東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 23:25:47

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 98367 マンコミュファンさん

    >>98363 匿名さん
    タワーなんて上下の値段差がエグいので600万スタートだと40階は1,000万になってしまいますよ。

  2. 98368 マンション検討中さん

    サイトの脚注のアップデートがまちまちになってるけど、最新の情報にするならするで統一して欲しい。


    ※晴海ふ頭公園及び晴海緑道公園(仮称)は東京2020オリンピック・パラリンピック競技大会後追加の整備等を実施し開園する予定です。※晴海ふ頭公園内には飲食店の設置・運営等を行う事業者が決定しており、東京2020オリンピック・パラリンピック競技大会開催後の整備及び開業を目指す旨の公表がされております。


    ※現在解体工事中の晴海客船ターミナルの跡地には、クルーズ客船を受け入れるための低層で簡易な構造の建物が整備される予定のため白いワイヤーにて表現をしています。

  3. 98369 口コミ知りたいさん

    >>98363 匿名さん

    駅遠どん詰まりタワーに誰が600も出すんだよ爆笑
    もっと立地も仕様も良いタワーあり過ぎるだろ

  4. 98370 マンコミュファンさん

    公開されてる間取りいいね
    坪300なら買ってもいいかも

  5. 98371 eマンションさん

    春っていつだよ。立春なら2/4なんだが。
    「販売価格は「現時点で未定」としているが、23年春には発表する見通しだ。」
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC105A90Q3A110C2000000/

  6. 98372 マンコミュファンさん

    公式サイトの眺望に「オンマウスで全方向ご覧いただけます」と書きながら、アーバンビューが見れない件

  7. 98373 マンション検討中さん

    北東ゴミ処理場ビューと板状お見合いビュー狙いであれば、坪300ゾンビの皆様がアップを始めても差し支え無いと思います。

  8. 98374 評判気になるさん

    >>98371 eマンションさん
    やっぱ今期が終わるまでお預けなのかな。

  9. 98375 マンコミュファンさん

    >>98374 評判気になるさん

    2/6抽選。
    2/7タワー間取りと価格帯公開

  10. 98376 口コミ知りたいさん

    天井高を板状と比べたり、内廊下なのに共用廊下側に窓がないとか、オリンピアン仕様(いやタワーはオリンピックで使ってないし)だとかなんかレベル低いな。

  11. 98377 マンション掲示板さん

    サイトに勝どき・豊洲方面の眺望が無いのなんで??

  12. 98378 通りがかりさん

    >>98375 マンコミュファンさん

    1ヶ月以内に価格わかるのね。楽しみ。

  13. 98379 検討板ユーザーさん

    >>98377 マンション掲示板さん

    ゴミ処理場の煙突と被るから。

  14. 98380 評判気になるさん

    >>98366 マンション検討中さん
    幕張ベイパークと一緒だね♪

  15. 98381 名無しさん

    DUO2棟の48階に設置されるラウンジは性格が異なることに注意が必要。

    サンビレッジ棟のラウンジは「シー、サン、パークビレッジの共用」だが、

    パークビレッジ棟のラウンジは「パークビレッジ専用」となる。

  16. 98382 匿名さん

    >>98381 名無しさん
    え、パークビレッジ棟のラウンジは「パークビレッジ専用」と、「シー、サン、パークビレッジの共用」と二つあるんじゃないの?南側と西側と。

  17. 98383 マンション掲示板さん

    >>98326 評判気になるさん
    10階 坪400
    20階 坪450
    30階 坪500
    40階 坪600
    (現実)

  18. 98384 匿名さん

    現金掴んで待ってれば3割引きで買える。簡単でしょ。

  19. 98385 マンション検討中さん

    みんなパンフレット見よう。
    ラウンジは複数あるよ。

  20. 98386 口コミ知りたいさん

    >>98376 口コミ知りたいさん
    レベルの高いコメントのお手本見せてやってくださいよ。パイセン

  21. 98387 匿名さん

    煙突ビュー隠蔽w

  22. 98388 評判気になるさん

    >>98383 マンション掲示板さん
    プレミアムはさておいて、上と下でそんなに差があるわけないでしょ。
    下層400から高層500だと思う

  23. 98389 eマンションさん

    >>98383 マンション掲示板さん
    10F 330
    20F 420
    30F 450
    40F 500
    と予想
    高く出て欲しいが、高けりゃ高いほど駐車場が、、、

  24. 98390 匿名さん

    担当営業が坪300万台の検討者は吹き飛びますと言ってたが楽しみだ笑

  25. 98391 匿名さん

    >>98364 マンコミュファンさん
    車はキントで住居はパークマンション棟ですキリ

  26. 98392 マンション検討中さん

    タワー棟って3LDKまでしかないんだ。
    板で4LDK当たったんだけど勝利確定じゃん。
    いくらで売れるか楽しみだな。

  27. 98393 マンション検討中さん

    >>98392 マンション検討中さん

    たっぷり儲けて下さいね

  28. 98394 評判気になるさん

    やっぱりレインボービューの方角が難しいですね。西側だと全く見えないし、南側でも正面ではない。本当にレインボーブリッジが正面に見えるのは南西の角部屋だけ。

  29. 98395 マンション掲示板さん

    >>98394 評判気になるさん
    タワーの南西って日差しが暑そうですね…

  30. 98396 評判気になるさん

    >>98394 評判気になるさん
    これ?

    1. これ?
  31. 98397 マンション掲示板さん

    タワーの一番安いとこの坪単価はいくらからだと思う?

    1. 98398 マンコミュファンさん

      タワーの平均単価はいくらだと思うか?

      1. 98399 マンション検討中さん
      2. 98400 eマンションさん

        >>98398 マンコミュファンさん

        予想は200万円台なんだけど

      3. 98401 匿名さん

        タワーの価格発表を今日してしまったら、板状が安すぎて倍率50倍以上になってしまうから助かった。

      4. 98402 通りがかりさん

        最上階ならまだしも
        坪500~600なら、その価格帯で利便性の高い物件が他にたくさんあるんだから
        誰もここ選ばないでしょ

        イタマン300ならタワーでも400までにおさまらないと

      5. 98403 マンコミュファンさん

        >>98349 匿名さん

        板状みたく200万円台の部屋に期待

      6. 98404 マンコミュファンさん

        >>98402 通りがかりさん

        その価格帯で眺望がここより良い物件は無いので十分選ばれますね

      7. 98405 通りがかりさん

        >>98404 マンコミュファンさん
        そうです。利便性と眺望と価格のバランスなんです。

      8. 98406 マンション掲示板さん

        坪400から、平均480で、プレミアム550~600

      9. 98407 検討板ユーザーさん

        PTKよりは安いかな?
        PTKの最新坪単価わからんけど、-50万くらいかな。

      10. 98408 マンション掲示板さん

        >>98407 検討板ユーザーさん

        Ptkは500から、平均550ぐらい

      11. 98409 匿名さん

        >>98404 マンコミュファンさん

        港南芝浦エリアなら、より安くより利便性高く同等の眺望が得られるのでは?

      12. 98410 口コミ知りたいさん

        >>98409 匿名さん

        新規物件ないのでは?

      13. 98411 匿名さん

        平均500弱なら今のPTK平均550万とも整合取れる。
        とはいえPTK550でも抽選で買えないマンションだが

      14. 98412 マンション掲示板さん

        >>98411 匿名さん
        ハルフラタワーが坪500なら、PTKは心置きなく坪600に値上げできる。でなきゃ駅2分と駅20分の整合性がつかない。

      15. 98413 口コミ知りたいさん

        電車にほとんど乗らないのでパークタワー勝どきと晴海フラッグタワーが同じ値段なら、フラッグ買いたい!この眺望は圧倒的すぎます。大規模商業目の前ですし。

      16. 98414 名無しさん

        >>98395 マンション掲示板さん

        タワーの南西角部屋を買ったものの、暑すぎて同じマンションの別の部屋買い直した人知ってます。(マンション自体は気に入っていたのらしい)

        どうにも我慢できないくらい暑く感じる人もいるみたいです。

        ここは眺めは本当に最高でしょうけどね

      17. 98415 マンション検討中さん

        電車使わない人には駅なんて興味ない、
        私も当選したけど、駅の話は興味ないです、
        それより花火が楽しみですね

      18. 98416 通りがかりさん

        >>98415 マンション検討中さん

        田舎育ちって羨ましい。

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      50.11平米~66.93平米

      総戸数 65戸

      カーサソサエティ本駒込

      東京都文京区本駒込一丁目

      2LDK+S・3LDK

      74.71㎡~83.36㎡

      未定/総戸数 5戸

      サンクレイドル西日暮里II・III

      東京都荒川区西日暮里六丁目

      6980万円・7940万円

      2LDK

      50.02平米・52.63平米

      総戸数 58戸

      サンクレイドル南葛西

      東京都江戸川区南葛西4丁目

      3900万円台~5900万円台(予定)

      2LDK・3LDK

      58.01平米~72.68平米

      総戸数 39戸

      ジェイグラン船堀

      東京都江戸川区船堀5丁目

      6998万円・7248万円

      1LDK~3LDK

      37.52平米~74.58平米

      総戸数 58戸

      イニシア東京尾久

      東京都荒川区西尾久7丁目

      5500万円台・6300万円台(予定)

      2LDK~3LDK

      43.42m2~53.60m2

      総戸数 49戸

      レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

      東京都江戸川区東葛西6丁目

      未定

      1LDK~4LDK

      45.18平米~114.69平米

      総戸数 78戸

      イニシア浦安ステーションサイト

      千葉県浦安市当代島一丁目

      7598万円・8298万円

      1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

      58.85平米~82.32平米

      総戸数 85戸

      バウス板橋大山

      東京都板橋区中丸町30番1、26

      8980万円

      4LDK

      73.69平米

      総戸数 70戸

      リビオ浦安北栄ブライト

      千葉県浦安市北栄二丁目

      5200万円台~6500万円台(予定)

      1LDK~3LDK

      43.27平米~77.27平米

      総戸数 42戸

      ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

      東京都足立区梅島2丁目

      5100万円台~7200万円台(予定)

      3LDK

      55.92㎡~63.18㎡

      総戸数 78戸

      プレディア小岩

      東京都江戸川区西小岩2丁目

      6400万円台~8200万円台(予定)

      3LDK

      65.96平米~73.68平米

      総戸数 56戸

      ミオカステーロ南行徳

      千葉県市川市南行徳1-10-6

      6198万円・6998万円

      3LDK・3LDK+S

      60.85平米・76.45平米

      総戸数 27戸

      ヴェレーナ西新井

      東京都足立区栗原一丁目

      5568万円~7648万円

      3LDK~4LDK

      66.72㎡~93.35㎡

      総戸数 62戸

      ユニハイム小岩プロジェクト

      東京都江戸川区南小岩7丁目

      未定

      2LDK~2LDK+SR

      45.12平米~74.98平米

      総戸数 45戸

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      ジオ練馬富士見台

      東京都練馬区富士見台1丁目

      6090万円~9590万円

      2LDK~3LDK

      54.27m2~72.79m2

      総戸数 36戸

      リビオ亀有ステーションプレミア

      東京都葛飾区亀有3丁目

      4670万円~8390万円

      1LDK・2LDK+S(納戸)

      35.34m2・65.43m2

      総戸数 42戸

      オーベル練馬春日町ヒルズ

      東京都練馬区春日町3-2016-1

      8148万円~9448万円

      3LDK・4LDK

      70.07m2~80.07m2

      総戸数 31戸

      バウス氷川台

      東京都練馬区桜台3-9-7

      7398万円~1億298万円

      2LDK~3LDK

      52.27m2~70.96m2

      総戸数 93戸

      ヴェレーナ大泉学園

      東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

      5798万円~7298万円

      3LDK

      55.04m2~72.33m2

      総戸数 42戸

      リーフィアレジデンス練馬中村橋

      東京都練馬区中村南3-3-1

      6858万円~9088万円

      3LDK

      58.46m2~75.04m2

      総戸数 67戸