HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

即転中古が出てくるのが2024年1月かな。
タワー棟狙いつつそっちも要検討だな。

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ドゥトゥールも階高3.18しかない高騰後のペシャンコ仕様だから安くなるでしょ。
逆に安く買えてもこの先高く売れないけどね。
ハルフラ板状の3.17もそうだけど上に小さい子供居たら騒音ヤバいよ。
ちゃんとしたタワマン住んでる人なら、外からパっと見ただけで階高の低さに驚く。そういうのが冷静に評価されるのは入居始まってから。

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実需には何も心配ごとはない

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>>98954 通りがかりさん

私も、手頃な価格買えてありがたい。

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>>98953 マンション検討中さん

階高と対騒音性能は別の話。
もう少し丁寧に。

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＞98953
やっぱそうなんだ。勉強になる。

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元ドゥトゥール住民の自分からするとあまりお勧めし難い。見栄張るには良いんだけど基本スペックは高いといえなかったので。
全体に木目を使って重厚感を演出しても、ちょっと触っただけで破れる内廊下の壁紙だったりとか(ビニールクロスですらない完全な紙)コストダウン満載でスミフらしいといえばらしかった。
1期で高層を安く買えていたので売り抜けさせてもらったけど、今から買うとしたらう～ん。
ババ抜きになっちゃうね。見た目だけで決めちゃう人も多いので売れないことはないとおもうけどQOL的には・・・

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ドゥトゥール43階ラウンジから、日本史上最悪の景色。
月5万もらっても毎日みるのは厳しい。

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勝どきもそうだけど、視界が全部マンションって、ほんと最悪だよな。

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>>98959 匿名さん

じゃあ来なくていいよ、バイバイ

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>>98959 匿名さん
なにあの異質な青い柱。きもちわるい

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売り出し時に注目を集めたマンションは外国人も多く入る。転売住戸の買い手には特に多い。
中国の方とかやっぱり全然考え方違って、ベランダにテーブル出して音楽かけて過ごすとか、ゲストルームじゃなくて自分の部屋に10人とか呼んで窓開けてホームパーティとか平気でやるんだよ。そう言うのが豊かな暮らしってイメージなのかな？
偏見で悪いが公共って概念がない。揉めてもやめない。
ハルフラの各棟の近さとお見合い具合はその辺もネック。
要は確かに安いけど実生活のQOLどうですか？と。

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今期のMR終わっただろ？ 何倍か営業マンが言ってない？

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>>98959 匿名さん
団地感強め

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>>98964 匿名さん

前期の30.2倍を超えたらネガ大敗北確定な訳だが果たしてどうなるか

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>>98965 検討板ユーザーさん
タワー出来て、植栽、歩道整備が終わったら
またネガ大量発生かな！！

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ドゥトゥール坪単価420までならすぐ欲しい
立地最強、毎日あそこに帰るの憧れる

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外れたら周辺中古狙ってる人かなり多いらしい

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>>98969 検討板ユーザーさん
でしょうね、この値段で新築は千葉埼玉にしか買えんから

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小岩の築古タワマンで坪400万超えてるのに、中央区の新築タワマンが坪400万だったらうん十倍になってしまうわなｗ

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>>98959 匿名さん
ドゥトゥールって最悪なマンションだな爆笑

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ドゥトゥールなんて見栄を張るためのマンションで有名じゃん。
知ってる人からすると失笑ものですよ。

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ハルフラスレでドゥトゥールの悪口言って何がしたいの？
スレ違いなので余所でどうぞ

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ドゥトゥールはかっこいい
日本一の高級賃貸ラトゥールシリーズの知名度もある

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ドゥトゥール新設小学校通える？

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プレミアムフロアは全熱交換で全館空調などハイスペックなので、方角により坪600～800万。
20～47階以下の角部屋レインボーブリッジビューは坪550～600万が妥当かな。
坪単価は爆値上げするけど階数差つけないのは踏襲しそう。

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>>98974 通りがかりさん
ドゥトゥール民からふっかけてきたんだろ。話の流れを読め

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>>98977 匿名さん

そこから-150万が正解

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>>98966 通りがかりさん

1万組越え、最大280倍。
平均50倍越えた！
震えてる

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ドゥトゥール民って何？そんな勢力が？
小岩で坪400ならそれこそドゥトゥールは今の値段ならめちゃくちゃリーズナブル。

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晴海フラッグでもドゥトゥールでも、とにかくこのエリアの勢いは日本一
乗り遅れるな

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>>98959 匿名さん
晴海フラッグのシンボルツリーかな？（笑）

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>>98982 マンション検討中さん

ある意味、清掃工場の煙突が一番のランドマーク。
遠くから見て、あの青い煙突が一番晴海の位置を認識できる。

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煙突に近い場所の空気吸いたいから高いとこ住むの？健康に良くないよ？

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今までは客船ターミナルが晴海のシンボル、晴海のランドマークだったのにね。
あれ壊しちゃうなんて狂気の沙汰だよね。

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そして伝説へ

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>>98986 名無しさん
古い建物だからアスベスト使ってるんだわ
住民には何の思い入れも無いし子供に影響あるから早く撤去して欲しい
昭和の危険な建物は一掃される運命だということをお爺ちゃん達に理解して欲しいね

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>>98987 マンション掲示板さん

最終的に最高倍率は280だった

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>>98989 マンション検討中さん

500倍には程遠いぞ

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パーク！パークの倍率はどんな感じですか。

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ネガは、ここまでの高倍率になった事を反省してんの？

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>>98963 マンション検討中さん

根拠のない妄想。
買えない貴職には一生関係ない話。
二度とこのスレに書き込みはしないようされたし。

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>>98991 マンション検討中さん

要望出した人は営業から連絡に行っているはず

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住みたくもなかったがノリで申し込んでしまったのだが抽選外れるかな？

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>>98995 マンション検討中さん
今から営業に言えば外してもらえるだろ

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>>98995 マンション検討中さん
応募はまだこれからだよ。

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シントシティならまだ坪300で買えますよ。埼玉でもいい方にはおすすめです。駅近で東京駅まで30分で、駅前に大型商業施設もあります。

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>>98997 口コミ知りたいさん

嘘がバレた。

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>>98998 通りがかりさん

ハルフラから走ったら東京駅まで30分？

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