HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

戸数多いから時間はかかる。各期完売はお約束。

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>>9932 マンコミュファンさん

ギャグですか？

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海外からの購入希望者ってどうなんですかね？？
日本では「高い」など意見は二分されていますが、海外の富裕層、あるいは中間層でも十分狙えるようなお手頃な東京の物件なのではと思いましたが。

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こんな場所に住んでられないでしょ。。。
死ににいくようなもんだよ

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とりあえず5000万用意しとけ！
貧乏人は去れ！

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>>9942 マンション検討中さん

わざわざギャグなんてしませんよ

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>9942

ただの情弱でしょ。昨晩からニュースで流れてるわけだし。

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>>9947 匿名さん
日経ですよね。匿名掲示板に張り付いて報道には無頓着とか、いるんですね、笑

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>9948

TVも。笑えるのは同じ局でも番組によってコメントする評論家によって意見が真逆。この掲示板がそうであるように。

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60平米/5000万円/坪約270～ですか。

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まぁ、60平米の部屋が5000万の部屋と思うかは人それぞれだからね～

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>>9949
立地が悪いのは動かしがたい事実だからね。
慎重なコメントは良識派。
ポジティブなコメントは業界の息が掛かってるとみて間違いない。

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>>9950 マンション検討中さん
5000万円『台』です。5000万でも@275ですから、凡そ@280から。

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>>9952 匿名さん

移動に車しか利用しない人は全然立地が悪いとは思わないよ。

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61平米が１番小さくて北向きだから
そこが5000万円台なんでしょうね
お買い得感は疑問です

価格も大体決まったことだし、これから駅遠だ焼却場だ塩害だ言い出す人は著しく安値妄想してたネガということですな。

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>>9954
車しか使わない富裕層にとって、
ゴミ焼却所の横は立地悪いと思うでしょ。

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ゴミ焼却場の隣がショッピングセンターって例は少ないんじゃないの？

早速ネガが発生し始めてるね

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地震、液状化、台風、海面上昇などなど、
自然の猛威が怖くない人向きのマンションですね。

価格に惑わされず、長期的には高台の安定地盤で
駅近のマンションを購入されたほうが得策ですよ。

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埋立地に立つ巨大な団地。
地図上では都心に近いけど、時間的距離はほぼ郊外（その中では近いけど）。
塩害とまさかの地盤沈下。
関空みたいにはならないと思うけど。

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>>9960 通りがかりさん
どこか良い物件を紹介して下さい。

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>>9962 マンション検討中さん

埋立地ではない物件を薦めます。
湾岸は明らかに供給過多でしょう。
本物件が止めを刺しました。

お見合い、低層住戸の大量在庫が
発生するのは誰でも想像できるでしょう。

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さすがに高い、、、
入居が始まってもまだまだ販売中か？

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>>9923 匿名さん
現地は陸の孤島ですよ？
地下鉄決まらないと割高

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>>9965 通りがかりさん

陸ではなく、海に囲まれた本物の孤島ですよ。

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>>9962 マンション検討中さん

地盤の良い高台にできる、パークシティ武蔵小
山かな

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>9965

地下鉄決まっても割高。できるの１０年以上先だよ。

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たしかにそこは良いと聞いた。でも、もう残り僅かだから急いだ方が良い。

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売れ残り物件のセールスがきた。

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>>9968 匿名さん

海を通る地下鉄はコスト高。
30年以上はかかるでしょうね

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5000万円台なんて年収600万もあれば余裕なわけでしょ。年収の話となれば600万以下なんてほぼ見ない中で、こういう時だけ高いと言うのはどういうことだろう。埋立地や駅遠がイヤというなら、そもそもここは検討対象外ですから他を探すべきですしね。

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正直、地下鉄なんて東京オリンピック終わって熱冷めてフラッグ売り切って知事変わったら、梯子外される可能性あるわな

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越中島買わなくて良かった。

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てかみんな
融資受けれるかの判断に注目し過ぎ

毎月の支払いで考えよな

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最安値が5000万円台だけど、坪単価で言えば広めの部屋は270くらいのもあると思う。普通にお買い得だよね。まさか80平米で6000万以下なんて思ってた人はいないでしょ。

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みんな惑わされずに勝どき東買えばいいんだよ。引き渡しは同じ2023年に,3000戸が勝どき徒歩1分で販売される。

騙されちゃいけない、晴海フラッグ中古になったら駅遠、地下鉄なし、2023年に勝ちどき東が完成したらみんなそっちかう。

もう工事ははじまってんだから。

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>>9977 マンション検討中さん
そっちは相場から見て坪400万とかじゃないの？それでもみんなそっち買う？

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このご時世でこの価格、セカンドとしてはとても魅力的だと思います
本気で住もうとは思わないけど

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みんなー

ここ四年後。。笑

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近隣比較グロス１０００万安くても買えない人の怨念がすさまじい・・・

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近隣比較ったって
近隣に20階未満の板マンはあったか？

例えば60平米で5000万円代ってことは、価格は5000万から5980万の間って事で合ってる？

すると坪単価の振れ幅は275万から330万？

パークタワー晴海のパンダ部屋が3F 北側 71.65平米で5970万 坪単価275.4万だったのだけれど、それより晴海フラッグの価格帯は上って認識で良いのかな？

ちなみにパークタワー晴海の海側角部屋は坪400万くらいからだから、さっきの比率で行くと晴海フラッグの海側角部屋は坪400万から480万の幅、テレビで出てた106平米はグロスで12850万から15400万って事？

発表通りの「50から100平米、5000万円代から１億超」の範囲には収まってるよね。

乱暴な単純計算だけど、こんな予想で良いのか、中の人教えてください！！

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>>9983 マンション検討中さん
間違えました、「60から100平米」でしたね…

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晴海民です。
晴海全然悪くないけどなぁ。
人少ないからごみごみしてなくて湾岸の公園とか素敵で。
トリトン勤務なら駅遠関係なし徒歩勤務。
なんにせよ晴海が好きな身なので文句言うくらいなら頼むから坪300で文句言うようなクレーマー貧乏人には来ないでほしい。

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こんな僻地よりも先日発表された西新宿の再開発物件のほうが良いでしょ。日本最高層のタワマンが複数建設される大規模再開発案件だし、晴海フラッグのような孤島のリノベーション板マンなんて恥ずかしくて住んでられなくなる。

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>>9981 匿名さん
本当ですね。。これだけの注目物件でこの価格帯なら全く不自然ではないのに。。

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>>9987 匿名さん

これで1000万円程度しか差がないなら
近隣買ったほうが良いけど

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電車通勤の人は大江戸線　激混みで大変でしょうね。知人はマンションから新橋までシャトルバスですけど　かなり不便そうです。バスも時間読めないから現役世代は　かなり通勤は覚悟ですね。

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>>9985 通りがかりさん
晴海を過大評価し過ぎ。
金ないからこそ3Aでなく
仕方なく晴海なんですよ

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