東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-22 20:52:59

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 98801 口コミ知りたいさん

    >>98798 マンション検討中さん
    有明は不便。だからこそタワマン内に充実した共有施設を用意してるとこが多い気がします。管積が爆上げしちゃったけど、ブリリアマーレは引退後住みたい。でも老後が近づいてくるとハルフラがいいんじゃないかと思えてくる。狭いとこでいいんです。

  2. 98802 評判気になるさん

    豊洲有明東雲の晴海フラッグと関係ない話してる人なんなの?江東区民?

  3. 98803 評判気になるさん

    >>98789 名無しさん
    あの薄汚い東雲が?湾岸エリアで最下位でしょ(笑)

  4. 98804 口コミ知りたいさん

    >>98802 評判気になるさん
    最後の希望が外れたら幕張に行くか江東区の湾岸中古か、という事です。

  5. 98805 マンション検討中さん

    湾岸中古も高いんよな。
    2024年問題に期待するしかない。

  6. 98806 名無しさん

    >>98803 評判気になるさん

    有明が下だよ。
    これは地元の常識。
    後から入ってきた人が知らないだけよ。

  7. 98807 eマンションさん

    >>98796 匿名さん

    知ってる。
    けっこう看護師さんがいる。

  8. 98808 匿名さん

    お前ら晴海フラッグ外れたとしても、
    新富は間違っても検討するなよ?
    っていうか、家族で住むようなマンションほぼ無いけどな。

  9. 98809 eマンションさん

    くだらない液状化埋立地戦争。

  10. 98810 匿名さん

    新富なんかハザードやばいだろ。
    高速も中途半端な状態で放置されてるしよ。
    あんなとこでわざわざ五代目名乗ってきて、
    一体何がしたかったんだろうな?
    そういえば鐵砲洲稲荷神社のお祭りは中止になったらしいな。
    老人が多いからコロナにビビっちまったんだってな。
    新富くんは周辺の開発から取り残されて僻んでるんかね?

  11. 98811 名無しさん

    >>98808 匿名さん
    遊郭の地歴なら歴史のない埋め立て地がいいです。

  12. 98812 匿名さん

    勝どき・晴海は坪600万以上の成約ないから東湾岸では月島・豊洲が抜けてる

  13. 98813 通りがかりさん

    >>98806 名無しさん
    東雲が地元笑
    笑えるな

  14. 98814 匿名さん

    >>98812 匿名さん
    豊洲も結局ブランズ一強だけどな
    PTKも竣工後はそれくらいいきそう

  15. 98815 マンション掲示板さん

    >>98798 マンション検討中さん
    そら今までの10年だったらそう思うわな
    そのさらに10年前は豊洲も住めた場所じゃなかったし
    今住むかどうかは好みだけど、有明はこれからの街でしょ
    晴海もそうだけど臨海地下鉄沿線はこれからの発展の方が期待できる

  16. 98816 匿名さん

    >>98815 マンション掲示板さん

    有明はこれからの町じゃなくて、町作りを失敗した町なんだよ。

    駅の周辺にテニスコートと防災公園、がん研病院、意味もなくだだっ広い駅前広場。

  17. 98817 口コミ知りたいさん

    東雲は東京の恥

  18. 98818 マンション検討中さん

    六丁目のスカイズベイズもよい

    あとはパークホームズ豊洲

  19. 98819 マンコミュファンさん

    >>98806 名無しさん
    公団がある東雲が最底辺、これ地元の常識
    もちろん西学園にも東雲からの生徒が多数
    イオンの汚さ見て分からんかね

  20. 98820 eマンションさん

    >>98819 マンコミュファンさん
    あのイオンで東雲の民度分かりました。

  21. 98821 マンション検討中さん

    東雲って初見じゃ読み間違え多そうだし、電話口で住所説明するのも嫌だな。

  22. 98822 名無しさん

    >>98820 eマンションさん
    確かに。碑文谷のイオンも行ったことあるけど、東雲は同じイオンと思えなかった。たかがイオンなんだけど。

  23. 98823 マンション検討中さん

    新富町に住んで何代目なのかがアイデンティティの人が晴海を叩く事で鬱憤を晴らせるのだと思えば、同情の余地はあるし、東雲を蔑むような書き込みもさもしいけどいろいろあるのかなとは思う。

  24. 98824 匿名さん

    >>98819 マンコミュファンさん
    枝川は?

  25. 98825 通りがかりさん

    >>98819 マンコミュファンさん

    最近越してきた有明住民が、
    自分達を自画自賛してるだけでしょ?
    東雲や辰巳のほうが街としては上だよ。

  26. 98826 匿名さん

    もういい加減、街比べはやめませんか?

    晴海フラッグ検討版なので、
    ハルフラの話しましょう。

    今日時点、シービレ最上階4KDK角部屋230倍と言われました。2階下の14階でも125倍、最終どれくらいなりますかね~

  27. 98827 マンション掲示板さん

    >>98826 匿名さん
    晴海が1番下の下です。

  28. 98828 マンコミュファンさん

    >>98826 匿名さん

    タイプミス、4LDKです

  29. 98829 名無しさん

    >>98824 匿名さん
    コリアンタウン

  30. 98830 マンション検討中さん

    >>98825 通りがかりさん

    東雲は都営が無ければ張り合える可能性があるけど、辰巳とは?w
    辰巳住むならみなさん千葉とか埼玉行くよね

  31. 98831 評判気になるさん

    >>98830 マンション検討中さん

    新参者基準だと、
    都営があると格下げになるのか。

    そうすると、

    月島>有明>>>>豊洲=東雲=勝どき=晴海=枝川=辰巳

    新参者くんはこれでご満悦かな?

  32. 98832 匿名さん

    >>98826 匿名さん

    平均倍率は50倍超えそうですね、
    私は前回当選してますので、
    貴殿の幸運を祈ってます

  33. 98833 匿名さん

    レベル低いん

  34. 98834 マンション検討中さん

    湾岸内でどこが上か下かなんてどうでも良い

  35. 98835 評判気になるさん

    >>98834 マンション検討中さん
    誤差の中で生きる人生楽しんでください。

  36. 98836 検討板ユーザーさん

    >>98835 評判気になるさん

    上のレベルでの誤差

  37. 98837 通りがかりさん

    >>98836 検討板ユーザーさん
    液状化ゴミ埋め立ての上のレベルで頑張れ

  38. 98838 マンコミュファンさん

    >>98826 匿名さん

    平均倍率60倍、最高倍率500倍ぐらいになりそう

  39. 98839 マンション検討中さん

    湾岸とかいう括りがなんか痛いよね。
    住むけど。

  40. 98840 名無しさん

    >>98838 マンコミュファンさん

    馬鹿ばっかということ

  41. 98841 検討板ユーザーさん

    >>98831 評判気になるさん
    良い線いってるけど辰巳枝川は最底辺
    枝川は新線に期待だけど地権者多すぎてどうにもならん

  42. 98842 匿名さん

    >>98839 マンション検討中さん
    分かっていればよし

  43. 98843 マンション検討中さん

    どう頑張っても湾岸はダブルインカム無理して厚化粧カップル

  44. 98844 通りがかりさん

    >>98843 マンション検討中さん
    枝川は倉庫街

  45. 98845 名無しさん

    >>98844 通りがかりさん
    いずれにしても湾岸という言葉はやめて、水際ということ。中国人他民度低い奴が入ってくるのが水際

  46. 98846 検討板ユーザーさん

    >>98845 名無しさん
    この構造不足のマンション住んでるのはみんな中華系の華僑にもなれない。華僑って古

  47. 98847 名無しさん

    >>98739 マンション検討中さん
    賃貸棟もあり競合多数。どこまで賃料下げれるかの戦い。

  48. 98848 マンション掲示板さん

    >>98847 名無しさん
    下げれるかではなく暴落です

  49. 98849 匿名さん

    ほらほら、前回の平均30.2倍より下げないとネガの完全敗北だよ!頑張って!!

  50. 98850 eマンションさん

    >>98841 検討板ユーザーさん

    有明は湾岸の異端児だよ。ちゃんとわかってる??

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1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

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57.1m2~73.67m2

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東京都練馬区富士見台1丁目

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2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

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未定

2LDK~3LDK

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3LDK

55.04m2~72.3m2

総戸数 42戸