【箕面森町・大阪】について　Part12

>>9450
価格も安いのでニ区画分くらいの土地を購入して建物はこじんまりと建てれば良い感じになるような気はします。
ただバーベキューや自然を満喫などキャンプ場のようなイメージを持っておられる場合は、想像されてるような楽しみ方はできないと思います。千中よりは空間が広く感じれるだけの住宅地といったところです。
資産価値を求めるのであれば全然別のところを検討されたほうが良いかと。資産ではなく贅沢や浪費という方向で考えておけば良いかもしれません。子どももある程度の収入がある仕事につければ、その贅沢も継続できそうな気がします。

>>9451 マンション掲示板さん
有難うございます。
山の中はどこも同じようなものですから資産価値はまったく求めていませんが、余計なものを残してしまった時の心配があるという感じです。
うちの子供らは女性ばかりでそれぞれが公務員ですが、いずれ嫁ぐことになると思います。
将来的に孫ができた時にも遊べるところがあればと考えてまして、緑が豊かな森町あたりが良さそうだと家族で話しています（千中もしくは近い将来は箕面萱野からバスでもすぐ行ける）。
おっしゃる通り安いので2区画は良い考えですね。

仕事が完全リモートワークになり、森町がとても快適に過ごせる街だと気付きました。買い物も元々通販を利用しているのもあるかもしれませんがとても住みやすいと最近実感しております。

私も森町・希望ヶ丘・彩都で同様に検討していましたが、どこも場所のわりに土地の値段が高いと思い購入をやめました。
私は資産価値も気になったので、いずれは限界ニュータウンになることを考えると土地の値段もおそらく現在の半分以下になるのではないかと思いますし・・・

>>9458 坪単価比較中さん
それぞれいくらくらいなんですか？

>>9459 匿名さん
おおまかにこんな感じでした↓
森町は土地のみで2000～2500万+上物2500万～3000万
彩都は土地のみで2500～3500万+上物2500万～3000万
希望ヶ丘は土地+上物で2500万
どこの区画（場所）、工務店、ハウスメーカーかにもよりますが。

森町・希望ヶ丘は都心部までかなり遠い。
彩都はまだ都心部まで近い。
それぞれの立地を考慮して、この値段は高すぎるように思いました。

>>9460 坪単価比較中さん
気付かず遅くなってしまいすみません。
ご丁寧にありがとうございます。参考にさせて頂きます。

まだ沢山空地の区画があると思うのですが、どこが販売してるかわかる方おられますか？
スーモとかだとセキスイハイムのピースガーデンくらいしか出てきません。

>>9462 口コミ知りたいさん
大阪府が販売してた区画は全部売れたそうですし、
残ってるのはピースガーデンのほうだけかと思います。
空き地に見えるのはいま設計中か、もしくは土地だけ買ってそのうち建てようとしてるか、駐車場などにしようと土地を確保してるとか、そういう感じではないでしょうか。
セキスイの他は一条工務店が土地を押さえてるはずですが、これもすでに売れてしまって設計中なのかも知れません。

情報ありがとうございます。
先日ドライブがてら現地を見に行った際、バスターミナルより北側にもかなりの数の空き地があり、森町北の方はURリンケージというプレートが建った土地もいくつか見かけました。
ということは、大阪府が販売分も残っており、それ以外も恐らくどこかの不動産屋もしくは個人が所有しているんだと思うんですよね。

>>9464 口コミ知りたいさん
赤字事業のようですから箕面萱野ができるまで寝かすのではないでしょうか。
駅さえできれば場所にもよりますがバスで約15分のアクセスになりますので。
新築は場所の割に高くて買ったとたんに大きく値下がり、とても買う気にはなれませんよね。
新築に拘らなければ築浅中古戸建で地区センターのバス乗り場に近い物件なら大きくは値下がらない気がします。
大阪府も協力してあのくそ高いバス代を何とかした方が良いと思いますし、箕面有料道路を開放すればもっと買いやすくなるし、農家直売所とかへの集客にもなると思うのですが。

旧市街地側というか、止々呂美地区にはどういう店がありますか？

有料道路の無償化は嬉しいけど、反面、暴走族とか輩とかの防御壁にもなってるから半額ぐらいでもいいかな・・・

学校近くでクマ出たって？

>>9468 匿名さん
目撃情報でてますね。
おそらくツキノワグマだと思いますが。

箕面山の長いトンネルを抜けても我がまち（箕面市）であった。

箕面市民安全メールに、箕面森町北1でのクマ情報が頻発していますが大丈夫でしょうか？
地域のクマに対する対策や空気感はどんなですか？

祝、箕面グリーンロード日平均交通量1万台突破！

>>9472 匿名さん
何で直接言わないでこんなところでぎゃーぎゃー言ってるの。

>>9473 匿名さん

令和３年度 箕面グリーンロード 料金割引社会実験結果 令和３年５月 箕面有料道路（箕面グリーンロード）社会実験協議会
https://www.pref.osaka.lg.jp/attach/5981/00000000/R3result.pdf

>>9472 匿名さん
困ったら道路族マップを利用したら良いかも。

>>9472 匿名さん

三丁目ですね

9時過ぎたら野球見てバカ騒ぎするのもやめてほしい。
近所に声が響き渡ってるの気が付かないのかな？

>>9474 匿名さん

直接言わせる前に時間は考えないとですね。
子供に花火くらいさせてあげたいですけど、20時以降はやっぱり良くないですよ。

いつまでここでぎゃーぎゃー言うつもりなの。

>>9480 匿名さん
本人さんでしょうか。
見てもらえたんなら、20時以降の件よろしくお願いします。

>>9481 口コミ知りたいさん
本人なんて見てないでしょ。
ここでねちねちぎゃーぎゃー言ってるから、そんなことでさえ直接言えないなんて可哀想だなと思って。

>>9482 匿名さん
本人さんですよね？

>>9484 口コミ知りたいさん
本人を見かけた時にそれを直接伝えましょう。
それにこのエリアは子育てなど住むには環境的に良いですが、資産価値を言うならば買った時点で負けてますから花火をしようが変わらないと思います。
箕面萱野の新駅が開業することで市内へのアクセスは良くなりますが、通行料の値上げや運賃値上げの噂もあるので終わってます。

>>9486 匿名さん
貧乏で買ってもらえなかった。

花火大会だって20時位からじゃない？明るいうちに花火やってもねぇ…
花火を20時以降にやるな　じゃなく騒がずに静かにやろうねじゃダメなの？

隣人が神経質だと住みにくい街。

>>9488 通りがかりさん
場所によりけりじゃないですか？
寝食する家の前と花火大会ができるような河原じゃ、やっぱり違うと思います。
近くに花火OKの広場があれば良いんですけどね。

昨日の雷雨のせい？
森町の外周道路、街灯消えてるので運転には注意を！

20時の花火てむしろ普通では？この季節、この時間ぐらいでないと明るくて花火の意味ないし、たぶんその花火やってたと思われる近所の者ですが、確かに煩いなとは思いましたが、年に1回あるかないかの事で、自分も子供がある立場、花火をしてあげたいけど、近隣が気になり出来ず、公園も禁止だし何処でやれば？な環境に若干うんざりです。確かに迷惑と言えばそうかもですが、毎日、毎週やるわけでもなく、1度もしくは数回ほどのイベントを煩いけど仕方ないと温かく見守る心の広さはないものなのかな？と感じます。多少なり皆それぞれ迷惑かけて住んでます。少しぐらい我慢するのも集団生活では仕方ないのでは？そんなに気になるのならポツンと一軒家に住めばいいと思います。

教えて下さい。最近 森町に引っ越してきました。長男（中1)がサッカー。次男（小6)が野球をしています。
長男は学校の部活ではなく、クラブチームに入りたいと言っていますが、近隣で入部出来るチームってご存知ですか？
これから友達作りになるので、出来れば とどろみの森学園の子供達が多く入っているチームが良いのですが。
関東地区から引っ越してきた為、ネットでの情報だけが頼りなのですが、それだけでは分からないので、森町の中学生のサッカー事情・チーム等の情報を教えて下さい。

>>9495 匿名さん
森町に住んでいるものです。
中学のクラブチームの事はあんまりわからないのではっきりとした事はお伝えできませんが、
とどろみの森学園サッカー部の
指導者の方々の評判はとても良いです。
元Jリーグの下部チーム出身の方？のようで、
子供達の立場に寄り添ったアドバイスを下さっていると思います。
よかったら一つの選択肢として一度学校に聞いてみてください。

美鈴子ども園について評判を知りたいです。
こちらは大人しい子どもだけを選んで、やんちゃで元気な子は発達の疑いがあるとか言って辞めさせようとしてくると聞きました。
または幼稚園とはそういうものなのでしょうか？
近くて便利なのですが評判を教えて頂けたら嬉しいです。

2歳児にはたぶんプレとかあるから入れてみて親子同伴のやつなので自分の目で確かめて見たら良いと思います。
合う合わないあると思うよ

やんちゃの度合いにもよると思うけれど

先生の話を聞く時はきちんと聞く等、ある程度のお行儀ができれば大丈夫じゃないかな
みんなが話を聞いている時に邪魔したり走り回ったりするようなタイプの子は向かないかもしれません

うちはすでに卒園していますが、うちの子も目立っておとなしい感じではなかったです