【箕面森町・大阪】について　Part12

そうですね
金持ちだったらこんなところでアンチ活動しませんよね^^

3941
うん！北摂一安い森町特有の問題だろうね！！

彩都もガーデンシティ舞多聞もスレで一年中言い争いしていますよ(笑)

こうやってすぐムキになって言い返してくるところが「森町特有」ってことでしょうね。

そうですね
アンチがひたすら活動を続けても移住者が増える魅力的な街は森町特有ですね^^

>>3955 匿名さん

安さだけを求めて移住して来るから

こんなことになっちゃうんでしょうね 涙

>>3956 通りががりさん
そうですね
安さだけを求めて来たら景観が良くて地区の中では地価が高い緑道沿いなどはガラ空きでしょうね^^

安さだけで買ってしまい、住んでみてあまりの不便さにホットミーティングで不平不満が炸裂するのも理解できます^ ^

>>3935 匿名さん

誰も教えてくれない様なので私がざっくりとお答えします

ストーブは薪をBBQは炭を燃やしますがホットプレートは何も燃やしませんよね

そしてものを燃やすと何が発生するでしょうか

もうわかりますよね

アンチが森町ディスる時の口癖の「一番安い住宅地」ってのがまず嘘（笑）

茨木サニータウンのほうが安い
http://www.sunnytown.jp/lands/index.html

>>3960 名無しさん

茨木サニータウンて昭和の住宅地でしょ（笑）

>>3959 名無しさん
二酸化炭素w

>安さだけを求めて移住して来るから こんなことになっちゃうんでしょうね
安さだけで買ってしまい、住んでみてあまりの不便さにホットミーティングで不平不満が炸裂するのも理解できます

そうですよね。箕面森町の住民は安さだけで買っているに違いありません。自然が好きで富裕層も住まれているなんて事は詭弁です。100坪を超える土地は50区画程度ですから、50坪程度の小粒な土地が集まるニュータウンです。ホットミーティングで声高に叫ぶ方はマイナーだと言われますが、そんな事は無いはずですよね。みんなの声の代表に違いありません。森町特有の問題です。近くのときわ台、光風台は高級住宅地です。上品ですよね。現実を客観的に発信して下さい。期待しています。

>>3963 通りがかりさん

なんと30坪という超小粒の土地もありますから
森町は安さを追求した郊外型ニュータウンであることは明白でしょう。
このスレ見てますと住民気質にもはっきりと特徴があらわれていて分かり易いです。

>>3964 e戸建てファンさん
老後の二人暮らしなら30坪程度で充分ですから、色んなニーズに合わせた区画作りをしていて素敵な街ですね！

>>3964 e戸建てファンさん

なんと30坪という超小粒の土地もありますから 森町は安さを追求した郊外型ニュータウンであることは明白でしょう。
このスレ見てますと住民気質にもはっきりと特徴があらわれていて分かり易いです。

そうですよね。30坪なんてニュータウンでは有り得ない。たとえ沿道沿いの便利な１区画でも安さ追求のニュータウンですよね。ニュータウン開発なんて昭和(良き時代)の産物です。2010年以降に開発開始されたものはありませんよね。ニュータウンの目的が、庶民に手頃な住宅地提供ですからね。富裕層は住みませんよね。コミュニティの希薄な都心のマンションが一番です。隣は誰が住む人ぞ、くらいが良いですよね。戸建てさんに賛同します。。森町住民気質の炙り出し、期待しています。

>>3965 匿名さん

老後の二人暮らしのためにわざわざ生活に超不便な森町買うってwww

>>3967 e戸建てファンさん

>老後の二人暮らしのためにわざわざ生活に超不便な森町買うってwww

そうですよね。老後は高級有料老人ホームが快適ですよね。富裕層のe戸建てさんに賛同します。仲睦まじく老後を自然環境の中で年金で過ごすなんて有り得ませんよね。最寄りの箕面病院も15分歩かなければなりません。遠過ぎます。街中までバスなんて超不便です。施設内に医師がいるのが良いですよね。買物は、コープの宅配使うなんて貧乏くさいですよね。駅近が良いです。e戸建てさんの価値観正しいです。応援しています。

子育て世代ならいざ知らず、最初から老人２人って限定してるなら普通は便利なマンション考えるのが一般的。
わざわざ有料トンネル奥地の不便な戸建て選んじゃうと結局ホットミーティングで不平不満炸裂になっちゃうよ。

実際見学に来た老夫婦に話しかけられましたよ

この短時間で
「見学に来た老夫婦に話しかけられた」
などという体験者がタイミングよくココに登場するとは（笑）

>>3971 匿名さん
いつも書き込んでいるうちの1人だもんw
そしてそれは本当の話です

>>3963 通りがかりさん
>箕面森町の住民は安さだけで買っているに違いありません。自然が好きで富裕層も住まれているなんて事は詭弁です

ソースはやく。
期待しています。

>>3968 通りがかりさん
>コープの宅配使うなんて貧乏

何故そう思うのか解説おねがいします。
応援しています。

>>3972 匿名さん

苦し紛れにそんな茶番みたいなこと言うから
信用出来ないって言われるのですよ。

>>3966 通りがかりさん
>庶民に手頃な住宅地提供ですからね。富裕層は住みません

ソースお願いします。
頑張ってください。

>>3970 匿名さん

茶番劇^_^

で、老夫婦世帯は絶対いないんですか？
まあ老夫婦じゃなくても子供作らない方針の若夫婦とか2人暮らし世帯は老夫婦だけじゃ無いですけどね

いずれにしても茶番や作り話は、また森町特有のって言われちゃう、、、

老夫婦は森町住人の私が体験した本当の話ですが
アンチさんは森町に住んでいないのに森町住人装うんだから森町(アンチ)特有の事かもしれません

この階段のお陰で今日も元気だ。不便？低所得者？民度低い？結構じゃないか。今夜も大吟醸でチビリといくか・・。

定期券！定期券！さっさと定期券！早く！

>>3972 匿名さん
いつも書き込んでいると言う常連さんの貴女が、たまたま老夫婦に話しかけられていた本人だ、なんて稚拙すぎますね。滑稽です（笑）

>>3969 匿名さん

〉子育て世代ならいざ知らず、最初から老人２人って限定してるなら普通は便利なマンション考えるのが一般的。
わざわざ有料トンネル奥地の不便な戸建て選んじゃうと結局ホットミーティングで不平不満炸裂になっちゃうよ。

そうですよね。老人ならマンション購入かサービス付き高齢者住居一般的。老後、自然が感じることが出来る場所を二人で選ぶなんて不思議ですよね。ホットミーティングでの不平不満は地元民が多いみたいですが、森町住民も不満言ってる人がいるんですから同じですよね。森町の現実を発信して下さい。期待しています。

久しぶりに見ましたが、本当にくだらない話をだらだらと、、、。
暇人の住民と、全く生産性の無い外野の目糞鼻糞の戦い！
民度低い外野に民度低いと言われても仕方がないですね。

もうここまでアンチが沸くと、
住みたくても住めなかったんだろうなーとしか
思えないw
ローン通らなかったんだろうなーとか
車乗れないんだろうなーとか。
森町の真実を伝えましょう〜なんて妙な正義感持ってるなら
もっと現実世界で惜しみなくご尽力くださいw

>>3981 名無しさん
道路脇の花に見惚れていたので階段に目を向けなかったんですが、とっても綺麗ですね！

>>3987 匿名さん

穏やかな心で情報発信の板にしましょうね。

と言いつつ結局アンチと年柄年中言い合いして、いつも荒れてる森町スレ。安い住宅地特有の現象。

都合が悪くなるとその荒らしているアンチ本人が
>>3989
のように第三者を装って（バレバレだけど）別人の設定で登場するのが、森町スレの風物詩。
しかも毎回、安い街だからスレが荒れていると煽るワンパターン。

けっきょく我慢なんて出来ないんです。
言い返さずにはおれないのです。
森町特有の現象ですね。
森町らしさ、期待していますよ。

>>3988 匿名さん
ここを通って通勤通学すると癒されますね！
いってらっしゃい おかえりって言われてるみたい

桜とツツジ以外も満開になるお花あるんでしょうか？

結局暇人が二人で自作自演と野次りあいという構図？

>>3993 匿名さん
野次るの語源的に使い方間違っています

>>3989 匿名さん

>と言いつつ結局アンチと年柄年中言い合いして、いつも荒れてる森町スレ。安い住宅地特有の現象。

そうですよね。匿名さんは煽って荒らしている訳ではありません。富裕層である匿名さんが、安い住宅地を買えないなんてある訳ありません。森町を炙り出す事に正義を感じているのですよね。事実を伝えて下さい。自作自演なんて言われて心外ですよね。有り得ません。応援しています。

>>3991 匿名さん

さて、満足したかい？
一応、警告していたんだが。
自作自演で、ながながお疲れ様。

今回は被害届提出ということでよろしいですね。前回みたいに注意だけでは済まないと
いうことです。

あまり、余計なことは書かないようにと
言われているので多くは語りませんが
ピースガーデンの方まで怒らせたのは
だめだったと思ってね。

ピースガーデンって1000万円台で土地選び放題だけど、緑も少ないし、建物も安っぽい、いかにもコストダウンされたチープな街並み。
それにひきかえ里山地区は趣きのあるお宅が散見され見ていてもあきないです。

千里北町と上新田の千里アドレス対決で煽り
ここでは、里山とピースガーデンで煽り

だから、正体ばれているのこと理解できないかな？あちらこちらで煽ることの中に偽計業務妨害のキーワードがたくさんあったんよ。

ピースガーデンから皆んなバス座れますか？

そういえば、4月に自治総会があるって以前ここで聞いたんですが、続報はありませんか?

≫3999さん

学園前から乗っていますが通勤時間は座れることが少ないですね～。
学生が休みの時期ならちらほら座れるときはありますよ。
あと、時間がちょっと遅くなれば全然座れます。

逆に帰宅時は100％座れていますね！

>>4000 匿名さん
うち委任状出したからわからないw
4月だった..かな？

>>3999 匿名さん

何のために質問したのかい？

>>4003 マンション掲示板さん

何のためって、さすがに早朝から30分もバス立ちっぱなしはキツいですから検討者にしたら気になる検討事項ですよ。

検討者には気になるのはよくわかるよ。

私が聞いているのは
なぜ君が
このタイミングで
ピースガーデンという言葉を用いて
検討者を代弁しているか
ということですよ。

というより、ピースガーデンの悪評
振り撒くことにシフトしたのかい？

森町の上のほうでは座って楽々通勤なのにピースガーデンからは立ちっぱなしで早朝から通勤地獄なのは、やはり「ピースガーデンの悪評、短所」だと感じておられるのですね‥‥

っていうかピースガーデン内もそのうち停留所出来ないのかな？
森町内を回るようになったのってどれくらい？

出来るにしても森町だけで満員になるなら別便にして欲しいが

>>4006 口コミ知りたいさん

うーんすごい曲解で、あいた口が塞がらない

ところで、警察の訪問ありましたか？

ピースガーデンは土地安いけどやっぱり価格相応

バス座れないから上のほうのバス停までクルマで送ってもらったり

毎朝熾烈な席取り合戦が繰り広げられます

学園前からですけど、立ちっぱは全然苦じゃないです。
むしろ座席を減らして立つスペースをいっぱい確保してほしいぐらいです。

最近は学園前に来た時点でいっぱいで乗れないんじゃないかと思うくらいです。
そして白島で降りる学生さんがいつも人混みをかき分けて降りてるのが可哀想です。

>>4009 e戸建てファンさん

〉ピースガーデンは土地安いけどやっぱり価格相応 バス座れないから上のほうのバス停までクルマで送ってもらったり 毎朝熾烈な席取り合戦が繰り広げられます

そうですよね。ピースガーデンに矛先変えたのですね。街中に比べると坪単価は格段に安いですよね。三田市並ですから。バスは学園前からは座れないので立ち位置の奪い合いですよね。立ち位置は大事ですよね。バスは近隣公園スタートですから、座りたい人はそこから乗りますよね。車で送る方もいるのですね。安い土地買ってるのに贅沢ですね。事実をご提供ください応援しています。

>>4011 通りがかりさん
あなたの文章読みにくいので
改行入れたほうがいいよ。
あと一度書いた文章、読み返してる？
〜ですよね、がすごく多くて
頭悪い人みたい。

一年中荒らしている粘着アンチは森町は安さだけが売りの街だから富裕層がいるわけがないというけど、現実は敷地が広めの里山エリアを中心に明らかにアッパーミドル以上の住民も結構住んでいますよね。

もうすぐ販売が開始される里山そらテラスの予告広告では、敷地面積64坪～222坪で平均108坪かつ半数以上が100坪以上ですから、富裕層が入居して趣向を凝らした緑豊かな邸宅が建ちそうです。
http://kjworks.co.jp/wp-content/uploads/2017/05/satoyama_minou2017_02....

ピースガーデンは行かないから本当のところどうなってるか知らないけど、地図で見る限りピースガーデンの真ん中辺りに停留所作れるようになってるのかな？
始発がここになったらピースガーデン住民嬉しいね。
延伸する頃にはバス通勤通学の人100は増えてるだろうし増便して欲しいね。

>>4012
自分こそちゃんと読み返してる？

>>4013 匿名さん
里山テラスの価格出てたんですね！
4520万円∑(ﾟДﾟ)

「富裕層がいるわけない」なんて、書き込みありましたっけ？
安い土地が大半だから低中所得者層がボリュームゾーンだ、みたいな書き込みは見たような気がしますげどね。

>>4013
機転を効かした２区画セット販売で大きめの土地を増やしたのはいいね。
既に家が余り土地自体に希少性などなくなった今の時代に郊外に求められている要素をちゃんと理解している。

今回販売しない残りの区画もセット販売増やして１００坪以上の比率高めてほしい。
それだけで街並みの魅力がぜんぜん違ってくる。

>>4016

＞「富裕層がいるわけない」なんて、書き込みありましたっけ？

幾度となくありましたよ。安いだけが売りでカツカツのご家庭が多い等と並んで富裕層は住まないってのはアンチの口癖の一つです。

つい最近も
>>3963
>>3966

そもそも低所得世帯～低中所得世帯は土地代がタダでも注文住宅なんて建てられませんから（土地取得費が全国平均で120万円弱のフラット35利用者の顧客データでも、戸建て注文住宅の施主の平均年収は600万円以上>>3427）、土地代が安い＝低所得者が多いは論理として破綻しているのにお粗末な論理で荒らしを繰り返しています。

他所より安い森町スレが一年中言い争いしてるのは事実だからね（笑）

>>4019
一年中森町スレに張り付いているアンチがよりによって「通りがかり」を選択するのは流石に無理がありますよ（笑）

そうやってすぐ反応して一年中延々やり合うんですね！！
安い森町スレ応援していますよ^_^

>>4013 匿名さん
これ2区画セット販売は良いんだけど、業者による分割転売を防止する為に購入者自身が敷地分割せずに1年以内に家を建てる事などを販売条件にしないと、業者が買い占めて残りの区画がなくなってきた頃に2分割して上乗せ転売（もしくは建売分譲）という最悪のパターンになるよ。

1500万前後の場所は普通の所得の人が買っちゃうと周り高所得者に囲まれて価値観違い過ぎて大変そうw

>>4022 名無しさん
それ嫌だー！！

>>4014 匿名さん

>>4012のどこがおかしいか
ご指摘お待ちしています。

２分割どころか３～４分割も可能ですな（箕面市の最低敷地面積１５０㎡）。
これは転売防止や建売業者対策しないと邸宅建つ前に業者が買って分割されますわ。

>>4016 匿名さん
低中所得者層がボリュームゾーンって、だいたいの住宅地がそうじゃないですか？

>>4026 名無しさん

森町は特に低所得側にシフトってことじゃない？

>>4009 e戸建てファンさん

君がバスでしか森町にきたことないのが
まるわかりだね。

上のバス停に行くかな？
ピースガーデンに住んでいる人なら車で
上のバス停には行かんよ。

歩いて公園抜けて近隣公園前という
バス停に行くでしょう

というか、混んでいる時間帯は地区センター発に乗るだろうしね。

本当にいい加減にしとこうね。
今日も警察の訪問なかったと見えて
一安心ですね

>>4028 マンション掲示板さん

警察とか、こんなしょうもないこと言うから「森町特有」とか言われるのでしょうね^_^

>>4028 マンション掲示板さん
歩ける距離に始発の近隣公園前があるのに上まで車で送ってもらうアホはいないでしょうねw

地区センター発のバスに乗らないから存在忘れてたけど、それがピースガーデン内を回るバスになりそうですね

ていうか地価が高いと何か良い事あるの？

>>4030 匿名さん

いやいや、ピースガーデンの南のほうから近隣公園までマイカー送迎して来る迷惑な住民さん居てますよん。

>>4032 匿名さん
バス乗らないから普通に疑問なんだけど
なんでマイカー送迎が迷惑なの？

>>4032 匿名さん

近隣公園はピースガーデン民から見たら上なのか？

>>4025 e戸建てファンさん

確かに
>>4013
の10号地とか11号地なんか土地形状的にも建売業者の格好の餌食だねｗ
最初の販売段階で自宅建築目的の個人の手に渡らなければ、建売業者が3600万で仕入れて3分割した土地に建物も外構も最低レベルの家を建てて2000万円台で建売分譲されるのは火を見るより明らか。

昔の千里ニュータウンやURの宅地分譲みたいに転売禁止条項（10年程度の買い戻し特約）が必要だ。

森町は今でも保留地の所有権移転登記が完了(予定では平成31年度中)するまでは分譲地の分割や転売できないみたいです。2年後なので全くじゅうぶんではありませんけど。

>２分割どころか３～４分割も可能ですな（箕面市の最低敷地面積１５０㎡）。
これは転売防止や建売業者対策しないと邸宅建つ前に業者が買って分割されますわ。
10号地とか11号地なんか土地形状的にも建売業者の格好の餌食だねｗ
最初の販売段階で自宅建築目的の個人の手に渡らなければ、建売業者が3600万で仕入れて3分割した土地に建物も外構も最低レベルの家を建てて2000万円台で建売分譲されるのは火を見るより明らか。

そうですよね。転売は無尽蔵にでき建売業者がジャンジャン買いますよね。建築基準法や地区計画なんてクソくらい。ルール破るのが建売業者です。許可なんてなくても勝手に建てますよね。嘘なんか言ってません。空想や妄想でもありません。ルール無視すれば何でも出来ますよね。火を見るよりも明らかです。森町の未来を発信して下さい。応援しています。

警察だとか被害届だとか書いてる方、実はアンチでしょ。
ありえないしザーッとスレ見ましたが受理されるはずないでしょ。常識で分かりますし、訪問とかありませんから。
森町下げるの辞めてください。もう本当に呆れる。

>>4037 通りがかりさん
あなた人の話聞けない人ですか？
ソース出せって言われてるの、ほんとは
全部読んでるくせに都合の悪いレスは
全部無視なんだね。
そのくせひょいひょい出てきて
応援しています〜期待しています〜〜しか
言えない人。
森町の真実を伝えたいなら他人だのみでなく
あなたがおっしゃってることについて
ソースの1こでも出して森町住民を
ねじ伏せてみたら？
お返事お待ちしてますね！応援していますw

>>4037
里山地区は150㎡ではなく200㎡だけど、転売禁止規定がなかったら600㎡以上の区画は実際に3分割可能だし分割されるよ。
600㎡以下でも分割防止や転売規制がなかったら2区画セット販売の宅地は、2分割は確実にされる。
https://www.city.minoh.lg.jp/machi/chikukeikaku/documents/mizumidori-s...

>>4040 匿名さん

>里山地区は150㎡ではなく200㎡だけど、転売禁止規定がなかったら600㎡以上の区画は実際に3分割可能だし分割されるよ。 600㎡以下でも分割防止や転売規制がなかったら2区画セット販売の宅地は、2分割は確実にされる。

そうですよね。建売業者が分割して販売するに違いありません。たとえ分割して価格的メリットがなくてもですよね。200m2の建売なんて大き過ぎると言われても関係ありませんよね。60坪で建売欲しい人はいますから、建売業者も確実に買って分割するに違いありませんよね。未来予想図期待します。

２区画セット販売とかややこしいことしないで、最初から全部１００坪以上（２２００万～）の区割りにすれば良かったのに

地区計画も既存の里山エリアとは別に里山Ⅱ期エリアは里山奥座敷エリア（里山そらテラス）として最低敷地面積３３０平米にして

>>4041 マンション検討中さん
はいまた無視。
名前コロコロ変えても書き方で
丸わかり。

土地の大きさは関係ない。
建売業者にとって重要なのは販売価格がリーズナブル（できれば3000万未満）な価格に納められるかどうか。
分筆可能で1区画あたり1000万円台におさまる土地なら（転売を禁止する規制がない場合は）じゅうぶんに建売業者の物色対象にはなる。

実際、仮換地は建売業者が速攻で手を出して2000万円台の建売住宅になってたんだから。

今までの里山エリアは100坪以上の土地でも分割可能な400㎡以上の土地はごく少なく、転売や分割が禁じられている所有権移転までまだ数年先だったので結果的に建売業者は手出し出来なかったけど。

>>4044 匿名さん

>土地の大きさは関係ない。
建売業者にとって重要なのは販売価格がリーズナブル（できれば3000万未満）な価格に納められるかどうか。

そうですよね。誰が何と言おうと建売業者が買いますよね。売り出されたら分かりますよね。結果で目に物見せてあげましょう。匿名さんが正しいことが証明されますよね。里山が建売村になりますよね。仮換地と同じ運命ですよね。未来予想図が現実になること楽しみです。期待しています。

バス車庫横に出来るトライアルが24時間営業するって本当ですか？そうなると住環境破壊されそうで不安です。

>>4046 マンション検討中さん

お返事まだですか？
誰がなんと言おうと建売業者が買うというソースも
追加でお願いします。
このままソース出していただけないようであれば
大阪府に連絡し
事の真偽を確かめた上、
大阪府並びに箕面森町営業事業部に
これまでのあなたの書き込みをコピペして送ります。
もし販売側が営業妨害と受け取った場合には
あなたに対して何らかの動きがあるかも
しれませんが大丈夫ですか？

>>4047 匿名さん

住宅地から離れてるから問題なし。

激安弁当、激安ドリンク、激安カー用品が運ちゃん達に大人気ですから、当然住宅地へのトラック迷い込み、エンジンかけっ放し長時間仮眠、タバコ、空き缶、弁当ごみポイ捨て、立ちション等は覚悟しなければなりません。