分譲一戸建て・建売住宅掲示板「【箕面森町・大阪】について Part12」についてご紹介しています。
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匿名さん [男性] [更新日時] 2024-11-15 19:06:40

パート11が1000件になっていたので、パート12です。
「箕面森町(みのおしんまち)」について 引き続き情報交換しましょう。

前スレ:https://www.e-kodate.com/bbs/thread/409845/

[スレ作成日時]2015-02-16 15:46:22

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【箕面森町・大阪】について Part12

  1. 601 匿名さん

    4年も前に販売中止になってることすらも知らなかったんですよね?

    もしかして買ったことすらないんじゃないの?信用ゼロだな

    そんな人が水道局の受け売りで

    『ほんまや』の美味しさ全力でアピールしても何の説得力もないわな (笑)

  2. 602 購入検討中さん

    >>594
    548です。
    ずっと販売を見守ってたわけではないんでね。
    へー販売やめたんだ、といった感想です。
    大阪市内在住の方はみんな把握してらっしゃる
    ことなんですね。
    わたしは大阪市内在住にもかかわらず
    いただいたレスで知った次第です。
    お返事ありがとうございましたm(__)m

  3. 603 匿名

    貴方が買わなかったみたいに売れ行きはさっぱりだったみたい。
    売り上げの大半は自治体の災害備蓄用だってさ 笑

  4. 604 匿名さん

    ●回転寿司、水…モンドセレクション受賞商品があふれる謎 審査基準は「美味しさ」ではない?

    近年、広告や商品パッケージで「モンドセレクション金賞受賞」などと謳った食品や飲料をよく目にする。特に2010年頃、サントリーホールディングスの「ザ・プレミアム・モルツ」が「3年連続モンドセレクション最高金賞受賞」を謳った頃から増えてきたようだ。「なんだかよくわからないけれど、受賞しているから美味しいんだろう」と、ついつい商品を手にしてしまう消費者も多いだろう。では、この「モンドセレクション」とはどのような賞なのだろうか。

     同賞のウェブサイトによると、1961年に発足されたベルギーに本部を置く国際的な品評機関で、世界各国の消費生活製品を70人以上の食の専門家が評価し、品質に応じて表彰するのが使命とのこと。また、「モンドセレクションの優秀品質賞は世界的に高く評価されております」との一節もある。

     そして、同賞では各審査員の得点を集計して平均値を算出し、90点以上で最高金賞、80点以上で金賞、70点以上で銀賞、60点以上で銅賞が授与される。さらに14年度のモンドセレクション受賞商品の統計を見てみると、最高金賞受賞商品が400点、金賞受賞商品が1389点、銀賞受賞商品が787点、銅賞受賞商品が222点となっている。つまり、相対評価ではなく絶対評価であり、3分の2近くの商品が金賞以上を受賞しているということになる。

    ●審査基準は「美味しさ」ではない


     では、なぜ急にモンドセレクションを受賞した商品が日本国内にあふれるようになったのだろうか。食の情報に詳しいフードアナリストの重盛高雄氏は、次のように語る。

    「やはり、日本人が『○○賞受賞』という権威に弱いからでしょうね。『モンドセレクション金賞受賞』と書いておけば商品が売れますし、企業側も同賞を利用しているのでしょう」

     確かに、受賞結果を見てみると日本の商品が大部分を占めている。それだけ日本企業にとって、同賞受賞の効果が大きいのだろう。

    「ただ、消費者が勘違いしてはいけないのは、同賞が『この商品は美味しいかどうか』という観点で審査しているわけではないということ。審査基準を見てみると『規格に則って製造されているか』『パッケージに記載されている内容と相違がないか』などで評価しているようなのです。例えば、パッケージに『シルクのような舌触り』と書いてあるのに実際にはザラザラした舌触りだったら評価は低くなる。簡単に言ってしまうと、同賞は『パッケージの表示通りの商品である』というお墨付きなのです」(同)

    確かに今までの受賞結果を見てみると、外国人である審査員にはそれほど馴染みがないであろう「味噌」や「漬物」、さらには「豆腐よう」などの珍味や大手回転寿司チェーンの寿司まである。また、味の評価が難しい「ミネラルウォーター」もモンドセレクションを受賞している。やはり、「美味しいかどうか」という基準で選定しているわけではないようだ。

    ●モンドセレクション受賞商品があふれる理由


     前述の通り、同賞は金賞以上を受賞した商品が大部分を占めているうえに、そのほとんどが日本の商品。さらに、日本といえば食の安全性や誠実性にはうるさい国だ。つまり、日本には同賞の審査基準の一つである「パッケージの表示通りの商品であるかどうか」を最初から満たしている商品が多いということなのだろう。また、重盛氏も指摘するように、日本人は「○○賞受賞」などという権威に弱い傾向がある。

     日本の商品は同賞を受賞しやすく、そして受賞すると販売増につながる。この2つの要因こそ、日本で同賞受賞商品があふれている大きな理由だろう。

    「世界に認められた味」などという文句で同賞受賞商品を宣伝している企業もあるが、消費者側は同賞がどのような賞なのかを改めて認識する必要があるといえよう。

  5. 605 周辺住民さん

    あぁ、もんどせれくしょんって日本以外では全く無名で、高い審査料金さえ支払ったら8割方金賞もらえちゃうってやつでしょw
    ほどほどにしとけばええのに、くら寿司と大阪の水道水にまで金賞だしちゃったのは、いくらなんでもやり過ぎたわなww

  6. 606 匿名さん

    まとめ

    箕面市アンケートで8割の方が水道の水をそのまま飲まない理由は

    お寿司に例えれば100円回転寿司と同レベルの水がわざわざ淀川から

    古い水道管を延々通って送られて来るからってことで(笑)

  7. 607 匿名さん

    結局、大阪の高度浄水処理された水が来てない地区の人の妬みですか 笑

  8. 608 匿名

    水はともかく、わざわざ安い住宅地のスレに妬み目的で書き込むなんてあり得ないと思いますよ。
    むしろその逆でしょうね(笑)

  9. 609 匿名さん

    >595

    その手の**を見たければ、彩都に行けば毎週居るよ

  10. 610 購入検討中さん

    森町の最寄りの交番はどこにあるのでしょうか?

  11. 611 購入検討中さん

    急に静かになりましたね。
    しつこく水の話をしてたのは彩都と森町の両業者の戦いで、今は休戦(年末年始の休暇)に入ったのでしょうか?

  12. 612 検討中の奥さま

    ときたま匂ってくるグアム木を焼く臭い。焚き火の臭いかと思ってたら

    何戸か煙突のある家の方の薪ストーブとか暖炉の煙の臭いでした。

    なかなか風流ですが、薪ストーブ否定の方々にしたら迷惑ですよね!

    まあ、しかし大阪府にもこんな街並みあるんですねー!

    とりあえず主人はお気に入りですが、私的には不便極まりないので、土地購入は諦める方向です。




  13. 613 購入検討中さん

    >>612
    すすの臭いが洗濯物につきそうですね

  14. 614 購入検討中さん

    >>612
    薪ストーブの煙突は里山地区以外は見かけませんが
    匂うのは里山地区周辺だけですか?

  15. 615 匿名さん

    薪ストーブは、きちんと薪用の物を使わないと煤やにおいのある煙が出るっていう風に聞いたことがあります。
    特にこの時期なんて薪ストーブ憧れてしまいますが
    周りに家が無いところじゃないとそもそも難しいですし・・。
    こういうのは気を使っていってもらわないと、ですねぇ。

  16. 616 匿名さん

    彩都も茨木側は薪ストーブ何軒か有って自治会で苦情出てた。茨木側は小っちゃい家ばっかだから薪ストーブ無いかな〜。
    森町も里山地区なら、元々自然派で薪ストーブやBBQ好きそうな人が集まってるんだからお互い様じゃ無いの?

  17. 617 匿名さん


    小っちゃい家ばっかなのは、箕面側の間違い

  18. 618 匿名さん

    >>612
    あなた、きっと数年後には森町に住んでますよ。
    私の経験上、そのようなことを言う人程その場所を選びます。

    森町、お安いですよ。
    他所なら小さな建売しか買えないお金で
    70坪以上の土地に大手ハウスメーカーの大きくて立派な家が建ちます。

    検討を進めればきっと迷います。

  19. 619 匿名さん

    >>618
    森町で70坪以上の土地に大手ハウスメーカーの大きくて立派な家を建てれば、いくら掛かるか分かってますか?

  20. 620 匿名

    土地建物込み1680万円の家はどうなたたのでしょうか?

  21. 621 匿名さん

    里山地区は、土地が広い分、デカイ家多い。
    中古で7,980万で買い手付くとは思えんが、新築時は1億ぐらい?

    https://sp.wills.co.jp/buy/p/?strShanaiBukkenNo=171776R&intSerial=...箕面市森町北1丁目%20一戸建て

  22. 622 匿名

    他所なら小さな土地しか買えないお金で
    土地・建物込み1680万円は、さすが森町

  23. 623 匿名さん

    >622

    ソース出てこないけど、ガセ?

  24. 624 匿名

    イチキュッパ(1980万円)は実際にでてたから、じゅうぶんありえると思う。

  25. 625 購入検討中さん

    1980万円なら土地選ばなければどこにでもあるでしょう

  26. 626 周辺住民さん

    土地と建物で1980は、なかなかないよ

  27. 627 匿名さん

    森町は、地元工務店の建売2000万から注文豪邸の1億まで幅広いのが特徴なんだろね。
    某住宅地の様に建売とHMの条件付きがメインの金太郎飴住宅地より特徴あって良いと思うよ。

  28. 628 匿名さん

    1680万円は売れた。

    1990万円
    http://www.wills.co.jp/buy/p/?strShanaiBukkenNo=172712R&intSerial=894886&clWebFlgCity=8&-tokenここから150~200万位値引きできそうだね。

  29. 629 匿名

    森町住むならこんなのでじゅうぶんでしょうね(*^^*)

  30. 630 住民さん

    >>619
    70坪以上大手HM以上なら片手は行くでしょうね

    今までの書き込みを見る限りここの住人の方たちには、はした金なんでしょうが

  31. 631 周辺住民さん

    今までの書き込みを見る限り有料トンネル代をケチって大阪平野側に出るのを我慢したり危険な山道で迂回したり、安いガソリン求めて京都府亀岡市方面まで危険なダンプ街道をひたすら遠征したり、涙ぐましい努力をしておられるみたいですから、とてもじゃないが「はした金」だなんて思ってないでしょうね。

  32. 632 申込予定さん

    土地建物込みで1980なんてのは、
    事業終了後に清算金を負担しないといけないとかでは?
    清算金の詳細については当方詳しくないので
    説明はできないんだけど、
    (説明聞いたけど忘れた)
    森町の中には大阪府の事業が終了したら
    何百万単位で
    清算金を払わないといけない区画があると
    不動産屋に説明を受けたよ。

  33. 633 匿名

    少なくともこの1980万円の物件に関して、
    そのような「清算金」なるものは発生しないとのことです。
    でも森町の他の物件でそのような「清算金」なるものがあるとは驚きです。

  34. 634 匿名さん

    >>633
    森町に限らず土地区画整理事業では、一般的なことです。
    大阪府が販売している保留地なら大丈夫ですが、地主が販売している換地の場合、事業完了時に換地清算金を地主か買主のどちらかが支払う必要が有ります。
    森町の場合、個人の地主が多いので個人の事情で格安物件が見つかる可能性がある反面、換地の場合はその点は契約書で確認必要です。

  35. 635 匿名さん

    >>森町に限らず土地区画整理事業では、一般的なことです。


    少なくともここでよく耳にする彩都や宝塚山手台で

    「事業完了後に清算金を支払わされる」なんて聞いたことないですわ

  36. 636 匿名さん

    >>635

    山手台は土地区画整理事業じゃないから、換地の概念は無い。
    彩都は、森町と同じく換地が有るから換地を購入すれば精算金が存在する。但し、彩都の地主は阪急の様な業者が殆どなので、契約書に清算金は売主が対応する旨記載がある。
    まあ、彩都は個人地主が少ないので、大手に良いようにされてる感が有るけどね。

  37. 637 周辺住民さん

    事実上、森町だけに追徴金みたいなのがあるんやね

  38. 638 匿名さん

    >>637

    森町に実際有るかどうか分からんが、換地を買ったらその可能性が有るということでしょ。
    これは、彩都でも同じ。

    スピガタウン彩都のHPでは、こんな記載がある。
    6.減価補償金・清算金の帰属
    仮換地の売買においては減価補償金、清算金の帰属を明確にしておきます。実務上は将来に問題を残さないよう買主帰属とするほうがベターですが、その際買主に十分な説明を必要とします。

  39. 639 匿名

    この辺りの失敗ニュータウンは買い主が最終的にツケを払わせられる可能性があるということですね

  40. 640 匿名さん

    精算金を貰える区画もある

  41. 641 周辺住民さん

    確かに森町は下のほうにそういった訳の分からない記載がある物件が多々あるよね。赤字の代償を一般消費者が負わされたらたまったもんじゃないです。

  42. 642 購入検討中さん

    箕面新町に行ってきました。
    大阪府と豊田通商ホームページを見ていると非常に好印象だったのですが、行く前にGoogleマップの
    航空写真版で見るとかなり山の中に作られており、すこしムムッという気持ちを抱えながら訪問すると
    やはり想像よりはるかに山の中で、正直我が家は子供も含め尻込みしました。
    ほんとに山林にかこまれているって感じで、時折ペンションに行く感覚ならいいですが、毎日の生活
    となるとかなりきついかなという感想です。金額がゆるせるなら山手台、もう少しコストダウンを
    ねらうなら彩都がいいかと思います。ただ彩都も土地+家で4千万台後半からですから決して安くは
    ないかもしれませんね。
    今販売されている駅から徒歩20ぐらい・ガーデンテラスよりさらに高台の彩都ガーデンフロントも、
    土地だけで2150万円~ですから、家と合わせると4300万円~からですかね。
    ※金額はあくまでも目安です。

  43. 643 匿名さん

    >>642
    その3箇所なら、山手台が一番売れてるかな。
    生活コスト考えれば、価格はどこも殆ど同じくらいなので、何に重きを置くかだね。

  44. 644 匿名

    生活コストは有料トンネルで隔絶された森町が一番高いでしょうね

  45. 645 周辺住民さん

    636
    一般の買い主が清算金払わされるのは森町に多いってことですね

  46. 646 匿名さん

    >>645

    逆に精算金払ってもらう人もいるから確率は同じ。

  47. 647 匿名さん

    >646

    どうして「確率は同じ」なのでしょうか?

    ジャンケンやクジ引きじゃあるまいし・・・

    その根拠を教えていただきますでしょうか?

  48. 648 匿名さん

    >>647
    購入しようと思うと違う土地が、清算金をもらえる側か払う側になるかは確率は、母数が変わっても同じということです。

    以下精算金の説明
    「事業施行区域内の全員がすべて平等」とすることは極めて困難です。それぞれの宅地において不均衡が生じると認められるときには、清算金によって解決が図られますが、これは徴収される(支払う)場合と交付される(受け取る)場合とがあります

  49. 649 周辺住民さん

    一般的に地域で一番安い住宅地って、低所得なのに背伸びしてかつかつローン組んでるご家庭多いと思うけど、何年後かに「清算金払え」なんて請求されたら生活破綻しちゃいますよねぇ。

  50. 650 匿名さん

    3ヶ所とも山が近いので冬は寒いのですが特に山の向こう側の箕面森町の寒さは

    群を抜いています。風が強いから余計に寒く感じるのかも知れませんが

    凍えるような寒さです。もともと売れてないんだけど厳冬期は更に売れなくなるみたい。

    見学に来た検討者もこの凍えるような寒さに尻込みするのだと思います。

    今年は暖冬なので少しはマシかも知れませんが。

  51. 651 匿名さん

    >>642さん

    3ヶ所とも山が近いので冬は寒いのですが特に山の向こう側の箕面森町の寒さは

    群を抜いています。風が強いから余計に寒く感じるのかも知れませんが

    凍えるような寒さです。もともと売れてないんだけど厳冬期は更に売れなくなるみたい。

    見学に来た検討者もこの凍えるような寒さに尻込みするのだと思います。

    今年は暖冬なので少しはマシかも知れませんが。

  52. 652 匿名さん

    >>651
    住民の方ですか?

  53. 653 購入検討中さん

    確かに箕面新町は、山手台・彩都とくれべるとすこし別格ですね。

    山のふもとというよりは、山の中ですね。
    現地に行きましたが、ほんと山の中にいると感じるくらい
    標高の高さを感じます。

    周りを山で囲まれているといった感じで、これは山手台、彩都が寒いと
    言っている比じゃないように思います。

    ほんとに回りに店も病院も何もない。車がなければまず生活できない。
    30年後は俗に言うゴーストタウンでは?老後不便で暮らせない
    ような気がします。





  54. 654 匿名さん

    >>649
    大阪府の資料では、箕面森町の平均年収は600万以上らしいから大阪の中でもトップクラスですよ。
    それでいて土地代安いんだから、どちらかと言えば生活破綻どころか裕福な世帯でしょ。

  55. 655 匿名

    トンネル代でいつもピーピー言ってる住民さん達が
    大阪トップクラスの裕福な世帯だなんて誰も信じないです。
    他では見られない土地30坪の狭小住宅や建て売り2000万円也なんてのも多いしね(*^^*)

  56. 656 匿名さん [男性 30代]

    655さんって
    よっぽど森町が嫌いなんだね。
    何か嫌なことでもされたんでしょうね。
    かわいそうに。

  57. 657 周辺住民さん

    森町のお隣のときわ台でも大阪平野部と比べて3〜4℃低い感じです。
    森町も同じ位だと思います。
    個人差があると思いますがこの気温差が
    NGなら日本の色んなとこが
    住めない事になってしまいます。

  58. 658 匿名さん

    >>655
    誰も信じないって、大阪府のHPに載ってますよ。
    流石に販売代理の募集要項の契約者分析データを誤魔化さんでしょう。笑
    年収700万以上の世帯が40%って、どう考えても裕福な住宅地でしょ。
    因みに大阪府で世帯年収のランキングは、

    河内長野市 560万円
    島本町 557万円
    交野市 557万円
    箕面市 554万円



  59. 659 匿名さん

    この流れだと
    アンチさんは
    大好きなほっとミーティングネタをだす頃かな?

  60. 660 匿名

    あ、ホットミーティングてこんな感じですかね?(笑)

    森町住民は住宅ローンに追われてキツいので、
    有料トンネル代をケチって大阪平野側に出るのを我慢したり危険な山道で迂回したり、
    安いガソリン求めて京都府亀岡市方面まで危険なダンプ街道をひたすら遠征したり、
    涙ぐましい努力をしておられるみたいです…

  61. 661 匿名はん

    658
    分譲一戸建だけの単一住宅地(森町)の平均世帯年収と生活保護世帯やアパートまですべて含んだ自治体(河内長野市他)全体の平均世帯年収をドヤ顔で比較してるバカ発見!^o^

  62. 662 匿名さん

    重要なのは森町は
    年収700万以上の世帯が40%
    、、、というところじゃない?

  63. 663 周辺住民さん

    >662
    逆に言えば世帯年収で700万にも満たない方々が60%もいるってことですよね?森町平均を押し下げてる方々。
    この検討板でよく比較される宝塚山手台や彩都の分譲戸建購入層よりかなり低いと思いますよ。一般的に分譲価格と年収は比例しますから。
    少なくとも1000万円台という低価格から庭付き戸建が買える森町がこの3ヶ所の中で一番低所得者が多いというのはじゅうぶん説得力あります。

    >656
    森町が嫌いというより、森町と比較されてしまった高年収の住宅地の住民さんや検討者さんが上から目線で見下してるだけではないでしょうか?

  64. 664 匿名さん

    アンチは、どこまで馬鹿なんだか。
    サラリーマンの平均年収知ってるのかな。
    高給と言われる大手企業のサラリーマンの平均とほぼ同じクラスってこと。


  65. 665 匿名さん

    >>No.657
    >>by 周辺住民さん 2016-01-08 23:18:19
    >>森町のお隣のときわ台でも大阪平野部と比べて3〜4℃低い感じです。

    ・だから豊能郡は『関西のチベット』と揶揄されて久しいのです

    >>森町も同じ位だと思います。

    ・強い風が吹く森町の体感温度はハンパない

    >>個人差があると思いますがこの気温差が
    >>NGなら日本の色んなとこが
    >>住めない事になってしまいます。

    ・「住めない」ではなく資金に余裕のある人は
     「住まない」だけだと思います

  66. 666 匿名

    664
    年収250万の新入社員もふくんだ「平均年収」や「664自身の年収」を基準に世界が回ってるから、このような笑える書き込みしちゃうんでしょうね 失笑

  67. 667 匿名さん

    >>663さん

    確かに昔から 

    上見て暮らすな下見て暮らせ 

    っていいますもんね

  68. 668 匿名

    >649
    >一般的に地域で一番安い住宅地って、
    >低所得なのに背伸びしてかつかつローン組んでるご家庭多いと思うけど、
    >何年後かに「清算金払え」なんて請求されたら生活破綻しちゃいますよねぇ。

    余裕あるご家庭なら
    清算金貰えるなら貯金が増えて
    清算金払えと言われたら貯金が減るだけだが

    余裕のないローンかつかつのご家庭は清算金払えなんて
    言われたらいきなりローン破綻するわな。

    只でさえ北摂一バカ高い水道料金(府下4番目)や
    トンネル代でボッタクられてるのに・・・

    一見安く見えても不動産に掘り出し物なし
    とはよく言ったものだ。

  69. 669 周辺住民さん

    今の日本に住宅ローンに追われず余裕のある生活をしてる人ってどれぐらいいるでしょうね

  70. 670 匿名

    いちいち言い返さずにスルーすればいいのに・・・
    また、安い住宅地は喧嘩好きとか、住民層が~、
    ってやられるよ

  71. 671 入居済み住民さん

    気温の話が出てましたが、森町が寒いってソースはありますか?

    通勤で毎日トンネルを使いますが、道路脇に設置されている温度計ではトンネルの両側で差はありませんよ。

    私が思うに、森町が寒く感じられる理由は、まずは箕面市自体が大阪市と比べて2、3℃低いです。
    ですから、市内の方から見学にこられた方は寒く感じるでしょう。

    あと住民が寒いと言うのは、おそらくほとんどの方が、森町に来る前は賃貸に住んでたと思いますが、アパートやマンションに比べて一戸建ては寒いです。

    あとは景色や寂れ具合が寒さを強調してるのでしょうね。

  72. 672 購入検討中さん

    箕面新町は1年前にくらべ価格をかなり下げましたね。

    1年前検討したときは、彩都や山手台と同じくらいの設定でした。
    500~800万円は下げていますね。

    場所が気にならないなら価格ではお手ごろでは・・・
    彩都、山手台は4200万円ぐらいからしますからね。

  73. 673 購入検討中さん

    戸建て購入を検討しているものです。

    671さん
    事業主:豊田通商の公式ホームの住民コメントに風が強く
    寒いとのコメントが出ていますが・・・

  74. 674 匿名

    673さん

    やっぱり! 笑

  75. 675 匿名

    たしかに過去スレ見てても箕面森町の厳しい寒さに関する書き込みは沢山出てきますね。


    「バスの本数が少ないから、待つのは寒いので堪えますね。自動車なら新御堂で心斎橋まで40分もあれば行けるので、他の山奥よりは格段に便利かと。冬はかなり寒いので苦手な人はダメかも。ウチは予算の関係もあって床暖を入れませんでしたが、入れたほうが絶対いいと個人的に思います。冬はたしかに辛い。でも、その分、春がめちゃめちゃ気持ちがいいし、うれしい。夏の昼間は市内と変わらず、ふつうに暑いです…」

    「風が強いですので体感的にも、気温的にも確かに寒いですし、
    特に寒い日は深夜早朝うっすらと雪も積もります。
    凍結もたまにしますが、バス通りなどは凍結防止剤を撒いたりしているみたいです。
     特に寒い日の家に着いた時の車の外気温計は-3度が多かったですね。
    山間の町だからこれくらいの気温になりますが、これを相当寒いと取るか、
    こんなもんだろうと思うかは人それぞれです。
     ただ言えるのは特に寒い日の晴れた夜空はきれいですし、空気がおいしいと
    感じる事が出来ます。深夜にスキー場に着いたような感覚です。
     床暖ですが、オール電化で考えているとの事なのでガスでの床暖は出来ませんが、
    ビギナーさんの質問の意図は温水床暖か、電気式床暖の比較だと思うのですが、
    その場合、温水の場合は初期運転ではなかなかなかなか温度が上がらず、その代わり
    運転を停止した後も、循環している温水が急激に冷めないのでしばらくは暖かいです。
    電気の場合は真逆で、ホットカーペットを想像して頂けたら判るかと思います。
     オール電化でも温水床暖も可能ですので、リビング等の大きな空間は温水で、
    キッチンの足下等は電気式床暖というように場所によって使い分けて設置して頂くのが
    良いかと思います。昼間等の普段は床暖房だけで十分ですが、冷え込む日や、朝晩は
    床暖だけでは寒いです。うちはガスストーブを併用していますが、オール電化の所は
    エアコンを併用しているみたいです。
     光熱費はエコウィル使用でガス代が月1.4~1.7万ぐらいで、電気代は1万前後くらい
    だったと思います。オール電化はわかりませんが、昼間に共働きであまりいない場合は
    ガス併用よりオール電化の方が光熱費はかなり安くなると思います。電気ガスは引越し前より
    家の面積が大きくなった分、ある程度高くなるのは想像していましたが、水道料金が
    ビックリするくらい上がりました。
     あと、洗面室には必ず暖房設備を付けた方がいいです。」


    「親類が森町に家を建てて正月に泊まりに行ったら家族全員ひどい風邪をひきこみました。
    たしかに寒いのが苦手なご家庭だと森町の越冬はつらいかも知れません。」

  76. 676 入居済み住民さん

    床暖房の売り込みありがとうございます。

    上に書かれていたのはほとんど住民の意見ですよね。
    風邪をひいたというのは寒さとはまた別の話でしょう。

    書き込んだと思いますが、箕面市自体が他より気温が低い。
    戸建ては家全体が風にさらされるので寒い。

    確かに寒いことは寒いです。
    ですが私が言いたいのは箕面市の平野側と比べて寒いかはわからないということです。

  77. 677 匿名

    ・大阪平野側より酷く寒いのもともかくとして、子供たちが風邪を引いて医療費助成を受けたくて箕面市内の小児科に行こうと思っても森町側には小児科すら在りませんので有料トンネル通行料800円がかかってしまうのです。かといって有料トンネルを避けて池田市内を経由すると大廻りになり時間とガソリン代かさみます。

    ・新御堂箕面市側に外気温計があり、またトンネルを抜けたとどろみ側にもあるのでその温度差を毎日比較していた所、最大-5度の差がありました。トンネル付近から森町住宅街の差が、車の外気温計での比較になりますが-2度です。

  78. 678 匿名さん

    >>666
    大手企業で新入社員の年収が250万の訳ないけど、何処までお粗末なアンチなんや。

  79. 679 匿名

    678
    森町板だからてっきり中小企業含んだ平均年収だと思ってましたわ
    一応、自身には縁のない大手企業のことも気にはなるんだね(笑)

  80. 680 入居済み住民さん

    >>677
    すみません。
    私が毎朝見てる温度計ですとほぼ差はなかったので

    確かに日によっては森町側が冷え込む日もあると思います。
    それは山の中なので仕方がないことです。

  81. 681 匿名はん

    へぇ一千万台後半で庭付き戸建てあるなら年収250の中小企業新入社員でも買えそう‼︎
    でも寒さは何とか我慢できてもこのスレに登場する森町住民さんらしき人の投稿見てたら不安がよぎります‥

  82. 682 匿名さん

    森町は生活コスト掛かるから、高所得の人しか住めない。

  83. 683 匿名さん

    >>677
    照葉の里箕面病院は
    年寄り病院だといろんなところで書き込みを見ますが、
    よく小児科の看板はあげてないけど
    子供も診てくれる病院ってあるじゃないですか。
    まったく子供診てもらえない感じですか?

    また阪急オアシスのあたりに小児科があると
    聞いたのですが
    実際は距離があるのでしょうか?

  84. 684 匿名さん

    子供の内科系の病院だったら小児科に行かないと…じゃないでしょうか。
    小児科の標榜があれば良いと思いますが、ここってそれはないのですよね?
    あとは先生や病院次第。
    一応、病院の概念には
    ”子供から老人まで安心して治療が受けられる「生涯医療機関」”とありますので若干の希望はあるかと。

  85. 685 匿名さん [ 50代]

    照葉の里病院で子どもは診てもらえません。15歳以上と聞きました。理念がどうとかより、単純に小児科医がいないだけ。内科医が子ども診るのは相当のリスクあるので、たいがいは診ないドクターがほとんどです。親戚の医者も同じことを言ってます。子ども独特の見立てや処方が必要、かつ少しのミスがこどもにとって命取りにもなりかねないからだそうです。
    箕面市のやつは大阪府内有効だから、豊能町や池田で使えるので、そうしてますよ。

  86. 686 周辺住民さん

    685さん
    市長ほっとミーティングでも森町住民さんが
    「森町は無医村状態や!」とお怒りでしたからね。

  87. 687 匿名さん

    685さんも
    周辺住民なら森町と同じ状況ですよね。
    森町住人同様やっぱり怒ってるんですか?

  88. 688 匿名さん

    687の書き込みは
    686の周辺住民さんにむけてのものです。
    失礼しました。

  89. 689 匿名さん

    森町住民から見たら「周辺」とはトンネルの向こう側の住宅地かもしれんが

    大阪市内から見たら箕面の市街地側もじゅうぶん「周辺」だわな

    市街地側には大きな病院とかあるし無医村とは言えんわな

  90. 690 匿名さん

    森町の周辺って、止々呂美やときわ台、光風台あたりの事だとおもってましたが、箕面市街地を指す場合もあるんですね。
    失礼しました。

  91. 691 匿名

    >>689
    安く買ったつもりでも結局高くつくという典型かと
    昔から不動産に掘り出し物なしとはよく言ったものだ。

  92. 692 匿名さん

    685さん、そうでしたか。教えていただいてありがとうございます。
    ということは、小児科へは車で・・・ということになるのでしょう。
    この辺りに住む方は、基本的に車の運転をされる方が多くなってくると思われますので、
    そうする形にはしやすいのかな。
    運転されない方はどうされるのでしょう?

  93. 693 購入検討中さん

    冬は寒いと少し前の書き込みにありましたが、
    トンネルの向こうにくらべて夏はどうでしょうか?

  94. 694 入居済み住民さん

    >>693さん

    直接比べたことがないのでわかりませんが、普通に暑いですよ。

  95. 695 入居済み住民さん [男性 30代]

    寒さに関しては、めちゃくちゃ寒いけど大阪市内でもどこでも寒い時は寒いし一緒じゃないかと思います。
    通勤なんかのバス代金や通行料も普通の企業なら交通費で支給されるのでは?上限には達してませんよ?
    帰るときに夜景見ながら下道で帰るのも楽しみの一つにもなるし、あまり不便さは感じた事がないですよ。
    あと、年収低い人ってそんなに周りでは見当たらないように思いますね。
    安い値段で土地買って上物を拘るとか。
    でも、飲んだ日は少し不便かな。

  96. 696 匿名さん

    >>694
    ありがとうございます。
    冬は寒いと以前の書き込みでみましたので
    夏は涼しいのかな、と思っていました。

    ツイッターなどによると昨日今日と森町は積雪のようですが、
    この週末まで雪は持ちそうでしょうか?
    見学がてら子供を雪遊びに連れて行こうかな、と(^^)

  97. 697 匿名さん

    盆地のようなところなので、京都のように、夏暑くて冬寒いというのが基本かな。ただ、緑が多く、アスファルトが少ない分市街地よりは気温は低いと思います。逆に冬は寒いので、家を建てるときは寒さ対策をケチるとろくなことにはならないと思いますよ。

  98. 698 入居済み住民さん

    通勤の交通費は出してくれるけれど、その分健康保険料とかが高くなるよね。あれは給料と手当の合計で計算されるから。
    だから、今まで徒歩圏内にいたんだけど、こっちにきたらきっちり高くなってたから。
    会社の総務に聞いたら教えてくれたよ。

  99. 699 匿名さん

    >>698
    メリットデメリットはそれぞれ。
    失業保険の給付は交通費も貰えてラッキーとか(笑)

  100. 700 入居済み住民さん

    >>696さん
    朝方はうっすら積もってましたけど、昼過ぎにはもう溶けてましたよ。
    週末は全国的に極寒になるみたいなんで、また積もるかもしれませんが。

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