HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

たまたまいい時期にローン組んで家買っただけの凡人がレバレッジだの語ってるからね。いや、それ自体はいいんだけど問題は今から同じようにペアローン全力する破滅予備軍が量産されることを考えると有害情報でしかないよね。

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ローンがない自慢って、バカ丸出しなの気づいてないんだよね。おまけに嘘だし。

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>>97965 マンコミュファンさん
ある程度金持ってる人。
営業のバカなセールストークを鵜呑みにせず、自分できちんと計算して状況が判断できる人。

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>>97964 マンコミュファンさん
フラット35の不正以後、銀行もかなり厳しくなりました。もちろん転勤などのどうしようもない理由で居住しなくなる場合は、銀行に正直に話せば住宅ローンを継続させてもらえます。

ただ、その場合に確定申告で住宅ローン控除を使ったら、違法な申告で国税からペナルティが来るので（現居ではないから）、最近は無理してでも住宅ローンを継続する理由があんまり無くなりました。

過去の、銀行も国税も緩かった時期に、住宅ローン＋賃貸で財を成せた人はよかったですね。

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>>97960 匿名さん

問題は何割下がるかなんだよな。
ここは2022年の市場では2割~3割程度割安で売られていた。
つまり現況から2~3割下がらないと転売ヤー共が損しないんだよな。
まだ各国下がり始めたとはいえ、1割程度。まあここからが本格的なサゲとは言われているけど。

とりあえずPTKとかその他物件を2022年価格で、しかもローン組んで買ったお馬鹿さんはサヨナラ確定だげど、ここはどうなることやら。

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ローンで買うのも、キャッシュで買うのも人様の自由だから、自分の価値観であれこれ言うの意味がないよ。

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サヨナラ確定って、勝ち誇ってるのな。謎に。

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>>97970 匿名さん
UR賃貸ローン否決さんは呼ばれてもいないからサヨナラもできないよ、、、

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こういうの読むと中古マンションとか買えないですよ
一部住民が高齢化してるから電子投票すらできず紙で集計したりするんです
キッッッッッッつー
https://www.sumu-log.com/archives/51393/

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>>97975 eマンションさん
おたくのその書き込みが荒らし行為だと思うが。

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>>97976 評判気になるさん
ネガ荒らしはずっと同じ人。金利が、暴落する、ローン破綻、バカの一つ覚えだから。それと貴方がネガ荒らしだとも分かるよw

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>>97959 マンション掲示板さん
この投稿、顔真っ赤にして書いたんだろうなｗｗｗｗｗｗ

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タワー棟最上階住民は焼却場の煙突の煙を直接吸うことになるんですよね？
肺炎とかなったら保障してもらえるのでしょうか？

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>>97978 マンコミュファンさん
UR賃貸でお顔も懐も真っ赤w

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>>97977 マンション検討中さん
図星だったようですw

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選手村タワーなんて高く売れたのにこの期に及んで安く売れないでしょうね。しかし、安くならないと、また金融引き締め攻撃をされてしまう。

売れなくてもいい、なんて高値放置しているのも危ない情勢ですよ。どんどん利上げされるのも嫌だし。

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住宅ローン金利はアメリカが7％、イギリスも6％超えに。日本の住宅ローンは？

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-5603/

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>>97983 匿名さん
ノンリコースとリコースの区別はお願いします。

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タワーのお値段予想で板状の延長線上として予想する話がありました。
板状はA棟が他より高いですが眺望の価値ですか？
デザインも少し異なるようですがスペックも違うんでしょうか。

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晴海2丁目3丁目の中国人居住比率がどんどん高くなっている。なんで？
(ソースは出せませんが、宅急便や引越しのバイトしてればわかる話)
外国人不動産サイトで推奨されていたりするのかな。

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>>97964 マンコミュファンさん

もし銀行に了承取ってないなら、それって契約違反ですよ！
基本的にバレたら即一括返済か刑事事件かじゃないですか？
そもそも返済すれば良いって問題じゃなくて、住むことを前提に優遇金利にしてあげるっていう施策を悪用して賃貸で得た収入で悪用して得た返済額を支払ってる詐欺ですよ？
時効もあるだろうし、まだもしかしたら追及される状態でかもですか？
そういう犯罪行為をさも悪いことはしてないように投稿するのもどうなんですか？

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>>97986 匿名さん
ブランズタワー豊洲も1/3は海外の方とのこと。
ソースはそこら辺のYouTubeなので事実かは分かりません。

海沿いは海外受け良いんですかねー

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>>97986 匿名さん
あんたティッシュ配りのバイトじゃないの？

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中国人お金持ちは湾岸が好きみたいね。

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中国海軍は米海軍より軍事力を持っているから
イザとなれば船で脱出するため湾岸マンを買う

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>>97987 マンション検討中さん
すみません、当時はリテラシーも低く、そこまでの重大なこととは認識してなかったです。ただ、誰にも迷惑はかけておらず、銀行も利益を得ているので、何か追求を受けることもなかったです。例えば、引越しをせざるを得ない事情があって、その後賃貸に出すことを銀行に了承を得れば大丈夫ですかね。今後も同様のことはありそうなので、銀行に了承をもらってから賃貸に出すようにします。

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>>97987 マンション検討中さん
自分のことでもないのに嫉妬してギャーギャー言うなよ。

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中国人の元だと坪180ぐらいじゃないですか？　本国だと坪700。
お金持ちではないと思われる。金がないからここにいる。

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西川口の風俗街が壊滅して、
大量の中国人が押し寄せた時の土地の値段よりここは安いよ。

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でも基準は日本円の価格ですよね
中国人にリセール出来ればモーマンタイ！

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>>97986 匿名さん
比率高いわけではないよ?

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目先のカネに目がくらんで外国人に土地・建物売るのは売国奴の所業。管理費だの固定資産税だのガタガタ抜かすな。お国のために尽くせよ！

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>>97998 匿名さん
デベ＆リセール共に日本に中抜きされてっからモーマンタイ！

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台湾国籍の買い手が増えてるそうですね
台湾有事前に日本への移住を検討してるのでしょうか

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レッドフラッグですな。

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うわ、UR賃貸ネガ荒らしヤバっ

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>>97994 匿名さん

日本人はどれだけ貧乏人なの

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>>97988 eマンションさん
海外ではなくC国人だけですね

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晴海島の公用語は10年後は中国語かな？

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>>98007 匿名さん

そしたらここ不動産バブルになりそう。

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関東最大の祭りがある川越市に行ったら日本人しかいなかった。
コンビニ店員は女子高生。日本人は全員ここに流れている。

住みたい街ランキングは、日本人が多い街ランキングだと知った。
これから外国人比率がとても重要になってくる。

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アジアの真っ黒な人達と自分が同化するなんて考えられないのだろう。外国人が増えるほど日本古風な町に日本人が集まる。

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オリンピック陸上トラックにて、黒人の旦那と妻の白人選手とが励ましあっていて微笑ましい反面、強烈に痛々しい、人種が違う。なぜこうなったのか。

他人の領土に手を出した結果がこれで、人類学的にとても不幸だ。自由自由なんて身勝手な結果が黒人と白人のミックスである。そんなことをする必要はなかった。

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オリンピックとか古くね？
東京国際大学のヴィンセントがいるだろ

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タワーの価格まだ？

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陸上は遺伝子で９割決まるから、黒人というだけで圧倒的に有利。でも日本人は日本人が得意なフィールドで戦えばいい。そのためにも、日本でいい土地は日本人が持たないと。

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>>98016 匿名さん
人種差別やめろ
400メートルの世界チャンピオンは日系人だ

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>>98016 匿名さん

で？どうしたいの？
外国人買っちゃダメ？

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9.11同時多発テロ知ってる？外国人が国内に潜んで免許を取ったりしてる。東京の地下鉄とか格好の餌食になってしまう。あれはやりがいある。ひー。怖いよね。

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＞98011　みんな女子高生が大好きなんだね？　ここのスポーツバーが楽しみ。

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スポバーは無人じゃないの。

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>>98019 匿名さん

なら外国人に優しくしてあげて。

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東京都中央区の定住人口が過去最多に　７０年越しの更新（2023/1/5）
https://www.sankei.com/article/20230105-5FIZ6JKE5RIGRL5PSWDYDV2NCA/

令和４年の１年間で外国籍の定住者が１２６２人増加。同年の増加総数（２６５５人）の約５割にあたり、記録更新を大きくアシストした。区によると新たな定住者は中国籍が目立ったという。

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サイレントインベージョンが加速してるね。
中央区湾岸、豊島区あたりは危ないと思う。

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>>98024 マンション検討中さん

サイレントインベージョンなんて馬鹿じゃないの？？

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円安で金持ち中国人がタワーマンショッピングし続ける。 チャイナタウンは必ず海に近い！

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坪480万か

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緊急時には埋立地を本土から切り離せるようにしておくべきだ。国家安全保障の問題だ。

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例えば　どんな緊急時？

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平和ボケしてる日本人、多いよね。外国人が買いにくるって喜んでるの正気か？持ってる土地建物、いくらカネ詰まれても外国人には売らない！

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>>98035 匿名さん

アホか。こんな奴がおるから恥ずかしい。先進国と呼ばれるのが後10年かな。

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なんか変な話題ばっかだな…

ところで晴海フラッグの部屋はスペックも良いの？

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そんなことより、タワー価格まだ？

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>>98040 eマンションさん
1月10日に情報公開だよ

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果たして10日に価格が出てくるのかどうか。

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抽選日は2月6日(月)に決定！

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高く売る気満々だったから、すぐには安く出てこない？

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>>98031 匿名さん
橋にゲートを作って入って来れないようにすればいいよ。
橋を爆破してもいい。

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タワー価格を先だししてしまったら、1.5倍以上の価格差により板状に更に殺到してしまう。エントリーと間取りちょっと出すだけで良いからな。

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>>98029 マンション検討中さん

削除依頼出したからな

理由
中共と中国政府に対する差別用語を書き、あらぬネット右翼妄想で政治的な不安を煽っている

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>>98047 名無しさん

参考になる記事があるよ
https://teitowalk.blog.jp/archives/83254586.html

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こっちは晴海橋梁という名の廃鉄橋　まだあるのかな
https://teitowalk.blog.jp/archives/56752362.html

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>>98050 匿名さん
高島平の記事で新海誠「天気の子」で水没する東京が結局のところ高島平しか残らなかった皮肉を思い出した

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中国の一帯一路構想と、中国人が来すぎて不動産が高騰してる話をごちゃごちゃにしてる気がする。その問題を上げるならば、カナダで外国人に不動産の購入規制をかした例がわかりやすいのでは。

ただ日本の不動産はまだ安いから、変に規制入れて市況を悪くするより、今のままがいいと思うよ。日本のバブルがはじけるみたいなこともいわれてるけど、昔と違って安いから世界系座に支えてもらえるだろうし。前のバブルは日本の物価が高すぎて買い支えできなかったわけだから。

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FACT (2022年末)

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坪470万円とのこと

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>>98052 匿名さん
高島平だけではないですよ。
田端も残ってます。
下町低地や埋立地が全滅しただけです。大したことではない。

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管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨と異なる埋立地や外国人のマンション購入に関する話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

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>>98056 匿名さん

ptk並みか。

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>>98056 匿名さん

まぁ今の市況では妥当な価格ですね
PTK1期で買った人は大勝利という感じでしょう

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>>98059 名無しさん
ptkはもっと上がってるんでない？

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>>98061 名無しさん
PTKは坪550くらいまで上がってます。HPに価格も載ってます。ハルフラタワーが坪470なら、今の市況では妥当かもしれませんね。眺望いいですし。

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坪470ならだいたいドゥトゥールの中古と同じくらいですね
これなら大抽選会にはならずとも普通に売れるのではないでしょうか

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坪470なら買えないので諦めがつきます。
板状当たらなかったらさようなら。
やっと他のマンションを探せます。

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>>98064 マンション検討中さん

ブロガーの人は価格見たけど安かったみたいなこと書いてたから安いかもよ。掲示板とどっち信じるかだけど。

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