東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-22 23:26:33

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 99001 マンション検討中さん

    ドゥトゥール民はいて、ベイサイドタワー民はいないの?

  2. 99002 マンション掲示板さん

    晴海に住みたいなら良い中古物件を探すべきだね
    中古なら待たずにすぐ住めるし

  3. 99003 通りがかりさん

    >>99000 職人さん
    7分/kmで走ればちょうど30分くらいだね。それならシントシティで電車乗って携帯いじってた方がいいかな(笑)

  4. 99004 名無しさん

    >>99003 通りがかりさん

    貴方のライフスタイルですね

  5. 99005 名無しさん

    >>99004 名無しさん
    そうです。でも、来年からPTKミッド高層階に住みます。ハルフラの商業施設はたまに行くのでよろしくお願いします!

  6. 99006 通りがかりさん

    >>99003 通りがかりさん
    シントシティなんて東京でもない街、ここの検討者とは需要が被らないと思いますよ。

  7. 99007 マンション検討中さん

    定期的にシントシティ推すね。
    似てるのは価格帯だけなんだよなー

  8. 99008 マンション検討中さん

    >>99007 マンション検討中さん
    ほんとそれです。笑

  9. 99009 マンション検討中さん

    ここの良さを知っちゃったら、わざわざ埼玉なんて行って後悔したくないでしょう。
    晴海フラッグ抽選後の中古市場は人が増えそうだから、早めに近いエリアの他マンションも同時検討しておいた方がいい。

  10. 99010 検討板ユーザーさん

    「予算足してドゥトゥールがいい」はわかるが、「同じ価格帯でシントシティがいい」は全然わからん。

  11. 99011 マンション検討中さん

    良さを知ったって、誰も住んだことないのに何を知ってるんだよw

  12. 99012 通りがかりさん

    >>99006 通りがかりさん
    でも、価格帯が近いから、ハルフラの板マン外れて、ハルフラタワー手が届かない人だと東京は難しいんじゃない。現実を見ないと。

  13. 99013 マンション検討中さん

    タワー棟の引き渡しまでは待てない。
    クロノやティアロで広さ我慢したら晴海フラッグくらいの価格でいけそう。外廊下板状から内廊下タワマンになるし。

  14. 99014 匿名さん

    >>99013 マンション検討中さん
    何でそこまで駅から遠いところをピンポイントで狙っていくのよ?豊洲じゃダメなの?

  15. 99015 通りがかりさん

    >>99010 検討板ユーザーさん
    予算足せる層なら、そりゃいくらでも選択肢あるけど、ハルフラ板マンでギリギリ層だと東京で予算出すのも簡単じゃない人もいるのでは?

  16. 99016 通りがかりさん

    東京でも都下や京王線沿い、西武線沿いのマイナー駅なら大手デベの新築マンションはまだ買える。
    児童手当も保育園無料も無いような埼玉・千葉・神奈川に住む理由がもう無い。

  17. 99017 検討板ユーザーさん

    シントシティとかカタカナで呼ばれても、少し車で走るとこんな風景だよ。
    キラキラハルフラLifeを夢見た実需が、こんな下品なアフィ貼りまくったブログみたいな街で気分切り替えて子育てできるの?

  18. 99018 マンション検討中さん

    3月になったら板マンギリギリ層はいなくなる。
    それまでは、第二候補探しをさせてあげてください。
    70平米7,000万くらいが予算上限かな?

  19. 99019 検討板ユーザーさん

    そうこうしてるうちに、シントシティも残り25戸。今すぐ入居できる。3月には完売かな。東京にこだわるならシティハウス平井くらいかな。
    https://www.shintocity.jp/

  20. 99020 マンション検討中さん

    シントシティが残り25戸という情報を見ても、焦りとか驚きとか何も感情が湧かない。
    こんなに人生にとって意味のない更新情報もあるんだ。

  21. 99021 匿名さん

    >>99016 通りがかりさん
    都下、京王線、西武線か。。どこを指しているか分かりませんが、そんなに近隣県に優ってるとも思えず。あとは好みの問題かと。

  22. 99022 口コミ知りたいさん


    >>99014 匿名さん
    ここ落ちたら豊洲の板マン、長谷工三兄弟にフルリノベの方がQOL高くない?

  23. 99023 マンション検討中さん

    10年以内にマンション価格下がらないかな。
    正直、もっと早く買っておけば良かったよ。
    このまま安くなるのを待って年だけ取ることになったらら悲しい。

  24. 99024 マンション掲示板さん

    >>99023 マンション検討中さん
    新築だけでいえば、省エネ対策義務化、太陽光パネル義務化みたいなのが細々出てきて、値段が下がらなそう。

    問題は金利だろうけど、金利が上がったら借りる金額が大きいほど、返済額も増えるから、意味なさそう。

    賃貸での支出とか考えながら、割り切るしかないんじゃないかな。気持ちはよくわかるわ。

  25. 99025 評判気になるさん

    >>99023 マンション検討中さん
    逆説的なようだけど、「マンション欲しい、資金増やさなきゃ」みたいな気持ちでこういうところ覗き続けたりアレコレ投資してマーケット見続けるのがQOL低下になるので、手元現金残して置きつつ、気にしないで過ごすといいよ。
    下がるときは戦争とか大手金融の破綻で米中の富裕層が資金ショートするとかのサプライズで下がるから、待ってても疲れるだけ。

  26. 99026 匿名さん

    要望書の平均倍率で50倍ってことは、本登録では60倍とかになるやつやん。
    現金ある投資家は要望書無しでも登録増やせる。

  27. 99027 匿名さん

    >>98979 マンコミュファンさん
    幕張ベイパークの抽選すら当たらなくなるぞ爆笑

  28. 99028 匿名さん

    ここってギリギリ買える層が買うマンションじゃないでしょ。管理費滞納しだすぞ。

  29. 99029 マンション検討中さん

    8000万円台で晴海エリアのタワマン

  30. 99030 検討板ユーザーさん

    ローン届くならドゥトゥール、組めないなら東雲

  31. 99031 匿名さん

    >>99028 匿名さん
    管理費滞納は裁判所の手続き踏めば、競売で回収出来るから問題ないよ。含み益あるから任意売却して幕張ベイパークに行くんじゃない

  32. 99032 匿名さん

    金利高騰&タワー安い&地下鉄完成は先過ぎるネガのおかげで、倍率51倍が50倍になって助かったわ

  33. 99033 マンション検討中さん

    ギリギリ層は住んだ後厳しくなってウーバーイーツやりだすよ。

  34. 99034 口コミ知りたいさん

    >>99016 通りがかりさん
    確かに。
    この掲示板の人は隅田川から西は異世界だと思ってるのか、有明や晴海が買えないなら幕張にしろとか、やたら東側を勧めますが、多摩地区のマンションならまだまだ買えますよ。


  35. 99035 通りがかりさん

    >>98959 匿名さん
    煙突に旗付ければ晴海フラッグの象徴になりそう。

  36. 99036 口コミ知りたいさん

    >>99016 通りがかりさん
    確かに。
    この掲示板の人は隅田川から西は異世界だと思ってるのか、有明や晴海が買えないなら幕張にしろとか、やたら東側を勧めますが、多摩地区のマンションならまだまだ買えますよ。


  37. 99037 口コミ知りたいさん

    >>99016 通りがかりさん
    確かに。
    この掲示板の人は隅田川から西は異世界だと思ってるのか、有明や晴海が買えないなら幕張にしろとか、やたら東側を勧めますが、多摩地区のマンションならまだまだ買えますよ。


  38. 99038 マンション検討中さん

    晴海フラッグ検討してる人がシントシティ検討するの?せめて大宮のタワーじゃないの??
    東京の児童1人5,000円だっけ?あれいいね。所得制限ないところが素晴らしい。現在東京離れてるけど東京出たくなかったな

  39. 99039 マンション検討中さん

    多摩地区のマンション、個人的にはマンションも街も好きだけど、ここを検討している層って大丸有勤務が多いんだと思うんだよね。そうなると多摩地区はアクセス悪いんだよね、満員電車に乗ってターミナル駅で乗り換えしないといけない。ここは駅遠でもほぼドアツードアのバスで会社まで行ける

  40. 99040 マンション検討中さん

    ドゥ・トゥールまだ8000万円台で買えてランニングコスト安い
    クロノレジデンスは70m2弱なら7000万円台

  41. 99041 名無しさん

    >>99017 検討板ユーザーさん
    ここを検討してる人達は、これを馬鹿に出来るほどの年収はないでしょう
    こういう街の戸建てに住んでマイカー乗り回す生活が一番幸せですよ。
    SNS見すぎて身の程を超えたキラキラを求めるのはよくない。

  42. 99042 マンション検討中さん

    今日あたり間取り公開されると思うんだけどどう?

  43. 99043 匿名さん

    >>99037 口コミ知りたいさん
    だって湾岸の後背地は千葉だし、このへんは千葉のサイレント植民地だからな。
    そもそも地方出身者だけが検討してるわけでもなし、この辺検討してるのは実家へのアクセス考えたら東側がいい人もたくさんいる。

  44. 99044 検討板ユーザーさん

    >>99040 マンション検討中さん

    シービレより安い。晴海は本当安いね

  45. 99045 匿名さん

    >>99044 検討板ユーザーさん
    中古の場合さらにここから値下げ交渉だからね。
    晴海住みたい人は内見しといたほうがいい。

  46. 99046 マンション検討中さん

    晴海フラッグじゃない晴海に住みたい人っている?少数派じゃない?
    板状落ちたら気持ちをリセットして、ゼロベースで考えなおした方が良いかと。
    晴海フラッグを狙ってる理由は広い(安い)が一番なんじゃないの?

  47. 99047 契約者

    景色と花火が購入理由

  48. 99048 検討板ユーザーさん

    100m2がたった一億円で買えるのが購入理由

  49. 99049 マンション掲示板さん

    >>99040 マンション検討中さん
    クロノレジデンス、販売中の物件みるとそれより2割以上高そうだけど、どれのこと?

  50. 99050 マンション検討中さん

    世帯年収1000前後以上が住む街で、0からコミュニティに参加できる安心感は何者にも代え難いよね。
    低所得者が居住できない経済的な障壁としてのゲーテッドシティ。
    湾岸なら、大規模ならどこでも良いということでは無いのです。

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5870万円~8340万円

2LDK~3LDK

55.49㎡~68.25㎡

総戸数 76戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4600万円台~6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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3LDK

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未定

1LDK~3LDK

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