物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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99801
名無しさん
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99802
匿名さん
転売ヤー君達は、
住吉神社へ参拝して神頼みしてきなよ
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99803
匿名さん
すぐ売っても税金高いから5年以上は賃貸がマスト。大きいキャピタルゲイン取るには年月が必要。しかも家賃収入もある
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99804
マンション検討中さん
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99805
名無しさん
>>99804 マンション検討中さん
坪390予想は安すぎやろ
さすがにサンパークA棟より安い訳ないと思うけどね
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99806
マンション検討中さん
低層の板状と被る部屋いれて平均が坪390だと、中層階の無難な部屋で400ちょいくらいか。
来年から駅徒歩4分になるドゥトゥールとほぼ変わらない坪単価だが、どうなるか。
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99807
匿名さん
板状とタワーは同価格帯と中の人から聞いたと、ドヤっていたバカエモン。
大した考察もつけずに坪390万としれっと修正。
アラフィフのおっさんが妖精キャラできもすぎるぞ!
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99808
評判気になるさん
あの人はそもそも湾岸マンションより政治の話が多くて無理です
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99809
匿名さん
>>99804 マンション検討中さん
ラウンジの解釈間違ってるな。
サンにはスカイラウンジアーバン
パークにはスカイラウンジオーシャン、サニーラウンジ
サニーラウンジだけ専用。
パンフレットに載ってる。
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99810
マンション検討中さん
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99811
マンション検討中さん
>>99810 マンション検討中さん
麻痺ってるとは思うが残念ながら相場的にはそう言わざるを得ないよ
23区で坪400以下の新築タワマンが存在しないんだから
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99812
評判気になるさん
>>99807 匿名さん
なんか2021年くらいに中の人から聞いたとか言ってなかったけ?そんな前に決まってるわけないのにバカ丸出しだったよな。因みに担当営業はあくまで自分の予想として380万位と言ってたよ。
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99813
マンション検討中さん
>>99804 マンション検討中さん
のらえもんタワ棟価格を聞いて格安だとか言ってたのに予想とは聞いたことは無かったことにしてんだな
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99814
マンション検討中さん
>>99804 マンション検討中さん
のらえもん半端ないって!
中の人から同価格って聞いたってドヤってたのにしれっと修正するもん。
そんなんできひんやん普通。
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99815
マンション検討中さん
この駅距離で坪390が応募殺到するなら、他のタワマンもっと上がる。
月島3丁目はとんでもない価格になるだろうし、このあたりのエリアの進歩は本当に凄まじい。
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99816
マンション掲示板さん
>>99813 マンション検討中さん
都の許可が降りたからデベが価格上げたんだよ
彼らには常に大まかな情報が伝わってる
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99817
マンション検討中さん
眺望悪い、板状とお見合いの部屋は坪350くらいかな。知らんけど。
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99818
マンション検討中さん
すでにPTK購入してるけど、この角部屋で坪390できたら、PTK売ってこっち買うな
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99819
マンション掲示板さん
>>99818 マンション検討中さん
PTKは間取り微妙なの多いし値段の割に設備がイマイチだからね。
ハルフラタワーも設備情報まだだから値段なんて分からん。
眺望推しなのにダイレクトウィンドウないのはどうなのって感じ。
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99820
マンション検討中さん
マン穴への煽り本当面白すぎる
というか本当に内部情報を得てそれを勝手にネットに確定情報として流出させたのだとしたら、インサイダーやら営業妨害に抵触リスクあるでしょ。大手メディアがそれやってるのは公益性があるし訴えられても勝てる力を持ってるからであって、マン穴には無理やねん
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99821
マンション検討中さん
期待薄だが、板状落ちた回数に応じて優先倍率つけるとか、業者による複数入札を規制してほしいわ。晴海フラッグに住みたくて何度も応募してんのに落ち続けて悲しいわほんまに
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99822
通りがかりさん
>>99821 マンション検討中さん
来年には転売住居が並ぶので選び放題ですよ
中古ならどれだけ高倍率だった部屋も先着順で買えるので安心ですね
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99823
口コミ知りたいさん
>>99822 通りがかりさん
安いから申し込んでるんであって、1000万とか2000万とか値上げされてたら買わんわ
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99824
マンコミュファンさん
>>99804 マンション検討中さん
> フルフラット(!)と書いてあるということは、リビングにまったく梁がないという設計でしょうか
とか言ってるけどこれ玄関の上がり框が無いことを言ってるだけだよね
この人は板状棟の何を見てきてたんや
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99825
評判気になるさん
>>99823 口コミ知りたいさん
つまり本当に住みたいわけではないと
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99826
評判気になるさん
>>99821 マンション検討中さん
残念ですね。年収上げて予算増やすしかないのでは?
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99827
通りがかりさん
分譲価格で購入は難しいから、転売で購入するか諦めるしか無いでしょう
最初は大量に転売出るからチャンスが有ると思いますが?
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99828
マンション検討中さん
24年問題とかいうけど、実際にはそんなに安くならないと思いますけどね。関東全域で値段が高騰しているわけで、需給が緩みそうなら供給が減るでしょうし、ちょっとでも安くなれば広域から需要が入り込み、また需要を先食いして留まるでしょう。数年間は若干安が続く程度では。ただの体感です。
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99829
口コミ知りたいさん
>>99828 マンション検討中さん
24年は有名になりすぎて狙ってる購入予定者がかなり多いから期待しない方がいいよ。売る側も時期ずらしたり計画立ててるし。
むしろ金融情勢で様子見てる層が買い出したり、晴海フラッグが注目を浴びで需要が一気に増える可能性もある。
待っていい事ないよ。
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99830
口コミ知りたいさん
>>99821 マンション検討中さん
予算上げてドゥトゥール買えば晴海フラッグのすぐ近くでもっと満足度高く暮らせるよ。
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99831
マンション検討中さん
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99832
マンション検討中さん
パークに要望書出したけどパークの方が倍率高くてワロタ
予算上げてシー突っ込もっかな。シーでも最低30倍とかだから変わらんが
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99833
口コミ知りたいさん
>>99832 マンション検討中さん
それな!
シーでローン申し込んでないからもう変えられないわ。
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99834
eマンションさん
晴海ならまだ割とグレード高いタワーマンションが結構安く買えたりするから、近隣中古検索かけてみたり内見して相談してみるといい
特に相場が不安定な時期なら価格交渉も通りやすい
まさに再開発が進む時期に立ち会っててチャンスがあるのに、住みたいところに住まないのはもったいない
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99835
マンコミュファンさん
>>99833 口コミ知りたいさん
一時金一割さえ払えれば、契約(入居)までに別のローン審査通します、で余裕で行けると思いますよ
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99836
マンション検討中さん
>>99730 評判気になるさん
超高級マンションじゃん。
流石マンションのプロフェッショナル。
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99837
マンション掲示板さん
>>99834 eマンションさん
予算的に7,000万以上には住めないんよ。
そんでもって70平米は欲しい。
つまりハルフラ板状当てるしかないの。
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99838
eマンションさん
7000万円台までOKならなんとかなりそうなのに。湾岸で考えて東雲タワマンなら6000万でもいける。
中央区で7000万円までなら確かに晴海フラッグ一択だな。
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99839
匿名さん
>>99837 マンション掲示板さん
同じような感じです。一次所得者には厳しい世の中ですね
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99840
マンション掲示板さん
当選に人生かかってる人多いね。
湾岸は魅力的だよね。
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99841
マンション掲示板さん
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99842
マンション検討中さん
応援したいけど、もう残念ながら当選が現実的じゃないんだよね。
ランニングコストも考慮すると近隣中古の価格は晴海フラッグ+500万くらいで検討できたりします。
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99843
マンション検討中さん
みんな優しいね。
あと1年で予算少し増やして2024年問題に賭けるのも良いかも。
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99844
検討板ユーザーさん
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99845
評判気になるさん
24年問題って言っても都内全域でマンション価格高騰してるからその受け皿になって大して下がらなそうな気もする
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99846
検討板ユーザーさん
>>99842 マンション検討中さん
近隣中古が高値で売れるといいですね。
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99847
匿名さん
24年問題は誰も過去に経験したことない戸数が出てくるのに、影響ないとか言ってる奴根拠なさすぎる。
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99848
マンション検討中さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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99849
通りがかりさん
>>99848 マンション検討中さん
晴海チェッカーフラッグ
ここが最終ゴールということだ
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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99850
eマンションさん
いいぞ。検討板ぽくなってきた。
実需の方々にご武運を。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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