HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

公共車両優先システムは検討中でしょ？優先レーンは無いの確定。改札とか決済方法は確定して無かったような。インサイダー情報ですか？

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ほんと面白いんだよな、この写真。なんでこうなんだろって。おれの埼玉の実家だって近くにゲオとセブン、バイク屋とかあるのに。

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どうしてこうなったんだろ。

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>>99635 匿名さん

晴海選手村のシンボルみたい

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平均60倍でシティタワー品川超え。
10年後に2倍で売ってあげる

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平均じゃないだろ。
全力2階建てにまで掲載されてしまって更に殺到だな。

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同じ値段なら千葉埼玉へ行く人が増えましたね。

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幕張ベイパーク最高なのでハルフラは買わないほうが良いです。ハルフラはいまいちですよ

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日銀新総裁、異次元の金融引き締めによりマンション価格暴落オナシャス！現金一括で買わせてくれ！

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>>99635 匿名さん
田舎の象徴で微笑ましい。

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>>99643 匿名さん

幕張ベイパークを否定するわけじゃないが、新宿とか西エリアに通うのは難しい。
東京駅ならワンチャンありだが、全く選択肢に入らない。

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>>99645 匿名さん

田舎にもこういう煙突あるの？

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>>99601 匿名さん

E98A/Bのビューバス部屋があまり伸びてないですね。4LDK狙いの人は2/3DKのオプションプラン部屋に入れてリフォーム狙いが良いのでは。

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>>99643 匿名さん
有明・東雲と、幕張の検討なら分かるけど、ここの比較対象ではなく

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>>99643 匿名さん

ハルフラ抽選難民のシェルターになりそう

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PTK値下げしたみたいですね。これから人工が減っていく未来が確定している中、もはや湾岸は供給過剰なことは明らか。これからもどんどん値下げされるでしょう。既存の郊外団地同様、住むには良いですが「売れる」とは考えない方が良いですね。

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>>99628 通りがかりさん
これの危険度は古い木造住宅が密集してるかどうかだよ。

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>>99646 eマンションさん
西にベイパークみたいな大規模開発無いですかねー

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>>99653 名無しさん

ゆめが丘は？

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完全に潮目が変わった。晴海フラッグはオワコン。

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はい、マンションバブル終了。特に湾岸エリアなんて、モメンタムだけで動いてるからね。一度下がり始めたら、速いよ。ここは割安だから助かる？目、覚ませよ

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>>99655 通りがかりさん

実需はともかく、リセール狙い勢はかなり雲行き怪しくなってきましたねー

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この倍率でネガキャン意味ないよねー
晴海エリアは中古在庫すら枯渇しそうなのに

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実需には朗報では？

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ヤバい

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確か、11月に新築の値段が初めて下がったんだっけか？
下がり始めるかもって思う人はそこから思ってることだからサプライズではないかな。
ただこれは急落じゃなくてジワ下げだと思うけど。

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次期日銀総裁人事が2月中旬に発表。それまではステイしたいと思ってます。今期シービレ申し込んじゃったけどね。まあどうせ当たらんから問題ない

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まあまだ時期尚早かな。
1年後にハルフラ板高杉って市況にはならない気がする。
ハルフラタワーは価格次第ではヤバいかも。
PTKを高値掴みしてしまった人はヤバい。

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>>99663 マンション検討中さん

坪1200のワルードタワーレジデンスと晴海フラッグ共に人気。一つ言えるのは、富裕層と貧乏層ともに増えていること。

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「日本は金利が上げられないから変動金利で借りれるだけ借りる」マンは、もう少し諸外国の状況、昨今の日本の状況を観た方が良い

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1ドル145円が129円になって、中国人が買い控えているんだろう。
湾岸のタワマン価格を釣り上げていたのはあの人達だから。

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我々は既にリーマンショック級の入り口に入った感

米国での中古住宅販売戸数は前年比17.8％減、リーマン・ショック以来の減少数
https://www.daily.co.jp/society/economics/2023/01/21/0015982030.shtml

韓国の不動産バブル崩壊　韓国経済全体に波及
https://news.yahoo.co.jp/articles/7967c3ca044afd81aa0ff4a79ff095d8a922...

中国の新規住宅販売28％減
https://jp.wsj.com/articles/chinas-property-bust-compounds-economic-pa...

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今後マンション市況がどうなるのかは分からんが、大量入札の業者が阿鼻叫喚する姿は観たいもの。

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>>99669 通りがかりさん
経済においては、アメリカがくしゃみすると日本は風邪ひくみたいな話聞いたことありますが、不動産はどうなんでしょう？誰か詳しい人教えてちょ

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外国人に安売りするなら、売らなくていいよ。
日本は一民族国家だということを忘れるな。

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アメリカのインフレはもう落ち着いてきてるからなあ

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終わったらただ落ちるだけです。

「勝どき坪単価推移」
1994年［平成6年］1190万0826円/坪
1995年［平成7年］ 793万3884円/坪 -33.33％ 下落
1996年［平成8年］ 588万4297円/坪 -25.83％ 下落　大江戸線、練馬-新宿 開通
1997年［平成9年］ 353万7190円/坪 -19.10％ 下落
1998年［平成10年］ 348万7603円/坪 -0.68％ 下落
1999年［平成11年］ 332万2314円/坪 -3.57％ 下落
2000年［平成12年］ 320万6611円/坪 -3.02％ 下落　大江戸線 勝どき駅 開通
2001年［平成13年］ 316万5289円/坪 -1.16％ 下落　中央区の人口が2倍に
2002年［平成14年］ 302万4793円/坪 -3.95％ 下落
2003年［平成15年］ 297万5206円/坪 -1.31％ 下落
2004年［平成16年］ 295万8677円/坪 -0.45％ 下落

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どうせ20年くらいは売らない予定だから安くなって欲しいな。
転売中古でも良いっすよ！

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>>99674 匿名さん

1994は今のNYCレベルか。

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マクロのマンション価格が上がろうが下がろうが今、晴海フラッグを買うのが正解なんだよな。
ちなみに、ネガ爺の言う通りにマンション買わなずに現金を持っておくと、金利上昇で依然高いままのマンションを数年後に買うことになり(賃貸料分がマイナス)、しかも現金はインフレで目減り。ネガ爺はおじいちゃんだから、デフレのときの現金を持っておけばなんとかなる！っていう成功体験に囚われてるんだけど、騙されないようにね

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>>99678 マンション検討中さん

ハルフラ買いたいけど買えない。

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悲観の中買える人が勝ちます
まさに中古は今後大チャンスがくるか

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インフレが進むとローンを借りてる人が圧倒的に得をします。

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