東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-01-16 11:43:49

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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  1. 99581 匿名さん

    相模台団地

    当時、「夢の公団住宅」と呼ばれ、その入居倍率は平均51.4倍。時には100倍を超えるケースもあったとか。当然、何度も落選する人もいて、落選回数によって、当選確率が上がるようなシステムになっていたそうです。田邊さんも15回以上落選した“特”の枠で、ようやく入居できたといいます。

  2. 99582 匿名さん

    倍率ー15万倍の衝撃。ひばりが丘団地。

    庶民の憧れだった団地。東京・ひばりが丘団地を、当時の皇太子ご夫妻(今上天皇皇后両陛下)が訪問されるなど、空前の団地ブームが到来した。

    https://plus.tver.jp/news/54426/detail/

  3. 99583 匿名さん

    東京都「公営住宅」の応募倍率は平均30倍。「多摩ニュータウン」は、ピーク時には100倍をこえる倍率となり、庶民の憧れの象徴でもあった。

  4. 99584 マンコミュファンさん

    >>99581 >>99582 >>99583

    敗北宣言のコピペ荒らし連投あざっす!

  5. 99585 マンション掲示板さん

    >>99572 マンション検討中さん
    普通に承認通知が来ました。
    知ったかぶりは恥。

  6. 99586 匿名さん

    住まいで遊ぶなよ。本当に節操のない奴らだな。

  7. 99587 評判気になるさん

    >>99577 マンション検討中さん

    都内のマンションは何処も倍率変わらんよ。

  8. 99588 評判気になるさん

    >>99560 検討板ユーザーさん
    売ること考えたら築20年30年まで保有する想定なのがおかしい。
    地下鉄効果ついては、開通の5年くらい前に企画されるまだ見ぬマンションを買うのが1番儲かる。

    こんな不便なところに20年幽閉されるとか大して儲からない上に人生の貴重な時間無駄にしてると思うよ

  9. 99589 通りがかりさん

    今日のSEA VILLAGEとレインボーブリッジ。
    不便なところは残念だけど、こういう眺めは本当にうらやましい。
    (家族の反対により申込みは断念)

    1. 今日のSEA VILLAGEとレインボー...
  10. 99590 通りがかりさん

    >>99589 通りがかりさん
    ごくたまに天気のいい日に見るくらいで良い。逆に豪雨の時は身動き取れなくて悲惨だろうな。

  11. 99591 匿名さん

    荒川沿いの風景ですか?

  12. 99592 通りがかりさん

    そして今日時点の植栽。1か月前とそれほど変わっていないので、これくらいなのかも

    1. そして今日時点の植栽。1か月前とそれほど...
  13. 99593 評判気になるさん

    >>99589 通りがかりさん

    都内のマンションは大抵こんな眺めのマンションばかりだよ。そんな特別な眺めではない。

  14. 99594 eマンションさん

    >>99593 評判気になるさん

    そんな田舎もん丸出しの嘘付かなくても…

  15. 99595 口コミ知りたいさん

    >>99594 eマンションさん

    そんな君はセンスの良い田舎もん

  16. 99596 検討板ユーザーさん

    パークだけかも知れませんが、街区と全体の管理費は、T棟も板状も住戸面積比で全く同額なので、入居してしまえばT棟入居者の優越性は全くないです。購入時のデベへのお布施が高額だったと言うだけで。

    残念ながら高速エレベーターは棟管理部分ですので板状住民の負担はありません。ただラウンジのある48階には一般住戸もあるので、板状居住者とEVは分かれると聞いています。良かったですね、ラウンジからの帰り道に少しは優越感を感じる事が出来るかも知れません。

    コンシェルジュ、パークT棟は1階にあるとPlan Bookに書いてあります。図面によってはクリーニング取次カウンターとしか書いていないものもあったように記憶しています。コンシェルジュはC棟にもありますが棲み分けや費用負担は不明です。T棟よりも多額の管理費を払うA棟入居者からすれば、C棟のコンシェルジュはもっとA棟寄りに欲しかったかも。

    因みにT棟2Fはゲストルームとキッズルーム以外の大半は自転車置き場ですね。

  17. 99597 検討板ユーザーさん

    >>99593 評判気になるさん

    まあ、確かに西向きか南向きで、レインボーブリッジ見える部屋は、毎日こんな景色、部屋から見れるわな。

    ついでに言うと、ダイレクトウィンドウの部屋は、さらにこの景色がきれいに見えるぞ。

    リビングからレインボーブリッジと富士山の両方見える部屋は、そう多く残ってないよ。
    みんな抽選がんば!

  18. 99598 マンション掲示板さん

    >>99594 eマンションさん
    何回自演で参考になるボタン押してんだ。アホらし。

  19. 99599 マンション検討中さん

    外れたらドゥトゥールかパークタワー晴海いきます

  20. 99600 通りがかりさん

    >>99592 通りがかりさん

    植栽育ってくるともっとモサモサになって雰囲気変わりそうですね。

  21. 99601 匿名さん

    要望書からだいたい10倍くらい登録時に増える。
    投資家の現金登録は要望書無しで増やせる。
    この部屋の倍率低くてお勧めされた期もあり、増やして当たった。今回は全戸申込みを勧められた笑

    1. 要望書からだいたい10倍くらい登録時に増...
  22. 99602 匿名さん

    >>99597 検討板ユーザーさん
    夜海は黒いだけだから、夜景なら都会の夜景の方がきれいだけどね。

  23. 99603 マンション検討中さん

    パークの倍率ください。

  24. 99604 通りがかりさん

    SEA VILLAGEとレインボーブリッジの写真をアップした者です。

    >都内のマンションは大抵こんな眺めのマンションばかりだよ。そんな特別な眺めではない。
    →こう言うことで、抽選倍率アップを防ぎたい

    >そんな田舎もん丸出しの嘘付かなくても…
    →ウソは正したい

    というわけで、きっとどちらも晴海フラッグを愛してるんですよね。難しい…

    ちなみに私は豊洲に住んでますが、レインボーブリッジが見られる部屋は、向きとか高さを考えるとあまり多くないですね。
    そもそも都内でも湾岸エリアはメインではないので「都内のマンションは大抵こんな眺め」というのはちょっと言い過ぎな気がします

  25. 99605 匿名さん

    シーからレインボーブリッジ見えるの?

  26. 99606 通りがかりさん

    >>99605 匿名さん
    バルコニーからなら見えると思いますよ。

  27. 99607 評判気になるさん

    >>99605 匿名さん
    これだから見れるでしょう

    1. これだから見れるでしょう
  28. 99608 口コミ知りたいさん

    現在のマンションギャラリーあるところもそのうちにマンション建つんですかね?

  29. 99609 通りがかりさん

    レインボー最高ですよ。

    1. レインボー最高ですよ。
  30. 99610 通りがかりさん

    >>99609 通りがかりさん
    言うほどでもないな。

  31. 99611 eマンションさん

    花火も見れますよ。

    1. 花火も見れますよ。
  32. 99612 職人さん

    5kの時代ですからね、もう眺望とか用意しているのが恥ずかしくて失笑ものですね。

    うちのTVの方が奇麗だわ。

  33. 99613 匿名さん

    レインボーブリッジは大体同じライトアップだから飽きる
    東京タワーが良い

  34. 99614 マンション検討中さん

    ライブカメラの時代ですよ。

  35. 99615 通りがかりさん

    >>99611 eマンションさん

    ビール飲みながら自宅で花火見物
    友人呼んで盛り上がれますね

  36. 99616 マンション検討中さん

    タイのサムイ島ですね。かつて日本人が自由な時代にとても多かった。欧米人は365日常に旅をしているイメージ、友人も絶対に自国にいません。

  37. 99617 マンション検討中さん

    アジアのエメラルドグリーン海の島々はヨーロッパが完全支配の状態。あと2時間もしたらライブハウスは白人で埋め尽くします。まったく関係のないアジアの離島にですよ。



    軍役を終えたイスラエル人も生涯を掛けて旅をします。何十年も旅をします。 

  38. 99618 匿名さん

    ほんと何が眺望だよ。海も越えられずに動けないヤツの器があまりに小さすぎて、同調したら自分も負けだと思ってしまう。

    今の生活しか選べないなら、離婚して、仕事を退職したらどうだ?マンションなんかでどうこうできない。人生1回キリだぞ。

    同じことを繰り返すような人生は間違っていた、石の上にも三年は悲惨の一言、大嘘だったわけ、どんどん動いた人が素晴らしいと思うわけ。

  39. 99619 名無しさん

    >>99613 匿名さん
    結構、色は変わるのですよ。

    1. 結構、色は変わるのですよ。
  40. 99620 名無しさん

    子供の頃からレインボーブリッジなど東京の景色を見てきているので、
    眺望は優先順位が低い。
    でも地方に行くとキレイな景色を見るのはとても嬉しい。
    なので地方出身の人がレインボーブリッジが見える部屋が欲しい気持ちはよくわかる。

  41. 99621 マンコミュファンさん

    >>99619 名無しさん
    手前が海で真っ暗なのがね。わざわざ遠くにある橋なんか見ても何も得しない。

  42. 99622 通りがかりさん

    ウナギよ、自分で晴海フラッグネガの道を選んだのなら好きにやれば良い。
    しかし故人の意見まで印象操作するのはやってはいけない。

  43. 99623 匿名さん

    >>99620 名無しさん

    この位置からだと南西なので
    レインボーブリッジだけではなく台場、富士山、東京タワーが見えると言うことです。
    あと、カーテンを閉めなくてと良いのがいいです。

    1. この位置からだと南西なのでレインボーブリ...
  44. 99624 口コミ知りたいさん

    >>99621 マンコミュファンさん
    居間からだと、わざわざ下を覗き込む訳ではないので、レインボーブリッジより上しか見えないですよ。

  45. 99625 検討板ユーザーさん

    >>99619 名無しさん
    これはドトールから?
    最近ドトールを推してる方ですか?

  46. 99626 匿名さん

    ビルが邪魔でぜんぜんダメでしょ。
    眺望が欲しいなら庭付き戸建てを買いな。

  47. 99627 評判気になるさん

    眺望のいい家で育った子供は、きれいな景色に感動しなくなるらしいね。

  48. 99628 通りがかりさん

    湾岸とか晴海とか大地震来たら終わりっしょww

    あれ?

  49. 99629 検討板ユーザーさん

    >>99622 通りがかりさん
    しかし故人も基本的にバス便物件には否定的でフラッグはBRTが新交通としてバスと違う価値を作れるか次第と言っていた気がするぞ。
    で、結局BRTは専用レーンも優先信号も事前改札もキャッシュレス専用でもなく、ただのバスになったのでもう結論は出てる

  50. 99630 マンション検討中さん

    日銀総裁は来月に後任発表なのでそこから判断だな。たぶん財務省のポチが来て利上げだが。
    BRTもよほどのグッドニュースがサプライズで来なければコケる前提で考える。
    それでどの程度の仕様、値段で来るか見極め。強気なら即退散しますわ。

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2LDK~3LDK

59.17m2~76.81m2

総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~6640万円

1LDK~3LDK

43.27m2~65.69m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.51m2・76.45m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7288万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

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