東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-19 06:33:27

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 98737 匿名さん

    しかし、深呼吸できないって問題だと思いますよ。

    子供が大きくなって森林浴の、癒しの
    あの匂いを知った時のショックは計り知れないです。

  2. 98738 匿名さん

    山に近づいただけでマイナスイオンの霧に覆われ、あの五感を揺さぶる匂いがする。体の根底から生命が沸き立つような、野生動物のDNAが目覚める感覚は衝撃でしょう。

    1匹の山ネコに100匹の飼ネコが襲い掛かっても喧嘩で勝てないらしいです。
    しかも負ける理由は運動神経ではなく知能で負けるようです。

  3. 98739 マンション検討中さん

    >>98732 名無しさん

    残念でした!住まないで賃貸に出すから申し込むよw
    店子の貧乏くさい賃貸ガキが清掃工場の煤煙で喘息持ちになろうが肺ガンになろうが知ったこっちゃないけど(笑)

  4. 98740 匿名さん

    家族の健康のために煙突の懸念はしっかり検討してから決めたいので、適当にポジショントークでポジしたいだけの人はどっか行ってもらえますか

  5. 98741 マンション検討中さん

    煙突問題はここで議論しても答えは出ないけど、デベに確認するポイントをまとめるくらいなら有意義だと思う。
    ・清掃工場の隣接地だが健康被害の影響は想定しているか。
    ・タワー棟竣工に伴いダウンドラフト現象が発生することを想定しているか。
    ・竣工前なので実測不可だが調査会社にシュミレーションなど依頼しているか。

    ちなみに自分は楽観主義なのであまり気にしてないです。

  6. 98742 検討板ユーザーさん

    >>98727 匿名さん
    すごー!プレミア物件だね
    2億くらいでも転売できるんじゃない

  7. 98743 検討板ユーザーさん

    >>98739 マンション検討中さん
    やっぱりな、、、

  8. 98744 マンション検討中さん

    暇人ネガには興味ないが、
    今回は抽選倍率は50倍になりそうですね

  9. 98745 マンコミュファンさん

    清掃工場の煙突の煙なんて、一切気づかない程度のものですよ。気になるのは晴海埠頭公園のバーベキューの煙と晴海埠頭に停泊している船舶の排気ガス

  10. 98746 検討板ユーザーさん

    >>98739 マンション検討中さん

    人格攻撃してるのはネガだってはっきり分かるいい例をありがとう

  11. 98747 マンション掲示板さん

    >>98744 マンション検討中さん

    4LDKは特にタワー棟にないことが明らかになったので争奪戦が激しそう

  12. 98748 匿名さん

    これだけ汚染に囲まれると、子供が熱を出す度に責任を感じてしまう。

  13. 98749 購入経験者さん

    ネガもっとがんばって!

  14. 98750 検討板ユーザーさん

    > SUN VILLAGE第2期2次・PARK VILLAGE第2期2次併せて230戸(※10)を販売し、全230戸にお申込みをいただき、登録申込数は6,959組となり、最高倍率は191倍、平均倍率は約30.2倍となりました。

    ネガは次期販売で前期より倍率を下げるのが目標だよ!
    今のところほぼ全敗だけど頑張ってね!

  15. 98751 匿名さん

    今回の平均は40倍超えそうとのこと。
    タワー棟の価格出してたらもっとすごいことになりそうだから、登録終了までは価格発表しないでくれ

  16. 98752 マンション検討中さん

    シービレの最上階倍率150超えって4E105のこと?
    煙突は大丈夫だが幹線道路目の前か。

  17. 98753 名無しさん

    >>98728 通りがかりさん
    無人島に行けば?
    因果関係が無茶苦茶。

  18. 98754 匿名さん

    煙突をネガネガ言っても結局は中央区で坪400万だったら殺到しまうわ。
    足立区で坪400万なんだから

  19. 98755 マンション検討中さん

    >>98751 匿名さん
    もう新規で受付出来ないから関係ないんじゃない?

  20. 98756 マンション検討中さん

    ネガ爺、業務妨害罪立件にブルブルでワロタwww

  21. 98757 口コミ知りたいさん

    >>98755 さん
    15日まで申し込み出来るしキャンセル住戸も出るでしょ。

  22. 98758 評判気になるさん

    幹線道路沿いは少し抵抗あるなー。(ネガ工作)

    「主要道路から100m未満のところに住んでいる新生児・乳児は呼吸器感染症を3歳までに発症するリスクが高い。」
    https://pulmonary.exblog.jp/20493310/

  23. 98759 通りがかりさん

    >>98754 匿名さん
    殺到しないし。駅徒歩20分だぜ

  24. 98760 匿名さん

    先週テレビで出川哲郎が言ってた。おみくじ「お金」「健康」いやいや、お金があっても健康じゃなきゃ何の意味もないでしょこれって。

    人を見下したいなら、タワーじゃなくて健康が一番だよ。資産24兆イーロンマスクだって末期ガン、ベット上じゃ何の意味もない。

  25. 98761 匿名さん

    1日のコロナ死者数がヤバいことになってるし、

    これ都内の人間が全滅するまで続くんだろうな。。

  26. 98762 匿名さん

    現金買いなら申込御の登録時に部屋数増やせるよ。ソースはおれがそうしてるから。
    だから面前登録後は倍率がめちゃ高くなってる笑

  27. 98763 評判気になるさん

    まあ、中央区湾岸は人気エリアですからねぇ。

  28. 98764 匿名さん

    1日のコロナ死者数が100人越えたら国道が長蛇の列になる。

    東京脱出の臨界点がある。

    例えば、飛行機の墜落確率を毎便公表した場合、墜落確率0.01%なら乗る。
    しかし0.1%になると誰も乗らない。

  29. 98765 マンション検討中さん

    タワーもエネファームか…。
    一斉に買い替えるからめちゃ安く交換出来るとかじゃないとマジで無駄な負債。

  30. 98766 マンション検討中さん

    >>98763 評判気になるさん

    本当はピンキリなんだけどね。
    知らないで住んでしまうと痛い目みてしまう。

  31. 98767 匿名さん

    >>98724 匿名さん
    そしてゴミみたいな発言するゴミ野郎

  32. 98768 匿名さん

    晴海は川向うの埋立地。
    築地や銀座と一緒にするなよな。
    江東区の仲間だろ?

  33. 98769 匿名さん

    築地・銀座 >>> 月島・勝どき > 豊洲 > 晴海・有明・東雲

    イメージこんな感じ?

  34. 98770 マンション検討中さん

    エネファームはプラマイゼロなだけで無駄な出費(マイナス)では無いよ

  35. 98771 マンション検討中さん

    月島は老人と祭りと戸建ての街だったがタワマンも出来たような街
    今更家族で住みたい街では無いなあ

  36. 98772 通りがかりさん

    >>98733 マンション検討中さん

    晴海フラッグ全く今まで検討してないのにタワ胸販売と同時に欲しくなったんですか?流石にその情報感度ではもう買えないと思いますよ、まぁ今までも買う決断出来なかった人だから仕方ないけど。。

  37. 98773 通りがかりさん

    >>98734 匿名さん

    販売から4年だからね。何回もチャレンジして何室かは買えた。タワ棟も当然買いに行く。

  38. 98774 マンション検討中さん

    >>98762 匿名さん

    一人で15室買ってる人が私の知る限りは最多だか10室前後当ててる人は結構いるね、個人投資家レベルで。

  39. 98775 検討板ユーザーさん

    >>98769 匿名さん
    私は月島みたいな歴史ある街より豊洲のような新しい街の方が好きです。
    晴海も豊洲を目指して頑張って欲しいです。

  40. 98776 通りがかりさん

    豊洲ねえ。あんまりイメージよくないけどね。

  41. 98777 匿名さん

    埋立地嫌い、汚い、臭い

  42. 98778 検討板ユーザーさん

    >>98768 匿名さん
    銀座に住んでる人なんていないから仲間にされたくないなんてのはあなたの妄想に過ぎないし、築地は築地なのにマンション名に銀座東って付けがちな方が痛いけどな

  43. 98779 eマンションさん

    >>98777 匿名さん
    嫌われ者に嫌いと言われてもなんとも思わないわ
    むしろ嫌いならもうここにも来ないでね

  44. 98780 匿名さん

    湾岸エリアはみんな一緒でしょって、月島・勝どきと同列意識あるわりに東雲・有明よりは格上だと思ってそうなのが痛々しいよね

  45. 98781 マンコミュファンさん

    >>98780 匿名さん
    それは地域ごとに格付けしたがるあなたのさもしい妄想ですね
    勝手に想像して作り出した架空の相手を批判している方が痛々しいわ
    何と戦っているのやら

  46. 98782 通りがかりさん

    >>98780 さん

    三井不動産リアルティのエリア分けによると、
    勝どき月島は同格じゃない。
    平均成約価格順に並べると

    ・月島エリア
    ・勝どき晴海エリア
    豊洲エリア
    ・有明東雲エリア

    に分けて動向レポートが出されたりしている。

  47. 98783 名無しさん

    >>98769 匿名さん
    日本橋・京橋 > 銀座 >>> 築地 > 月島・勝どき > 豊洲・晴海 > 有明・東雲 >>> 辰巳

  48. 98784 匿名さん

    >>98783 名無しさん
    これだけは言わせてくれ
    有明は東雲よりも上じゃ

  49. 98785 検討板ユーザーさん

    >>98782 通りがかりさん
    月島と勝どきはPTKができたら今後は同等エリアになると思う。PTKが勝どきの坪単価を引き上げるし、将来的には勝どきも月島同様2路線になるので。

  50. 98786 通りがかりさん

    >>98771 マンション検討中さん

    晴海だって月島と同じ住吉神社の祭りあるぞ。
    豊洲だって深川八幡祭りあるぜ~。

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東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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