HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

はやくタワーの価格発表してくれ

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>>99281 名無しさん

ほんとそれ

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>>99239 eマンションさん

最低23倍って、、、実需層がマジで可哀想。

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みんな無理だって分かってるから他のマンション検討してるんでしょ

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PTKサウスの一番下の住戸階(3階)が坪641万なの見ると、タワー棟は坪450でも殺到しそうで怖い。

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>>99285 匿名さん

Duoは、坪350～400くらいで出してくるんじゃない？

もし新築プレミアも乗っけて450とかで買ってしまったら悲惨。

もちろんここも1年後には中古査定されて、PTK・DT・TTTらの駅近・豪華共用施設マンションと比較検討されたら、400未満でないと絶対売れないよ。

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>>99275 マンション検討中さん
高々1kmでしょ。田舎だと普通にあるし、田舎で出来て都会で出来ない理由が無いよね。

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duoが万が一高かった場合、今の相場なら一番お買い得なのは駅近のDTなんじゃないかな

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ドトール推し在庫なんなのと思って住民スレ覗きに行ったらそこそこ荒れててウケたわ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589408/716/

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>>99289 口コミ知りたいさん
訂正:在庫→勢

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>>99287 eマンションさん
小学生の1kmってかなり遠いけどあんまり騒がれないんだ。
通えなくはないけど毎日はしんどいだろうなって感じ。

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PTKもDTも駅徒歩詐欺でしょ
実際に電車に乗るの何分掛かるのよ。

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ベイサイドタワー晴海は新築扱いでも2015年には完成済み。
住友がそこを坪450万で売るということは、早く処分したいっていう価格でしょうか。
だからハルフラは450万～っていう雰囲気かもしれないけど、板状棟抜けるあたりから坪550万ぐらいしそう。

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ドゥトゥールは毎日温泉に入れるところがいい

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家を借りて家族を築く、フジ歴代視聴率1位。

1993年「ひとつ屋根の下」

https://fod.fujitv.co.jp/title/4540/

家族とは何か、日本の不動産がなぜ今割に合わないと感じるのか、世界トップの経済、頭脳、なぜ30年で失われたのか、このドラマですべてが分かります。

1993年、GDP、

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>>99292 マンション検討中さん

少なくとも、Duoから最寄り駅に着くまでの時間よりずっとずっと早いです。実際にはDuoからは何分かかるんですか？
毎日の通勤時には、途中、PTKやDTのラウンジで1回休憩させてもらった方がいいかもね。

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>>99296 マンション検討中さん
ドトール勢はウチに帰って欲しい

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落ちぶれた国の街で、もう東京で、なんて恥ずかしくていられないよ。

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ここは中国人と子供作る人がほとんどかな。少し前じゃ考えられなかったこと。

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>>99299 匿名さん

また中国？
このスレ半分外国人みてるよ。注意してな。

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>>99283 匿名さん
最低倍率の部屋も登録時には35倍とかになってるパターン。
投資家が倍率見て登録住戸増やすから。現金証拠あれば登録住戸増やせるチートｗ

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>>99286 マンション検討中さん
現実見れないなら幕張ベイパーク行けよｗ

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中国人に理事会乗っ取られたマンションあるみたいですね

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ベイサイドタワー晴海の販売住戸
　6階　坪420万
　28階　坪490万

DUOの価格設定にこれが関わっていない訳がない。
同等と予想。
　低層　坪420万
　中層　坪480万
　高層　坪540万

答え合わせが楽しみー。

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>>99305 名無しさん
中高層は坪40-50万ぐらい足りなそうだけどレインボービュー、煙突ビュー、ならすとこれぐらいかな。
これでも板状棟眺望確保組は歓喜だね。

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タワーは高く出てくる。
購入者の判断が適切かどうか言ったって、高く出しても売り切れるんだからしゃーない。

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>>99294 マンション検討中さん

温泉というかスパでしょ？

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>>99294 さん

温泉というかスパでしょ？

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2Fでも倍率こんなにつくのね。。。
断腸の思いで、イヤイヤ2Fを選んで申し込んで馬鹿みたい。、

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ドゥトゥールのスパいいな
入ったことある人いますかね？

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>>99305 名無しさん
パタドキ人気出そう

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タワー買うとしても、東京BRTはコケる前提だなぁ。今のところ自分には問題ないが。

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ドトール推しはウザいけど、新築神話で目が曇らずに冷静に周辺の中古と比較すること自体は正しいわ。タワーになれば特にね。

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>>99314 マンション検討中さん
どうせみんな中古になる
晴海フラッグなんて築5年の中古みたいなもんだしね

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>>99267 マンション検討中さん
DTは見に行ったことあるけど、眺望いい向きがどうしてもこの煙突ビューなのが気持ち悪いんだよね。シティビューはPTKに塞がれるし、売り抜けたい人の気持ちは分かるよ。

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>>99305 名無しさん

PTKの一期より高いんだな。

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冷静に周辺の中古と比較すると「眺望の悪いタワー」という十字架を背負ったドゥトゥールは厳しいですね。

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PTKの低層が坪600万超えても抽選なる市況なのだから、ギリギリ層は諦めて幕張ベイパーク買っとかないと千葉すら買えない市況になるぞ

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ドゥトゥール坪450なら、PTK基準で考えてだいぶ安いよな。
DUOの価格次第では上がるだろうが。

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結局はどれだけ出せるか
PTKとDTは駅近、かっこいい、優位性は明らかでいいよ

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ドトールのサウナいいですねー！タワー最上階にも是非欲しい！！

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(再掲)
>>99297
ドトール勢(+パクチーケー勢)はウチに帰れ。

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>>99322 eマンションさん
ドゥトゥールの温泉とまではいかないけど晴海フラッグにも足湯がありますね
足湯どうなのかな

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>>99322 eマンションさん

っていうか、ハルフラにも足湯があるし！

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>>99324 評判気になるさん
おー、同じこと書いた人がいる！共感する～！

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DTは温泉じゃなくてスパですよ
でも東京のスパ銭がインフレもあって今1人3000円になってるの考えると月十回も入れば管理費の元とれるっていう
まあハルフラ当選すれば足湯は使えますがね

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>>99252 検討板ユーザーさん
>>99253

レインズ見てみたけど、直近6ヶ月はドトールの成約ないね。一方スーモには売り出し出てるから買い控えされてそうだね。

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やっぱり売れてないんかいドゥトゥール

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