HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>99178 検討板ユーザーさん
住めるのが結構先なのと、価格次第では駅遠のタワマンを選ぶ理由がなくなる。

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今回の熱狂の中で冷静に考えられる人は非常に少ない。一次取得組も湾岸未経験組も無理。
震災直後に空気に流されずに冷静に読み切って湾岸タワマン買ってそのまま住んでて、別に住み替えなくてもいい人の立場で見てる評価が最も正しいだろうな。

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>>99172 匿名さん
現実的に駅から徒歩15分の条件で検索する人はあまり居ないでしょう。徒歩5分、7分とかで検索して引っかかった勝どきや月島周辺を借りると思う。

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三井のリハウスの賃料査定、ハルフラの担当さんから聞いてた金額より12％高かった

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晴海フラッグは日本で1番倍率が高いマンションになりますね。

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>>99184 周辺住民さん

不動産仲介の売却査定やら賃料査定とかポストチラシとかの価格をこれ見よがしに信頼して書き込んじゃうちょっとアレな住民ココ多そうですね笑
そりゃ～不動産屋は売り物が無きゃ儲けられないから、売り物確保にどんどん高い査定してお馬鹿さんを誘ってくるでしょうねぇー。
ところで、まだ未入居なのにたかだか一割増しでしか査定されないって逆によっぽど残念な物件だと思うけど？w

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>>99186 eマンションさん

どうした？負け惜しみか？

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>>99137 口コミ知りたいさん
シティタワー品川の話だろ

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>>99162 口コミ知りたいさん
確かに。ハルフラのほうが条件良すぎる。

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シティタワー品川の優遇倍率20倍を除いたら、今期の板状最終期では完全に抜きさるなぁ。100戸申し込むので2戸当たれ！

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まさに令和の団地だもんね。
団地という響きも今じゃ流行になるかも。

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価格次第よね。
板マンみたいに相場より安かったら人気出るだろうな。
高くても高層は人気でそう。

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ヤフーのトップ画面にタワー棟の広告が掲載されてるけど、これ以上認知させて倍率上げてどうするんだ笑

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同じエリアで駅近スタイリッシュなドゥトゥールよりどれだけ安く出るか
くれぐれも平均8000万とかはやめて欲しい

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>>99194 匿名さん

それだけ必死ってことぢゃないカスら？笑

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YCC現状維持されてしまったなー。情弱が日和って登録辞退を期待したがあまかった

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>>99194 匿名さん
その広告の出稿者はデベではなくて、不動産情報サイトでは？
認知度のある物件をネタにして不動産情報サイトを訴求することが目的ではないかと

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>>99194 匿名さん
ただの追跡広告でしょ
あなたが晴海フラッグ関連のページたくさん見てるからだよ笑

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>>99198 検討板ユーザーさん

そうぢゃなくて、コイツが必死にこのマンションを調べてて広告が出てきただけなのに、人気だって喜んぢゃってるこいつqが必死なだけぢゃないカスら？笑

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>>99181 検討板ユーザーさん

駅近の23区新築買えない。

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湾岸タワマンって全部竣工時から上がってるわけじゃなくて、少ないながら築浅なのに下がってるのもあるのよね。
どれが何故下がってるのか調べてみると面白い。

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相模台団地

当時、「夢の公団住宅」と呼ばれ、その入居倍率は平均51.4倍。時には100倍を超えるケースもあったとか。当然、何度も落選する人もいて、落選回数によって、当選確率が上がるようなシステムになっていたそうです。田邊さんも15回以上落選した“特”の枠で、ようやく入居できたといいます。

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東京都の「公営住宅」の応募倍率は平均30倍。「多摩ニュータウン」は、ピーク時には100倍をこえる倍率となり、庶民の憧れの象徴でもあった。

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「夢の公団住宅」「庶民の憧れ」　結末がいつも　ほんと恐ろしい

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>>99202 検討板ユーザーさん

流石に価格下がってるのは無いでしょ。

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>>99205 匿名さん
シティタワー品川も廃れる？

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>>99203 匿名さん

この何が言いたいかさっぱり分からないコピペよく見るけど、もはやハルフラの倍率のほうが高くなりそうだね笑

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タワー棟坪単価まだ？？

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最高300倍超え、登録者12000組をプレスリリースしてDUO登場させるってか

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タワー坪単は日銀総裁人事が確定するまでプランAとB持って待つだろうな。

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>>99211 マンション検討中さん
もう決まってるよ。
今期終わったら公開。

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>>99184 周辺住民さん
査定はハルフラの知名度も含めて高めに出てる気がする。実際は競合多いし、賃貸でこれだけ駅遠で借り手がつくか正直疑問。5年くらい経ったらそもそも検索しても出てこないしね。

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99000レスの中でディスり続けても、結局この高倍率が続いてんのにネガは何？　自分だけ真実を見極められてるつもりなのかな。

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>>99205 匿名さん

意見が浅いんだよな。じゃあなんでそれらの物件は高倍率だったのに関わらず今は価値が下がってると考えてるの？
まさか、「夢の公団住宅」「庶民の憧れ」と呼ばれてたからって事はないでしょ？
それで、それらの価値低下の要因は、晴海フラッグと関係あるの？
雰囲気で押し切れるとでも思ってる？

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ネガ何やってんだよ(プンスカ

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タワー棟の広告がめちゃくちゃ沢山出ている。板状棟のように特殊事情で価格が抑えられるという説もあったが、こんなに広告を出しているのは相場並みの価格で売り出すことの証左。広告費かけて安く売るわけがない。

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ところで板状棟の各棟に一戸ずつある2階の売り残し部屋ってどうするんだろう？売るなら買いたい

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>>99218 匿名さん

警備の人とか、管理人とかの社宅になるのかなと勝手に想像してました

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広告費なんて掛けずに坪100万円台で売れば必ず完売するはず。利益は広告費を使って坪300万で売った時と変わらない。

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団地スレにわざわざ書き込みにくる団地買えない民はここです。

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晴海だとドゥトゥールでも70m2が8000万円台
これ以上高く出されると困る

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板状最終の受付が終わるまでタワーの価格公開しないってことは、価格公開すると板状申し込む人が減るからなんじゃない？
つまり板状申し込むのやめようか悩むような値段設定ということ。

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逆だろ。板状の申込みがこれ以上増えたら困るからまだ公開しないだけ。
臭わせ価格は営業から既に聞いてるでしょ「板状予算が目いっぱいの方は吹き飛ぶ価格」

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湾岸エリアで子育てできたら素敵

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どちらにせよ今期の抽選終わるまでは価格はでなさそうだね。
間取りくらいは出しても影響ないかも。

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晴海フラッグにこだわりすぎて購入のタイミング逃す子連れが一番残念。
ここ応募する与信あるなら、中古市場に張り付いてまだまだ安い晴海や豊洲のタワーマンションを相場以下で狙った方が確実性が高く良い環境が得られるのに。

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2024年問題に加えて金利上昇局面
湾岸中古は供給過多になるのが目に見えてるから、実需はハルフラの抽選最後まで参加してから位がちょうど良い

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さっき某Twitterスペースで某社営業に聞いたDUOの価格をリークしてたね

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晴海1丁目のマンション も高齢者夫婦にはいいと思うけどね。

映画は豊洲のららぽーとまで歩いて行けるし、2人暮らしならトリトンのマルエツと成城石井、ダイソーで十分。
週末はトリトン中央のバス停から銀座まで15分。
徒歩8分の月島駅は2路線使える。
昔の3LDKは広く、幼保小中学校と公園も隣接しているので、自分が死んだ後も子供達が相続して賃貸経営出来る。

南西向きは富士山と東京タワー見えるから、欲を出さなきゃ借り手が付くよ。

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