物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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99581
匿名さん
相模台団地
当時、「夢の公団住宅」と呼ばれ、その入居倍率は平均51.4倍。時には100倍を超えるケースもあったとか。当然、何度も落選する人もいて、落選回数によって、当選確率が上がるようなシステムになっていたそうです。田邊さんも15回以上落選した“特”の枠で、ようやく入居できたといいます。
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99582
匿名さん
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99583
匿名さん
東京都「公営住宅」の応募倍率は平均30倍。「多摩ニュータウン」は、ピーク時には100倍をこえる倍率となり、庶民の憧れの象徴でもあった。
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99584
マンコミュファンさん
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99585
マンション掲示板さん
>>99572 マンション検討中さん
普通に承認通知が来ました。
知ったかぶりは恥。
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99586
匿名さん
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99587
評判気になるさん
>>99577 マンション検討中さん
都内のマンションは何処も倍率変わらんよ。
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99588
評判気になるさん
>>99560 検討板ユーザーさん
売ること考えたら築20年30年まで保有する想定なのがおかしい。
地下鉄効果ついては、開通の5年くらい前に企画されるまだ見ぬマンションを買うのが1番儲かる。
こんな不便なところに20年幽閉されるとか大して儲からない上に人生の貴重な時間無駄にしてると思うよ
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99589
通りがかりさん
今日のSEA VILLAGEとレインボーブリッジ。
不便なところは残念だけど、こういう眺めは本当にうらやましい。
(家族の反対により申込みは断念)
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99590
通りがかりさん
>>99589 通りがかりさん
ごくたまに天気のいい日に見るくらいで良い。逆に豪雨の時は身動き取れなくて悲惨だろうな。
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99591
匿名さん
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99592
通りがかりさん
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99593
評判気になるさん
>>99589 通りがかりさん
都内のマンションは大抵こんな眺めのマンションばかりだよ。そんな特別な眺めではない。
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99594
eマンションさん
>>99593 評判気になるさん
そんな田舎もん丸出しの嘘付かなくても…
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99595
口コミ知りたいさん
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99596
検討板ユーザーさん
パークだけかも知れませんが、街区と全体の管理費は、T棟も板状も住戸面積比で全く同額なので、入居してしまえばT棟入居者の優越性は全くないです。購入時のデベへのお布施が高額だったと言うだけで。
残念ながら高速エレベーターは棟管理部分ですので板状住民の負担はありません。ただラウンジのある48階には一般住戸もあるので、板状居住者とEVは分かれると聞いています。良かったですね、ラウンジからの帰り道に少しは優越感を感じる事が出来るかも知れません。
コンシェルジュ、パークT棟は1階にあるとPlan Bookに書いてあります。図面によってはクリーニング取次カウンターとしか書いていないものもあったように記憶しています。コンシェルジュはC棟にもありますが棲み分けや費用負担は不明です。T棟よりも多額の管理費を払うA棟入居者からすれば、C棟のコンシェルジュはもっとA棟寄りに欲しかったかも。
因みにT棟2Fはゲストルームとキッズルーム以外の大半は自転車置き場ですね。
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99597
検討板ユーザーさん
>>99593 評判気になるさん
まあ、確かに西向きか南向きで、レインボーブリッジ見える部屋は、毎日こんな景色、部屋から見れるわな。
ついでに言うと、ダイレクトウィンドウの部屋は、さらにこの景色がきれいに見えるぞ。
リビングからレインボーブリッジと富士山の両方見える部屋は、そう多く残ってないよ。
みんな抽選がんば!
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99598
マンション掲示板さん
>>99594 eマンションさん
何回自演で参考になるボタン押してんだ。アホらし。
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99599
マンション検討中さん
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99600
通りがかりさん
>>99592 通りがかりさん
植栽育ってくるともっとモサモサになって雰囲気変わりそうですね。
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99601
匿名さん
要望書からだいたい10倍くらい登録時に増える。
投資家の現金登録は要望書無しで増やせる。
この部屋の倍率低くてお勧めされた期もあり、増やして当たった。今回は全戸申込みを勧められた笑
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99602
匿名さん
>>99597 検討板ユーザーさん
夜海は黒いだけだから、夜景なら都会の夜景の方がきれいだけどね。
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99603
マンション検討中さん
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99604
通りがかりさん
SEA VILLAGEとレインボーブリッジの写真をアップした者です。
>都内のマンションは大抵こんな眺めのマンションばかりだよ。そんな特別な眺めではない。
→こう言うことで、抽選倍率アップを防ぎたい
>そんな田舎もん丸出しの嘘付かなくても…
→ウソは正したい
というわけで、きっとどちらも晴海フラッグを愛してるんですよね。難しい…
ちなみに私は豊洲に住んでますが、レインボーブリッジが見られる部屋は、向きとか高さを考えるとあまり多くないですね。
そもそも都内でも湾岸エリアはメインではないので「都内のマンションは大抵こんな眺め」というのはちょっと言い過ぎな気がします
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99605
匿名さん
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99606
通りがかりさん
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99607
評判気になるさん
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99608
口コミ知りたいさん
現在のマンションギャラリーあるところもそのうちにマンション建つんですかね?
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99609
通りがかりさん
レインボー最高ですよ。
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99610
通りがかりさん
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99611
eマンションさん
花火も見れますよ。
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99612
職人さん
5kの時代ですからね、もう眺望とか用意しているのが恥ずかしくて失笑ものですね。
うちのTVの方が奇麗だわ。
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99613
匿名さん
レインボーブリッジは大体同じライトアップだから飽きる
東京タワーが良い
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99614
マンション検討中さん
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99615
通りがかりさん
>>99611 eマンションさん
ビール飲みながら自宅で花火見物
友人呼んで盛り上がれますね
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99616
マンション検討中さん
タイのサムイ島ですね。かつて日本人が自由な時代にとても多かった。欧米人は365日常に旅をしているイメージ、友人も絶対に自国にいません。
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99617
マンション検討中さん
アジアのエメラルドグリーン海の島々はヨーロッパが完全支配の状態。あと2時間もしたらライブハウスは白人で埋め尽くします。まったく関係のないアジアの離島にですよ。
軍役を終えたイスラエル人も生涯を掛けて旅をします。何十年も旅をします。
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99618
匿名さん
ほんと何が眺望だよ。海も越えられずに動けないヤツの器があまりに小さすぎて、同調したら自分も負けだと思ってしまう。
今の生活しか選べないなら、離婚して、仕事を退職したらどうだ?マンションなんかでどうこうできない。人生1回キリだぞ。
同じことを繰り返すような人生は間違っていた、石の上にも三年は悲惨の一言、大嘘だったわけ、どんどん動いた人が素晴らしいと思うわけ。
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99619
名無しさん
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99620
名無しさん
子供の頃からレインボーブリッジなど東京の景色を見てきているので、
眺望は優先順位が低い。
でも地方に行くとキレイな景色を見るのはとても嬉しい。
なので地方出身の人がレインボーブリッジが見える部屋が欲しい気持ちはよくわかる。
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99621
マンコミュファンさん
>>99619 名無しさん
手前が海で真っ暗なのがね。わざわざ遠くにある橋なんか見ても何も得しない。
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99622
通りがかりさん
ウナギよ、自分で晴海フラッグネガの道を選んだのなら好きにやれば良い。
しかし故人の意見まで印象操作するのはやってはいけない。
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99623
匿名さん
>>99620 名無しさん
この位置からだと南西なので
レインボーブリッジだけではなく台場、富士山、東京タワーが見えると言うことです。
あと、カーテンを閉めなくてと良いのがいいです。
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99624
口コミ知りたいさん
>>99621 マンコミュファンさん
居間からだと、わざわざ下を覗き込む訳ではないので、レインボーブリッジより上しか見えないですよ。
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99625
検討板ユーザーさん
>>99619 名無しさん
これはドトールから?
最近ドトールを推してる方ですか?
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99626
匿名さん
ビルが邪魔でぜんぜんダメでしょ。
眺望が欲しいなら庭付き戸建てを買いな。
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99627
評判気になるさん
眺望のいい家で育った子供は、きれいな景色に感動しなくなるらしいね。
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99628
通りがかりさん
湾岸とか晴海とか大地震来たら終わりっしょww
あれ?
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99629
検討板ユーザーさん
>>99622 通りがかりさん
しかし故人も基本的にバス便物件には否定的でフラッグはBRTが新交通としてバスと違う価値を作れるか次第と言っていた気がするぞ。
で、結局BRTは専用レーンも優先信号も事前改札もキャッシュレス専用でもなく、ただのバスになったのでもう結論は出てる
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99630
マンション検討中さん
日銀総裁は来月に後任発表なのでそこから判断だな。たぶん財務省のポチが来て利上げだが。
BRTもよほどのグッドニュースがサプライズで来なければコケる前提で考える。
それでどの程度の仕様、値段で来るか見極め。強気なら即退散しますわ。
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