東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-11 23:58:52

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 97801 検討板ユーザーさん

    >>97799 評判気になるさん
    すでに固定金利の人は変わらん。しかも、現状の返済計画で大丈夫なら、問題ないだろ。

  2. 97802 通りがかりさん

    >>97801 検討板ユーザーさん

    すでに固定を組んでいる人の話なんかしてないよ。ちゃんと人の話を聞け。

  3. 97803 名無しさん

    >>97797 匿名さん
    もう少し勉強しなよ
    固定選ぶやつは単なるアホ
    今の金利差だと相当なアホか経済音痴か、フラット35しか借りれない低属性だけ。

  4. 97804 匿名さん

    >>97803 名無しさん
    4月に日銀総裁スワップで利上げ加速確実
    変動金利が急に暴騰した時に借り換え間にあわんで破産ライン超えるアホ続出や
    今から固定金利に切り替えとくのが賢い、偉い

  5. 97805 マンション検討中さん

    はい、フラット35しか選択肢無いです。
    変動がこのまま上がらなそうであれば途中で借り換えも検討します。

  6. 97806 マンション掲示板さん

    10年後変動金利3%確実視。

  7. 97807 マンション検討中さん

    マジすか!
    じゃあ固定選ばないと損じゃないですか。

  8. 97808 eマンションさん

    >>97786 eマンションさん
    > 2年後に3500万ぐらい

    3000万も落ちるのなら買わなきゃ良かった。完全に負債じゃ無いですか。

  9. 97809 口コミ知りたいさん

    >>97806 マンション掲示板さん

    www
    「確実」「絶対」の言葉は、論理的に説明できない人が安易に使いたがる煽り用語なので真に受けないほうがいいよ。

  10. 97810 匿名さん

    >>97805 マンション検討中さん
    上がりそうな時に切り替えさせるほど銀行は甘くありません
    というか今年は人手不足倒産続出で地銀ほぼ全滅しそうなんで孫天下り救うために日銀、財務省が全力で利上げ加速します(検討じゃないよ)

  11. 97811 eマンションさん

    >>97806 マンション掲示板さん

    その前に日銀破産する。

  12. 97812 匿名さん

    きゃわゆす

    1. きゃわゆす
  13. 97813 匿名さん

    変動のままでもいいけど現金は持っとけよ。3%なんて全然あるから支払いシミュレーション直しとけよ。

  14. 97814 匿名さん

    >>97811 eマンションさん
    日銀は破産しない
    破産するのは末端の地銀じゃなくてさらに下の変動金利債務者

  15. 97815 マンション検討中さん

    生活はキツくなっても破産までする人はレアケースでは?
    審査金利3%の返済比率40%以下で当時審査通ってるだろうし。

  16. 97816 マンション比較中さん

    韓国と同じような人口と経済規模になっていく。規模が小さい国は、些細なこと、同じことですぐに破綻するクセのような状態になる。

    IMF(国際通貨基金)が97年の韓国経済に提示した経済引き締め政策によって、同年、韓国は政策金利を30%近くに引き上げることを余儀なくされた。

  17. 97817 匿名さん

    借金をして家を買ってるお金持ちを見たことも、聞いたこともない理由がわかった。一人残らず飛んでいるんだな。生き残ってない破産してる。

  18. 97818 匿名さん

    >>97817 匿名さん
    > 借金をして家を買ってるお金持ちを見たことも、聞いたこともない理由がわかった。
    それは君が貧乏人としか付き合ってないからだよ
    君は頭も悪いし
    「レバレッジ」について調べるといいよ、貧乏人には縁ないけど

  19. 97819 匿名さん

    >>97818 匿名さん
    しょうがないだろ、もともと買えないような底辺が暴れてるだけなんだから。ここで日頃会話できないような層と話せて舞い上がってるんだよ。

  20. 97820 マンコミュファンさん

    やっぱり

  21. 97821 通りがかりさん

    選択肢

    1. 97822 匿名さん

      あけましておめでとうございます。
      フラットが去年一年で0.8上げましたね。近年稀にみる上げ幅です。YCC緩和後10年長期は0.5付近に張り付き、国債価値暴落を阻止するため日銀は国債買い入れを必死に増やしています。企業物価指数は10%付近まで暴騰、家計への波及も留まるところを知りません。一部の大企業では数十年ぶりのベースアップも出てきているようです。


      でもね、優秀なマンクラの皆さんがタンプラ上がらないから変動は上がらないよ。と仰っているので変動金利は絶対に上がりませんよ。皆さんレッツ変動。


    2. 97823 匿名さん

      金持ちって何だ?バランスシート長ければ金持ち?
      純資産で語れよ、男なら。

    3. 97824 通りがかりさん

      金持ちかどうかより、ここを荒らすことしかできない心の貧しさのほうが問題な。

    4. 97825 匿名さん

      >>97823 匿名さん
      野村総合研究所(NRI)は「純金融資産保有額」が1億円以上の世帯を「富裕層」、5億円以上の人を「超富裕層」と定義

    5. 97826 マンコミュファンさん

      >>97818 匿名さん
      レバレッジって貧乏人がよく言ってるの聞くけどな。

    6. 97827 匿名さん

      晴海から見る初日の出です。

      1. 晴海から見る初日の出です。
    7. 97828 匿名さん

      まぁ人からお金を借りて家を買ってもねw 

      自分のモノじゃないから賃貸と同じだね。

    8. 97829 販売関係者さん

      >>97828 匿名さん

      賃貸は掛け捨て
      購入は積み立て

      wwww

    9. 97830 マンション掲示板さん

      ブランズ、スカイズ、ベイズ
      最高です

    10. 97831 匿名さん

      >97818
      >97819
      あれ、なんでイジメてみようなんて考えた? 

      人からお金借りても1円も自分のモノじゃないの知ってイライラしてるのか?

    11. 97832 匿名さん

      人からお金を借りてレバレッジw FXかよw 助からないね。

    12. 97833 匿名さん

      借金をして家を買ってるお金持ちなんて聞いたことがないよ。 

      どこにも出てこない。

    13. 97834 匿名さん

      金持ちは所得制限外だからお金借りるメリットがない。

    14. 97835 マンション検討中さん

      住宅ローン減税は対象外でも、そもそもの金利が安いから借りるんじゃない?
      金持ちじゃないから分からないけど。

    15. 97836 匿名さん

      潤沢にお金あるから面倒掛けてまで借りないよ。

    16. 97837 匿名さん

      日本一の借金企業は大金持ちのトヨタ様だよ

    17. 97838 eマンションさん

      >>97836 匿名さん

      そういう問題じゃ無いけどね。お金は借りれるなら借りて不動産でも他何でも良いけど投資するから金持ちになれるし、金持ちは常にそれを継続してるそれだけ

    18. 97839 匿名さん

      >>97837 匿名さん
      個人の生活と企業経営を混同しているな。

    19. 97840 匿名さん

      >>97838 eマンションさん
      借りなくても投資できるからな。

    20. 97841 匿名さん

      >>97838 eマンションさん
      前澤さんはいくら借金してるのですか?

    21. 97842 名無しさん

      借金してレバレッジかけて株式投資なんてバカのすること。
      株式は上がり下がりしますが、レバレッジかけてると急激な変動が起きたとき、強制決済されて莫大な損失になります。
      株で大損する人は欲張って信用取引をする人です。

    22. 97843 マンション検討中さん

      金利を話す場合? 50倍通れる?

    23. 97844 マンション検討中さん

      低レベル金融スレと化してるな。
      話題無いし仕方ないか。
      来週のタワーまで我慢。

    24. 97845 マンション検討中さん

      借金してたら金持ちじゃない。
      レバレッジうんぬん。

      晴海フラッグに興味があるが、こういう若者の主張みたいなモノは本当にイラン。他人が借金してようが、他人が金持ちだろうが、そこはどうでも良いよな。

    25. 97846 匿名さん

      不景気になったら仕事を失うのは仕方ないが、
      不景気になったらお金が無くなっちゃうのは問題だよなー、

      海外に投資した方がいいよ。

    26. 97847 マンション検討中さん

      久しぶりに来ましたが、スレの進みも鈍化してもう一部の方しか残ってなさそうな感じですね。
      私はもう別で買いましたが、まだ実需がどれだけ残っているんでしょうか。
      タワー含め住みたい人に当たる事を祈ります。

    27. 97848 通りがかりさん

      ハル~フラ タワー棟

      6月下旬登録のスケジュール
      サンビレタワー733戸
      49.38平米~
      パービレタワー722戸
      47.74平米~

    28. 97849 マンション検討中さん

      物件概要は既に出てるのか。
      4LDKが無いだと…?

    29. 97850 評判気になるさん

      SUN VILLAGE第二工区(第1期) 1LDK~3LDK / PARK VILLAGE第二工区(第1期) 1LDK~3LDK /
      SUN VILLAGE(第二工区)第1期 49.38m2~145.54m2 / PARK VILLAGE(第二工区)第1期 47.74m2~161.12m2

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    イニシア日暮里

    東京都荒川区西日暮里二丁目

    6900万円台・7900万円台(予定)

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    50.11平米~66.93平米

    総戸数 65戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里六丁目

    6980万円・7940万円

    2LDK

    50.02平米・52.63平米

    総戸数 58戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4丁目

    3900万円台~5900万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.01平米~72.68平米

    総戸数 39戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    5500万円台・6300万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    43.42m2~53.60m2

    総戸数 49戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18平米~123.58平米

    総戸数 78戸

    イニシア浦安ステーションサイト

    千葉県浦安市当代島一丁目

    7598万円・8298万円

    1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.85平米~82.32平米

    総戸数 85戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30番1、26

    8980万円

    4LDK

    73.69平米

    総戸数 70戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄二丁目

    5200万円台~6500万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    43.27平米~77.27平米

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2丁目

    未定

    3LDK

    55.92㎡~63.18㎡

    総戸数 78戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~8200万円台(予定)

    3LDK

    65.96平米~73.68平米

    総戸数 56戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6998万円

    3LDK・3LDK+S

    60.85平米・76.45平米

    総戸数 27戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原一丁目

    5568万円~7648万円

    3LDK~4LDK

    66.72㎡~93.35㎡

    総戸数 62戸

    ユニハイム小岩プロジェクト

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    未定

    2LDK~2LDK+SR

    45.12平米~74.98平米

    総戸数 45戸

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    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

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    総戸数 36戸

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    6858万円~9088万円

    3LDK

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    総戸数 67戸

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