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パート11が1000件になっていたので、パート12です。
「箕面森町(みのおしんまち)」について 引き続き情報交換しましょう。
前スレ:https://www.e-kodate.com/bbs/thread/409845/
[スレ作成日時]2015-02-16 15:46:22
パート11が1000件になっていたので、パート12です。
「箕面森町(みのおしんまち)」について 引き続き情報交換しましょう。
前スレ:https://www.e-kodate.com/bbs/thread/409845/
[スレ作成日時]2015-02-16 15:46:22
>>8220 e戸建てファンさん
コストパフォーマンスが良いという事でしょうか?
安いだけなら、タダ同然もありますからね。
質が高いお薦めの街はありますか?
価格は気にしません。
>>8213 評判気になるさん
他人の住む街をディスるのではなく、
稼いで資産価値を追求する人は格好良いです。
他人を蔑んだり羨んだりは、醜い人の行為です。
希望が丘は、反面教師になりますね。
自分も希望ヶ丘のことディスってて草生えるwww
不動産に基本掘り出し物は無いと思います。業者はそんな馬鹿じゃありません。
安いものは値段相応の価値しかありません。
住みたがる人が少ない人気のない地域が安くなるだけなので、森町は大阪府内で人気がないのは確かです。その理由は様々な要因があるでしょうが。
質が高いという曖昧な基準がよく分かりませんが、貴方の事を全く知らない私がお勧めできる地域はありません。
すみません8225は8222さんへの返信です。
>>8225 e戸建てファンさん
販売用地が急に減っていると聞いたのですが、嘘でしょうか?
売れていると言うのは、他と比較してコストパフォーマンスが良いと認識していますが、間違いでしょうか?
売れているが人気が無い、よく分かりません。安さだけで売れるものでしょうか?
色々すいません。
>>8228 戸建て検討中さん
最新の森町の公示地価は6万8000円/m2で上がっていませんので嘘かと。
ちなみに森町は箕面市の平均地価を大きく下げる要因となっています。
また大阪府の住宅地の平均地価は14万4104円/m2であり、森町は非常に安い地域となります。
学校で需要と供給のバランスは学びましたでしょうか?
森町は需要・人気がない、安くしないと売れない地域と言えます。
また箕面市で数少ない地価の上昇していない地域が森町です。
貴方の売れているという根拠が何なのか分かりませんが、
他の売れている地域の地価は上昇していますので、残念ながら森町は売れていない方なのでしょうね。
安かろうが、人気なかろうが、うちの周りには森町が好きで越してきた住人はたくさんいますよ。空気は綺麗、交通量も少ないので安心して育児が出来ます。毎日車でトンネルを通って通勤します。もちろんトンネル代はかかりますが、それでも森町が好きで住んでいます。ここで否定的な意見を書く住人は全体のごく僅かです。
>>8233 e戸建てファンさん
詳しくありがとうございます。
公示地価は、上がっていないのですね。
安い宅地が無くなっただけなのかもしれません。
大都市大阪市を抱える割に、大阪府の平均地価安いのですね。彩都が12万円のようです。これと森町と比べると、ポテンシャルを考えると6万円は安く感じました。また、これ以上、下がる要素も少ないと思いました。個人的にはコストパフォーマンスが高いと感じています。
他の売れている地域が、よく分かりません。箕面市内(北摂エリアでも)で売り地があるのは、森町、彩都くらいしか探せませんでした。売れている根拠は、現地で建築中が多いのと人口、世帯数の推移です。箕面市のホームページに町ごと出ていました。
需要と供給のバランス、地価が上がるのは、需要>供給でしたよね。これからどうなるかですね。公示地価への反映は1年後のようですからね。
詳しい情報、ありがとうございました。現地にも、もう一度行き、前向きに検討してみます。
否定的な意見は重要です。
全てが満たされる事はありません。
それも踏まえて、冷静に判断されたら良いですよね。
箕面森町は、ポテンシャルやコストパフォーマンスは高い街だと思っています。
土地価格安い安い言うけど、そんな言うほどじゃないよ。
大阪では安いほうだろうけど。
逆に土地が安い分、2区画買ってる人もいるし、建物や外構にお金かけられるからいいと思うけどね。
森町にはお金で買えない魅力がたくさんあると思うけどなぁ。
住んでる本人としては、すごくここ気に入ってますよ。
住んでよかったなと思ってます。
死ぬまで住む予定の土地の地価なんて下がってくれた方がありがたい(笑)