東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 23:25:47

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 99737 名無しさん

    >>99731 マンション検討中さん
    ブリリアだけ平米高い詐欺

  2. 99738 匿名さん

    >>99737 名無しさん

    平米単価に揃えてもハルフラより高いよ

  3. 99739 マンション検討中さん

    需要がこれだけあるってのは凄いよな

  4. 99740 評判気になるさん

    寒波にも雪にもまけない晴海フラッグ。寒中水泳大会とか面白そう!

  5. 99741 マンション検討中さん

    中古市場はお得感感じる物件が増えてきた
    チャンスが

  6. 99742 匿名さん

    私なら賃貸で2、3年待って、下がってから買いますな。
    今、煽りに引っかかって高値掴みするようなアホではないです。

  7. 99743 eマンションさん

    十数年事あるごとに待った方がいいと言った奴がみんな買い損ねてきた
    物価上がってるのに早く買った方がいいに決まってる

  8. 99744 検討板ユーザーさん

    他エリアならともかく、開発が急ピッチで進んでる湾岸エリアで値下がり待つは悪手だな

  9. 99745 通りがかりさん

    >>99742 匿名さん

    2、3年後今より上がってたらどうするつもりなの?

  10. 99746 マンション検討中さん

    晴海フラッグの街開きで2024年は間違いなくナンバー1注目エリアになる。
    賃貸で損金払い続けて、住みたいとこ住めなかったら後悔するよ。人生短いのに。

  11. 99747 匿名さん

    異次元の金融引き締め、来るぞ。財務省がバックについてる岸田は、放漫財政の是正に相当圧力かけられているはずだ。当然、日銀総裁人事にも影響を与える。膨れ上がった利払いなんてさ、消費税でも上げて庶民から巻き上げればなんとかなるでしょ。銀行からパンパンに借りてるアホ業者は泣きながら手持ち物件投げるよね。当然、マンション価格は暴落。

  12. 99748 評判気になるさん

    >>99746 マンション検討中さん
    2024年は賃貸・中古選び放題エリアになるから、今妥協して買うと後悔するよ。

  13. 99749 eマンションさん

    >>99748 評判気になるさん

    選び放題にならなかったら買わなかったことを後悔するよ

  14. 99750 マンション検討中さん

    倍率が反映する通り、不動産業者、投資家含めこれだけの人が価格が下がるなんて思ってない。
    陰謀論を聞いてもしょうがないので、2024年街開きの当事者でいるならここを当てるか、晴海レジデンス、ドゥトゥール、あとはクロノレジデンスくらいに住んでおきましょう。

  15. 99751 マンション掲示板さん

    選び放題になるって言ってる人は、晴海フラッグが坪200台前半でしか売れなくて、DUOが倍率つかないって本当に思ってるのかね、東京都中央区
    間違いなくどんどん手遅れになるでしょ

  16. 99752 マンション検討中さん

    仮に下がったとしても雀の涙程度でしょう。

  17. 99753 eマンションさん

    >>99733 評判気になるさん

    いま売って欲しい仲介業者が多いこと!

    それだけ人気なんよ湾岸は

  18. 99754 通りがかりさん

    >>99747 匿名さん

    マンション下げる前に、日銀破綻、中小企業破産、
    マンションのところじゃなくなります。

    なので、日本は簡単に政策金利上げる余裕はありません。
    また、中国開国してマンション爆買いが始まっています。

  19. 99755 口コミ知りたいさん

    >>99750 マンション検討中さん
    晴海フラッグをIPOに例えてる人がいたんだけど、言い得て妙だと思ったね。
    IPOの盛り上がりに関係なく、クソ株ならその後下がるだけ。

  20. 99756 マンション検討中さん

    金利金利いう人いるけど、新総裁が金融緩和継続を宣言したら値上がりして買えなくなるよ
    考えてもわかんないんだから、住みたい人は早く住んだ方が有意義な生活になるよ

  21. 99757 匿名さん

    榊さんがYouTubeでここの動画を上げてました。確かバブルの塔で三田とここがやばいかも?みたいな話でした。

  22. 99758 検討板ユーザーさん

    >>99753 eマンションさん
    晴海エリアは確実に在庫なくなりかけてますね

  23. 99759 検討板ユーザーさん

    >>99757 匿名さん
    あの人は10年逆のこと事言い続けてる有名人ですから、それなら絶対大丈夫ですね。
    晴海フラッグの抽選後のさらなる晴海エリア高騰が楽しみですね。

  24. 99760 名無しさん

    晴海や豊洲、有明が湾岸というのは理解するんだけど、
    勝どきや月島は湾に面してないのに何で湾岸なの?
    そうすると新川や湊、越中島も湾岸エリアにならない?

  25. 99761 匿名さん

    金利が上がっても耐えられるローンを組むのは基本ですね。
    不動産業者にそそのかされて、今の超低金利が前提のバカなローンを組んだら破産しますよ。

  26. 99762 マンション検討中さん

    都内中古の価格改定ラッシュやばい
    定点観測してると、300~500万をサクッと落とす弱気相場

  27. 99763 検討板ユーザーさん

    >>99760 名無しさん
    不動産屋がそう定義したから。
    もともと決まった定義はないというか、本来の湾岸って台場有明までだと思う。

  28. 99764 eマンションさん

    1000万くらい指値してなんぼみたいな出値の物件ばかりだしなぁ

  29. 99765 口コミ知りたいさん

    >>99761 匿名さん
    こんな安い物件でローンがどうのこうの講釈言ってもね

  30. 99766 マンション検討中さん

    やばいよ

  31. 99767 評判気になるさん

    >>99755 口コミ知りたいさん

    上場の当日は爆上げだけどね。

  32. 99768 匿名さん

    実を言うと、マンション相場はもうだめです。突然こんなこと言ってごめんね。
    でも本当です。半年以内に、相場がちょっと下がった後で買いが殺到して一時的に上向きます。
    それが終わりの合図です。程なく、インターネットがポジの勝利宣言で溢れます。
    それがやんだら、少しだけ間をおいて、終わりがきます。

  33. 99769 マンション掲示板さん

    >>99755 口コミ知りたいさん
    もっと上がるかもと言いたいの?

  34. 99770 マンション検討中さん

    みんな湾岸のマンションが欲しくてしかたないのは理解した

  35. 99771 匿名さん

    確かに握力弱い奴が多そう

    1. 確かに握力弱い奴が多そう
  36. 99772 匿名さん

    来年の今頃は中古下落下落下落下落下落

  37. 99773 匿名さん

    下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落

  38. 99774 口コミ知りたいさん

    >>99773 匿名さん

    精神を病んでますな。。

  39. 99775 通りがかりさん

    >>99773 匿名さん

    きもい。初めて見た。
    そんなに買いたいのか。

  40. 99776 匿名さん

    マンション価格が下がるとして、
    下落君はそれで買えるようになるのかな?
    それでも買えないのかな?

  41. 99777 検討板ユーザーさん

    事実なのはこれだけ買いたい人が沢山いるってこと

  42. 99778 評判気になるさん

    >>99773 匿名さん

    結局これがネガの実態
    根拠もなく暴落下落を繰り返すだけの亡霊
    当選された方はおめでとうございます

  43. 99779 評判気になるさん

    ネガは他人が不幸になるのが楽しいだけでしょ
    臨海地下鉄のスレでネガしてる奴と一緒

    1. ネガは他人が不幸になるのが楽しいだけでし...
  44. 99780 eマンションさん

    >>99779 評判気になるさん

    なるほど。
    人の不幸が楽しみで仕方ないってことか。
    日本経済が不景気になると嬉しさ倍増って感じなんだろうね。

  45. 99781 マンション検討中さん
  46. 99782 マンション検討中さん

    貴重は1票を入れた先が、倍率50倍超。りーむー。

  47. 99783 マンコミュファンさん

    >>99780 eマンションさん
    そうそう。
    しかも本人はこのスレの場合には倍率下げのためといえば抗弁できると信じていて、他のスレ以上に執拗に物件と無関係の話題やデマも好き放題に書き込んでいる

  48. 99784 匿名さん

    SKY DUO のPV終わりの方のレイブリ上空に飛行機が飛んでいるのは、将来的に本日のような羽田着陸の都心飛行ルートが、RNP-AR化等でハルフラ上空の狭半径ターン羽田着陸に変更で飛行機バンバン来ますよ、という事態になっても、クレームにならないようにする為ですかね。

    先に見せたでしょ、と。

  49. 99785 マンション検討中さん

    半々だな。俺は安い方がいいけどな。

    1. 半々だな。俺は安い方がいいけどな。
  50. 99786 マンション検討中さん

    >>99785 マンション検討中さん

    これ見てデベロッパーが550万円で出すんじゃね。

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総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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総戸数 93戸