HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

マンオタに煽られて高値掴みするのはそろそろやめた方がいい。

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>>98511 マンコミュファンさん

本当だね。どこに移転させるんだろ？
同じ晴海内ぐらいしか広い土地が無いよね。
これでマジレスって書かれても。。

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>>98478 マンション検討中さん
中央区のゴミ処理場はあの位置にある必要ないよね。港南とか夢の島とかに統合した方が良い。

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現金を持つ、待つ、これだけで３割引きで買える。簡単なこと。

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煙は船が停泊したときのドス黒いやつの方がヤバい。

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>>98518 検討板ユーザーさん
あのー、ごみ処理は基本的に各区でやることになってますから他区に押しつけはできませんが。
過去の江東ゴミ戦争の結果ですよ。

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>>98518 検討板ユーザーさん
意味不明。ゴミ処理について少しは勉強したら？小学生より愚か

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>>98451 マンション検討中さん
田舎者だから周りの目ばかり気にするんですよ。

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>>98517 匿名さん

中央防波堤？

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>>98517 さん

中央防波堤？江東区だけど。そこに移転しか無いね

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>>98521 匿名さん

千代田区はどこでやってます？

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>>98525 マンコミュファンさん
江東区が中央区のゴミを引き受けると？
笑えるな。
過去の歴史を全く知らないんだな。

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>>98518 検討板ユーザーさん
東京のごみ処理システムは小学校で習います。
それを知らないようだから地方のど田舎育ちなんだね。

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別にゴミ処理場あっても良くない？
ほっとプラザはるみも使えるし☆

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タワー棟価格からゴミ問題に発展ｗｗｗ

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スムログの同一マンション内セカンドハウスの記事見て思ったんだけど、4LDK無いなら3LDKと1LDK両方買えば良いんじゃない？

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地方から来た若い人がごみ問題のこと知らないのは仕方無い。
東京の歴史を知らないんだからね。
俺達も地方の歴史は知らないしね。

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ごめん、都民だけど知らなかったわ。
ゴミ処理場なんて気にしたことない。
みなさん教養がおありですね。

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パークビレがゴミの煙を吸ってくれるね。 風の方向見ると

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マンオタが揃って坪単価400だとか吠えてるけど
ここは実需層の狙う物件じゃないのか？
いったい誰が400出してまで買うのか意味不明

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いかにも実際に湾岸住んだことのないやつだな。東京全体の傾向なんか意味ないっつーの。南西の海側から強く吹くのに。

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>>98534 名無しさん
これであればシービレッジに向かう方が多いでしょ

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東側の低層も良さそう。

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>>98537 検討板ユーザーさん

正確に見たらパークD棟 E棟、シービレA棟 B棟だね。
残念

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>>98536 マンション検討中さん
そうそう。クロノとかパークタワー晴海の庭の高木みたら、やや北に枝が向いてるのが多い。南風の方が多いんですよ。せっかくパビリオン行ったんだから、そのあたりも見ないとね。
まあ、風強いのは湾岸生活には一般にはネガですけど、逆に空気は滞留しないので、煙突とか内陸盆地での光化学スモッグとかのイメージあるなら全く違うとは言える。

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スケルトンインフィル構造ってのは高付加価値なのか？

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>>98536 マンション検討中さん
通年じゃなくて今日だけの晴海の風向きだけど、だいたい同じじゃね？

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三井と住友は、月島タワーと豊海タワーが控えており、その値付けに影響するから、価格は強気ででてくるだろうね。港区の浜松町タワー、三田ガーデンヒルズは@1000超えでも高倍率の争奪戦になっている状況ですから。

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>>98541 マンコミュファンさん
スケルトンインフィル構造によって長期優良取れたんでないかな？
特にメリットは無いよね
付加価値はどうなんだろう、中古市場に出た時にはあまり意味がなさそう

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>>98542 口コミ知りたいさん
8年湾岸に住んでる実感はこの記事の説明に近い。
そのデータは今の風速？
もし今だったら夜は北から吹くのでおかしくない。
https://blog.goo.ne.jp/hontai0218/e/59bb569c4600334020a7e4b48b53cc8f

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>>98545 eマンションさん

今ではなく、本日のデータ。レーダーチャートの軸が各風向きの割合。

年間および期別のデータもあった(中央防波堤だけど)が、年間で見ると似たようなもんに見える。期別だと春夏(南風多め)と秋冬(北風多め)で傾向が異なる模様。
https://www.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/policy_others/shizenkankyochosa.f...

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>>98544 マンコミュファンさん

むしろ中古に出た時に、自由度高くリフォーム出来るよってとこが売りかと思ってた

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マジレスすると晴海フラッグ住民12000人で議員巻き込んでゴミ処理場移転運動すれば無くなる

12000人も住む狭いエリアに何故維持する必要があるのか

移転先は築地でOK

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>>98535 マンション検討中さん
心配するな。お前が金持ってないだけだぞ

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>>98548 マンション検討中さん
そういう他方から嫌われるムーブは嫌だな。

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>>98546 匿名さん
なるほどね。
そのチャートも同じこと言ってるけど、生活してて強く感じる風は昼間の南西からの風。夜型なら違うだろうけど。
何度も現地見てるが風向きで言えば焼却炉は晴海フラッグ全域でまず問題にならない。
でも単純に西～南西向きのベランダは日によって日中強風で窓開けてられないのと、どのくらいの頻度か知らんがデカい客船が停泊してる間のタール混じりの黒煙はヤバいと思う。

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>>98548 マンション検討中さん

なぜ、このマンションが安いのかを考えたほうがいいんじゃないの。人数ではなく。

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昼間は海から陸へ、夜は陸から海へ風が吹くよ

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晴海フラッグは水素による環境先進都市となるのにゴミ処理場だけコンセプトから外れてるんだよね。
晴海フラッグのゴミを焼却処理してる訳でも無いし。晴海フラッグにある意味がない。
水銀濃度が基準値超えて停止したら抗議して区や都にそこを突くべきだね。

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デンマークにある処理場みたいになるといいけど。
https://hillslife.jp/learning/2020/10/05/copenhill-turns-a-power-plant...

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晴海フラッグのゴミをどこで焼却処理すると思ってるの？

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>>98548 マンション検討中さん

利己的ムーブ過ぎて嫌だし、ゴミ処理場の熱・電力供給を受ける予定の晴海フラッグ、ほっとプラザ、小学校にメリットもあるので反対に回るわ

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デベの中の人から板状とタワーの価格は変わらないと聞いたと言って、ドヤってたのらえもんの言い訳が楽しみだ。

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>>98558 匿名さん
JVだし方向性が変わったで済ませるでしょ
それに低層はシービレと同等の坪単価であれば、板と変わらないとも言える
流石に低層がA棟と同じ坪単価ではない

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板状の傾向を見ると眺望の良し悪しで価格が大きく異なります。
タワーも階数・向きで価格差が大きいと思います。

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>>98548 マンション検討中さん
港南とか夢の島にある既存の大型清掃工場を増強する方が現実的。

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>>98548 マンション検討中さん

日本中から忌み嫌われる街になっちまうよ。
そして移転も出来ず、
晴海フラッグ住民の悪いイメージが残るだけ。

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清掃工場あるのわかって買ってるのに、目障りだから移転しろだと？ジャイアンか？

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>>98563 匿名さん

買えもしない連中が煽ってるだけだから

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>>98561 名無しさん

中央区がお金出して他区の設備増強するの？

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