東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-22 20:52:59

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 99458 マンション検討中さん

    ここ検討してる人の大半はドゥトゥール買えないよ

  2. 99459 マンコミュファンさん

    参考になるやつおんのかーい

  3. 99460 検討板ユーザーさん

    >>99455 マンション検討中さん
    漏れは禁欲して当選した。勃起したまま抽選会に行き当選したとき〇〇してしまった。

  4. 99461 通りがかりさん

    そうか。今日は金曜日か。

  5. 99462 検討板ユーザーさん

    >>99435 マンション掲示板さん

    ん?何がどう辛いの?
    外に出られない人?

  6. 99463 eマンションさん

    >>99462 検討板ユーザーさん
    雨や雪の日にドアを開けたら風向きによっては外廊下に雨や雪が吹き込むのです。一度内廊下に住んだら快適だったのでその後は内廊下一択になりました。

  7. 99464 マンション検討中さん

    煽りじゃなくてね。マジで通勤通学どうするか考えておいた方がいい。
    家族で現地歩いてよく考えな。
    成人男性の自分は歩けても、嫁子供は大丈夫かわからんよ。

  8. 99465 マンション掲示板さん

    >>99464 さん

    都心方面ならBRT, 都バス使うだろうし、勝どきまで歩く想定自体あまり無いよ。天気良ければ、シェアサイクルで行くとかはあるだろうけど。

  9. 99466 匿名さん

    駅徒歩より、価格や広さを選ぶ人もいるのよ。中央区でこの価格で買えるんだから、倍率高いのも納得。

    浦安駅周辺なんて、第13駐輪場まであるんだってよ。しかも抽選。
    駅までチャリで通う人多数だよ。慣れればどうって事ない。
    https://cyclune.azurewebsites.net/urayasu/parking/guide/regularly
    それに比べたら、勝どき駅の駐輪場なんてガラガラ。
    それにオリンピック開催時は、ボランティアが選手村までみんな黙々と歩いていたよ。

  10. 99467 検討板ユーザーさん

    >>99464 マンション検討中さん

    体力ついて健康に良いと思うんだが。

  11. 99468 マンション検討中さん

    レインボー ブリッジ見ながら 立ちバック

    と念仏のように唱えたら外れました

  12. 99469 マンション検討中さん

    広さより駅距離なら初めからドゥトゥールや勝どきを選んでる。
    駅距離より広さを選ぶ人がここに集まってる。
    今さら盛り上がる話でもない。

  13. 99470 検討板ユーザーさん

    >>99464 マンション検討中さん

    有楽町まで歩けばいいやん。

  14. 99471 匿名さん

    >>99470 検討板ユーザーさん
    ちょっと前まで大江戸線がなかったから、勝どきや晴海の主婦は銀座まで歩く人が少なくなかったらしいよ、
    当時はバスに乗っても晴海通りが渋滞するから、歩いて行けばいいじゃないって考えてたらしい。


  15. 99472 匿名さん

    レンタル赤チャリで通勤快適ですよ。

  16. 99473 名無しさん

    >>99471 匿名さん

    月島じゃなくて?

  17. 99474 名無しさん

    >>99464 マンション検討中さん
    自分のことしか考えてない池沼ばかりですからね
    子供には恨まれますよ。たださえ高齢出産で、おじいちゃん+おばあちゃんなのに

  18. 99475 マンション検討中さん

    電動キックボードは実際傷害事件いっぱい起こるだろうな。監視カメラが役にたちまくる。自分の子供がケガさせといて逆恨みするモンペもたくさん出てくるだろう。

  19. 99476 口コミ知りたいさん

    >>99427 評判気になるさん

    2回湾岸タワマン住み替えてますが、もうタワマンはいいかなぁって思って板マンの16階買いました。
    タワーのラウンジ使えるワケだし、夜景見たい時や友達来た時はタワー使わせてもらいますね!
    普段はエレベーター待ちも少なくて、バルコニーも居室も広くて開放感ある板マンで快適に過ごします。

  20. 99477 通りがかりさん

    勝どきから歩けないってどんだけ爺なんだよ
    70くらいの人が検討してんの?
    フィルタリングされてジジイの申し込みが減るメリットはあるけど足腰ヤバすぎる

  21. 99478 マンション検討中さん

    共用部や商業施設直結のタワマンだと内廊下は快適だけど、晴海フラッグは共用部や商業施設が各棟に分散されてるから雨や雪の日も外に出ざるを得ず、メリットは薄れる。
    外廊下でもエレベーターやゴミ置き場近くの部屋は快適かと。

  22. 99479 マンション掲示板さん

    >>99467 検討板ユーザーさん
    健康のために歩くのと、毎日必ず歩かないといけないのは全く意味が違う。
    冬の寒風吹きまくる日も土砂降りの日も歩かないといけないのはかなり大変。 
    そんなところにはとても住めないね。

  23. 99480 マンション掲示板さん

    >>99474 名無しさん
    子供はこんな駅遠マンションなんか相続しないよ、
    成人したら寄りつかなくなる。

  24. 99481 評判気になるさん

    >>99480 マンション掲示板さん
    そんな発想や表現しかできないから天涯孤独になるんだよ

  25. 99482 マンション検討中さん

    抽選後にみんな近くの中古タワマンに向けてダッシュするぞ
    実際そういう人ちらほら聞く

  26. 99483 匿名さん

    >>99470 検討板ユーザーさん
    歩いて歌舞伎座、ちょっと自慢出来ますね。

  27. 99484 匿名さん

    統一教会の本部にメールしましたが
    5年経ちますが一切返答ありません

  28. 99485 マンション掲示板さん

    >>99479 マンション掲示板さん
    >健康のために歩くのと、毎日必ず歩かないといけないのは全く意味が違う。

    毎日必ず歩くことが健康なんだよ、お爺ちゃん。
    健康的な湾岸民は雨でもジョギングしてるよ。

  29. 99486 マンション検討中さん

    >>99482 マンション検討中さん
    新築の供給があると周辺中古も検討対象に入って良いですね。
    今後も定期的にあるといいですね。
    晴海4丁目と豊海はまだ開発余地があるかな?


  30. 99487 マンコミュファンさん

    >>99426 マンション検討中さん
    戸建大好きの本人乙。
    オーナーチェンジの意味くらい調べよう。
    そもそも君は戸建でしょ?

  31. 99488 検討板ユーザーさん

    開発途中の晴海はまだマンション安いですからね
    特に中央区ではダントツです

  32. 99489 評判気になるさん

    >>99488 検討板ユーザーさん
    え?団地しかない晴海がこれから大発展する余地なんてまったくないんですが。
    これからもマンションが増えるだけの郊外なんですよ。
    晴海が築地や日本橋みたいになることは永久にないですよ。

  33. 99490 マンション検討中さん

    晴海は発展するよ。豊海町も一緒に。
    17年後から。

  34. 99491 口コミ知りたいさん

    >>99490 マンション検討中さん
    地震がこなければね。

  35. 99492 マンション掲示板さん

    >>99490 マンション検討中さん
    は?
    17年経ってもマンションしかできませんが。
    まさか、わけわからない、中身がカラッポな開発構想の話か?お花畑だな。

  36. 99493 口コミ知りたいさん

    抽選前にネガティブだけど、もう終わったかな。希望部屋どこも50倍以上

  37. 99494 口コミ知りたいさん

    >>99492 マンション掲示板さん
    トリトンあるし、今後はマンションだけ出来るでも良いと思うけど?
    住民が増えれば各種サービスも自ずと充実してくるかと。

  38. 99495 名無しさん

    >>99492 マンション掲示板さん

    まぁあなたは住めない街なので関係ないですね

  39. 99496 匿名さん

    水に囲まれてるって時点で普通は住む気無くすよね。平和ボケしすぎ。

  40. 99497 名無しさん

    >>99496 匿名さん

    YOU何しに来たの??

  41. 99498 マンション検討中さん

    必死の倍率工作はもう遅いです。
    10年前何もなかった空き地が既に急速に生まれ変わっています。晴海の将来性は誰も疑いません。
    ただ、晴海フラッグの広さが故の固定資産税やランニングコスト、海沿いの外廊下板状マンションの資産性を考えると、本当に広さが必要なのか、中古マンションと比較して考えた方が良い検討者は沢山いそうです。タワーにしても建築費が比較的安い時期に建てられたマンションの方がスペックも高いはずです。

  42. 99499 マンション検討中さん

    登録のメール来たか?

  43. 99500 匿名


    韓国の不動産バブル崩壊か 金利急上昇で悲惨な状況に

    https://www.fnn.jp/articles/-/473888

  44. 99501 名無しさん

    >>99500 匿名さん
    不動産業者は日本はそうならないと言い張りますが、そんなポジショントークは全く信じられないよな。

  45. 99502 eマンションさん

    >>99500 匿名さん

    韓国は今大変なんだね。でも韓国銀行は決断したってことだね。
    日銀は黒田さん退任後はどうするだろうか?

  46. 99503 マンション検討中さん

    相場が暴落したとしても相対的に下がり幅が小さければ安くなってるもっといいマンションに住み替えたりできるわけで、全体相場なんて必要以上に気にする必要がない。
    いつの時代もリスクはあるわけで、いつまでも買えないのが損失。

  47. 99504 匿名さん

    今の超低金利が永久に続けられないことは、バカじゃなきゃわかるだろ。
    この超低金利じゃないと払えない住宅ローンを組んでマンションを買うのは相当頭悪いね。

  48. 99505 匿名さん

    インフレに備えて早く買ってた方がいいよ

  49. 99506 名無しさん

    絶対に守るべき!!残債割れをしない住まい選びをしましょう!!【マンションマニア
    https://www.sumu-log.com/archives/51919/

    残債割れをしない住まい選びをした結果ハルフラにたどり着いただけなんだけどね
    坪300以下でハルフラより残債割れしにくそうなマンションあったら教えてほしいわ

  50. 99507 評判気になるさん

    >>99504 匿名さん

    それは人それぞれ。
    払えなくて困窮したら、売って団地へ越せばいい。

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5870万円~8340万円

2LDK~3LDK

55.49㎡~68.25㎡

総戸数 76戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4600万円台~6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3890万円~5568万円

3LDK

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1LDK~3LDK

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5700万円台~7200万円台(予定)

3LDK

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7400万円台~8500万円台(予定)

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸