HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

タワーの隣に細長い塔みたいなのがあるけど、
これは何だ？

>>98305 匿名さん
20階　坪500
30階　坪550
40階　坪600

>>98307 匿名さん

煙突

>>98307 匿名さん
ゴミ処理場の煙突？があることも知らんのか

>>98308 匿名さん
たかE

>>98305 匿名さん
これどこから見られるの？

>>98306 マンション掲示板さん
どうかな
ゴミ焼却の毒ガスを吸うための最前列に？

>>98308 匿名さん
そんなに出すならBTT行く

>>98312 名無しさん

自己解決した
https://kyodonewsprwire.jp/release/202301061883

>>98315 匿名さん
三井とかデベのHPにも少し違うのが出てるようです。

>>98316 匿名さん

朝日にも
https://www.asahi.com/and/pressrelease/423468176/

どこも内容は同じでしょう。

想像通りの情報量でした！
モデルルーム訪問予定の方、タワーの追加情報はいつ出るか確認いただけると嬉しいです。

>>98315 匿名さん
残り1400戸くらいと思ってたけど、子持ちの実需ファミリーが住める3LDKは1000戸程度しか無いのだね。

サンビレのスカイラウンジはエロい仕上がり
子連れではいけない
対して、パークのスカイラウンジはハンモッグとかキッズルーム仕上がりで子連れしかいけない

価格はお預けか。。。

>>98321 マンション検討中さん
ごっちゃになってますよ。
パークにスカイラウンジもサニーラウンジもあります。サンはスカイラウンジと個室利用部屋なので、どちらかというとパークはファミリー寄りですかね。

10階 坪350
20階 坪400
30階 坪450
40階 坪500
(願望)

シービレだとタワー棟の共用部使えないんですよね？
パークとサンならそれぞれのタワー棟共用部が使えるけど

>>98305 匿名さん
板状棟では売りの一つだったアルコーブは無いように見えますね。あとは、天井高が2.6mは板状棟の通常部屋より高いですね。他のスペックも高いのかな？

>>98327 匿名さん
モノによる。街区限定の共用施設と全街区共通の共用施設がある。スカイラウンジは全街区共通。サニーラウンジは街区限定。詳細はパンフレットに記載ある。

タワー内廊下でアルコーブないわけない笑

>>98327 匿名さん
スカイラウンジその他使えるの多くありますよ。パビリオン行ったら、Plan Bookもらってますよね?それ見てください。

今のところ間取り一種類だけか。

>>98326 評判気になるさん
中住戸ならこの価格かもね。角のダイレクトウインドウでこれならまた買えない倍率

>>98328 マンコミュファンさん
アルコーブは48F以下は殆んどない(凹んでない)形ですよね。まあ、内側には窓もないですし、廊下が広いこととトレードオフなんでしょう。

ダイレクトウィンドウは最上階だけですかね？

>>98335 通りがかりさん

公式の動画にCG出てましたが、中住戸でダイレクトウィンドウっぽくなってるところが映ってました。

>>98333 匿名さん
角も基本ベランダありますよね?最上階辺りとかデザインによるところは別でしょうけど。

>>98330 匿名さん
「ないわけない」って言われても、図面でほぼないように見えるからコメントしてるわけで…

>>98338 マンコミュファンさん
それって48階ラウンジ部分じゃないですかね。

スミフお得意のDWが無いなんて

メンバーズウェブが更新されましたね。板状エントリーしていれば、自動的にこうなるのですね。

>>98343 匿名さん
本当ですね！
間取りは近日公開

>>98342 匿名さん
だってスミフじゃないもの

近日とは濁しますねー

すみません、アルコープが無いということは、玄関のドアを開けると、通路歩いてたおっさんに部屋の中を覗かれちゃいますでしょうか。

切り取ってるからアルコーブ無いように見えるだけでしょ。
前室ありの各階ゴミ置き場有りの内廊下タワーで、アルコーブが無いわけない笑

坪300万台なわけがない

この間取りならドア開けてもおっさんは見えないから無くても不思議ではないかな。

>>98348 匿名さん

根拠のない「～無いわけない」って言ってるのがホント頭悪そうで気持ち悪い
内廊下タワーだとアルコーブ有るって誰が決めたの？笑

これからはタワマンの情報がメインになるんだろ

そしたら

いま売り出し中の板状は当然倍率さがるな

板状のルーフバルコニー付は丸見えできついな。
49、50階の全館空調は全熱交換よりすごいシステムなんかなぁ

>>98349 匿名さん

CG根拠に言われても、デベによっちゃピンキリCGあるからね笑
昔某クレのタワー内見に行ったことあるけど、CGとは似ても似つかないチャチなエントランスホールで住戸内見の前に帰りそうになったことあるわ。
これもソファがヨギボー（棒）かもしれないよ？

>>98351 匿名さん
内廊下タワーだとアルコーブ無いって誰が決めたの？笑

>>98348 匿名さん
PlanBookなどで48Fの図面は見られます。
多少凹んではいますが、ドアの幅分アルコーブがあるようには見えません。特にSUNは。

>>98356 匿名さん
その返しはかなり馬鹿っぽいから削除申請した方がいいよ？

>>98352 匿名さん

低知能？ まぁ50倍が49倍になるかもな w

坪300万を期待する分不相応連中が混じってるから議論が噛み合わない。
早く価格公開して不相応民を吹っ飛ばして欲しい！

>>98358 名無しさん
その返しもかなり馬鹿っぽいから削除申請した方がいいよ？

>>98360 匿名さん
不相応連中の1人です。
おそらく低層板状お見合いは300万円台前半だと予想しています。
あと一年お付き合いお願いします。
上は上、下は下で楽しくやらせてもらいます。

個人的に600万からスタートして欲しい。 ギリギリ層寄らないように

>>98363 匿名さん

いくら高くてもギリギリ層は寄って来るよ
三田ガーデン買おうとしてるマ○マニみたいに

>>98341 通りがかりさん
おっしゃる通りでした。失礼しましたmm

オリンピアン仕様でゆとりのある仕様、が晴海フラッグのメリットの一つだったと思います。
アルコーブも4LDKも無い平均74㎡の駅遠なタワマン・・どうなんでしょうか。
頼みの高層ラウンジは板状住民が群がっているのでステイタスも感じづらいです。

売主はアーバンビューを強く推していますが、レインボービューの3/1にあたる下層は板状とお見合いビュー、また逆側の眺望のほとんどはゴミ処理場です。
おそらく、浜離宮や築地が眼下に見える豊海ツインタワーの方が眺望や駅距離条件はいいですよね。

>>98363 匿名さん
タワーなんて上下の値段差がエグいので600万スタートだと40階は1,000万になってしまいますよ。

サイトの脚注のアップデートがまちまちになってるけど、最新の情報にするならするで統一して欲しい。


※晴海ふ頭公園及び晴海緑道公園（仮称）は東京2020オリンピック・パラリンピック競技大会後追加の整備等を実施し開園する予定です。※晴海ふ頭公園内には飲食店の設置・運営等を行う事業者が決定しており、東京2020オリンピック・パラリンピック競技大会開催後の整備及び開業を目指す旨の公表がされております。


※現在解体工事中の晴海客船ターミナルの跡地には、クルーズ客船を受け入れるための低層で簡易な構造の建物が整備される予定のため白いワイヤーにて表現をしています。

>>98363 匿名さん

駅遠どん詰まりタワーに誰が600も出すんだよ爆笑
もっと立地も仕様も良いタワーあり過ぎるだろ

公開されてる間取りいいね
坪300なら買ってもいいかも

春っていつだよ。立春なら2/4なんだが。
「販売価格は「現時点で未定」としているが、23年春には発表する見通しだ。」
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC105A90Q3A110C2000000/

公式サイトの眺望に「オンマウスで全方向ご覧いただけます」と書きながら、アーバンビューが見れない件

北東ゴミ処理場ビューと板状お見合いビュー狙いであれば、坪300ゾンビの皆様がアップを始めても差し支え無いと思います。

>>98371 eマンションさん
やっぱ今期が終わるまでお預けなのかな。

>>98374 評判気になるさん

2/6抽選。
2/7タワー間取りと価格帯公開

天井高を板状と比べたり、内廊下なのに共用廊下側に窓がないとか、オリンピアン仕様(いやタワーはオリンピックで使ってないし)だとかなんかレベル低いな。

サイトに勝どき・豊洲方面の眺望が無いのなんで？？

>>98375 マンコミュファンさん

1ヶ月以内に価格わかるのね。楽しみ。

>>98377 マンション掲示板さん

ゴミ処理場の煙突と被るから。

>>98366 マンション検討中さん
幕張ベイパークと一緒だね♪

ＤＵＯ２棟の４８階に設置されるラウンジは性格が異なることに注意が必要。

サンビレッジ棟のラウンジは「シー、サン、パークビレッジの共用」だが、

パークビレッジ棟のラウンジは「パークビレッジ専用」となる。

>>98381 名無しさん
え、パークビレッジ棟のラウンジは「パークビレッジ専用」と、「シー、サン、パークビレッジの共用」と二つあるんじゃないの?南側と西側と。

>>98326 評判気になるさん
10階 坪400
20階 坪450
30階 坪500
40階 坪600
(現実)

現金掴んで待ってれば３割引きで買える。簡単でしょ。

みんなパンフレット見よう。
ラウンジは複数あるよ。

>>98376 口コミ知りたいさん
レベルの高いコメントのお手本見せてやってくださいよ。パイセン

>>98383 マンション掲示板さん
10F 330
20F 420
30F 450
40F 500
と予想
高く出て欲しいが、高けりゃ高いほど駐車場が、、、

担当営業が坪300万台の検討者は吹き飛びますと言ってたが楽しみだ笑

>>98364 マンコミュファンさん
車はキントで住居はパークマンション棟ですｷﾘ

タワー棟って3LDKまでしかないんだ。
板で4LDK当たったんだけど勝利確定じゃん。
いくらで売れるか楽しみだな。

>>98392 マンション検討中さん

たっぷり儲けて下さいね

やっぱりレインボービューの方角が難しいですね。西側だと全く見えないし、南側でも正面ではない。本当にレインボーブリッジが正面に見えるのは南西の角部屋だけ。

>>98394 評判気になるさん
タワーの南西って日差しが暑そうですね…

>>98394 評判気になるさん
これ？

タワーの一番安いとこの坪単価はいくらからだと思う？

タワーの平均単価はいくらだと思うか？

>>98394 さん

>>98398 マンコミュファンさん

予想は200万円台なんだけど

タワーの価格発表を今日してしまったら、板状が安すぎて倍率50倍以上になってしまうから助かった。

最上階ならまだしも
坪500～600なら、その価格帯で利便性の高い物件が他にたくさんあるんだから
誰もここ選ばないでしょ

イタマン300ならタワーでも400までにおさまらないと

>>98349 匿名さん

板状みたく200万円台の部屋に期待

>>98402 通りがかりさん

その価格帯で眺望がここより良い物件は無いので十分選ばれますね

>>98404 マンコミュファンさん
そうです。利便性と眺望と価格のバランスなんです。

坪400から、平均480で、プレミアム550~600