HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

ダボス会議に直行したから黒田総裁は何も言えなかったけど、１％ぐらいは上げてくるはずだったと思うぞ。マンション価格がまた上がっても、連動して

どんどんどんどん金利が無限に上昇してくるから、
上がったら上がったで死ぬだろう。

八方塞がり、逃げ場なしじゃないのか？

>>99717 マンション検討中さん


ここが榊さんの家っぽい。事務所兼家 笑

〒103-0016東京都中央区日本橋小網町4-8　日本橋ﾀﾞｲﾔﾏﾝｼｮﾝ604

管理費まで安く見えるようになった晴海フラッグ

Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘
3LDK、88m2、7800万
管理費　34,690円
修繕積立金　9,250円
計　43,940円
※引き渡し時に別途 修繕積立基金& 管理準備金有り

シティハウス平井サウス
70.05㎡ 3LDK 6,200万円
管理費、28,130円
修繕積立金、8,290円
計　36,420円

晴海フラッグ　サンビレッジ
3LDK　72.88㎡　2階　5790万円
管理費、21940円
修繕積立金、10790円
計　32,730円

管理費高いっていうのは2019年基準で、高いという思い込みをずっと言ってる買えない皆さんこんばんは

なんか中古不動産価格が下がるとか急に増えたよな。

不動産仲介会社たちうるせーよ。

ハルフラ当選者向け不動産売却一括相談きてからなんかおかしい。

今のところ中古は下がってないし右肩上がり。
みんな買い場を探してる。
買えるうちに買わないとこのエリアもっと人気出ると買えなくなる。

賃金上がんないし金利は上げられない
物価が上がると建築費も不動産も上がる
天井だ天井だ言われて結局価格は上昇する

相場の天井ではちょっと下がった後、価格が元に戻ったりするんだけどこれを押し目買いできた、と勘違いする人がいる。雪崩をうって下落するまで、現実に気づかない。

>>99731 マンション検討中さん
ブリリアだけ平米高い詐欺

>>99737 名無しさん

平米単価に揃えてもハルフラより高いよ

需要がこれだけあるってのは凄いよな

寒波にも雪にもまけない晴海フラッグ。寒中水泳大会とか面白そう！

中古市場はお得感感じる物件が増えてきた
チャンスが

私なら賃貸で2、3年待って、下がってから買いますな。
今、煽りに引っかかって高値掴みするようなアホではないです。

十数年事あるごとに待った方がいいと言った奴がみんな買い損ねてきた
物価上がってるのに早く買った方がいいに決まってる

他エリアならともかく、開発が急ピッチで進んでる湾岸エリアで値下がり待つは悪手だな

>>99742 匿名さん

2、3年後今より上がってたらどうするつもりなの？

晴海フラッグの街開きで2024年は間違いなくナンバー1注目エリアになる。
賃貸で損金払い続けて、住みたいとこ住めなかったら後悔するよ。人生短いのに。

異次元の金融引き締め、来るぞ。財務省がバックについてる岸田は、放漫財政の是正に相当圧力かけられているはずだ。当然、日銀総裁人事にも影響を与える。膨れ上がった利払いなんてさ、消費税でも上げて庶民から巻き上げればなんとかなるでしょ。銀行からパンパンに借りてるアホ業者は泣きながら手持ち物件投げるよね。当然、マンション価格は暴落。

>>99748 評判気になるさん

選び放題にならなかったら買わなかったことを後悔するよ

倍率が反映する通り、不動産業者、投資家含めこれだけの人が価格が下がるなんて思ってない。
陰謀論を聞いてもしょうがないので、2024年街開きの当事者でいるならここを当てるか、晴海レジデンス、ドゥトゥール、あとはクロノレジデンスくらいに住んでおきましょう。

選び放題になるって言ってる人は、晴海フラッグが坪200台前半でしか売れなくて、DUOが倍率つかないって本当に思ってるのかね、東京都中央区で
間違いなくどんどん手遅れになるでしょ

仮に下がったとしても雀の涙程度でしょう。

>>99733 評判気になるさん

いま売って欲しい仲介業者が多いこと！

それだけ人気なんよ湾岸は

>>99747 匿名さん

マンション下げる前に、日銀破綻、中小企業破産、
マンションのところじゃなくなります。

なので、日本は簡単に政策金利上げる余裕はありません。
また、中国開国してマンション爆買いが始まっています。

>>99750 マンション検討中さん
晴海フラッグをIPOに例えてる人がいたんだけど、言い得て妙だと思ったね。
IPOの盛り上がりに関係なく、クソ株ならその後下がるだけ。

金利金利いう人いるけど、新総裁が金融緩和継続を宣言したら値上がりして買えなくなるよ
考えてもわかんないんだから、住みたい人は早く住んだ方が有意義な生活になるよ

榊さんがYouTubeでここの動画を上げてました。確かバブルの塔で三田とここがやばいかも？みたいな話でした。

>>99753 eマンションさん
晴海エリアは確実に在庫なくなりかけてますね

>>99757 匿名さん
あの人は10年逆のこと事言い続けてる有名人ですから、それなら絶対大丈夫ですね。
晴海フラッグの抽選後のさらなる晴海エリア高騰が楽しみですね。

晴海や豊洲、有明が湾岸というのは理解するんだけど、
勝どきや月島は湾に面してないのに何で湾岸なの？
そうすると新川や湊、越中島も湾岸エリアにならない？

金利が上がっても耐えられるローンを組むのは基本ですね。
不動産業者にそそのかされて、今の超低金利が前提のバカなローンを組んだら破産しますよ。

都内中古の価格改定ラッシュやばい
定点観測してると、300～500万をサクッと落とす弱気相場

1000万くらい指値してなんぼみたいな出値の物件ばかりだしなぁ

>>99761 匿名さん
こんな安い物件でローンがどうのこうの講釈言ってもね

やばいよ

>>99755 口コミ知りたいさん

上場の当日は爆上げだけどね。

実を言うと、マンション相場はもうだめです。突然こんなこと言ってごめんね。
でも本当です。半年以内に、相場がちょっと下がった後で買いが殺到して一時的に上向きます。
それが終わりの合図です。程なく、インターネットがポジの勝利宣言で溢れます。
それがやんだら、少しだけ間をおいて、終わりがきます。

>>99755 口コミ知りたいさん
もっと上がるかもと言いたいの？

みんな湾岸のマンションが欲しくてしかたないのは理解した

来年の今頃は中古下落下落下落下落下落

下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落

>>99773 匿名さん

精神を病んでますな。。

>>99773 匿名さん

きもい。初めて見た。
そんなに買いたいのか。

マンション価格が下がるとして、
下落君はそれで買えるようになるのかな？
それでも買えないのかな？

事実なのはこれだけ買いたい人が沢山いるってこと

>>99773 匿名さん

結局これがネガの実態
根拠もなく暴落下落を繰り返すだけの亡霊
当選された方はおめでとうございます

ネガは他人が不幸になるのが楽しいだけでしょ
臨海地下鉄のスレでネガしてる奴と一緒

>>99779 評判気になるさん

なるほど。
人の不幸が楽しみで仕方ないってことか。
日本経済が不景気になると嬉しさ倍増って感じなんだろうね。

最上階は売れなくなるな
https://news.yahoo.co.jp/articles/0f37a349016db6d71e5d3f14148c11023410...

貴重は1票を入れた先が、倍率50倍超。りーむー。

>>99780 eマンションさん
そうそう。
しかも本人はこのスレの場合には倍率下げのためといえば抗弁できると信じていて、他のスレ以上に執拗に物件と無関係の話題やデマも好き放題に書き込んでいる

SKY DUO のPV終わりの方のレイブリ上空に飛行機が飛んでいるのは、将来的に本日のような羽田着陸の都心飛行ルートが、RNP-AR化等でハルフラ上空の狭半径ターン羽田着陸に変更で飛行機バンバン来ますよ、という事態になっても、クレームにならないようにする為ですかね。

先に見せたでしょ、と。

半々だな。俺は安い方がいいけどな。

>>99785 マンション検討中さん

これ見てデベロッパーが550万円で出すんじゃね。

>>99784 匿名さん

レイブリって、まさかレインボーブリッジのこと？

>>99787 マンション検討中さん

よく分かったね．．

>>99787 マンション検討中さん
ごめんなさい、湾岸ミッドナイト読んでたのバレた。
虹橋とかでいいですか?

>>99742 匿名さん

オリンピック前もそんな事言ってたやついたな…

>>99789 匿名さん

レイブリでも虹橋でも、
どちらでもいいですよ！

ゲートブリッジは、ゲトブリとか門橋かな？

うんちブリブリだよ！あの橋は！だから申込み止めたほうがいいですよ！！！

下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落下落

倍率が低そうだと思って2階に札入れしたけど、
2-3割高くてもいいから、中高層階を普通に買えたら良かったな。

上昇！転売！成功！2倍上昇！上昇！転売！成功！2倍上昇！上昇！転売！成功！2倍上昇！上昇！転売！成功！2倍上昇！上昇！転売！成功！2倍上昇！上昇！転売！成功！2倍上昇！上昇！転売！成功！2倍上昇！上昇！転売！成功！2倍上昇！上昇！転売！成功！2倍上昇！上昇！転売！成功！2倍上昇！上昇！転売！成功！2倍上昇！上昇！転売！成功！2倍上昇！上昇！転売！成功！2倍上昇！上昇！転売！成功！2倍上昇！上昇！転売！成功！2倍上昇！上昇！転売！成功！2倍上昇！上昇！転売！成功！2倍上昇！上昇！転売！成功！2倍上昇！上昇！転売！成功！2倍上昇！

晴海で60平米以上1億以内の売り物が34しかなくなってる
全然売り手市場だが、クロノは比較的まだ割安なのが残ってる

晴海の勢いが凄い

月島3丁目PJがグランドシティタワーだと。高値追求宣言だな。あっちが700-800でくるとしてここのタワーが400だったらもはや大事件だな

月島考えると晴海フラッグじゃなくとも今の晴海の中古マンションってかなり安いよな

最近やたら早く買わないと買えなくなったゃう圧が強いじゃん。転売ヤーは焦ってんの？そうでないならどんと構えときなよ。

テンバガー！テンバガー！！

転売ヤー君達は、
住吉神社へ参拝して神頼みしてきなよ

すぐ売っても税金高いから5年以上は賃貸がマスト。大きいキャピタルゲイン取るには年月が必要。しかも家賃収入もある

のらえもんDUO価格予想
https://wangantower.com/?p=20489

>>99804 マンション検討中さん

坪390予想は安すぎやろ
さすがにサンパークA棟より安い訳ないと思うけどね

低層の板状と被る部屋いれて平均が坪390だと、中層階の無難な部屋で400ちょいくらいか。
来年から駅徒歩4分になるドゥトゥールとほぼ変わらない坪単価だが、どうなるか。

板状とタワーは同価格帯と中の人から聞いたと、ドヤっていたバカエモン。
大した考察もつけずに坪390万としれっと修正。

アラフィフのおっさんが妖精キャラできもすぎるぞ！

あの人はそもそも湾岸マンションより政治の話が多くて無理です

>>99804 マンション検討中さん
ラウンジの解釈間違ってるな。
サンにはスカイラウンジアーバン
パークにはスカイラウンジオーシャン、サニーラウンジ
サニーラウンジだけ専用。
パンフレットに載ってる。

坪390が安いとか麻痺ってるな。
妥当だよ。

>>99810 マンション検討中さん

麻痺ってるとは思うが残念ながら相場的にはそう言わざるを得ないよ
23区で坪400以下の新築タワマンが存在しないんだから

>>99807 匿名さん

なんか2021年くらいに中の人から聞いたとか言ってなかったけ？そんな前に決まってるわけないのにバカ丸出しだったよな。因みに担当営業はあくまで自分の予想として380万位と言ってたよ。

>>99804 マンション検討中さん

のらえもんタワ棟価格を聞いて格安だとか言ってたのに予想とは聞いたことは無かったことにしてんだな

>>99804 マンション検討中さん
のらえもん半端ないって！
中の人から同価格って聞いたってドヤってたのにしれっと修正するもん。
そんなんできひんやん普通。

この駅距離で坪390が応募殺到するなら、他のタワマンもっと上がる。
月島3丁目はとんでもない価格になるだろうし、このあたりのエリアの進歩は本当に凄まじい。

>>99813 マンション検討中さん
都の許可が降りたからデベが価格上げたんだよ
彼らには常に大まかな情報が伝わってる

眺望悪い、板状とお見合いの部屋は坪350くらいかな。知らんけど。

すでにPTK購入してるけど、この角部屋で坪390できたら、PTK売ってこっち買うな

>>99818 マンション検討中さん
PTKは間取り微妙なの多いし値段の割に設備がイマイチだからね。
ハルフラタワーも設備情報まだだから値段なんて分からん。
眺望推しなのにダイレクトウィンドウないのはどうなのって感じ。

マン穴への煽り本当面白すぎる
というか本当に内部情報を得てそれを勝手にネットに確定情報として流出させたのだとしたら、インサイダーやら営業妨害に抵触リスクあるでしょ。大手メディアがそれやってるのは公益性があるし訴えられても勝てる力を持ってるからであって、マン穴には無理やねん

期待薄だが、板状落ちた回数に応じて優先倍率つけるとか、業者による複数入札を規制してほしいわ。晴海フラッグに住みたくて何度も応募してんのに落ち続けて悲しいわほんまに

>>99821 マンション検討中さん

来年には転売住居が並ぶので選び放題ですよ
中古ならどれだけ高倍率だった部屋も先着順で買えるので安心ですね

>>99822 通りがかりさん
安いから申し込んでるんであって、1000万とか2000万とか値上げされてたら買わんわ

>>99804 マンション検討中さん

> フルフラット(!)と書いてあるということは、リビングにまったく梁がないという設計でしょうか

とか言ってるけどこれ玄関の上がり框が無いことを言ってるだけだよね
この人は板状棟の何を見てきてたんや

>>99823 口コミ知りたいさん

つまり本当に住みたいわけではないと

>>99821 マンション検討中さん
残念ですね。年収上げて予算増やすしかないのでは？

分譲価格で購入は難しいから、転売で購入するか諦めるしか無いでしょう
最初は大量に転売出るからチャンスが有ると思いますが？

24年問題とかいうけど、実際にはそんなに安くならないと思いますけどね。関東全域で値段が高騰しているわけで、需給が緩みそうなら供給が減るでしょうし、ちょっとでも安くなれば広域から需要が入り込み、また需要を先食いして留まるでしょう。数年間は若干安が続く程度では。ただの体感です。