【箕面森町・大阪】について　Part12

>>8858 住民さん

24時間に難色を示す人は結構いたと思いますが、このままなら24時間続けていけそうですね。
自分の周りでも格段に便利になったと良く聞きます。

トライアル行きました！
いい感じです。日常のだいたい揃いますね。
近くにあると便利だと思います。
安かろう悪かろうのイメージはありませんでした。

>>8860 匿名さん
良い悪いかは別として
120km/hぐらいでしょ
60で走ってる車なんてまず見ない
速いのは120ぐらい出てるよね

大体70程度で走ってる自分は、ちんたらってことか
バイクもバスもトラックもイライラするほど遅いなんて感じたことない
この程度で邪魔って思うなんて、どんだけあおり運転者思考

バイクトーク解決する訳ないしするだけ無駄。
かっかすんるなよ。

トライアルで生活変わった。駐輪場、駐輪場にはトライアルが出来たうえで、何が必要だろうか？図書館？個人的にはトライアルより優れた専門百均ダイソー、セリアあたりが欲しい。

少し前から地区センターに足場組んで重機が入ってるけど
老朽化対策かな？
少し前に地区センターに何か施設が入るって
噂があったけど..

【箕面グリーンロード有料トンネル】
https://www.osaka-road.or.jp/

箕面グリーンロード有料トンネルは、有料道路で制限時速は、60キロです。
原付二種（ピンクナンバーのバイク）は、箕面トンネルは、走行禁止です。
以前、知り合いの男性がピンクナンバーのバイクで箕面トンネルを利用して
箕面森町に来てくれました。白島からのトンネル入り口は、ゲートが無く無人なので
入るときは、問題なくトンネル内に入り走行できましたが出口のゲートで引っかかり、厳重な
注意を受けたうえで免許の提示や書類にサイン等をさせられたそうです。
しかし料金は、取られなかったそうです。料金を取ると違法走行を認めることになるからでしょうね。
帰るときは、遠回りで川西市と池田市経由で帰ったそうです。みなさん気を付けてください。

また、箕面トンネル内で速度違反の取り締まりがあったと聞きました。

トンネル内にネズミ捕りのレーダーを設置して出口で検挙するから絶対に逃げられないそうです。
まだ新名神が出来ていない時の話ですが箕面トンネルでも速度違反の取り締まりがありますから
注意が必要です。（速度違反をしないように注意するという意味です。）
特に90キロ以上は絶対に出さないようにくれぐれも注意して下さい。
30キロ以上の速度違反は、赤切符で免許取り上げられます。

尚、大阪府警察本部では皆さんのために取締り情報をホームページで公表しています。

大阪府警　9月の交通指導取締り強化日カレンダー
https://www.police.pref.osaka.lg.jp/kotsu/torishimari/6154.html

https://www.police.pref.osaka.lg.jp/kotsu/torishimari/1/6187.html
https://www.police.pref.osaka.lg.jp/kotsu/torishimari/6221.html

https://www.navitime.co.jp/traffic/patrol/27/?startTime=2019-09-27

そういえば去年の台風か地震かの災害の時、周辺の道が通行止めになってトンネルが緊急道路として無料で通行できたときがありましたね

そういう場合は原付も通してくれるんだろうか

休日、遊びに行く近場のおすすめスポットってありますでしょうか？施設や自然な場所問わず。
特に箕面森町より南側以外(東西北方面)で。

トライアル出来て便利ですね。森町に住む前はトライアルを有り難がる様になるなんて想像もしてなかった笑
どんだけココが不便で、無意識のうちに我慢してたのか再認識させられたわ、、

すぐ近くに道の駅ができるんですか？
http://www.town.toyono.osaka.jp/data/doc/1533602952_doc_58_6.pdf

>>8871 匿名さん

余野に新設予定があった道の駅ですね。
残念ながら、今年当選された新町長さんが道の駅建設に反対だそうで、破綻になる(なった？)かもしれません。期待してたのですが。

>>8870 匿名さん

いつもの初心者マーク？！
住んでない方ですよね。

トライアルは
暴走族の溜まり場やトラック路駐って、
煽りながら心配されてましたよね。（笑

大丈夫でしたね。＼(^o^)／
ありがとうございました。

>>8873 匿名さん

いや、文体などからみても、
いつもの、ではないと思うが

>>8873

私もいつもの人ではないと思う

トライアルの説明会？の時に「困るんですよぉぉぉっ！！」って
絶叫してた爺さんだったりしてね？(笑)

不便なのは承知で住んだけど、一度便利なもん体験したら離れられんな。なんかトライアルジワジワ値上げしてきそうなのが怖い。

>>8876 匿名さん

ジワジワ値上げは森町店でどうこう出来る問題じゃないから仕方ないね

箕面森町はTV難視聴地域だから、eo光と契約する場合工事費のみ負担で月額料金はかからないと聞きました。
よく家電量販店でTVやパソコン買う時にeo光の契約キャンペーンみたいのやってますが、そういうのを利用して契約しても箕面森町に住んでると言えばTV視聴の月額料金はかかりませんか？
インターネット使用の場合は別料金がかかりますか？
そもそもネット契約とTV契約は別なのか？
その辺りが全く理解できてないので現在お住まいの方々がどういう契約されてるのか教えていただければと思います。

>>8878 戸建て検討中さん

森町ならeo光が無料？初めて聞きました。
もし気になるのであればeo光に直接聞くのが良いと思います。

参考までに、うちの例です。
ネット：フレッツ光(プロバイダーはPLALA)
テレビ：フレッツテレビ(NTT西日本)

・ネットとテレビは、別で契約してます。
・PLALAを選んだのは、価格.com経由だとキャッシュバックが大きかったから。
・PLALAさんは、テレビ契約もありますが、フレッツテレビの方が安かったのでそっちを選びました。
・工事は、PLALAとNTTで分けて来るので、開通まで時間掛かりました。面倒でした。。

>>8878 戸建て検討中さん

テレビの工事費用数万円を最初に一括で払うか、
毎月eo光のテレビ回線代数千円払うか、
の二択になります。
一括で工事費用の数万円払う場合は
月々の回線代はかかりません。

後者のeo光のテレビ回線を契約した状態で
eo光のネット回線契約すれば
安くなるとかあるかもしれませんが
テレビに関しては前述の通りです。

>>8879 匿名さん
詳しく回答くださりありがとうございます。
ケイ・オプティコムから申し込めば工事のみ負担でいけるそうです。
調べたところeo光の公式サイトから申し込めば色々とキャンペーンしてることがわかりそちらで両方契約することになりそうです。
ぷららのキャッシュバックも魅力的でしたね。

>>8880 eマンションさん
工事費が結構高額で悩みましたが、eo光の公式サイトからなら工事費無料で金額的にも安かったので、そちらで契約することになりそうです。回答くださりありがとうございました！

大阪府がケイ・オプティコムの受託会社に提供させる難視聴対策(ケーブルTVの有料チャンネルにスクランブルをかけて地上波のみを視聴可、工事費のみ)と、一般的なケーブルTV契約(有料チャンネル視聴可、工事費は無料？月額費用発生)とが、ごっちゃになっていないか。

>>8883 匿名さん

たぶんごっちゃになってらっしゃる感じしますね

>>8883 匿名さん
そうです！ごっちゃになってるというか理解できてなくて。
要するにテレビとインターネットが利用したいのですが工事費負担のみのほうだとテレビだけしか利用できなくてネットは別で契約になるのか？その場合工事も別でするのか？
など全く分からず。
どういう方法が1番費用が安く済むのかで悩んでいます。。

>>8884 名無しさん
すごく分かりやすくありがとうございます。
そんな方法があるのですね！
知りたかったことが全て書かれてるようなコメントに感謝です！
工事を一緒にしてくれるんですね。

最近、住人が増えてきたけど
皆さん朝7時半ぐらいのバスって座れてる？

始発なら座れる。

森町住民の皆さん、
車の修理、メンテ、給油はどこでしていますか？
やはり、有料道路を越えないとないですかね？

【車検・メンテ・オイル交換は、尾崎自動車工業がおすすめです。】（ガソリンスタンドじゃないからガソリンの給油は、できません）

豊能町の東ときわ台にある尾崎自動車工業のときわ台支店です。阪急オアシスときわ台店から車で3分です。車検は、1時間で出来るチャレンジ車検で料金は、とても安いです。修理やオイル交換も出来ます。ガソリンスタンドや他の車検工場より安いです。内容は、とてもいいです。整備士の人が感じいですよ。
【尾崎自動車工業】
http://www.a-car.co.jp/

>>8891 匿名さん
早々にご回答いただき、ありがとうございます！！感謝です！
オアシス近くにそういうお店があるとは知りませんでした。
今度、お願いしてみようと思います。

夜中、風がスゴくて目が覚めました。
このくらいの風は森町では普通ですか？？
台風並みの暴風で驚いたのですが…

>>8893 新住人さん
昨日は森町以外も風が強かったですよ。
確かに昨日は暴風で驚きました。

森町だけ台風みたいな風で降りたら無風ってあるあるです
なんならピースガーデン無風で森町長さ強風とか

森町は、風は強いですね。
風路になっているみたいです。
夏は涼しく、冬は寒い。

昔ピースガーデンはケーブルか光を引かないと地上波が映らないと聞いたことがあるのですが今もそうなのでしょうか？

ピースガーデンは水災リスクってあるんでしょうか？
火災保険に入る際の参考にさせてください。

古紙回収が定期的にありますが
この古紙はゴミステーションか玄関前どちらに置いておけばいいのでしょうか？

>>8899 匿名さん
緑色の紙が投函されているものですね
玄関前で大丈夫ですよ

はじめまして！スーパー事情ですが、トライアル以外にみなさんはどこでお買い物されてますか？特に新鮮な魚が買いたいです。お刺身とか。教えて下さい！

トライアルの魚...私の調理が悪いのか...残念な質。

>>8900 住民さん
ありがとうございます！

>>8901 新住人34さん

生鮮はときわ台の阪急オアシスで購入しています。
あと今は工事中ですが箕面キューズモールでも買い物をしていました。

>>8902 匿名さん
ですよね?全てではなのですが、私も同じです?

>>8905 新住人34さん

ありがとうございます！

お魚の新鮮なのは万代だよ
金曜日お魚セール

我が家は少し遠いけどマルハチです。

深夜2時

ピースガーデンの第3地区あたりから何か聞こえてくる？

行ってみると第3地区の公園であたりで爆音で音楽を垂れ流している。
（第3地区→まだ土地を販売してな場所）
周りには車がなく、コンパクトスピーカーの音量では無い。
クラブミュージックのような音楽。

怖いので公園には向かわなかったが、次聞こえたら通報します。


あっ！パトカーのサイレンの音が聞こえた！

↑と関係ないとは思いますが
最近、125ccぐらいのナンバープレートを折り曲げた黒っぽいスクーター型バイクをよく見かけます。とても爆音でスピードもよくでていています。(わざとふかして爆音を出している？煽り運転のように車間も近い)
ファミリーマートと公園の間の道を登っていってすぐの住宅辺りでいつもエンジンを切っているようですが、最近急に現れたような、、、
旦那？息子？いずれにしろ家族は注意しないのか、、、

>>8910 匿名さん

それって朝の七時前に信号無視するバイクかな。森町中の方、何か情報ないかしら？

先日換地に関しての封書が
届きました。
聞くところによるとご近所みなさん
(といっても聞いたのは4世帯ほどですが)
届いたようですが、
換地というのは大阪府の分譲事業が終わった後、
追加で土地に対してお金を払わないといけない
制度ですよね？
自分の土地が対象かどうかは
21日以降、インフォメーションセンターで
確認できると案内がありましたが、
対象である土地とそうでない土地、
なんの基準で決まるのかご存知の方いらっしゃいますか？

>>8911 注文住宅検討中さん
信号無視は分かりませんが、
頻繁にみかけますね、、、
おそらくあの運転と風貌から想定すると
どこかの息子みたいです。
半年くらい前から急に現れました。
とても爆音、危険運転なので
動画を記録できれば警察に相談をする予定です。それっぽいバイクは自宅前に堂々と停めてるみたいなので、、、

>>8912 マンション検討中さん

ちょっと古い資料ですが、後半に清算云々についての記載がありますよ。

http://www.pref.osaka.lg.jp/attach/2289/00202217/setumeikaisuraido.pdf

通知は、今現在の土地の所有者に届くのでしょうけど、清算金の支払いor受取りが、土地の買主なのか売主なのかは契約時に取り決めがあったと思うので、今一度契約書を見直されては如何ですか。
我が家は保留地購入なので、清算金は無関係ですが、後回しになっていた土地の移転登記費用を心づもりしておきます。

換地処分、うちも気になっていました。
土地契約の際に担当営業マンからは
「おそらく追加の支払いはないはずです」と
聞きましたが、
換地に関する手紙が届いてからインターネットで調べてみると
数百万円単位で追加請求が来た方の
書き込みもたくさん見つかりました(森町の方ではないですが)
こちらを見て契約書を改めて確認したら、
換地処分の際の請求は買主、とありました。
数百万円単位で請求が来たら..と思うと不安です。

私の土地は15坪程清算金が発生するそうです、契約時から教えて頂いてました。完治前の土地が230m2程度の土地からの計算なので、確実に支払いがあると思います。
ただ、それがいくらになるかが不安です。
箕面整備事務所に聞いたところ現在の箕面森町の坪単価以上の請求はまず無いと返答頂いています。ほとんどの清算金は坪70-100%程度で発生するそうです。
それを見越して貯金はありますが安くなることにこしたことはないですね。

来月引越し予定のものですが土地購入時に精算金？がいると言われてます。確か1へーべーにつき5?6万と聞いてます。私の購入した土地で300万位だとか？と言われていましす。土地の一部が大阪府の持ち物だと言うことみたいです。来年に支払い請求が来るようなことを聞いてます。

この流れで気になって登記取り出してきた
精算金発生しないになってた
怖ッ

換地の精算の有無は契約時に説明がありますし、契約書にも記載があります。

契約時に説明があった気がしていましたが、土地が250m2ほどあるので清算金があったら恐ろしいので、
契約書を確認したら「精算は行わない」を記載がありました。

ただし、大阪府が一括で登記するとのことで、登記費用が20万ぐらいかかると契約時に聞いた記憶があります。

薪ストーブって実際どれくらい暖かいんですかね～？
薪ストーブお持ちの方がいましたら、教えていただきたいです。

>>8923 匿名さん
焚き火と同じくらい。臭いも、毒性も！
そして暖かいどころか人の目は冷たいで

薪の種類やストーブの性能で、ニオイに違いがでるんですね!!もう薪ストーブ無しで家を建ててしまいましたが、自然に囲まれた土地での薪ストーブは、憧れます。

昨夜の20時頃、企業用地？(森町～止々呂美間の新しい道)で警察が張っていました！
スピード違反か携帯かは分かりませんが気を付けてください。

>>8927 e戸建てファンさん
制限とルール守れば良い話ですが、気を付けます！

>>8930 十人さん

>>8930 十人さん
あそこの道は40キロ？50キロ制限でしたかね？？
結構、みなさん飛ばされてるので書かせてもらいましたm(_ _)m

朝6,7時、最近氷点下?2度くらいですが、これからもっと寒くなるのでしょうか？

>>8932 初めての冬さん

例年、年が明けてからの方が寒いように思います
今年はまだ暖かいような気もするけれど、どうなんだろ？

1月後半から2月前半が寒さのピークかと思います。
1番寒い時期は最高気温が1、2℃の地域です。

森町にお住まいで車通勤の皆さんスタッドレスタイヤへの交換はいつ頃されてますか？
そもそもタイヤ交換必要な地域でしょうか？

>>8935 e戸建てファンさん
朝晩運転ならば、用心のために交換した方がいいと思います
全面的に凍結しなくても坂や日の当たりにくい所は危ないですからね
うちは12月頃から3月頃までスタッドレスですが、周りはもう少し期間短めの人が多いです

>>8936 匿名さん
回答ありがとうございます。森町から箕面有料トンネルに向かう坂道の凍結状況はどうでしょうか？恐らくあの辺りを一番よく通るようになると思います。

ピーズガーデンの自治会費が1750円と聞いて高いなと思ったのですが、自治会には全世帯入ってるんでしょうか？
強制でない場合、周りからあの家は自治会入ってないというのは分かるのでしょうか？
また自治会費と別で団地管理費というものがあるんですか？
月1600円となってますが、これは自治会に入る入らない別で支払い義務があるのでしょうか？

>>8937 e戸建てファンさん
我が家は川西方面への移動の方が多いので伝聞にはなりますが、学校前から止々呂美に降りる坂は凍結しやすいと聞きました
かなり前にはなりますが、夜にトンネルから帰ってきた時、凍結で滑って動けなくなった車は見たことあります

>>8939 匿名さん
とても参考になりました。ありがとうございます。その道が凍結しやすいのであればスタッドレスの準備を進めようと思います。

>>8943 注文住宅検討中さん

8942です。8943さん、ありがとうございます。
この手の妄想は、具体的な事実を書いてない(書けない)ですね。
住民からしたら、嘘か本当か簡単に判別出来るんですが、
書き込みをそのまま信じてしまう方々もいるかと思い、あえて詳細を質問しました

http://www.oharchi.com/works/箕面森町の工場-factorye-in-minoshinmachi/

工場って書いてあるけど予想図がオシャレ
なんの工場なんでしょうか？

ストっドレスも買えないならこんな山奥に住まなくちゃ良いのに。
強く思います

>>8946 匿名さん

いや、履き変えない人も多いんじゃない？人それぞれでしょ
そもそも、強く思うんなら誤字くらい気づこうな？

>>8946 匿名さん

スタッドレスを買えない？？
誰もそんなコメントしてない気がしますが。。

年末の新御堂は渋滞傾向にありますか？
(事故除く)
お仕事などで毎年年末に新御堂通られる方、
いらしたら教えていただきたいです。
大晦日のお昼過ぎに千里中央まで出る予定なのですが..

ピースガーデンの自治会費は高いね
だけどゴミ収集所とかの清掃はやってもらえたりすると聞いたことある
あと自治会館に人が常駐してるよ
絶対加入かどうかは知らない

中1-3北の自治会費は月300円くらいだけど役員が回ってきて自治会館の掃除とゴミステーションの清掃もある
加入強制出ないけど、加入しなくてもゴミステーション代は必要

>>8938 e戸建てファンさん
確かにピースガーデンの自治会費は1750円/月です。ただ選んだ土地(家の裏が公道でなく私道のようなとこ)によってはもうちょっと高かったと思います。去年から自治会が発足してるので、支払ってなければ役員さん達にはわかるかもしれません。団地管理費は初耳です。わからないです。
自治会費が高い原因はピースガーデンが、まるでマンションのように管理会社が入って管理しているからです。管理のために人を雇っていてそのための人件費がかかっています。
だからといって、その恩恵が何か特別あるかと言われたら、実感としては無いです。
しかし未来永劫続くわけでもなく、自治会で合意が取れれば、管理会社との委託契約を止めれば良い、と考えています。いまはまだ全区間売れてないので、その段階ではないですが。

>>8918 名無しさん坪230000円です。