くて便利なのですが評判を教えて頂けたら嬉しいです。

2歳児にはたぶんプレとかあるから入れてみて親子同伴のやつなので自分の目で確かめて見たら良いと思います。
合う合わないあると思うよ

やんちゃの度合いにもよると思うけれど

先生の話を聞く時はきちんと聞く等、ある程度のお行儀ができれば大丈夫じゃないかな
みんなが話を聞いている時に邪魔したり走り回ったりするようなタイプの子は向かないかもしれません

うちはすでに卒園していますが、うちの子も目立っておとなしい感じではなかったです

みすずは立地の良さから
毎年かなり人気で、
今や在園時の兄弟(優先的に入園できる)で
新入園児の枠がほぼ埋まるので
新規の入園はほぼ無理、と聞いたことがあるのですが
今はそんなことないのですか？

今月末に箕面森町に転居予定です。
息子の幼稚園のことなのですが来年度はみすずの年少の一般募集枠がなかったのでみどりか友星で検討中です。
急なお迎え要請があった場合みどりだとかなり厳しく友星一択になるのですがみどりの印象がすごくいいので迷っています。
近くに知り合いもおらず誰にも相談できないため幼稚園選びで参考になるようなご意見があればよろしくお願い致します。

コモン街区ってその区画の人以外も通行して良いのですか？

前スレを読ませて頂いております。
ここの住人の方は神経質な方が多い印象を受けますが、タバコの煙や薪ストーブの煙にも敏感に反応する神経質な方が多いでしょうか？

〉タバコの煙や薪ストーブの煙にも敏感に反応する神経質な方が多いでしょうか？

ノイジーマイノリティ

箕面森町は太陽光のせているお宅がたくさんありますが、電圧抑制かかったりしますか？

>>9506 通りがかりさん
電圧抑制かかってましたよ。
初めてそういう抑制がかかることがあると知った時に過去の履歴を確認してみたら結構かかってました。
その時以来、気にすることもなく過ごしてきたので確認の仕方も忘れてしまいましたが。

箕面森町やときわ台あたりって田舎なのに電気代？水道代？ガス代？がめっちゃ高いって本当なんですか？

>>9508 口コミ知りたいさん
特に変わらないと思います。

田舎って電気代などが安いものなんですか？
関西電力など会社による違いがあるのかと思ってました。
水道代は市によって変わります。箕面市が平均より高ければ箕面森町は高いのかもしれません。

水は井戸、ご飯はカマドで炊いて、灯りはロウソクみたいな生活をしてるわけではないので都市部と比べて使用量にもあまり変化ないような気もしますが、質問の意図はそういう意味ではない？

こちらの地域で物件の購入を検討しているのですが、子供の塾はどの辺に行っている方が多いですか？

>>9510 通りがかりさん
お隣の豊能町や千里中央に通っている方がほとんどだと思います
選択肢は少ないので、習い事基準で決めるのであれば他の地域も積極的に検討なさった方がいいかもしれませんね

今外構の打ち合わせ中なのですが、ピースガーデンの外構ルールにカーポートOKともNGとも記載がないのですが、カーポートはOKなのでしょうか？

>>9512 戸建て検討中さん
ルールにNGと書いてなければ、あとは常識や道徳に照らし合わせて判断すれば良いと考えます。
私の判断だとカーポートはOKです。

>>9513 通りがかりさん
ありがとうございます。
隣家との境界線や道路からの距離はしっかり確保するつもりです。もう一度外構ルールを読み込んでから決めようと思います。

そろそろ雪が降りそうな寒さでノーマルタイヤでも過ごせますか？
朝の通勤時に川西市や池田に降りる山道、企業用地付近の道路は凍結しますか？

>>9518 匿名さん
ノーマルタイヤで乗り切る方もおられますが、通勤で使用されるのであれば、スタッドレスにした方がいいと思います。
毎日凍結するわけじゃないけれど、凍結する日は毎年ありますので。

クリスマスの早朝からパトカー来てるね
なんかあった？

格安SIMユーザーの皆さん自宅内での電波状況どんな感じですか？楽天とYモバイル、ついでにソフトバンクも使ってますがどれも圏外やアンテナ1、2本しかでないんですが。。
au系やドコモ系の回線の方どうでしょうか？

>>9521 名無しさん
ahamoは問題なく使えてます。
ソフトバンクはダメですね。

森町に20代のママさん居ますか？

高速無料化が50年延長されましたね‥
これで生きてるうちに箕面グリーンロードの無料化を見届けることが出来ないことが確定してしまいました。残念です‥

友星保育園に入園出来ることになったのですが、
あまり口コミが良くないようで辞退して、無認可へ入れた方がましなのか悩んでいます。近所の人に聞くと、皆さんふんわりとあまり良くないと聞いたよーくらいにしか仰らないので、実際どうなのか知りたいです。

私20代ですが、周りはおそらく30代後半の方が多い印象です。歳上の方ばかりで恐縮してしまってなかなかママ友出来ないです。

箕面グリーンロードは有料のままでいいです

有料だから時短できるってメリットがありますので
無料にして渋滞されると困る

>>9524 匿名さん
これで山の向こうは過疎るの確定ですね。
これから人口減るしニュータウンの宿命とも言えるが皆がいっぺんに年取って若い者は便利なところに住む、残されるは老人。
電車は来ない、有料道路で遮るでは不動産価値も益々下がる一方でしょう、通学やらで利用のバス代も毎日だと無駄に高い。

ルールが厳しめという感じです。
親がどちらか休みなら家庭保育、仕事終わったら寄り道せずにお迎え。預ける時間、お迎えの時間、基本固定です。通常より早めに預けるとか、遅めにお迎えとかしたい場合は証明が必要になると思います。
たまの息抜きで、休みだけど預けようとかはまずできません。
保育園としてはとても当たり前のルールかもですが、他の園が緩い場合が圧倒的に多いため厳しく思えます。
それでも森町は激戦区ですから、何を優先するかだと思います。送迎時間、保育の質、保育料、環境など。入ってみて合う合わないが分かることはあります。
納得のいく結論が出ると良いですね！

>>9526 匿名さん

同じ20代のママさんが居て嬉しくなりました?
私の周りのママさんやご近所さんも30代40代の方ばかりで私も自分から声をかけるのを躊躇してしまいます。
今はマスクで年齢も聞かないとなんとなくなイメージでしかわからないですよね(＞＜)

友星保育園、4月から通います。
上の方も書いてますがとにかく色々厳しいです。シフト勤務者はシフト提出を求められます。有休で預けれないのはもちろん、妊婦健診や1歳半健診、幼稚園の体験入園でも基本預けることは出来ないです。妊娠中診断書出すほどではないけど切迫気味なので預けたいとお願いしても、基本診断書がないと無理、預けても9-15の間だけです。と言われました。産休開始から9-15に短縮になるのですが、産後傷の治りが悪く、祖父母も頼れない状況で夫も仕事を休めないので夫の出勤時間に合わせて8-18で預けたいとお願いしても「皆さん同じ条件なので」と延長出来ませんでした。臨機応変に対応出来ないみたいです。育休の方はお盆や年末年始はやんわり家庭保育を求められます。
園便りもフォーマット通りで特に園児の様子やイベントごとの報告もなく(たまに玄関写真ありますが撮影不可と言われました)、仕事してると子どもがどう過ごしてるかはわかりませんでした。
それでも毎日子どもをだっこ紐に乗せてバスと電車を乗り継いで、職場の認可外に通わせてる労力を天秤にかけると友星かな、、、と思ってしまい4月から通います。

参考になるか分かりませんが、うちはハウスメーカーの担当さんが奔走してくださり、友星の情報を綿密に調べて下さいました。働き方にももちろんよるのですが、保育園ではなく、友星幼稚園を選ぶことでお迎えの問題は解決しました。池田の伏尾台にある幼稚園の送迎バスが来るまでは、保育園で預かってもらいました。幼稚園での放課後の体操クラブなどのオプションも活用し、最終のバスでの森町への帰宅、そこから保育園での預かり保育を利用しました。

9533さん

プロバイダ責任制限法が昨年改正されたのは、ご存知？

9534 さん
意味不明。
大変そうな話しが書いてあるからローンは合算の世帯年収で借りると厳しい現実があるのは事実そうだし、それなら在宅勤務なら解決できそうだねって話しだけど？
金利安いからって安易に買うとしんどいよね。

>>9531 匿名さん
融通がきかず規則も厳しいのに、園の行事は全くありません。子供の成長は全く見れません。
保育士として働くには最高の場所でしょうね。

>>9529 はなさん

>>9531 匿名さん

ゆうせい保育園の件、詳しくお教えいただき、ありがとうございます。
やはり融通が効かなく、最低限の時間しか預かってもらえないイメージでしたので、認可外にいれようと認可外に申し込みましたが落ちてしまい、私も春から友星に通わせることになりました。3歳になればすぐにみどり丘幼稚園に転園しようと思います。

親がへとへとになるような話しばかり
結局は自然だけの街なのかな

>>9537
みどりなら2歳から入れますよー

>>9538
？
どんな話？

箕面森町にママさんバレーのチームはありますか？

近くでバドミントンできるところはありますか？

>>9540 通りがかりさん

週末にとどろみ小学校の体育館でやってるとこあったと思いましたよー

>>9536 マンコミュファンさん

それは辛いですね。
コロナ第五類に変わり、今後親も見れるような行事が増えればいいですね。

>>9542

ありがとうございます！

>>9537 名無しさん

ご存じだったらすみません。
みどり丘、2歳児クラスからありますので、
友星に1歳児クラスまで通わせて、みどりにというパターンもあります。
来年度は希望者が多く、キャンセル待ちになっていましたが、2歳児クラスを増やして皆受け入れてくれることになったようです。

道路族がひどい。これ知らないのでしょうか？

ⅰ　道路において、酒に酔って交通の妨害となるような程度にふらつくこと
ⅱ　道路において、交通の妨害となるような方法で寝そべり、すわり、しゃがみ、又は立ち止まっていること
ⅲ　交通の頻繁な道路において、球戯をし、ローラー・スケートをし、又はこれらに類する行為をすること
ⅳ　石、ガラスびん、金属片その他道路上の人若しくは車両等を損傷するおそれのある物件を投げ、又は発射すること
ⅴ　前号に掲げるもののほか、道路において進行中の車両等から物件を投げること
ⅵ　道路において進行中の自動車、トローリーバス又は路面電車に飛び乗り、若しくはこれらから飛び降り、又はこれらに外からつかまること
ⅶ　前各号に掲げるもののほか、道路又は交通の状況により、公安委員会が、道路における交通の危険を生じさせ、又は著しく酷通の妨害となるおそれがあると認めて定めた行為

民度の問題だと思う。坪単価見てみて。
ピースガーデン住みですが、まさにママ友が道路族。大人も一緒になってボール投げ、他人の家に入ろうがおかまいなし。あげく花壇を踏みつけようが、車に当たろうがお互い様だと言っている。お互い様ってやられた方が言う言葉なのにやった本人が言ってて正直引いた。
我が子が小学生になったらいち早くここのママ友グループ抜けたい。毎日のように誘われるのも本当は嫌。いつ道路に飛び出すかもしれない子どもを道路で遊ばせたくない。公園行くまでの道も他のママは喋りに夢中で子ども見てない。
同じグループにいて同類なフリしてるけど、本当は嫌。それがママ友でありご近所付き合いの宿命、いや、私がチキンなだけ。お金があれば市街地の民度の高い場所に住みたい。
この家売っても微々たる金額でしか売れないから、今はお金貯めて引っ越すことで頭いっぱい。
静かに庭のあるマイホームで伸び伸び子育てしたかった(>_<)
何故広い家、庭、緑に囲まれた公園が多数あるのに道路で遊ばせるんだろうとずっと思ってるけど、ママ友の頭おかしくて怖くて言えない。
ごめんなさい。

ここ読んでると箕面森町って色々と大変そうだし、民度まで低いとなると相当に住みにくそうな街ですね。

>>9536マンコミュファンさん
保育士の待遇改善と叫ばれてる世の中、孤島＊＊のような場所に働きに来てくれてるだけありがたいと思います。トンネル通らず預ける場所があるだけマシ。

仕事したら楽になりますよ。
関わらなくてすみますから。