東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-22 23:26:33

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 99187 マンション掲示板さん

    >>99186 eマンションさん

    どうした?負け惜しみか?

  2. 99188 匿名さん

    >>99137 口コミ知りたいさん
    シティタワー品川の話だろ

  3. 99189 匿名さん

    >>99162 口コミ知りたいさん
    確かに。ハルフラのほうが条件良すぎる。

  4. 99190 匿名さん

    シティタワー品川の優遇倍率20倍を除いたら、今期の板状最終期では完全に抜きさるなぁ。100戸申し込むので2戸当たれ!

  5. 99191 通りがかりさん

    昭和の団地の倍率から比べたら可愛い倍率

  6. 99192 eマンションさん

    まさに令和の団地だもんね。
    団地という響きも今じゃ流行になるかも。

  7. 99193 マンション掲示板さん

    価格次第よね。
    板マンみたいに相場より安かったら人気出るだろうな。
    高くても高層は人気でそう。

  8. 99194 匿名さん

    ヤフーのトップ画面にタワー棟の広告が掲載されてるけど、これ以上認知させて倍率上げてどうするんだ笑

  9. 99195 マンション検討中さん

    同じエリアで駅近スタイリッシュなドゥトゥールよりどれだけ安く出るか
    くれぐれも平均8000万とかはやめて欲しい

  10. 99196 マンション検討中さん

    >>99194 匿名さん

    それだけ必死ってことぢゃないカスら?笑

  11. 99197 匿名さん

    YCC現状維持されてしまったなー。情弱が日和って登録辞退を期待したがあまかった

  12. 99198 検討板ユーザーさん

    >>99194 匿名さん
    その広告の出稿者はデベではなくて、不動産情報サイトでは?
    認知度のある物件をネタにして不動産情報サイトを訴求することが目的ではないかと

  13. 99199 口コミ知りたいさん

    >>99194 匿名さん
    ただの追跡広告でしょ
    あなたが晴海フラッグ関連のページたくさん見てるからだよ笑

  14. 99200 マンション検討中さん

    >>99198 検討板ユーザーさん

    そうぢゃなくて、コイツが必死にこのマンションを調べてて広告が出てきただけなのに、人気だって喜んぢゃってるこいつqが必死なだけぢゃないカスら?笑

  15. 99201 匿名さん

    >>99181 検討板ユーザーさん

    駅近の23区新築買えない。

  16. 99202 検討板ユーザーさん

    湾岸タワマンって全部竣工時から上がってるわけじゃなくて、少ないながら築浅なのに下がってるのもあるのよね。
    どれが何故下がってるのか調べてみると面白い。

  17. 99203 匿名さん

    相模台団地

    当時、「夢の公団住宅」と呼ばれ、その入居倍率は平均51.4倍。時には100倍を超えるケースもあったとか。当然、何度も落選する人もいて、落選回数によって、当選確率が上がるようなシステムになっていたそうです。田邊さんも15回以上落選した“特”の枠で、ようやく入居できたといいます。

  18. 99204 匿名さん

    東京都の「公営住宅」の応募倍率は平均30倍。「多摩ニュータウン」は、ピーク時には100倍をこえる倍率となり、庶民の憧れの象徴でもあった。

  19. 99205 匿名さん

    「夢の公団住宅」「庶民の憧れ」 結末がいつも ほんと恐ろしい

  20. 99206 マンション掲示板さん

    >>99202 検討板ユーザーさん

    流石に価格下がってるのは無いでしょ。

  21. 99207 口コミ知りたいさん

    >>99205 匿名さん
    シティタワー品川も廃れる?

  22. 99208 名無しさん

    >>99203 匿名さん

    この何が言いたいかさっぱり分からないコピペよく見るけど、もはやハルフラの倍率のほうが高くなりそうだね笑

  23. 99209 匿名さん

    タワー棟坪単価まだ??

  24. 99210 匿名さん

    最高300倍超え、登録者12000組をプレスリリースしてDUO登場させるってか

  25. 99211 マンション検討中さん

    タワー坪単は日銀総裁人事が確定するまでプランAとB持って待つだろうな。

  26. 99212 口コミ知りたいさん

    >>99211 マンション検討中さん
    もう決まってるよ。
    今期終わったら公開。

  27. 99213 マンション検討中さん

    >>99184 周辺住民さん
    査定はハルフラの知名度も含めて高めに出てる気がする。実際は競合多いし、賃貸でこれだけ駅遠で借り手がつくか正直疑問。5年くらい経ったらそもそも検索しても出てこないしね。

  28. 99214 マンション検討中さん

    99000レスの中でディスり続けても、結局この高倍率が続いてんのにネガは何? 自分だけ真実を見極められてるつもりなのかな。

  29. 99215 口コミ知りたいさん

    >>99205 匿名さん

    意見が浅いんだよな。じゃあなんでそれらの物件は高倍率だったのに関わらず今は価値が下がってると考えてるの?
    まさか、「夢の公団住宅」「庶民の憧れ」と呼ばれてたからって事はないでしょ?
    それで、それらの価値低下の要因は、晴海フラッグと関係あるの?
    雰囲気で押し切れるとでも思ってる?

  30. 99216 eマンションさん

    ネガ何やってんだよ(プンスカ

  31. 99217 eマンションさん

    タワー棟の広告がめちゃくちゃ沢山出ている。板状棟のように特殊事情で価格が抑えられるという説もあったが、こんなに広告を出しているのは相場並みの価格で売り出すことの証左。広告費かけて安く売るわけがない。

  32. 99218 匿名さん

    ところで板状棟の各棟に一戸ずつある2階の売り残し部屋ってどうするんだろう?売るなら買いたい

  33. 99219 評判気になるさん

    >>99218 匿名さん

    警備の人とか、管理人とかの社宅になるのかなと勝手に想像してました

  34. 99220 口コミ知りたいさん

    広告費なんて掛けずに坪100万円台で売れば必ず完売するはず。利益は広告費を使って坪300万で売った時と変わらない。

  35. 99221 匿名さん

    団地スレにわざわざ書き込みにくる団地買えない民はここです。

  36. 99222 マンション検討中さん

    晴海だとドゥトゥールでも70m2が8000万円台
    これ以上高く出されると困る

  37. 99223 マンション検討中さん

    板状最終の受付が終わるまでタワーの価格公開しないってことは、価格公開すると板状申し込む人が減るからなんじゃない?
    つまり板状申し込むのやめようか悩むような値段設定ということ。

  38. 99224 匿名さん

    逆だろ。板状の申込みがこれ以上増えたら困るからまだ公開しないだけ。
    臭わせ価格は営業から既に聞いてるでしょ「板状予算が目いっぱいの方は吹き飛ぶ価格」

  39. 99225 マンション検討中さん

    湾岸エリアで子育てできたら素敵

  40. 99226 マンション検討中さん

    どちらにせよ今期の抽選終わるまでは価格はでなさそうだね。
    間取りくらいは出しても影響ないかも。

  41. 99227 マンション検討中さん

    晴海フラッグにこだわりすぎて購入のタイミング逃す子連れが一番残念。
    ここ応募する与信あるなら、中古市場に張り付いてまだまだ安い晴海や豊洲のタワーマンションを相場以下で狙った方が確実性が高く良い環境が得られるのに。

  42. 99228 eマンションさん

    2024年問題に加えて金利上昇局面
    湾岸中古は供給過多になるのが目に見えてるから、実需はハルフラの抽選最後まで参加してから位がちょうど良い

  43. 99229 eマンションさん

    さっき某Twitterスペースで某社営業に聞いたDUOの価格をリークしてたね

  44. 99230 匿名さん

    晴海1丁目のマンション も高齢者夫婦にはいいと思うけどね。

    映画は豊洲のららぽーとまで歩いて行けるし、2人暮らしならトリトンのマルエツと成城石井、ダイソーで十分。
    週末はトリトン中央のバス停から銀座まで15分。
    徒歩8分の月島駅は2路線使える。
    昔の3LDKは広く、幼保小中学校と公園も隣接しているので、自分が死んだ後も子供達が相続して賃貸経営出来る。

    南西向きは富士山と東京タワー見えるから、欲を出さなきゃ借り手が付くよ。

  45. 99231 匿名さん

    >>99230 匿名さん
    晴海から豊洲まで歩く高齢者はいないよ
    バスかタクシー
    年取ると歩くの大変なんだろうね、その年にならないと分からないだろうが

  46. 99232 匿名さん

    晴海どころか、お年寄りは豊洲一丁目から駅までの平坦な10分も歩けないから移動スーパーが来てたりするぞ

  47. 99233 匿名さん

    ブードク女医や太陽発電男が10も20もマンション持っていることに疑問が沸かないのかな? 実態に照らした時に気づくよ。価値は10分の1、実需が10しかないのに、100も余っている状態。

  48. 99234 匿名さん

    本来、マンションは20代前半の新婚夫婦のものであった。しかし、ここの購入者も今は50前後の高齢で、@20年でそのほとんどが老人ホームに消えると考えると、

    マンションのコンセプトは破綻していると思う。

  49. 99235 匿名さん

    >>99233 匿名さん
    こいつバカすぎて天才かと思えてきた爆笑

  50. 99236 マンション検討中さん

    早く買った方がいいに決まってる
    常に何らかのリスクが言われ続けてるが待っていいことなんかないし、何より時間は戻らない
    これだけ急速に開発が進む地域だし、買えなくなるリスクもある

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45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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未定

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東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5700万円台~7200万円台(予定)

3LDK

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