物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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99951
通りがかりさん
>>99887 匿名さん
当選しないのに夢見させて落選、その後の他の物件見ても買いたくなくなるからハルフラ検討やめたほうがいいよ。
ハルフラ落選組は成仏できずに彷徨い続けることになるんだ…
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99952
匿名さん
>>99919 匿名さん
この微妙な市況で、そもそも平井に坪420払う奴いんの?錦糸町亀戸と違ってたいした商業もないのに。
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99953
匿名さん
板橋区の聞いたことない小竹向原とかいう地域の板マンですら坪400万以上。
タワーが坪400万で出てしまったら平均10倍超えで糞間取り部屋ですら5倍、良間取りで15倍以上になってしまう。妥協しても当たらない可能性が大
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99954
マンション検討中さん
平井は駅徒歩2分、小竹向原は駅徒歩5分だけどね。
ここは駅徒歩20分なのは忘れないようにしようか。
それでも坪400できたら続大抽選会かな。
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99955
名無しさん
>>99954 マンション検討中さん
そう考えると、坪450もあり得なくない。大抽選会、疲れるよね、お互い。
坪50多く出したら、平井から晴海なら、中央区だし駅遠くても晴海かなと考える人の方が多そう。
駅遠全く関係ない人なら、景色いい部屋なら欲しいよね。坪550くらいで売ってほしい。買いたいし。
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99956
マンション検討中さん
タワーも安く出すとしたら、理由は新築下落のトリガーをデベが自分たちで引きたくないということだな。
2023年中はまだ大抽選会を続けたい。
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99957
匿名さん
ワーレジ三田パーマンの坪1100万でも買える与信付いた今の先生なら、タワー棟のプレミアムフロア坪800万でも間違いなく買付入れてくる
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99958
検討板ユーザーさん
ここの中古価格の変動が純粋に興味深い。
あと20年は駅徒歩20分の立地でも安価で人気。
駅近でも、20年あればまとまる再建築マンション。
貧する国のわりに資産価値が上がり続ける矛盾。
駅が遠くても良いという一次需要と転売者に2次は?
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99959
マンション検討中さん
パークタワー晴海3LDK8400万の売り出し、結構な割安物件だよね
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99960
マンション検討中さん
ららぽーと向かいの立地で坪390
さらに100万くらいの交渉は通りそう
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99961
匿名さん
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99962
マンション検討中さん
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99963
匿名さん
>>99959 マンション検討中さん
今はキッチンが孤立しているような間取りは、リビングの様子が見えなくて、若いファミリーには人気ないね。
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99964
マンション検討中さん
周辺中古の間取り色々見てるけど、タワマンって各部屋が外に隣接する仕様上リビングの窓狭いのが一般的?
角部屋しか無理かも。
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99965
匿名さん
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99966
マンション検討中さん
パークタワー晴海はパビリオン隣だから見に行ったけど、築3年でディズニーの世界観とフットサルコートと畑があるのがいいよね。
畑レンタルして毎朝子どもと見にいきたい。
坪400万きってたらすぐ売れそうだけど。
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99967
評判気になるさん
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99968
匿名さん
現金握って待ってれば安く仕入れられる相場。株はそうだった。すぐに入居できるわけじゃないのにどうしても今必要なの?
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99969
マンション掲示板さん
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99970
マンション検討中さん
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99971
評判気になるさん
タワーは坪300万円台後半で出てくるだろうからまた全国から殺到して大抽選会になる
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99972
マンコミュファンさん
>>99967 評判気になるさん
新築縛りゲーしてる人以外は、パークタワー晴海より高く買うのってただの罰ゲームじゃない?
あらゆる点で劣ってるじゃない。
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99973
マンション検討中さん
遠方から来る小中子持ち世帯は晴海フラッグの方が良いかも。
転校生より新しい学校でみんな1からスタートの方が嬉しいよね。
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99974
通りがかりさん
>>99972 マンコミュファンさん
そう思う人はパークタワー晴海を買えばいいんじゃない?
優劣なんてその人の主観でしかないからね
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99975
マンション検討中さん
宣伝じゃなくてもパークタワー晴海は共用部充実してて素直にいいと思う。ファミリーならね。
江戸川、板橋、千葉とか治安も地盤もアクセスも大して良くないとこを坪400越えとかで買うなら、坪400いかない晴海のタワマン買って海とレインボーブリッジ眺めるほうが子供ものびのび育って精神衛生上も良い。
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99976
マンション掲示板さん
抽選落ちて心折れた人を拾おうと、ハゲタカ・ハイエナがウロウロしてるように見える…
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99977
評判気になるさん
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99978
マンコミュファンさん
>>99977 評判気になるさん
ハルフラ板状北向き3LDKより2500万ほど高いけど、今買うには良いのかもね
知らんけど
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99979
マンコミュファンさん
>>99977 評判気になるさん
最初値付けミスだと思ったけど北向きだから?
眺望抜けてるしスカイツリー正面だし
もう申し込み入ってそう
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99980
マンコミュファンさん
>>99977 評判気になるさん
上に出てたやつね。
間取りが好みでないので私はいらない。
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99981
マンション掲示板さん
眺望や室内写真やマンションのアピールもない
結構割安なのに売り方が非常に雑だよね
パークタワー晴海の3L他はすぐ売れるのに
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99982
匿名さん
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99983
マンション検討中さん
話題無くて周辺中古を品評するスレになってしまいましたね。
ドゥトゥール、パークタワー晴海の次はどこでしょうか。
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99984
匿名さん
>>99977 評判気になるさん
キッチンが孤立しているので好みが別れる。
眺望はめちゃくちゃいいけど、将来隣に建物が建ち塞がれるリスクあり。
北向きで運河べりなので、冬は窓を開けると強風。
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99985
通りがかりさん
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99986
マンション検討中さん
近隣の中古見れば見るほど晴海フラッグがお得なのが分かる。
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99987
口コミ知りたいさん
>>99986 マンション検討中さん
駅遠で板状で外廊下で団地と揶揄されるマンションとタワマンじゃ資産価値が全然違うから、長期目線では晴海フラッグが一番損するかも知れない。
安く住むだけなら晴海フラッグだろう。(金銭面でもランニングコストがさらに上昇すると厳しいところがあるが)
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99988
検討板ユーザーさん
ドゥトゥールもパークタワー晴海も実際行ってみるとかなり良かった
結局パビリオンで晴海フラッグみれば晴海フラッグがよく見えるし、他内見すれば他がよく見える
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99989
マンション掲示板さん
>>99988 検討板ユーザーさん
中古マンションって古さが目立ってしまうから内見でいい印象ない。人それぞれの主観です。
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99990
検討板ユーザーさん
>>99989 マンション掲示板さん
?? 晴海フラッグも2019年には完成してましたよ。
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99991
通りがかりさん
>>99989 マンション掲示板さん
お前は絶対どこも内見してないだろ。
パビリオンついでに内見して大幅な価格交渉かける。
それぞれダメ元で晴海フラッグの抽選と二刀流でいくのが現在のムーブとしては最強では?
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99992
名無しさん
>>99991 通りがかりさん
時間があればそれが正解だと思う。
それぞれ比較出来るしね。
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99993
マンション掲示板さん
>>99991 通りがかりさん
お前よばわりとは失礼ですね。
中古マンション内見して今はそのマンションに住んでるよ
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99994
匿名さん
>99955
東京タワーズを坪220で5年も放置しといて、ここを坪550で買いたいとかw
どういう心境なんだ? 10年も経ってないだろ、同じ世代のはず。
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99995
匿名さん
ワールドシティタワーズも坪260ぐらいか、完売まで10年ぐらい掛かってたよなw
同じ世代だろ。10年も経ってない話w
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99996
マンション検討中さん
最近まで分譲されてたDTや2019年築のPTHを中古だとかって気にしてるの。それぞれしっかり管理されてるよ。
それなら数年間海風浴びてひたすら野ざらしになってる晴海フラッグなんてよっぽど古さが目立って買えないと思うけどね。
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99997
匿名さん
まぁ弁当のサイズも半分だし、日本円が半額になったなら仕方ないけどね。
そうすると、平均給料400万は200万の価値しかないってこと?
そうすると、マンション価格も半額が適正なんじゃないのか。坪100か?
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99998
通りがかりさん
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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匿名さん
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匿名さん
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