東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-14 01:06:35

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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  1. 9871 匿名さん

    >>9870 匿名さん
    坪300ならそのくらいか、たかいな

  2. 9872 匿名さん

    >>9869 匿名さん
    ゆとり教育だよ

  3. 9873 匿名さん

    >>9872 匿名さん
    面白くない。。すべってますよ…

  4. 9874 匿名さん

    床面積、広いのばかりですね。

    クロゼットは小さいなぁ。MRで手持ちの洋服が収まりきるかの確認が必要です。
    食器棚や洗濯機上の棚は付いてるみたいですね。

  5. 9875 匿名さん

    >食器棚や洗濯機上の棚は付いてるみたい

    オプションってケースが多い。更に最近はモデルルームでオプションって表示されてなかったり、オプションリストを渡してくれなかったり。

    以前は、三井だとカップボードは備え付けだったんだけど。

  6. 9876 匿名さん

    >>9875
    そういうの標準にしてほしいですよね。
    備え付けが標準で、無償オプションで外すこともできる、にしてほしい。

  7. 9877 匿名さん

    食器棚はファミリー物件の場合、すでにいいものを買っているケースも多いから、オプションのままでいい。

  8. 9878 匿名さん

    ならどっちでも自由に選べるようにすれば良い。それで誰も困らない。

  9. 9879 通りがかりさん

    >>9830 匿名さん
    徒歩5分+電車25分の方がいいだろ





  10. 9880 匿名さん

    カーテンレールも物件によってはついてなかったりする。

    シェードやロールにするならレールがついていたら邪魔だし。ドレープ=カーテンじゃないんだよね。

  11. 9881 匿名さん

    間取り図にシーはカップボード、パークとサンは食器棚って記載がある。

    ところでなんでカップボードと食器棚と区別してるんだ?

  12. 9882 マンション検討中さん

    >>9877 匿名さん
    天井高や幅、奥行きに合わせて一点物をオーダーして作るものだから、あり物を流用するのって無理では?

  13. 9883 匿名さん

    >9882

    既成品なら持ってこれるよ。

  14. 9884 通りがかりさん

    >>9855 匿名さん
    湾岸のマンションは流動性が高いからその心配は少なそうですけどね。

  15. 9885 職人さん

    購入するのは良いし、住むのも悪くないと思うけど、売る時は競合が多くて値崩れしそう。

  16. 9886 通りがかりさん

    >>9865 匿名さん
    長周期地震動と直下型の特徴も全くわかってないのによく書き込みますね…

  17. 9887 匿名さん

    晴海フラッグに文春砲炸裂。
    こんな疑惑だらけの物件に手を出してはダメ。
    玄関から大江戸線のホームまで30分はかかるしね。人を不幸にするマンションだよ。

    https://bunshun.jp/articles/-/11657?page=1

  18. 9888 匿名さん

    競合多いかなあ?
    間取りや階数などが被ることはなかなか無いけどね。

  19. 9889 匿名さん

    購入者としては割安で買えてラッキーだから良いのでは?

  20. 9890 匿名さん

    >9889

    それがそれほど割安でないのが問題。ぼったくられてるってこと。

  21. 9891 匿名さん

    安いのは安いんだけどな。
    激安だと思ってた人はガッカリだったのかな。
    普通の購入者は安くてラッキーだもんな。

  22. 9892 匿名さん

    日本ってそういうのに対して消費者に還元しろって動きにならないのが不思議。おこぼれに預かるだけでホイホイ引っかかる。津田沼の前例がある。

  23. 9893 匿名さん

    モデルルーム見学、6月中旬まで満席

  24. 9894 マンション検討中さん

    >>9891 匿名さん
    ホントそう
    買えない人は千葉や埼玉に流れるしかないのに、ボッタクリだの売れ残るだの言うだけ無駄だろ
    まぁ失望がそれだけでかかったってことか

  25. 9895 匿名さん

    >9894

    買えない人って揶揄するの売る側の立場なんだろうな。買う側としてはいいものを安くなんだけど。

  26. 9896 匿名さん

    >>9875 匿名さん
    吊り戸棚とかも、標準なのかな。こんなの要らないので、その分安く販売してほしい。

  27. 9897 匿名さん

    千葉や埼玉だって、いまや坪250は軽く超える時代だよ。
    板橋区江戸川区だって坪300は超える。
    いつまでも、過去の安値を引きずってるともっと買えなくなるよ。

  28. 9898 マンション検討中さん

    >>9895 匿名さん
    残念ながら関係者ではなくいち検討者ですよ
    そのおじさん臭い特徴的な全角アンカーの連投目立つんで、アテが外れたとしてももう少し冷静になった方が良いですよ

  29. 9899 匿名さん

    >9896

    デフォルトから違うこと依頼するとヘタすると逆に費用発生したりするよ。以前、フロアコートするからワックスかけないでってのですら揉めてたの知ってる。

  30. 9900 マンション検討中さん

    湾岸低層マンションに住まわれた方にお尋ね致します
    天気の荒れてない日でも、そうとう海風は強いのでしょうか。
    中層階以上は風強そうですが、低層階について知りたいです。海風が強いと、窓も24時間締切状態でしたでしょうか

  31. 9901 匿名さん

    >9900

    タワマンのビル風もあるだろうからできてみないとわからないかもね。

  32. 9902 匿名さん

    >>9865 匿名さん

    ここって、ゴミで出来た土地だよね、
    地震や高潮で、地盤沈下とか、地盤崩れ 
    とか大丈夫なのかな?

  33. 9903 匿名さん

    >>9900 マンション検討中さん
    塩風だから、どっちにしろ窓はあんまり開けない生活じゃないかな?
    髪の毛ベタベタになりそうだし。
    今は24時間換気があるから、窓開けなくても大丈夫だよ。

  34. 9904 匿名さん

    窓開けられないとなるとエアコンフル稼働だよね。全熱交換式の24時間換気はつかないのかな。

  35. 9905 匿名さん

    >>9902 匿名さん

    この辺りはゴミではなく、山を削った土で埋め立てたはず。
    安全かどうかはハザードマップで分かるけど、この辺りでは相当安全なエリア。

  36. 9906 匿名さん

    倍率下げ工作、始まったね。
    周辺価格より1000万円以上安いのが早速バレた。

  37. 9907 匿名さん

    安いよね。
    こんなに安くなるとは思わなかった。

  38. 9908 匿名さん

    都の異常値引きが週刊文春に出るね。なんか問題になりそう。胡散臭い疑惑マンションとされてしまうかも。

  39. 9909 匿名さん

    ああ、こういうのを下げ工作って言うのですね。

  40. 9910 口コミ知りたいさん

    逆に、
    24時間換気から潮風も入ってくるってことですね。

  41. 9911 匿名さん

    坪単価、もうどっかからリークされてるんですか?
    それって、ほぼ確実の値段ですか?

  42. 9912 匿名さん

    潮風なんて豊洲や有明や浜松町あたりのマンションだって入ってくるだろうから
    ここだけの問題じゃないでしょ

  43. 9913 匿名さん

    >9905

    どこの山から土持ってきたかな。利根川の上流は鉱山があった。

    豊洲市場の汚染も重金属については自然由来が原因とされている。

  44. 9914 検討板ユーザーさん

    そうですよ。湾岸低層ですが休日は家族でバルコニーで朝食、ハンモックで読書など気持ちいいですよ。髪がべたつくとかもないし日本人は潔癖というか気にしすぎです。

  45. 9915 匿名さん

    オリンピックを理由に都有地を相場の数分の1で買い取って、相場近い価格で都民らに売るなら、ぼろ儲けだよね。
    都民や消費者を搾取するにも程がある。
    デベには多額の譲渡税がかかるだろうから都もある程度元を取るのかもしれないが、何かの違法行為にあたらないか?

  46. 9916 匿名さん

    >>9830 匿名さん

    こういうのがわかりやすい関係者書き込みですね。

  47. 9917 匿名さん

    >9915

    対抗策はみんなで買わないで、デベを干すなんだろうけど、相場よりちょっとだけ安いに吸い寄せられちゃうんだろうな。

  48. 9918 匿名さん

    >>9897 匿名さん

    超えません。あなた何言ってるの?

  49. 9919 通りがかりさん

    >>9915 匿名さん
    買わなければ搾取されないし、都も元を取ってるなら納税者としても文句はない。ここを購入する人がもろもろ負担してくれるんだからいいんじゃない?

  50. 9920 マンション検討中さん

    ここ安くなかったですね

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プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

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