HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

ドゥトゥールは売り出しのときに期を重ねるごとに値上げしたから分かりにくいけど、ハルフラバブル前までは少し下がってたのは事実。
普通に駅遠物件としての評価だった。
コロナも数年以内には弱毒化して通勤が再開したとき、ハルフラも今の熱狂は冷めて冷静に同じように評価されるのは避けられないと思うよ。
俺もタワー待ってるけど坪450とかに突撃は出来ないわ。

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1階の店舗にドトール入らないかなー
たまごサンドがおいしい

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ドトールもイタマン抽選終われば売れるでしょ。

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>>99329 マンコミュファンさん
ドゥトゥールは2022年に70m2の間取りだけで25以上成約してるんだけど、どういう嘘？
飛ぶように売れて値上がり真っ最中じゃん

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>>99332 マンション検討中さん
タマゴサンドなんか自分で作っても同じ味でしょ。

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息を吐くように嘘をつくね
湾岸マンション価格ナビの12月の動向調査で晴海の中古相場引っ張ってるとまで言われて売れてるのに

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のらえもんドゥトゥール特集でも2022年の成約事例たくさん出てる。

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見たらここで言われてるよりかなり安く成約してるじゃん。

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もうドゥトゥールの話はいいんじゃない。
それよりハルフラの話しようぜ！

Duoのエントランスのパース見たけど、かなりショボくない？
まるで、昔の佃タワマン団地のエントランスみたい。

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そんな言うからレインズ見たけど
晴海地域2013年築は1年で18件
中央値は360～430くらい

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>>99340 マンション検討中さん
いや、どのマンション調べてんだよ

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>>99339 マンション検討中さん
坪400クラスならそんなに悪くないと思う

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どれが本当の情報なんだ。画像ないと信じないよ。

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>>99340 さん
クロノレジデンス調べてみたくなった？

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まぁ、とりあえずここにもタワマン建つんでしょ。

もう縦に無限に部屋が増やせるとか、価値ないよ。　

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新宿は65階建てツインだってよ。

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今の若い世代は大変だよなぁ。
夫婦ダブルローンだろ？
愛があれば乗り切れるか。

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>>99343 検討板ユーザーさん
のらえもんブログ10月のドゥトゥール記事に真実があります。今は坪単価400で買えますが、かなり成約を重ねていて人気が高いです。

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>>99345 匿名さん
郊外に戸建て買えよ

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坪400かよ　叩き売りじゃん

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>>99350 マンション検討中さん
いやいや、
ドトールだいぶ値上がりしたよ。

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ここは上下左右に玄関がズラリと、、

さらに頭上には常に
タワーの異物感で外を歩いていられない。。

ほんと最悪。

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飛〇降り自殺の数が凄まじいと予想する。

子供にとって絶対に耐えられないこと。親はしっかりしよう。

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じゃ今期は辞退続出で倍率無しに成りますね
ご苦労様でした

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タワー棟は？

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>>99355 職人さん
タワーいらんけど。

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>>99356 匿名さん

買えないだろ フッフッフッ

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>>99353 匿名さん

そういうこと、
冗談でも書かないほうがいいぞ。

人のこと言う前に、
あんたの親はあんたの教育そのものを失敗してんじゃないのか？
当たり前の教育受けてたらこんなこと書かないだろ。
晴海にケチつける前に、自分の親に文句言ったほうがいいよマジで。

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>>99358 マンション検討中さん

以前から同じような書き込みしてる常習犯なので放置が良いと思います。誰からも相手にされないために、人の反応を求めて書き込みが過激化してるんだと思います。

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タワーの前から通勤時の想定速度で歩いてみたけど、勝どきの松屋までが20分だな。改札までとなると24分だ。
他のタワマンの敷地突っ切るルート通っても2分縮まるくらい。

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>>99360 マンション検討中さん

キックボードが主流になってくるので、だいぶ早くなるはず

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月島３丁目タワーが坪600万オーバーで出てくるなら、DUOが坪500万でも全然おかしくないし売れるでしょうね。
70平米換算で2,000万は安い訳ですから。
住友の販売戦略に嵌められるタワー検討者・・・

https://www.sumu-log.com/archives/51851/

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「豊洲でずっと永遠にとまっていていただきたい」と言ってゆりかもめ延伸を止めたバカ中央区。その報いを受けるときがもうすぐ来るな。

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>>99361 マンション検討中さん
キックボード持って地下鉄乗るのウケるなw
ちなみに清掃工場のあたりが下り坂、その後基本上り坂だがキックボード本気？

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バカはお前だよ笑

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>>99364 マンション掲示板さん

電動キックボードじゃなくて？

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>>99359 通りがかりさん

あんなこと書くヤツが「親はしっかりしよう」なんて書いてるからさ。まるで自分は清く正しく強く美しく育ったかのように勘違いでもしてるんじゃないかと感じてさ。
親の顔が見てみたいと思えるぐらい、人格破綻してるよね。
おいくつか知らないが、自分自身を俯瞰して見つめ直したほうがいいよ。
人生やり直しなんていくらでも出来るんだから、
真っ当に生きて欲しいね。

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>>99367 評判気になるさん

お気持ちはよく分かりますが、馬の耳に念仏とはよく言ったもので、そういったありがたい言葉もお馬さんには理解出来ないんだと思います。

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タワーがあると歩いていられない。

頭上の異物が常に気になって、外を歩けない。じっとしていられない。

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>>99276 eマンションさん
晴海レジデンスから月三小が遠いから目の前の豊海小に通っている生徒は結構いますよ。

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DUOのエントランスは微妙だがあんなもんだろ。
ドゥトゥールみたいに圧巻されるエントランスは最初から誰も期待してない。豪華さに期待するなら月島３丁目のスミフ。

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>>99364 マンション掲示板さん

電動かつキックボードシェアリングの発想はないのか？

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改正道路交通法の施行により、16歳以上は最高時速20キロ以下の電動キックボードに運転免許なしで乗れるようになる。国の特例措置を使っていたシェアリングサービスはエリアの拡大が容易になる。

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>>99331 マンション検討中さん
ハルフラバブルって何ですか？

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>>99362 口コミ知りたいさん
スミフは坪700、800でもやりかねないよね。
ドゥトゥールをさらに大きくしたような豪華で煌びやかなマンションを作るんだろうけど、流石に買えない。

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キックボードだらけの街なんて住みたいか？
すぐ規約で域内禁止になるよ。

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>>99376 マンション検討中さん

ここは新しいものの天国。
古い思想お持ちの方はやめたほうがいいですよ。

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せっかく、こんなに駅から遠い立地をがまんするわけだから、その分、共用施設はPTHみたいなリゾート感はほしかったよなぁ。
坪400も500も払ってこのエントランスかぁ、って思ってしまう。まあ、PTKみたいにエントランスが質素でも、その他共用施設が豪華だったらまだ救われるけど。

ところで、コンシェカウンターはエントランスにないのかねぇ？

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>>99376 マンション検討中さん

寧ろ理事会に掛け合って電動キックボードのポート作ってもらうわ。

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電動キックボードは車道しか走れないからけっこう危険。
歩道もいけるシェアサイクルの方がいいマシ。

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>>99378 マンション検討中さん

大規模タワマンのエントランスは、広くてドアの開け閉めが激しく寒いのよ。
だから、コンシェルジュカウンターは2階につくるタワマン が増えてる。

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パークタワー勝どき前に建設中の人道橋に自転車走行ゾーンを設けるように、今のうちから区やスカイリンクタワー、三井不動産に交渉しておいた方がいいよ。

中央区の近くの人道橋は、通常自転車は押して渡るルールになっているからね。

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この辺でエントランスにこだわるならドゥトゥール一択
あんまり褒めたくないけどあれはかなり豪華で素晴らしい

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イタマンには1ミリも興味ない。タワーのプラン早く発表して欲しいわ。イタマン団地買いたい奴は頑張れ。

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>>99384 マンション検討中さん

場所的に50代60代の購入者比率が高いのは仕方ないよ。

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>>99382 通りがかりさん
見てない。
なになに？

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>>99385 マンション検討中さん
ドゥトゥールは、エントランスと専有部のギャップがちょっとね．．．

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マルエツ看板見切れてるのにエントランスが豪華言われてもな

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マルエツ看板見切れてるのにエントランスが豪華言われてもな

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>>99381 匿名さん
なるほど！　確かに、ドゥトゥールもクロティアもそういう形状ですね。
じゃあ、ここもコンシェルジュカウンターは2階にできるから、エントランスはこんなにシンプルなんですね。

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>>99386 口コミ知りたいさん
タワー買ってもその団地の仲間ってこと理解できてる？

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コンシェルジュがある棟は、各街区に一棟とあるので、タワー棟には居ないんじゃ無いかと思ってる

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ドゥトゥールちょうどいい立地でスペックと割安感凄くいいんだど、キラキラ感が強すぎる。
つい最近まで分譲してたまだ若いマンションだから、もう少し築年数経って住人も建物も落ち着いたほうがファミリーには人気でる。
DUOは最初からタワマンらしさがなくて、ファミリー向けって感じ。

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>>99386 口コミ知りたいさん
ここに関しては、共用施設も板状と共用のものが多いし、眺望も場所によっては板状の方が優れているし、板状の方が広い部屋が多いし、タワーは防音が心配ということもあるからタワーだけに拘る意味が薄い

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>>99396 マンション検討中さん

DUOの高層階ラウンジは、板マン住民も使えてしょっちゅう出入りがある。
だからここに高級感を求めるのは無理でしょう。
逆にDUO住民は、数億円の高速エレベーターの維持管理費と取替費用を板マン住民にも負担してもらえる。これはありがたい。

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>>99398 匿名さん

管理費はvillageごとに全員分担。
板マンとタワー全員利用権利共有

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>>99390 マンコミュファンさん
へえ！
知らなかった。すごく便利になるね！

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えっ！Duoにはコンシェルジュいないの？
まさか、この規模のタワマンで、そんなことある？

板マン連中とは一緒になりたくない。コンシェルジュサービスもだし、ラウンジも。

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>>99386 口コミ知りたいさん

俺もなタワーいらんの。　わざわざ書かなくてよい

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なんでタワマンってヒエラルキーが出来てしまうんだろ。

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>>99403 マンション検討中さん

日本の中でのイメージメイキング巨大虚像。 開放感をゲットする為に。

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早く住みたい。
流石にこれから3年弱は待てない。

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>>99405 マンション検討中さん
タワマン当たったら板マンの分譲賃貸に仮住まいしよう！

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上だの下だの本当にくだらない。

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タワー棟と板マン棟ではかなり収入格差があることでしょうから、小学校ではぜったい区別ができると思う。
「〇〇ちゃんはT棟だからつきあってもいいけど、〇〇君はA棟だから遊んじゃダメ、ってママに言われた。だからごめんね。」ってね。

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>>99408 マンション検討中さん

収入違くても、
板と棒では価格が違うので、
生活資金はそんなに変わらねーんじゃね？
意外とタワマン住民ってカツカツで節約してるのいっぱいいるぞ？

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板マンを都営住宅とでも思ってるのかな？

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>>99408 マンション検討中さん

独身老人の妄想でしょうか？

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>>99411 口コミ知りたいさん

差別主義なんでしょ。
多様性って言葉を知らない昔気質の人なんじゃない？
そういう人はどこに行っても一定数いるから気にしないほうがいいよ。
どうせ何も出来ない小者だから大丈夫。

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明日からオンライン登録ですね。

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明日のオンライン登録は一桁台目指してスタートダッシュ決める。

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>>99414 通りがかりさん
同じようなこと思ったけど1番だと逆に当たらなそうじゃない？
6番くらい狙いたい。

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>>99408 マンション検討中さん
よりによってA棟って。。
A棟の方が物件価格が高いこともあるだろうし、眺望も広さもA棟の方が価値がある部屋も多いのでは

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>>99416 評判気になるさん

じゃあ、A棟からE棟までの序列を教えて。
その中で、T棟はどこに入るの？

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>>99417 購入希望者さん
そんなもの部屋ごとに異なるでしょ
個別にみると差異があるのにそれを無視して類型化して序列をつけようとするような発想が差別につながるんだよ

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>>99418 名無しさん

つまらない。

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>>99419 eマンションさん
本望です

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「生まれたところや皮膚や目の色でいったいこの僕の何が分かるというのだろう」
ブルーハーツの青空より引用。

マーシーの言う通りだよ。

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>>99416 評判気になるさん

A棟は眺望特等席。どの部屋も1億超えてたけど、出てる頃はまだ数倍とかだったし申し込んでおけばよかったと後悔。タワー20階以下よりよっぽど価値あるよ。

99408みたいな人は、タワーの中でも階層聞いて差別するんだろうな。

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すべての部屋が、もともと特別なオンリーワン。

マッキーの言う通り。

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俺らもポートヴィレッジへの差別はやめような。
みんな一緒だよ☆

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晴海3丁目交差点から晴海大橋に行く途中、モデルルームっぽい建物作ってるけどあれはタワー棟のやつ？

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引き渡し時に築5年の板マンのくせに倍率高過ぎ、アホだろ

転売屋共は下記の月島徒歩13分タワマン売れ残り物件見て震えてろよw

https://www.athome.co.jp/mansion/8728033403/?DOWN=1&BKLISTID=001LA...

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タワーじゃないと湾岸に住む意味ないと思う。

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>>99427 評判気になるさん
眺望が湾岸のメリットだからですか？
私は湾岸の整備された街の感じが好きなので、
板でもタワーでもどっちでも良いです。

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一桁台は本当に当たりやすいからオンライン組は引張らないほうが良い。
2021年の販売再開した時は何回も1が出ていた

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>>99427 評判気になるさん

あってる。 ただしパークA サンA シーは除外

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