HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

えっ！Duoにはコンシェルジュいないの？
まさか、この規模のタワマンで、そんなことある？

板マン連中とは一緒になりたくない。コンシェルジュサービスもだし、ラウンジも。

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>>99386 口コミ知りたいさん

俺もなタワーいらんの。　わざわざ書かなくてよい

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なんでタワマンってヒエラルキーが出来てしまうんだろ。

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>>99403 マンション検討中さん

日本の中でのイメージメイキング巨大虚像。 開放感をゲットする為に。

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早く住みたい。
流石にこれから3年弱は待てない。

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>>99405 マンション検討中さん
タワマン当たったら板マンの分譲賃貸に仮住まいしよう！

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上だの下だの本当にくだらない。

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タワー棟と板マン棟ではかなり収入格差があることでしょうから、小学校ではぜったい区別ができると思う。
「〇〇ちゃんはT棟だからつきあってもいいけど、〇〇君はA棟だから遊んじゃダメ、ってママに言われた。だからごめんね。」ってね。

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>>99408 マンション検討中さん

収入違くても、
板と棒では価格が違うので、
生活資金はそんなに変わらねーんじゃね？
意外とタワマン住民ってカツカツで節約してるのいっぱいいるぞ？

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板マンを都営住宅とでも思ってるのかな？

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>>99408 マンション検討中さん

独身老人の妄想でしょうか？

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>>99411 口コミ知りたいさん

差別主義なんでしょ。
多様性って言葉を知らない昔気質の人なんじゃない？
そういう人はどこに行っても一定数いるから気にしないほうがいいよ。
どうせ何も出来ない小者だから大丈夫。

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明日からオンライン登録ですね。

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明日のオンライン登録は一桁台目指してスタートダッシュ決める。

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>>99414 通りがかりさん
同じようなこと思ったけど1番だと逆に当たらなそうじゃない？
6番くらい狙いたい。

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>>99408 マンション検討中さん
よりによってA棟って。。
A棟の方が物件価格が高いこともあるだろうし、眺望も広さもA棟の方が価値がある部屋も多いのでは

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>>99416 評判気になるさん

じゃあ、A棟からE棟までの序列を教えて。
その中で、T棟はどこに入るの？

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>>99417 購入希望者さん
そんなもの部屋ごとに異なるでしょ
個別にみると差異があるのにそれを無視して類型化して序列をつけようとするような発想が差別につながるんだよ

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>>99418 名無しさん

つまらない。

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>>99419 eマンションさん
本望です

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「生まれたところや皮膚や目の色でいったいこの僕の何が分かるというのだろう」
ブルーハーツの青空より引用。

マーシーの言う通りだよ。

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>>99416 評判気になるさん

A棟は眺望特等席。どの部屋も1億超えてたけど、出てる頃はまだ数倍とかだったし申し込んでおけばよかったと後悔。タワー20階以下よりよっぽど価値あるよ。

99408みたいな人は、タワーの中でも階層聞いて差別するんだろうな。

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すべての部屋が、もともと特別なオンリーワン。

マッキーの言う通り。

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俺らもポートヴィレッジへの差別はやめような。
みんな一緒だよ☆

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晴海3丁目交差点から晴海大橋に行く途中、モデルルームっぽい建物作ってるけどあれはタワー棟のやつ？

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引き渡し時に築5年の板マンのくせに倍率高過ぎ、アホだろ

転売屋共は下記の月島徒歩13分タワマン売れ残り物件見て震えてろよw

https://www.athome.co.jp/mansion/8728033403/?DOWN=1&BKLISTID=001LA...

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タワーじゃないと湾岸に住む意味ないと思う。

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>>99427 評判気になるさん
眺望が湾岸のメリットだからですか？
私は湾岸の整備された街の感じが好きなので、
板でもタワーでもどっちでも良いです。

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一桁台は本当に当たりやすいからオンライン組は引張らないほうが良い。
2021年の販売再開した時は何回も1が出ていた

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>>99427 評判気になるさん

あってる。 ただしパークA サンA シーは除外

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>>99426 マンション検討中さん
お前が何と言おうと竣工2023年表記の新築だぞｗ
竣工2015年で築7年のベイサイドタワー晴海が坪450万だと、タワーいくらやろなぁ

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>>99430 名無しさん

その中、15階以上だけ認める

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>>99426 マンション検討中さん

ドヤ顔でオナチェン物件載せて何がしたいの？

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>>99426 マンション検討中さん

北向、誰が買う？ 一緒暗くて寒い

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>>99428 マンション検討中さん
あくまで私の価値観ですが、湾岸だと外気にさらされた外廊下はつらいものがあると思うので、内廊下のタワーマンション一択だということです。タワーでなくても内廊下ならそれで良いですし、逆にタワーでもボイド型外廊下のタワーなら意味ないと思います。

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>>99434 口コミ知りたいさん
タワマンは南向きよりも北向きの方が良いですよ。南はとにかく暑く直射日光でクロスや家具にダメージを受けます。いまどきのマンションの性能だと北向きであっても冬に床暖房を入れたらすぐに温まりますし、眩しいほど明るいとまでは言えませんが、思ってるほど暗いとは感じないと思います。

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>>99436 マンション検討中さん

笑。何で南の方が高く売ってるの？ 説明してちょうだい。

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>>99435 マンション掲示板さん
外気が気になるのはマンション内の移動に時間がかかるタワマン特有のことだし、マンションの外に出たら一緒

外廊下の板状より、壁が薄くなるタワマンの方が嫌だよ

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子供が私立だから、一家全員の通勤通学負担が気になる。駅が遠い集合団地で駐車場付置率低めという条件だから、特に雨天だとバスBRTに集中する。公園越しのレインボービューに惹かれて契約したけど。

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>>99437 マンコミュファンさん
タワマンは北か東の方が高いこと多いです。とくに港区は。

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>>99441 検討板ユーザーさん
大人はリモワ、子供は小中高公立で晴海。

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>>99441 検討板ユーザーさん

駅まで、普段は自転車、雨の日はタクシー、と考えている人達、結構いるんじゃない？教えておいてあげるけど、都内は、雨の日はタクシー会社の電話つながらないよ。
「竹野内のGoTaxiあるから平気」とか考えてる？雨の日はGo Taxiもつながらないよ。
つまり、電車通期の人は、雨天時はみんな頑張って25分歩きだよ。がんば！

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>>99427 評判気になるさん

いや、逆に板のほうが貴重だよ。
みんな棒マンションじゃん？

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>>99431 匿名さん
内廊下のタワマンが湾岸では圧倒的優位性がある。
それは価格差があるからいいじゃん。
そしてなんでドゥトゥールよりベイサイドタワー晴海が高いんだ？

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タワーは内廊下だけど4LDKないから、内廊下のサンD棟とシーBC棟の４LDKは貴重すぎる。これこそ唯一無二。なんでパーク板状に内廊下作らなかった笑

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DTがPTKより坪200、ベイサイドより坪50くらい安いのはちょっとしたバグ。
DUOが平均坪400とか450で出てくると余計際立つから今のうちかもしれない。

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>>99447 匿名さん
タワーは100超え平米で3Lあるから狭い4Lとは比較できない。広いLDKの1部分を区切って4Lにしてる場合はリビング狭くて実際には明けっぱなしだし。

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中古より未入居物件のほうが高いに決まってるだろ。

ここ数日のドトール民のステマがうざすぎる。
ハルフラは大規模再開発ならではのインフラも評価してるんだから、でかいだけのドトールには興味ないぞ

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>>99447 匿名さん

シーBCは内廊下？

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>>99449 匿名さん
タワーと板状の単価が一緒だったらタワー一択だけど、同じ内廊下で坪単価に1.5倍差があったら話は違う

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>>99451 口コミ知りたいさん
板状はサンDとシーBCは内廊下。それ以外は全部外廊下

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>>99429 匿名さん
覚えてます。確かに1多かった…でもその後の回はそんなに1出てなかったから、ガラガラくじをよく混ぜるようにしたんだろうなと

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抽選前は嫁を抱いたほうが徳を積んだことになるのか、禁欲したほうが徳を積んだことになるのか。どちらでしょうか。

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>>99426 マンション検討中さん
うわ、懐かしい。これ丁度8000万だったんですよね。広くていいな～と思い検討したけど当時は管積の高さと眺望ゼロ、採光ゼロにチキって申し込まなかった…

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>>99455 マンション検討中さん
私は抽選前におちつかなくて風俗いったら当たりました

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ここ検討してる人の大半はドゥトゥール買えないよ

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参考になるやつおんのかーい

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>>99455 マンション検討中さん
漏れは禁欲して当選した。勃起したまま抽選会に行き当選したとき〇〇してしまった。

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そうか。今日は金曜日か。

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>>99435 マンション掲示板さん

ん？何がどう辛いの？
外に出られない人？

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>>99462 検討板ユーザーさん
雨や雪の日にドアを開けたら風向きによっては外廊下に雨や雪が吹き込むのです。一度内廊下に住んだら快適だったのでその後は内廊下一択になりました。

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煽りじゃなくてね。マジで通勤通学どうするか考えておいた方がいい。
家族で現地歩いてよく考えな。
成人男性の自分は歩けても、嫁子供は大丈夫かわからんよ。

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>>99464 さん

都心方面ならBRT, 都バス使うだろうし、勝どきまで歩く想定自体あまり無いよ。天気良ければ、シェアサイクルで行くとかはあるだろうけど。

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駅徒歩より、価格や広さを選ぶ人もいるのよ。中央区でこの価格で買えるんだから、倍率高いのも納得。

浦安駅周辺なんて、第13駐輪場まであるんだってよ。しかも抽選。
駅までチャリで通う人多数だよ。慣れればどうって事ない。
https://cyclune.azurewebsites.net/urayasu/parking/guide/regularly
それに比べたら、勝どき駅の駐輪場なんてガラガラ。
それにオリンピック開催時は、ボランティアが選手村までみんな黙々と歩いていたよ。

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>>99464 マンション検討中さん

体力ついて健康に良いと思うんだが。

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レインボー　ブリッジ見ながら　立ちバック

と念仏のように唱えたら外れました

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広さより駅距離なら初めからドゥトゥールや勝どきを選んでる。
駅距離より広さを選ぶ人がここに集まってる。
今さら盛り上がる話でもない。

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>>99464 マンション検討中さん

有楽町まで歩けばいいやん。

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>>99470 検討板ユーザーさん
ちょっと前まで大江戸線がなかったから、勝どきや晴海の主婦は銀座まで歩く人が少なくなかったらしいよ、
当時はバスに乗っても晴海通りが渋滞するから、歩いて行けばいいじゃないって考えてたらしい。

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レンタル赤チャリで通勤快適ですよ。

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>>99471 匿名さん

月島じゃなくて？

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>>99464 マンション検討中さん
自分のことしか考えてない池沼ばかりですからね
子供には恨まれますよ。たださえ高齢出産で、おじいちゃん＋おばあちゃんなのに

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電動キックボードは実際傷害事件いっぱい起こるだろうな。監視カメラが役にたちまくる。自分の子供がケガさせといて逆恨みするモンペもたくさん出てくるだろう。

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>>99427 評判気になるさん

2回湾岸タワマン住み替えてますが、もうタワマンはいいかなぁって思って板マンの16階買いました。
タワーのラウンジ使えるワケだし、夜景見たい時や友達来た時はタワー使わせてもらいますね！
普段はエレベーター待ちも少なくて、バルコニーも居室も広くて開放感ある板マンで快適に過ごします。

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勝どきから歩けないってどんだけ爺なんだよ
70くらいの人が検討してんの？
フィルタリングされてジジイの申し込みが減るメリットはあるけど足腰ヤバすぎる

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共用部や商業施設直結のタワマンだと内廊下は快適だけど、晴海フラッグは共用部や商業施設が各棟に分散されてるから雨や雪の日も外に出ざるを得ず、メリットは薄れる。
外廊下でもエレベーターやゴミ置き場近くの部屋は快適かと。

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>>99467 検討板ユーザーさん
健康のために歩くのと、毎日必ず歩かないといけないのは全く意味が違う。
冬の寒風吹きまくる日も土砂降りの日も歩かないといけないのはかなり大変。　
そんなところにはとても住めないね。

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>>99474 名無しさん
子供はこんな駅遠マンションなんか相続しないよ、
成人したら寄りつかなくなる。

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>>99480 マンション掲示板さん
そんな発想や表現しかできないから天涯孤独になるんだよ

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抽選後にみんな近くの中古タワマンに向けてダッシュするぞ
実際そういう人ちらほら聞く

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>>99470 検討板ユーザーさん
歩いて歌舞伎座、ちょっと自慢出来ますね。

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統一教会の本部にメールしましたが
5年経ちますが一切返答ありません

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>>99479 マンション掲示板さん
>健康のために歩くのと、毎日必ず歩かないといけないのは全く意味が違う。

毎日必ず歩くことが健康なんだよ、お爺ちゃん。
健康的な湾岸民は雨でもジョギングしてるよ。

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>>99482 マンション検討中さん
新築の供給があると周辺中古も検討対象に入って良いですね。
今後も定期的にあるといいですね。
晴海4丁目と豊海はまだ開発余地があるかな？

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>>99426 マンション検討中さん
戸建大好きの本人乙。
オーナーチェンジの意味くらい調べよう。
そもそも君は戸建でしょ？

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開発途中の晴海はまだマンション安いですからね
特に中央区ではダントツです

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>>99488 検討板ユーザーさん
え？団地しかない晴海がこれから大発展する余地なんてまったくないんですが。
これからもマンションが増えるだけの郊外なんですよ。
晴海が築地や日本橋みたいになることは永久にないですよ。

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晴海は発展するよ。豊海町も一緒に。
17年後から。

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>>99490 マンション検討中さん
地震がこなければね。

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>>99490 マンション検討中さん
は？
17年経ってもマンションしかできませんが。
まさか、わけわからない、中身がカラッポな開発構想の話か？お花畑だな。

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抽選前にネガティブだけど、もう終わったかな。希望部屋どこも50倍以上

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>>99492 マンション掲示板さん
トリトンあるし、今後はマンションだけ出来るでも良いと思うけど？
住民が増えれば各種サービスも自ずと充実してくるかと。

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>>99492 マンション掲示板さん

まぁあなたは住めない街なので関係ないですね

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水に囲まれてるって時点で普通は住む気無くすよね。平和ボケしすぎ。

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>>99496 匿名さん

YOU何しに来たの？？

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必死の倍率工作はもう遅いです。
10年前何もなかった空き地が既に急速に生まれ変わっています。晴海の将来性は誰も疑いません。
ただ、晴海フラッグの広さが故の固定資産税やランニングコスト、海沿いの外廊下板状マンションの資産性を考えると、本当に広さが必要なのか、中古マンションと比較して考えた方が良い検討者は沢山いそうです。タワーにしても建築費が比較的安い時期に建てられたマンションの方がスペックも高いはずです。

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登録のメール来たか？

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韓国の不動産バブル崩壊か 金利急上昇で悲惨な状況に

https://www.fnn.jp/articles/-/473888

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