HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

今期当選してマジでここのスレ離れたい

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>>97751 マンション検討中さん
何回外れてるの？

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50倍なら最低でも50回は試行しないと文句言えないな。

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転売の業者が沢山買い占めて欲しい。
引っ越しの時に混まないし、駐車場も倍率低くなる。
7000万の部屋を9000万で売ってくれることによって、入居者も厳選されるしね。

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>>97754 匿名さん

9,000万じゃ売らないよ笑笑。億超えだよ

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>>97755 検討板ユーザーさん
7000万を2億で売ってやる。

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シービレ90平米、16階はいくらで転売ヤーが売るかな

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>>97754 匿名さん
それはさすがに想定が甘いと思う。急な売りがガッと入るタイミングがある。売り物がたくさんあると、逆に消費者心理が悪化して買われなくなる。結果、8000万くらいでいったんは落ち着くだろう（買値のまま売ると大損だから）

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転売ヤー同士が売り買いするチキンレースになるだろうね。

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>>97759 マンション検討中さん
はいはいｗ

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>>97758 匿名さん
初夢には早いよ

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>>97758 匿名さん

見る目なし！良いお年を～

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ハルフラ落ちたらシントシティ民に狩られる立場になるのか。

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転売価格はいくらになるのか！
正解は一年後

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板状落ちて、タワー落ちて、転売高くて、来年は酷い一年になりそうだ。

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既購入者だけど、ハルフラにそんな需要ねえから笑
2.3LDKは2千万、4LDKは3~4千万の利益で我慢しとけ。
しかも今のバブル相場でな。

再来年は買い値と同等じゃね？諸費用考えたらマイナスもあり得るよ。

まあ他のクソ物件買うよりかは利益出る可能性は高いけどね。

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検討者に質問です、あなたの世帯年収は?

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>>97766 匿名さん
夢の中みたいです。

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検討者に質問です、あなたはこのマンションに?

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検討者に質問です、あなたの資産は?
(株や債券等の金融資産も含む、マンションローン残高は含まず、含み益は加算可能
)
例:
6000万のマンションを購入し、
2000万ローン返済済み、住宅ローン残高4000万、
現在の相場で1億で売れる場合、4000万を資産としてよいものとする。

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先ほどの例が間違っていました。

例:
>6000万のマンションを購入し、
>2000万ローン返済済み、住宅ローン残高4000万、
>現在の相場で1億で売れる場合、4000万を資産としてよいものとする。

例が間違ってました、この場合、すでに返済した2000万も含めてよいとして、6000万を資産に加えててください。。

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>>97767 マンション検討中さん

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>>97754 匿名さん
転売ヤーが買い占めた部屋は一年後には投げ売り価格で中古市場に出てきますから待てばいいです。

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>>97773 マンコミュファンさん
マジすか！じゃあ抽選落ちても安心ですね。

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>>97774 マンション検討中さん
不動産暴落しますから、待った方がいいよ

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好きな(or 参考にしている)マンクラ・マンションブロガーは?

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2023年はまだ横ばいじゃないかな。苦しみながらもなんとかプラマイゼロで手を打とうとする。耐えきれず損切りを始めてからが、本番。どこが底なんて、わかったもんじゃないぞ。

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住民板で「私たち勝ち組」という書き込みがあるのを見て、じわりますね。

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日経平均は日本だけが暴落で終わりましたね。

日本がアメリカ不動産市場を買い占めた時がありましたが、1500億で買ったビルは300億ぐらいで返済することになりました。つまりバブルのお金をすべてアメリカに寄付をしたのです。

その時と同じように、来年から不動産は暴落するでしょう。日本を買い占めた中国資本を吸収して、安値で返してもらう。

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東京都の火葬場まで買い占められて中国資本になってしまった。火葬するための中国の高額な言い値には1人8万3000円の都税が含まれています。

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>>97778 匿名さん

自演？

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>>97776 匿名さん

これからはこの辺の言説はあてにしない方が良い
こいつら全員アベノミクス以降しか知らないからね
金融のど素人がタンプラー唱えて犠牲者増やしてる

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>>97775 口コミ知りたいさん
やはり金利上昇で都内のマンションは暴落しますよね・・
例えば晴海フラッグの平均的な6500万の部屋でどのくらいに落ちると思いますか？

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>>97783 マンション掲示板さん
都内が落ちる未来があまり見えないけどなー

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>>97783 マンション掲示板さん

10年後に6400万くらいまで落ちる可能性はあると思います

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>>97783 マンション掲示板さん

2年後に3500万ぐらい。晴海レジデンスの新築値ぐらいにはなるでしょう

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>>97781 名無しさん

即転して云千万円ゲットだから勝ち組と言っている時点で、自演でないことは明らか。住民板をのぞいてみ。

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>>97776 匿名さん
お前幕張ベイパークにも同じ投稿してるな。

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>>97782 購入経験者さん
マンクラバカにする金融のプロさんのご意見を書いてもらえますか??

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>>97789 匿名さん

教示してやっても理解できんよ。
タンプラー!!!って唱えられたら納得しちゃう鳥頭にはね。

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>>97790 マンション掲示板さん
なるほど、匿名でしかイキれないマンクラ未満のバカってことね笑

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中古も大量に市場に出て
賃貸も大量に市場に出て
となる2024年。
売らず貸さずに住みましょう。

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誰も抽選参加しなければ、価格は下がる
抽選は辞めましょう

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>>97791 匿名さん

そういうことですね。
マンクラの皆さんの言う通り短プラは絶対に上がらないので変動も上がりませんよね。固定で組む奴は全員情弱プギョォーー!!

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>>97793 名無しさん

まずはあなたが率先して撤退しましょう

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>>97783 マンション掲示板さん
暴落する地方、郊外から逃げてくるのがいるから真の都心は上昇率が下がるだけで上がり続けるよ
歴史的事実

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固定金利が上がって変動に切り替えてるのはアホ
今年は変動金利が急騰するから固定が勝つ

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>>97797 匿名さん
そもそも固定にしてる時点でアホ
お前もアホ

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>>97797 匿名さん

変動の急騰は現実的ではないと思う。むしろ固定を選んだ人は厳しい現実が待っているよ。

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>>97797 匿名さん
そうなんですか？金融機関がリテール向けに提供する固定金利というのは変動金利を固定金利に変えるスワップに金利上昇リスクのリスクプレミアムが過分に乗せられているので、固定が変動よりも有利になるのは確率的に不利なんだと思っていました。

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