東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-22 20:25:24

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 99401 検討板ユーザーさん

    えっ!Duoにはコンシェルジュいないの?
    まさか、この規模のタワマンで、そんなことある?

    板マン連中とは一緒になりたくない。コンシェルジュサービスもだし、ラウンジも。

  2. 99402 ご近所さん

    >>99386 口コミ知りたいさん

    俺もなタワーいらんの。 わざわざ書かなくてよい

  3. 99403 マンション検討中さん

    なんでタワマンってヒエラルキーが出来てしまうんだろ。

  4. 99404 マンション掲示板さん

    >>99403 マンション検討中さん

    日本の中でのイメージメイキング巨大虚像。 開放感をゲットする為に。

  5. 99405 マンション検討中さん

    早く住みたい。
    流石にこれから3年弱は待てない。

  6. 99406 口コミ知りたいさん

    >>99405 マンション検討中さん
    タワマン当たったら板マンの分譲賃貸に仮住まいしよう!

  7. 99407 マンコミュファンさん

    上だの下だの本当にくだらない。

  8. 99408 マンション検討中さん

    タワー棟と板マン棟ではかなり収入格差があることでしょうから、小学校ではぜったい区別ができると思う。
    「〇〇ちゃんはT棟だからつきあってもいいけど、〇〇君はA棟だから遊んじゃダメ、ってママに言われた。だからごめんね。」ってね。

  9. 99409 評判気になるさん

    >>99408 マンション検討中さん

    収入違くても、
    板と棒では価格が違うので、
    生活資金はそんなに変わらねーんじゃね?
    意外とタワマン住民ってカツカツで節約してるのいっぱいいるぞ?

  10. 99410 マンション検討中さん

    板マンを都営住宅とでも思ってるのかな?

  11. 99411 口コミ知りたいさん

    >>99408 マンション検討中さん

    独身老人の妄想でしょうか?

  12. 99412 マンション検討中さん

    >>99411 口コミ知りたいさん

    差別主義なんでしょ。
    多様性って言葉を知らない昔気質の人なんじゃない?
    そういう人はどこに行っても一定数いるから気にしないほうがいいよ。
    どうせ何も出来ない小者だから大丈夫。

  13. 99413 マンション検討中さん

    明日からオンライン登録ですね。

  14. 99414 通りがかりさん

    明日のオンライン登録は一桁台目指してスタートダッシュ決める。

  15. 99415 匿名さん

    >>99414 通りがかりさん
    同じようなこと思ったけど1番だと逆に当たらなそうじゃない?
    6番くらい狙いたい。

  16. 99416 評判気になるさん

    >>99408 マンション検討中さん
    よりによってA棟って。。
    A棟の方が物件価格が高いこともあるだろうし、眺望も広さもA棟の方が価値がある部屋も多いのでは

  17. 99417 購入希望者

    >>99416 評判気になるさん

    じゃあ、A棟からE棟までの序列を教えて。
    その中で、T棟はどこに入るの?

  18. 99418 名無しさん

    >>99417 購入希望者さん
    そんなもの部屋ごとに異なるでしょ
    個別にみると差異があるのにそれを無視して類型化して序列をつけようとするような発想が差別につながるんだよ

  19. 99419 eマンションさん

    >>99418 名無しさん

    つまらない。

  20. 99420 ナナシさん

    >>99419 eマンションさん
    本望です

  21. 99421 マンション掲示板さん

    「生まれたところや皮膚や目の色でいったいこの僕の何が分かるというのだろう」
    ブルーハーツの青空より引用。

    マーシーの言う通りだよ。

  22. 99422 評判気になるさん

    >>99416 評判気になるさん

    A棟は眺望特等席。どの部屋も1億超えてたけど、出てる頃はまだ数倍とかだったし申し込んでおけばよかったと後悔。タワー20階以下よりよっぽど価値あるよ。

    99408みたいな人は、タワーの中でも階層聞いて差別するんだろうな。

  23. 99423 検討板ユーザーさん

    すべての部屋が、もともと特別なオンリーワン。

    マッキーの言う通り。

  24. 99424 マンション掲示板さん

    俺らもポートヴィレッジへの差別はやめような。
    みんな一緒だよ☆

  25. 99425 匿名さん

    晴海3丁目交差点から晴海大橋に行く途中、モデルルームっぽい建物作ってるけどあれはタワー棟のやつ?

  26. 99426 マンション検討中さん

    引き渡し時に築5年の板マンのくせに倍率高過ぎ、アホだろ

    転売屋共は下記の月島徒歩13分タワマン売れ残り物件見て震えてろよw

    https://www.athome.co.jp/mansion/8728033403/?DOWN=1&BKLISTID=001LA...

    1. 引き渡し時に築5年の板マンのくせに倍率高...
  27. 99427 評判気になるさん

    タワーじゃないと湾岸に住む意味ないと思う。

  28. 99428 マンション検討中さん

    >>99427 評判気になるさん
    眺望が湾岸のメリットだからですか?
    私は湾岸の整備された街の感じが好きなので、
    板でもタワーでもどっちでも良いです。

  29. 99429 匿名さん

    一桁台は本当に当たりやすいからオンライン組は引張らないほうが良い。
    2021年の販売再開した時は何回も1が出ていた

  30. 99430 名無しさん

    >>99427 評判気になるさん

    あってる。 ただしパークA サンA シーは除外

  31. 99431 匿名さん

    >>99426 マンション検討中さん
    お前が何と言おうと竣工2023年表記の新築だぞw
    竣工2015年で築7年のベイサイドタワー晴海が坪450万だと、タワーいくらやろなぁ

  32. 99432 名無しさん

    >>99430 名無しさん

    その中、15階以上だけ認める

  33. 99433 eマンションさん

    >>99426 マンション検討中さん

    ドヤ顔でオナチェン物件載せて何がしたいの?

  34. 99434 口コミ知りたいさん

    >>99426 マンション検討中さん

    北向、誰が買う? 一緒暗くて寒い

  35. 99435 マンション掲示板さん

    >>99428 マンション検討中さん
    あくまで私の価値観ですが、湾岸だと外気にさらされた外廊下はつらいものがあると思うので、内廊下のタワーマンション一択だということです。タワーでなくても内廊下ならそれで良いですし、逆にタワーでもボイド型外廊下のタワーなら意味ないと思います。

  36. 99436 マンション検討中さん

    >>99434 口コミ知りたいさん
    タワマンは南向きよりも北向きの方が良いですよ。南はとにかく暑く直射日光でクロスや家具にダメージを受けます。いまどきのマンションの性能だと北向きであっても冬に床暖房を入れたらすぐに温まりますし、眩しいほど明るいとまでは言えませんが、思ってるほど暗いとは感じないと思います。

  37. 99437 マンコミュファンさん

    >>99436 マンション検討中さん

    笑。何で南の方が高く売ってるの? 説明してちょうだい。

  38. 99438 評判気になるさん

    >>99435 マンション掲示板さん
    外気が気になるのはマンション内の移動に時間がかかるタワマン特有のことだし、マンションの外に出たら一緒

    外廊下の板状より、壁が薄くなるタワマンの方が嫌だよ

  39. 99439 検討板ユーザーさん

    子供が私立だから、一家全員の通勤通学負担が気になる。駅が遠い集合団地で駐車場付置率低めという条件だから、特に雨天だとバスBRTに集中する。公園越しのレインボービューに惹かれて契約したけど。

  40. 99440 マンション検討中さん

    >>99438 評判気になるさん
    外廊下乙です

  41. 99441 検討板ユーザーさん

    >>99439 検討板ユーザーさん
    実際みんなどうするんだろうね。
    ネットだとタクシーとかイキってる人いるけど、普通家族の出かける時間・帰宅時間なんてバラバラだし難しいよな。
    チャリは家族人数分置けないから何台かは家の中に保管になるし。

  42. 99442 マンコミュファンさん

    >>99437 マンコミュファンさん
    タワマンは北か東の方が高いこと多いです。とくに港区は。

  43. 99443 通りがかりさん

    >>99441 検討板ユーザーさん
    大人はリモワ、子供は小中高公立で晴海。

  44. 99444 マンション検討中さん

    >>99441 検討板ユーザーさん

    駅まで、普段は自転車、雨の日はタクシー、と考えている人達、結構いるんじゃない?教えておいてあげるけど、都内は、雨の日はタクシー会社の電話つながらないよ。
    「竹野内のGoTaxiあるから平気」とか考えてる?雨の日はGo Taxiもつながらないよ。
    つまり、電車通期の人は、雨天時はみんな頑張って25分歩きだよ。がんば!

  45. 99445 マンコミュファンさん

    >>99427 評判気になるさん

    いや、逆に板のほうが貴重だよ。
    みんな棒マンションじゃん?

  46. 99446 匿名さん

    >>99431 匿名さん
    内廊下のタワマンが湾岸では圧倒的優位性がある。
    それは価格差があるからいいじゃん。
    そしてなんでドゥトゥールよりベイサイドタワー晴海が高いんだ?

  47. 99447 匿名さん

    タワーは内廊下だけど4LDKないから、内廊下のサンD棟とシーBC棟の4LDKは貴重すぎる。これこそ唯一無二。なんでパーク板状に内廊下作らなかった笑

  48. 99448 マンション検討中さん

    DTがPTKより坪200、ベイサイドより坪50くらい安いのはちょっとしたバグ。
    DUOが平均坪400とか450で出てくると余計際立つから今のうちかもしれない。

  49. 99449 匿名さん

    >>99447 匿名さん
    タワーは100超え平米で3Lあるから狭い4Lとは比較できない。広いLDKの1部分を区切って4Lにしてる場合はリビング狭くて実際には明けっぱなしだし。

  50. 99450 匿名さん

    中古より未入居物件のほうが高いに決まってるだろ。

    ここ数日のドトール民のステマがうざすぎる。
    ハルフラは大規模再開発ならではのインフラも評価してるんだから、でかいだけのドトールには興味ないぞ

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東京都荒川区南千住6丁目

5870万円~8340万円

2LDK~3LDK

55.49㎡~68.25㎡

総戸数 76戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4600万円台~6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~3LDK

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