HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

くれぐれも教育虐待にならないように子供の意思を尊重させてあげましょう。
塾に行きたいとなった場合に通える塾の選択肢を調べておくことは重要なので、塾や私立学校などの話題は大歓迎です。

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>>98449 マンション検討中さん

350～600、平均450～480の感じですね。
正式リリースは4月？

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>>98452 マンション検討中さん
東京だと「周りの子が塾に行く/私立に行くから、僕も行きたい」となりがち。それが果たして子どもの意思なのかは疑問だし、その結果無駄にお金だけかけて同質化しがち。

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>>98449 マンション検討中さん

350～600、平均450～480の感じがする

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何年も前からタワー棟を楽しみにしていたのでとても買いたいですが、抽選で運頼みになりそうですね、、、
高くても良いので無抽選で買いたいです

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格差なんかあるのが当たり前。
そんなもん気にする必要ない。
差別したいならいくらでもどうぞ。

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賃貸棟が都営住宅的なものにならなければ格差は少ない方かと。
最新タワマンと古アパートが混在してる街なんてもっとありますよ。

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>>98456 匿名さん

板棟と異なる客層もいるね

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>>98456 匿名さん
高くても買いたいということであれば、即転される部屋を購入すれば良いのではないでしょうか。
安ければ安いほど転売ヤーが群がるので該当部屋が多くなりますよ。
必ずしも欲しい部屋が即転されるとは限らないですが。

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>>98460 通りかかりさん

その方法はありましたね！
抽選に外れたら転売住戸狙ってみます

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>>98461 マンション検討中さん

そういう人が多いと当然業者も足元を見た価格で売りに出してくるけどね

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タワーも販売方法は同じですかね？
1世帯1部屋・法人不可にすれば転売はかなり少なくなると思いますが。

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今期も制限無く販売してくれそうで何より。
板状契約者含め多くの方がMRに来場しそうですね。

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>>98463 マンション検討中さん
誰が転売を少なくしたいの？
デベは売れれば転売でも歓迎だと思う。

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>>98465 マンコミュファンさん

デバ倍率より、早く高く完売したいだけだよ。

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>>98466 通りがかりさん
そりゃ、2024年問題や金利問題などが控えてるから
盛り上がっている内にサッサと
売ってしまいたいだろうね、デベは。

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>>98465 マンコミュファンさん
転売を少なくしたいのは私ですよ。
少しでも当選確率を上げたいですから。

実需の人で転売歓迎という人はいないでしょう。

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タワフラでの出会いが楽しみです！

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記者発表があったのかな。少し詳細が追加されてる。
・3LDK 1,000個の内、90平米超の住戸は100程度。
・SKY DUOのタワーパーキングは全台数がEVに対応
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1469195.html

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EVユーザーではないが、いちいち充電スペースに行って充電して自分の駐車場に戻して…がなくなると考えると利便性高そう

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60,70平米が多いということは坪単価は高いけどグロスは板状と変わらないといった部屋が多いのかもしれませんね。

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煙突棟
違うタワマンだと思えば気にならないよ。

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マジレスすると晴海フラッグ住民12000人で議員巻き込んでゴミ処理場移転運動すれば無くなる

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>>98476 匿名さん
煙突棟の最上階住民になりたい

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>>98478 マンション検討中さん
毎時爆音サイレンの消防署がさきでは？

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今後はそれぞれこんな感じの販売価格かな。
月島北　700
PTK 600
Duo 450

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デュオ＋チムニー

素敵な景観ですね

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>>98438 匿名さん
2019年時点では割高言われてたでｗ
後付け乙

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>>98448 マンション検討中さん
価格高騰前の2019年ですら板状のあの価格ですがｗ

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となると、ここは新築かつ眺望、平均450～480ですね

ベイサイドタワー晴海、2023年の販売スタート！

晴海フラッグのタワー棟はこちらより安いというサインでもありそうですね。

66.24㎡
28階　9800万円　坪単価489万円(現在販売中)
29階　7500万円　坪単価374万円(2020年販売済)

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坪500以下なら空前絶後の大抽選会になるな

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数字だけではわからん。
板状見に行ったときは富久クロスみたいな安物仕様でガッカリした。高くてもいいから高級仕様でタワー建ててよ。

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今4連敗中だけど、タワーで坪400以上なら、正直晴海に買いたくないな。中古でいい場所探す。

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>>98490 マンコミュファンさん

例えばどこの中古？
今中古は新築より盛ってますけど。

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>>98490 マンコミュファンさん

400以下の中古ないぞ。 幕張に行くの？

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>>98488 マンション検討中さん

超駅遠のドン詰まりタワーマンションを仕様高くして高額にして誰が買うわけ？目的が分からないわ。そんな方向性。
スミフが手がけるなら、スミフタワーの余り在庫駆使して、シティタワー品川みたいに安い仕様でデザインして現況の価格トレンドより若干低めでお買い得感出して大儲けする流れでしょ？普通。
デベはウハウハ、購入者も勘違いしてウハウハできればいいんでしょーね。数年後、ドツボにハマるんでしょうけど。

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板状の坪200万台のギリギリ層は、そりゃ誰が坪400万とか500万で買うんだと思っちゃうよね。
都心5区内には世帯収入数千万がジャブジャブいるのが現実ですわ

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他を選べるって今は亀戸や錦糸町みたいなとこで坪400万の世界線だけど。
坪300万弱でようやく幕張ベイパーク

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坪500でようやく十条や綾瀬が狙えますね

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>>98497 匿名さん
錦糸町は割と便利では。

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海浜幕張はいいところだけど、駅遠が多いから、割高に見える気がする

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