東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-21 01:12:33

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 9881 匿名さん

    間取り図にシーはカップボード、パークとサンは食器棚って記載がある。

    ところでなんでカップボードと食器棚と区別してるんだ?

  2. 9882 マンション検討中さん

    >>9877 匿名さん
    天井高や幅、奥行きに合わせて一点物をオーダーして作るものだから、あり物を流用するのって無理では?

  3. 9883 匿名さん

    >9882

    既成品なら持ってこれるよ。

  4. 9884 通りがかりさん

    >>9855 匿名さん
    湾岸のマンションは流動性が高いからその心配は少なそうですけどね。

  5. 9885 職人さん

    購入するのは良いし、住むのも悪くないと思うけど、売る時は競合が多くて値崩れしそう。

  6. 9886 通りがかりさん

    >>9865 匿名さん
    長周期地震動と直下型の特徴も全くわかってないのによく書き込みますね…

  7. 9887 匿名さん

    晴海フラッグに文春砲炸裂。
    こんな疑惑だらけの物件に手を出してはダメ。
    玄関から大江戸線のホームまで30分はかかるしね。人を不幸にするマンションだよ。

    https://bunshun.jp/articles/-/11657?page=1

  8. 9888 匿名さん

    競合多いかなあ?
    間取りや階数などが被ることはなかなか無いけどね。

  9. 9889 匿名さん

    購入者としては割安で買えてラッキーだから良いのでは?

  10. 9890 匿名さん

    >9889

    それがそれほど割安でないのが問題。ぼったくられてるってこと。

  11. 9891 匿名さん

    安いのは安いんだけどな。
    激安だと思ってた人はガッカリだったのかな。
    普通の購入者は安くてラッキーだもんな。

  12. 9892 匿名さん

    日本ってそういうのに対して消費者に還元しろって動きにならないのが不思議。おこぼれに預かるだけでホイホイ引っかかる。津田沼の前例がある。

  13. 9893 匿名さん

    モデルルーム見学、6月中旬まで満席

  14. 9894 マンション検討中さん

    >>9891 匿名さん
    ホントそう
    買えない人は千葉や埼玉に流れるしかないのに、ボッタクリだの売れ残るだの言うだけ無駄だろ
    まぁ失望がそれだけでかかったってことか

  15. 9895 匿名さん

    >9894

    買えない人って揶揄するの売る側の立場なんだろうな。買う側としてはいいものを安くなんだけど。

  16. 9896 匿名さん

    >>9875 匿名さん
    吊り戸棚とかも、標準なのかな。こんなの要らないので、その分安く販売してほしい。

  17. 9897 匿名さん

    千葉や埼玉だって、いまや坪250は軽く超える時代だよ。
    板橋区江戸川区だって坪300は超える。
    いつまでも、過去の安値を引きずってるともっと買えなくなるよ。

  18. 9898 マンション検討中さん

    >>9895 匿名さん
    残念ながら関係者ではなくいち検討者ですよ
    そのおじさん臭い特徴的な全角アンカーの連投目立つんで、アテが外れたとしてももう少し冷静になった方が良いですよ

  19. 9899 匿名さん

    >9896

    デフォルトから違うこと依頼するとヘタすると逆に費用発生したりするよ。以前、フロアコートするからワックスかけないでってのですら揉めてたの知ってる。

  20. 9900 マンション検討中さん

    湾岸低層マンションに住まわれた方にお尋ね致します
    天気の荒れてない日でも、そうとう海風は強いのでしょうか。
    中層階以上は風強そうですが、低層階について知りたいです。海風が強いと、窓も24時間締切状態でしたでしょうか

  21. 9901 匿名さん

    >9900

    タワマンのビル風もあるだろうからできてみないとわからないかもね。

  22. 9902 匿名さん

    >>9865 匿名さん

    ここって、ゴミで出来た土地だよね、
    地震や高潮で、地盤沈下とか、地盤崩れ 
    とか大丈夫なのかな?

  23. 9903 匿名さん

    >>9900 マンション検討中さん
    塩風だから、どっちにしろ窓はあんまり開けない生活じゃないかな?
    髪の毛ベタベタになりそうだし。
    今は24時間換気があるから、窓開けなくても大丈夫だよ。

  24. 9904 匿名さん

    窓開けられないとなるとエアコンフル稼働だよね。全熱交換式の24時間換気はつかないのかな。

  25. 9905 匿名さん

    >>9902 匿名さん

    この辺りはゴミではなく、山を削った土で埋め立てたはず。
    安全かどうかはハザードマップで分かるけど、この辺りでは相当安全なエリア。

  26. 9906 匿名さん

    倍率下げ工作、始まったね。
    周辺価格より1000万円以上安いのが早速バレた。

  27. 9907 匿名さん

    安いよね。
    こんなに安くなるとは思わなかった。

  28. 9908 匿名さん

    都の異常値引きが週刊文春に出るね。なんか問題になりそう。胡散臭い疑惑マンションとされてしまうかも。

  29. 9909 匿名さん

    ああ、こういうのを下げ工作って言うのですね。

  30. 9910 口コミ知りたいさん

    逆に、
    24時間換気から潮風も入ってくるってことですね。

  31. 9911 匿名さん

    坪単価、もうどっかからリークされてるんですか?
    それって、ほぼ確実の値段ですか?

  32. 9912 匿名さん

    潮風なんて豊洲や有明や浜松町あたりのマンションだって入ってくるだろうから
    ここだけの問題じゃないでしょ

  33. 9913 匿名さん

    >9905

    どこの山から土持ってきたかな。利根川の上流は鉱山があった。

    豊洲市場の汚染も重金属については自然由来が原因とされている。

  34. 9914 検討板ユーザーさん

    そうですよ。湾岸低層ですが休日は家族でバルコニーで朝食、ハンモックで読書など気持ちいいですよ。髪がべたつくとかもないし日本人は潔癖というか気にしすぎです。

  35. 9915 匿名さん

    オリンピックを理由に都有地を相場の数分の1で買い取って、相場近い価格で都民らに売るなら、ぼろ儲けだよね。
    都民や消費者を搾取するにも程がある。
    デベには多額の譲渡税がかかるだろうから都もある程度元を取るのかもしれないが、何かの違法行為にあたらないか?

  36. 9916 匿名さん

    >>9830 匿名さん

    こういうのがわかりやすい関係者書き込みですね。

  37. 9917 匿名さん

    >9915

    対抗策はみんなで買わないで、デベを干すなんだろうけど、相場よりちょっとだけ安いに吸い寄せられちゃうんだろうな。

  38. 9918 匿名さん

    >>9897 匿名さん

    超えません。あなた何言ってるの?

  39. 9919 通りがかりさん

    >>9915 匿名さん
    買わなければ搾取されないし、都も元を取ってるなら納税者としても文句はない。ここを購入する人がもろもろ負担してくれるんだからいいんじゃない?

  40. 9920 マンション検討中さん

    ここ安くなかったですね

  41. 9921 匿名さん

    安くなければ買う意味ないじゃん。

  42. 9922 匿名さん

    >>9921 匿名さん

    それはない、永久眺望は価値

  43. 9923 匿名さん

    >>9920 マンション検討中さん
    まぁ坪300なら妥当ではないでしょうか。周辺よりは充分安いですし、都内の平均所得者なら普通に買える金額です。

  44. 9924 匿名さん

    教えていただき、安心できました。本当にありがとうございました。
    こうゆう事は実際経験者じゃないと分からないことなんで、助かりました.

  45. 9925 匿名さん

    そうなんですね、ありがとうございました。教えていただき感謝いたします。

  46. 9926 匿名さん

    >>9914
    ありがとうございました。潮風はさほど気にしなくていいとゆうことですね。

  47. 9927 匿名さん

    >>9910 口コミ知りたいさん
    フィルター通すから大丈夫だよ。

  48. 9928 匿名さん

    フィルターがすぐ潮でべったり。

  49. 9929 匿名さん

    >>9926 匿名さん
    ネットに湾岸の潮風についてたくさんクチコミがあるから、調べてみるといいかもしれないです。

  50. 9930 匿名さん

    60平米が5000万円台から、という書き込みが他のスレでありますね。眺望なし、ゴミ置場上とかの制約あるでしょうが、これは安いですね。。

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3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

[PR] 東京都の物件

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

未定

1LDK~3LDK

35.34m²~65.43m²

総戸数 42戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

1億2,480万円

3LDK

70.20m²

総戸数 19戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3890万円~5568万円

3LDK

57.1m2~73.67m2

総戸数 75戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5700万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.04m2~72.3m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

7188万円~8628万円

3LDK

67.2m2~74.08m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

7400万円台~8500万円台(予定)

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸